Μετάβαση στο περιεχόμενο

vagias

Core Members
  • Περιεχόμενα

    352
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by vagias

  1. Καλημέρα σας, Γνωρίζει κάποιος γιατί μου βγάζει αυτή την παρατήρηση το σύστημα και δε με αφήνει να προχωρήσω σε αρχική υποβολή; "Η επιλογή Ακίνητα περιοχών σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας εφαρμόζεται μόνο στους αντίστοιχους Δήμους."
  2. Δηλαδή αν ανήκουν στις περιπτώσεις των εξαιρέσεων, όπως συμπληρώθηκαν με τον Ν.4759/20, γίνεται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης για το κύριο κτίσμα και ρύθμιση ως κατηγορία 5 η αποθήκη;
  3. Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση αυθαίρετου κτίσματος προ του 83 για το οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να εκδόσει άδεια νομιμοποίησης. Τα στατικά ανεξάρτητα κτίσματα (λεβητοστάσιο και αποθήκη) που βρίσκονται στην πρασιά θα πρέπει να κατεδαφιστούν, σωστά; Επίσης το υφιστάμενο υπόστεγο μπορεί να μπει στην άδεια και να μην κατεδαφιστεί; για άδεια νομιμοποίησης.pdf
  4. Έτσι ακριβώς. Πρόκειται για τριώροφη οικοδομή με δώμα, όλα κατοικίες (συνολικά 5 διαμερίσματα) και ανήκει σε έναν, τον ιδιοκτήτη που το απέκτησε με κληρονομιά από τον πατέρα του - ο οποίος και ανήγειρε την οικοδομή.
  5. Αφορά σε όλη την πολυκατοικία η οποία δεν έχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.
  6. Καλησπέρα σας, Σε οικοδομή του 64 υπάρχει η εξής αυθαιρεσία όπως φαίνεται στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα. Στην νότια πλευρά έχει δημιουργηθεί φωταγωγός. Λαμβάνεται ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης; Όλα πάνε με παράβολο αλλά με ενδιαφέρει το πως θα το γράψω στην τεχνική έκθεση.
  7. Και στους διαδρόμους που είναι μη θερμαινόμενοι χώροι τι κάνω; Στην επιφάνεια της θερμικής ζώνης θα βάλω 0;
  8. Ναι τα γραφεία εξυπηρετούν τα δικαστήρια (γραφεία εισαγγελέων, αίθουσες συσκέψεων, αίθουσες δικηγόρων, αίθουσες ανακρίσεων, αίθουσες για φωτοτυπίες κλπ) Όμως εάν βάλω ξεχωριστές ζώνες π.χ ζώνη 1 αίθουσες δικαστηρίων, ζώνη 2 γραφεία, ζώνη 3 διάδρομοι, τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης/φωτισμού δε θα πρέπει να τα βάλω ξεχωριστά για κάθε ζώνη; Εγώ έχω τα συνολικά kW για όλους τους ορόφους.
  9. Καλησπέρα σας, θα ήθελα την συμβουλή σας όποιος γνωρίζει. Στο γραφείο που εργάζομαι ήρθε το εξής έργο. Έκδοση ΠΕΑ σε δημόσιο κτίριο με αίθουσες δικαστηρίων και γραφεία. Πρόκειται για πολυώροφο κτίριο και εμάς μας ενδιαφέρει από τον α΄ όροφο και πάνω (μέχρι το τέλος της οικοδομής). Το ισόγειο ανήκει σε άλλους ιδιοκτήτες (μπαρ, εστιατόρια) οπότε δεν το συμπεριλαμβάνουμε στο ΠΕΑ. Επίσης, η κατανομή στους ορόφους είναι κάπως έτσι: α' όροφος-αίθουσες δικαστηρίων, β' όροφος-γραφεία, γ' όροφος-αίθουσες δικαστηρίων, κλπ. (εννοείται στους ορόφους υπάρχουν και μεγάλοι διάδρομοι). Να σημειώσω επίσης ότι αυτοί οι όροφοι (πλην του ισογείου που δεν μας ενδιαφέρει) αποτελούν 11 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Πως πρέπει να το χειριστούμε; Μπορεί να βγει ένα ΠΕΑ συνολικά; Το σύστημα θέρμανσης και ψύξης είναι κοινό σε όλους τους ορόφους. Κάθε συμβουλή είναι πολύτιμη. Ευχαριστώ!
  10. Καλησπέρα σας, Σε κτίριο με άδεια, είχε κατασκευαστεί αυθαίρετα κτίσμα ανεξάρτητο του κτιρίου με άδεια. Οι αυθαιρεσίες τακτοποιήθηκαν με 4495 και ο "πρώην" ιδιοκτήτης το πούλησε. Η σημερινή ιδιοκτήτρια θέλει να κατεδαφίσει το "πρώην" αυθαίρετο κτίσμα. Τι άδεια πρέπει να βγάλει;
  11. Έκανα μια αίτηση προχθές στην Αθήνα. Μπαίνω και μου βγάζει ό,τι φαίνεται στην παρακάτω εικόνα. Δεν μπορώ να πατήσω πάνω στην αίτηση. Τι σημαίνει αυτό;
  12. Καλησπέρα σας, έχω την εξής περίπτωση άδεια του 2003, σε γωνιακό οικόπεδο, με κλίση η μία οδός, για κατασκευή διώροφης οικοδομής με υπόγειο. Το υπόγειο, αποθηκευτικός χώρος στην άδεια συνδέεται με τους δυο ορόφους με κλίμακα εσωτερικά. (το κτίσμα υφίσταται χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας) Στην πραγματικότητα έγινε το εξής. Το υπόγειο ανυψώθηκε κατά 1 μ. και στην ουσία δεν είναι υπόγειο (2.00 μέτρα από την οριστική στάθμη εδάφους στην μία πλευρά, περίπου 1.40 μέτρο στην άλλη), κατήργησαν την εσωτερική κλίμακα και τώρα έχει αποκλειστική είσοδο. Ένα τμήμα του υπογείου έχει γίνει κατοικία. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να το νομιμοποιήσουν και να προχωρήσουν σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πως πρέπει να το χειριστώ; Βαφτίζω το "υπόγειο" (κατά την άδεια) σε "ισόγειο", το "ισόγειο" (κατά την άδεια) σε "α όροφο" και τον "α' όροφο" (κατά την άδεια) σε "β' όροφο";; κυρίως για την περιγραφή στη σύσταση με ενδιαφέρει. sxedio.pdf
  13. Άρα να έχω μπει στο σύστημα με τους κωδικούς τάξις και να περιμένω;
  14. πως καταλαβαίνω ότι έχει ανοίξει το σύστημα;
  15. Να σας ρωτήσω, όταν έχεις επικαρπία και ψιλή κυριότητα πως τα βάζεις στο σύστημα;
  16. Καλημέρα σας, εάν ο ηλιακός ναι μεν χρησιμοποιείται αλλά είναι παλιός και θέλει αντικατάσταση τον βάζουμε στα συστήματα σωστά; απλά με μειωμένο συντελεστή αξιοποίησης ηλιακής ακτινοβολίας;
  17. Εννοείται αυτό ναι Ευχαριστώ πολύ!
  18. Καλησπέρα σας, Για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας υφιστάμενης τριώροφης κατασκευής τι δικαιολογητικά απαιτούνται από τον μηχανικό;
  19. Ο σύμβουλος έργου μπορεί να είναι και συγγενικό πρόσωπο; Γίνεται να δηλωθεί το ΑΦΜ του στον σύμβουλο έργου;
  20. Καλησπέρα σας, Σχετικά με την τοποθέτηση αντλίας θερμότητας ή λέβητα φυσικού αερίου ποια είναι η προβλεπόμενη διαδικασία;; Πρέπει ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας να πάρει συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας;; Πρέπει να βγει άδεια μικρής κλίμακας για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης; Πρέπει να γίνει κάτι παραπάνω ειδικά για το φυσικό αέριο;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.