nbr

Τα όσα συμπλήρωσε ο dsworks είναι σωστά. Όταν εγώ αναφέρομαι σε επίγειες δουλειές που γίνονται εννοώ πως ο μελετητής έχει μπροστά του, στο ύπαιθρο, τις αεροφωτογραφίες με σημειωμένα επάνω τα φωτοσταθερά σημεία (συνήθως είναι 4 εως 5 σημεία, σε κάθε φωτό, που τα δύο τουλάχιστον εξ αυτών να υπάρχουν καθαρά και στην διπλανή φωτογραφία) στα οποία πρέπει να δώσει Χ,Υ,Ζ. Καμία άλλη αποτύπωση στο πεδίο. Οι συντ/νες αυτές είναι για να βοηθήσουν στην παραγωγή των χαρτών από αυτές τις αεροφωτογραφίες. Αυτούς τους χάρτες λοιπόν, που όπως είπαμε αρχικά ήταν η βάση για τα ρυμοτομικά σχέδια των επεκτάσεων, τους έπαιρνε ο μελετητής της Π.Ε. και έπρεπε να τους επεξεργαστεί, διορθώσει (γιατί όπως και να το κάνουμε ήταν χάρτες από το αέρα!), έδινε σε πολλά τοποσταθερά σημεία (γωνίες σπιτιών, φράχτες...κλπ) συντεταγμένες, αποτύπωνε κτίσματα και κατασκευές που δεν υπήρχαν στα σχέδια αυτά, για να μπορεί και αυτός με την σειρά του, να δώσει τις βέλτιστες εξισώσεις ευθειών στις ρυμοτομικές γραμμές, στους άξονες των νέων δρόμων κλπ. Αυτό ήταν όμως μία άλλη δουλειά. Σε αυτή την φάση λοιπόν, όπως λες, μπορεί να αποτυπώθηκαν οι κατασκευές που κατα την χρονική στιγμή της φωτοληψίας ΔΕΝ υπήρχαν για να μεταφερθούν και στους χάρτες. Και αφού είσαι στην Αθήνα (εσείς εκεί κάτω πλεονεκτήτε σε αυτόν τον τομέα) κάνε μια βόλτα από την ΓΥΣ και πάρε την φωτογραφία του σπιτιού σου. Επειδή έγιναν για χάρτες 1:1000 θυμάμαι πως είναι πολύ καλές φωτό. Θα το ξαναπώ πως είναι αποδεικτικό στοιχείο η ημερομηνία της φωτοληψίας. Γιαυτό ακόμη και ο ΟΚΧΕ άνοιξε τα αρχεία του στις αεροφωτογραφίες.

Ε ! και σήματα mors να ήταν καλύτερα θα τα καταλαβαίναμε !!!! Οι νέοι της ..τεχνολογίας !! Καλησπέρα στους νέους της τεχνολογίας. Τους ζηλεύω !!

Σίγουρα αναφέρεσαι στους χάρτες 1 : 1000 που δημιούργησε η ΓΥΣ (νομίζω, αν θυμάμαι καλά, ήταν κατευθείαν σε μερκατορικό σύστημα (??)) και μετά με εντολή του "υπεχωδε" τότε χρησιμοποιήθηκαν (ατυχώς αλλά αυτό είναι άλλο θέμα) σαν υπόβαθρα για τα πρώτα -πρώτα σχέδια των επεκτάσεων που ξεκινούσαν εκείνη την εποχή. Για τους χάρτες που παράγει η ΓΥΣ (και τα γνωστά 5ντοχίλιαρα) έχουμε την εξής διαδικασία : Πετάει το αεροπλάνο και σαρώνει με φωτογραφίες μία περιοχή (Μωσαϊκό φωτογραφιών). Σε όλες τις φωτογραφίες΄όλων των σειρών, πάντα αναγράφεται ο χρόνος που πέταξε το αεροπλάνο, δηλαδή ο "χρόνος φωτοληψίας". Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο γιατί δείχνει τι υπάρχει στο έδαφος την συγκεκριμένη περίοδο. Μετά επί των φωτογραφιών ορίζονται- επιλέγονται κάποια σημεία, τα φωτοσταθερά, τα οποία πλέον στο πεδίο με κάποιες επίγειες μετρήσεις πρέπει να πάρουν συντεταγμένες Χ,Υ,Ζ. Μετά με τα κατάλληλα φωτογραμμετρικά όργανα παράγονται οι χάρτες στο σύστημα που είναι και οι συντ/νες των φωτοσταθερών σημείων. Από την ημέρα τις φωτοληψίας έως και την παραγωγή των τελικών χαρτών περνάνε σίγουρα δύο και πλέον χρόνια. Είναι προφανές πως στους χάρτες θα υπάρχει ότι αποτύπωσε η κάμερα και υπάρχει- απεκονίζεται επάνω στις φωτογραφίες. Ότι κατασκευάστηκε μεταγενέστερα της φωτοληψίας δεν θα υπάρχει στον χάρτη αυτής της περιοχής. Για 'μένα η χρονική στιγμή της φωτοληψίας (γι'αυτό και αναγράφεται πάντα) πρέπει να λαμβάνεται υπόψιν από τις υπηρεσίες.

Προς zulumpo.Επειδή εγώ το ..."θέμα του νήματος"... δεν το ξέρω και δεν το καταλαβαίνω σε παρακαλώ, αν έχεις όντως εντοπίσει όσα λες, να συντάξεις επιστολή και να την αποστείλεις στους συλλόγους (πανελλήνιο και Β. Ελλάδας) καθώς επίσης στο κεντρικό ΤΕΕ αλλά και στο ΤΕΕ της περιφέρειάς σου, ώστε τα όργανα αυτά να κάνουν τις απαιτούμενες παραστάσεις διαμαρτυρίας. Πρέπει κάποτε αυτό το θέμα να τελειώσει (εγώ είμαι ....ανενεργός ούτως ή άλλως. Το λέω για να μη παρεξηγηθώ!). Αν κάποιος φίλος συν. από την πόλη της Καβάλας διαβάζει αυτές τις αράδες ,ας μας γράψει την εξέλιξη αυτής της υπόθεσης με το "Κτηματολόγιο" της περιοχής του. Τα τελευταία χρόνια με την χρήση του gps δημιουργήθηκε η εντύπωση ότι το τοπογραφικό είναι μία εύκολη υπόθεση που μπορεί να γίνει από τον καθένα. Αυτά που γράφει ο dimamp, που εγώ νομίζω πως είναι λίγα, είναι αρκετά σοβαρά και βασικά για την δημιουργία τοπογραφικών υπόβαθρων οποιασδήποτε χρήσης.

Επειδή ανάφερα τον σύλλογο καβάλας θα δώσω το έγγραφο Της "Κτηματολόγιο ΑΕ" . Υπάρχουν και άλλων υπηρεσιών. eggrafo_ktimatologiou gia eidikot..pdf

Το λες και μόνος σου ! Έπρεπε ήδη χθες να στείλεις επιστολές στα όργανα δηλ. σύλλογο, ΤΕΕ, στο σύλλογο της περιοχής σου κλπ, ώστε αυτοί να κάνουν παράσταση διαμαρτυρίας. Έχουμε το παράδειγμα της Καβάλας στο κτηματολόγιο, την διαμαρτυρία του συλλόγου Β, Ελλάδος προς συμβολαιογράφους, που δεχόταν τα πάντα, με καλά αποτελέσματα.

Μόνο μία μικρή συμπλήρωση σ' αυτά που γράφει ο Παύλος και ας με συγχωρέσει. Αν το γήπεδο δημιουργηθεί μετα τις 31/12/03 (ποτέ δεν κατάλαβα γιατί .....31,01,2003. Γεννιέται ο νόμος της Βασούλας σε ρεβεγιόν), τότε πρέπει το γήπεδο να έχει πρόσωπο 25μ σε δρόμο,

Ανατροπές στην εκτός σχεδίου δόμηση – Τι ισχύει για τις αρτιότητες στις περιοχές Natura – Τι φέρνουν τα νέα ΠΔ για προστατευόμενες περιοχές. Σφίγγει ο προστατευτικός κλοιός στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές της χώρας. Η αύξηση των περιοχών Νatura σε 446, που καλύπτουν το 27,9 % της χώρας, σε συνδυασμό με τους δασικούς χάρτες περιορίζουν σημαντικά τα «οικόπεδα» στις εξωαστικές ζώνες και δημιουργούν νέες αξίες σε ό,τι εξασφαλίζει οικοδομική άδεια. Aπ’ ό,τι φαίνεται διασώζονται οι αγροτικές δραστηριότητες αφού ακόμα και στις περιοχές Natura δίδεται το δικαίωμα εξαγοράς εκχερσωμένων εκτάσεων υπό την προϋπόθεση ότι υπήρχε αγροτική δραστηριότητα πριν από την ένταξη σε καθεστώς προστασίας. Δικαίωμα που παραχωρείται και στις περιοχές στις οποίες θα κυρωθούν δασικοί χάρτες. Η εξαίρεση αυτή διασώζει και τις κοινοτικές ενισχύσεις με τις οποίες είναι συνδεδεμένες οι γεωργικές δραστηριότητες. Και φυσικά συγκρατεί στον χώρο της παραγωγής ένα σημαντικό μέρος του δυναμικού της χώρας. Διαφορετικά, ωστόσο, είναι τα δεδομένα που αναμένεται να διαμορφωθούν στον χώρο της οικοδομής, αφού «πάει περίπατο» οριστικά η νόμιμη οικοδόμηση σε πολύ μεγάλο μέρος των εκτός σχεδίου πόλεως περιοχών. Σε όλες τις προστατευόμενες περιοχές θα υπάρξουν ειδικές μελέτες, σχέδια διαχείρισης και Προεδρικά Διατάγματα, τα οποία θα προσδιορίζουν πλήρως και αναλυτικώς τι θα επιτρέπεται και υπό ποιες προϋποθέσεις και τι θα απαγορεύεται. Τα Προεδρικά Διατάγματα θα ολοκληρωθούν έως το τέλος του 2021. Πρόγευση δίνει ήδη απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος για την έκδοση πιστοποιητικών από το Κτηματολόγιο για το αν βρίσκεται εντός ή εκτός προστατευόμενης ζώνης ένα αγροτεμάχιο. Κάθε περιοχή Natura έχει διαφορετικό καθεστώς προστασίας και εκεί είναι η μεγάλη αδυναμία της χώρας μας. Δηλαδή ενώ έχουμε θεσμοθετήσει με διάφορα κριτήρια από πολύ παλιά ποιες είναι οι προστατευμένες περιοχές, δεν έχουμε εκπονήσει τα σχέδια διαχείρισης, όπου αυτές οι περιοχές ζωνοποιούνται, και ουσιαστικά λένε τι πρέπει να γίνεται μέσα στην κάθε ζώνη της περιοχής. Στις προστατευόμενες περιοχές όποιος θέλει να πάρει οικόπεδο, δηλαδή όποιος θέλει να δομήσει, θα πρέπει να έχει 10 στρέμματα. Όποιος θέλει να κατατμήσει ένα πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο από αυτό των 10 στρεμμάτων μπορεί να το κάνει χρησιμοποιώντας μόνο το υποπολλαπλάσιο του 10, δηλαδή μπορεί να το διαιρέσει σε 10αρια. Δεν μπορεί να κατατμήσει παρακάτω. Καταργήθηκαν όλες οι παρεκκλίσεις, των 750, των 1.200 και των 2.500 τ.μ. και διατηρήθηκα ως μοναδική εξαίρεση η παρέκκλιση των 4 στρεμμάτων σε οποιοδήποτε δρόμο. Κοινόχρηστος δρόμος θεωρείται και ο αγροτικός μόνο που θα πρέπει να αποδεικνύεται η ύπαρξή του πριν από το 1923. Σε ό,τι αφορά την παρέκκλιση που επιτρέπεται, από το υπουργείο Περιβάλλοντος είχε διευκρινιστεί, τότε που άλλαξε το καθεστώς με τις προστατευόμενες περιοχές, ότι «όποιος έχει 4 στρέμματα μπορεί να τα πουλήσει, μπορεί να τα μεταβιβάσει, μπορεί να χτίσει». Το Natura 2000 (Φύση 2000) είναι ένα πανευρωπαϊκό δίκτυο προστασίας των ειδών και των ενδιαιτημάτων τους. Το δίκτυο Natura 2000 αποτελεί ένα από τα πιο φιλόδοξα ευρωπαϊκά προγράμματα για την προστασία της φύσης και ακρογωνιαίο λίθο της πολιτικής της Ε.Ε. για τη διατήρηση της φύσης. Ιδρύθηκε τον Μάιο του 1992 με την υιοθέτηση της οδηγίας των οικοτόπων, η οποία συμπληρώνει την οδηγία για τα πουλιά και από κοινού αποτελούν την νομική βάση του δικτύου. Η οδηγία για την προστασία των άγριων πτηνών απαιτούσε την δημιουργία Ειδικών Ζωνών Προστασίας της ορνιθοπανίδας. Η Οδηγία των Οικοτόπων παρομοίως απαιτούσε τη δημιουργία Ειδικών Ζωνών Προστασίας για τα υπόλοιπα είδη και το περιβάλλον. Από κοινού αυτές οι ζώνες δημιουργούν τις περιοχές του δικτύου Φύση 2000. Κάθε χώρα μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης οφείλει να καταρτίσει μία λίστα με τις καλύτερες περιοχές, οι οποίες περιέχουν είδη που περιλαμβάνονται στις δύο οδηγίες. Έπειτα η λίστα πρέπει να υποβληθεί στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η οποία, μετά από τον έλεγχο και τη διαδικασία επιλογής σε ευρωπαϊκό επίπεδο, θα ενταχθεί στο δίκτυο. Στα όρια της Ευρωπαϊκής Ένωσης στο δίκτυο των προστατευόμενων περιοχών έχουν ενταχθεί 26.000 ζώνες, κοντά στο 18% της συνολικής της έκτασης. Οι ήπιες μορφές αξιοποίησης αυτών των περιοχών υπολογίζεται ότι συνεισφέρουν έως και 300 δισ. ευρώ το χρόνο που αντιστοιχεί στο 3% του ευρωπαϊκού ΑΕΠ. Δυστυχώς, η «απόδοση» στη χώρα μας είναι μηδαμινή. Και αυτό επιδιώκει τώρα να ανατρέψει το υπουργείο Περιβάλλοντος μετατρέποντας τους «προβληματικούς» έως τώρα φορείς διαχείρισης σε αναπτυξιακούς οργανισμούς . Βέβαια μένει ακόμα τι είδους αναπτυξιακή δραστηριότητα μπορούν να αναπτύξουν. Στην προ ημερών συνέντευξη του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος είχε αναφερθεί ως μια από τις πιθανές δράσεις τους να είναι η πιστοποίηση τοπικών παραδοσιακών προϊόντων.

χωρίς μεγάλη σιγουριά θα πω ...μονοπάτι ! Οι "ντίρες" είναι τα ίχνη- αποτυπώματα που αφήνουν τα παπούτσια στο έδαφος. Αν κάποιος ξέρει κάτι παραπάνω ή διαφορετικό...ας το γράψει.

Το Π.Δ. 24/85 στο αρθρο 5 γράφει: "Αρθρ.5.-1. Προκειμένου για ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων, ...............κλπ" ......Αν μπορείς να παίρνεις λίγο από το άρθρο 5 ( γραφεία, καταστήματα κλπ) και ...λίγο από το αρθρο 4, που αφορά στα βιομηχανικά κτίρια (εδώ αμφιβάλω αν το πλυντήριο- λιπαντήριο είναι βιομηχανικό) και να βγάζεις δόμηση 432τμ σε ένα γήπεδο περίπου 2100τμ, εγώ προσωπικά θέλω να το μάθω πως το πετυχαίνουμε . Σημειωτέο αν κάνεις πλυντήριο θα σου ζητηθεί μελέτη "κόμβου" (εισόδου -εξόδου οχημάτων) . Αν δεν έχεις στα εκτός μεγάλη φάτσα ....δύσκολα βγαίνει.

Όταν εντάσσεται ένα γήπεδο, αδιάφορο αν έχει κτίσμα ή όχι, πληρώνει εισφορά σε γη και χρήμα. Αυτά όλα τα μεγέθη υπολογίζονται αρχικά σε επιφάνεια γης ανάλογα με το μέγεθος- έκταση της αρχικής ιδιοκτησίας που κατέχει ο κάθε ιδιοκτήτης. Ο υπολογισμός γίνεται με κλιμακωτά ποσοστά. Π.χ. για τα πρώτα 25ο τμ ->10%, για τα υπόλοιπα από 251 έως 500 τμ ->20% κοκ. Κάτι παρόμοιο γίνεται και για την εισφορά σε χρήμα. Έτσι ένα "οικόπεδο" 300τμ πχ δεν πληρώνει το ίδιο με ένα άλλο πχ 550τμ. Συνήθως με την κύρωση της πράξης εκδίδονται και οι πίνακες της Π.Ε. που εκεί μπορείς να δεις τις υποχρεώσεις του ακινήτου. Δεν συνηθίζεται η πληρωμή των εισφορών να γίνεται πριν την κύρωση της πράξης. Ίσως υπάρχει κάποια απόφαση Δ. Σ. του Δήμου για το θέμα αυτό. Αρα, σίγουρα, τότε πρέπει να υπάρχει στο δήμο κάποια λίστα με τους υπολογισμούς των εισφορών αυτών, αφού ούτως ή άλλως οι αρχικές ιδιοκτησίες είναι πλέον γνωστές και έτσι μπορούν να υπολογιστούν τα μεγέθη τω εισφορών. Δεν μας γράφεις το εμβαδόν του οικοπέδου σου. Είναι βασικό.

Για όλα αυτά, που έχεις δίκαιο όπως πάντα, έγραψα να ρωτήσει τους ντόπιους συναδέλφους ο φίλος μας φοιτητής! Εγώ στα Χανιά ....ούτε σαν τουρίστας.

Έχω μια μικρή ένσταση για την τρίτη παρέκκλιση των όρων δόμησης. Τα 70τμ δεν επαρκούν για την ισχύ του αρθρου 25 του Ν. 1337/83 (ή όπως αυτό τροποποιήθηκε με το αρθρο 27 του Ν.2742/1999). Αυτά θέλουν να εγγράφεται στο οικόπεδο που εξετάζουμε κτίσμα με εμβαδόν τουλάχιστον 50τμ. Ένα οικόπεδο των 70τμ πρέπει, λόγω κάλυψης 70%, να δεχθεί κτίσμα 49τμ.(??). Για το θέμα ρώτα κάποιον συν. της περιοχής . Πάντως ότι απορίες έχεις μπορείς να τις βάζεις εδώ στο φόρουμ.

Η εικόνα που μας έδωσε ο τετρις (καλή !) αφορά τα κρασπεδόρυθρα στην οδοποιία που κατασκευάζονται έξω και επι τόπου. Τα κράσπεδα του εμπορίου τοποθετούνται ώστε η πάνω επιφάνεια να είναι κατά μέσο όρο 12cm πάνω από το ρύθρο (εγκιβωτισμό τους) τους.

Καλημέρα. Πολύ μικρό το κακό. Προσπάθησα να γράψω απλά. Να υποθέσω πως δεν έγραψα κάτι λάθος. Θα το διόρθωνες πιστεύω.

Xωρίς να μου πέφτει λόγος θέλω να σου πω , πως την άδεια έπρεπε, 'οπως σου λέει και ο Τζιμάκος παραπάνω, να τη βγάλεις ..πέρυσι!! Χωρίς αυτή δεν κάνεις τίποτα (παρα μόνο γκαρσόνι ή εμπορουπάλληλος κλπ). Ξέρω (από πρώτο χέρι) οι καιροί είναι δύσκολοι, αλλά αυτό έπρεπε να το κάνεις.

Έχω την εντύπωση πως ο φίλος μας αναφέρεται σε οικόπεδο εντός σχεδίου. Αυτό που μας δίνει εδώ είναι κάποιοι όροι δόμησης οικισμού(...είναι μικρά τα νούμερα!). Στο θέμα με παράδειγμα. Έχεις στον οικισμό σου ένα οικόπεδο Ε=152τμ και 8,20μ. φάτσα. Αν αυτό το οικόπ. είχε το 1973 αυτά τα γεωμ. στοιχεία και τα διατηρεί έως και σήμερα είναι στην παρέκκλιση αυτή και ας άλλαξε κατόχους. Το σχήμα του δεν πρέπει να αλλάξει. Ας πούμε ότι έχουμε ένα οικόπεδο Ε=304,20τμ. Αυτό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο στον κανόνα (304,2 >200). Ο ιδιοκτήτης τώρα είναι πονηρός και το κόβει, το 1980, σε δύο κομμάτια 152,10+152,10. Τώρα έχουμε δύο οικόπεδα(??) που δεν πληρούν την παρέκκλιση. Έχουν έτος δημιουργίας τους το έτος 1980 . Αν και έχει το εμβαδόν των 150τμ τα έχασε όλα και τον κανόνα και την παρέκκλιση. (είναι χοντρό παράδειγμα. Δεν το επιτρέπουμε φυσικά να συμβεί σε πελάτη). Για την η αρτιότητα στον κανόνα δεν έχουμε ημερομηνία. Ένα οικόπεδο πχ 500τμ με φάτσα 20μ μπορεί να γίνει ..δύο οικόπεδα με φάτσα 10μ Άρα βλέπουμε μόνο τα γεωμετρικά στοιχεία & το σχήμα του τεμαχίου και όχι το πλήθος των ιδιοκτητών του. Κάτι παρόμοιο γίνεται και στα εκτός σχεδίου τεμάχια. Ένα βασικό Διάταγμα για τα εκτός σχ. είναι αυτό που ανάφερε πιο πάνω ο Δημήτρης (υπάρχουν και άλλα φυσικά). Είναι το Π.Δ. 24/31,5,1985 με ΦΕΚ 270Δ/1985. Ξαναγράψε μας. Η αρτιότητα αναφέρεται στο οικόπεδο και ας έχει κτίσμα (αυτό ...γκρεμίζεται).

.......Πως από 1500τμ, το 1970 που αγοράστηκε το χωράφι, έγινε.....25οοτμ.?? ! Πάντως το χωράφι για να πάρει τις παρεκκλίσεις του Π.Δ.24/85 πρέπει με τα 1500μ2 του ( το συμβόλαιο μπαίνει πάντα στον φάκελο της Ο.Α. Διαφορετικά πρέπει να γίνει διόρθωση συμβολαίου) πρέπει να πληρεί όλα τα προαπαιτούμενα που ζητάν οι παρεκκλίσεις ΚΑΙ για την χρονιά που κάθε φορά εξετάζουμε (π.χ 750 μ2 σε ..τέτοιο δρόμο, με τάδε διαστάσεις, την χρονιά 1962, κλπ, κλπ).

Γράφεις ....."Aγροτεμαχιο ειχε μετρηθει 5.948 τμ στο συμβολαιο (με τοπογραφικο χωρις συντεταγμενες ΕΓΣΑ) και τοσο δηλωθηκε στο Κτηματολογιο Το κτηματολογιο το μετρησε 5.918 τμ και ο ιδιοκτητης δεν εκανε ενσταση..." ... Η διαφορά των 30 τ.μ. είναι μικρή και πολύ καλή. Το κτηματολόγιο δεν ήρθε να δημιουργήσει τέτοια προβλήματα. Ίσως ορισμένοι υπάλληλοι υπηρεσιών τα δημιουργούν περισσότερο από άγνοια. Εδώ ξαναγράφω (δεν θα κουραστώ να το κάνω) για να πω " οι συν/νες και τα στοιχεία που δίνει το κτηματολόγιο δεν είναι για οριοθέτηση ! (είναι κουβέντες που ειπώθηκαν από παράγοντες του ίδιου της "κτηματολογιο ΑΕ" σε διάφορα σεμινάρια που γινόταν κατα καιρούς) . Όλες οι εκτός σχεδίων περιοχές "αποτυπώθηκαν" από αέρος, ...άρα?. Αν δεν είναι από διανομή το γήπεδο και να το ξαναμετρήσεις σίγουρα θα πάρεις κάποιο άλλο αποτέλεσμα (διότι δεν θα βάλεις το καντάρι σου στα ίδια σημεία ) ! Το χωράφι σου λοιπόν, κατα την ταπεινή μου γνώμη είναι 5948 τμ (μ' αρέσει που δεν έχει δεκαδικά), εφόσον είναι με επίγεια αποτύπωση. Άρα το συμβόλαιό σου δεν επιδιορθώνεται. Αν οι μετρήσεις σου γίνουν σε ΕΓΣΑ87 ενδέχεται να χάσεις γύρο στα 6-8τμ (περίπου) λόγω συντελεστή κλίμακας. Πολλοί τον αγνοούν αυτόν τον παράγοντα ! Αν πάλι στο autocad δουλέψεις, για τα εμβαδά με πολυλαϊν, λόγω των καμπύλων πλευρών, θα πάρεις άλλο αποτέλεσμα. Αυτό είναι φυσικά και το σωστότερο.

Νομίζω πως το γήπεδο αυτό των 2200μ2 δεν είναι σε καμία παρέκκλιση του Π.Δ.του 1985. Εσύ διαβάζοντας το Π.Δ. σε ποια παρέκκλιση πιστεύεις μπορεί να υπάρχει?? Είναι μήπως σε ζώνη των 500μ από οικισμό? Είναι από διανομή ή ιδιοκτησία προ 1923?

Δεν θέλω με τίποτα να πιστέψω πως υπάρχει "κυρωμένη πράξη" στα πλαίσια του νόμου 1337/83 που στους όρους δόμησης να γράφει αυτά τα πράγματα. δηλ αρτιότητα 40 μ2 (??) Η πιο μικρή παρέκκλιση ήταν αυτή του αρθρου 25 (με τις γνωστές περιπέτειές του) που αυτό συνεπάγεται εμβαδόν περι τα 75 μ2. Σκανάρισε τους όρους δόμησης και δείξ'τους. Είμαι σχεδόν σίγουρος, πως μιλάς για αναθεώρηση ρυμοτομικού σχεδίου και όχι για πράξη εφαρμογής (επέκταση Ρυμ. σχεδίου)! Ξεκαθάρισε , σε πρώτη φάση, περί τίνος πρόκειται.

....Μια στιγμή. Όπα ! Αυτό το θέμα μας το παρουσιάζεις ...σε χιλιάρικο, ενώ θα έπρεπε να μας το δώσεις σε δίφραγκα !!! Κάν'το λοιπόν λιανά για να έχει και λίγο τζερτζελέ!!. Είναι και κάποιοι που δεν πήγαν ποτέ Μύκονο.

Σε συνέχεια όσων γράφει η Δανάη. Στο π.δ. 24 /1985 ο Σ.Δ. ο.2 αναφέρεται ως μέγιστος. Εκτός αυτού, αν είσαι π.χ. στον Ν. Χαλκιδικής, ας πούμε., κτίζεις μαξιμουμ ωφέλιμη επιφάνειες έως 100μ2 σε ισόγειο 60μ2 (ΠΔ/1.7.1977 ΦΕΚ 209Δ/1977).

Αγαπητέ φίλε ΠΕΤΡΟ ,νομίζω, αν και νέος συνάδελφος, περιπαίζεις τους συναδέλφους σου !! Στη ενότητα με Θέμα "Ζώνη των 500μ γύρο από οικισμούς" έγραψες στις 8.1.2018 και στο ποστ 226 ακριβώς μα ακριβώς το ίδιο ερώτημα και πήρες απαντήσεις. Γιατί λοιπόν θέλεις να ταλαιπωρήσεις με το ίδιο θέμα του συναδέλφους. Σε συνιστώ λοιπόν, από τώρα και στο εξής , να αλλάξεις όνομα, γιατί εγώ δεν πρόκειται στο μέλλον να σε απαντήσω. Το προτείνω και στους υπόλοιπους!

Μακάρι να ήταν έτσι. Στην Θεσσαλονίκη, ας πούμε, όσοι ήταν το 2014 , τόσοι και λιγότεροι, είναι σήμερα. Το πρόβλημα ήταν παλαιό και τώρα έγινε πλέον θέμα του μνημονίου και αυτό νομίζω είναι το κατακριτέο. ...Η Ελλάδα είναι πλέον αποικία !! Και εγώ ...στεναχωρημένος!! και θυμωμένος. Τώρα για τους υποθηκοφύλακες ...δεν είναι σαν κλάδος και ότι καλύτερο. Τους μηχανικούς, προ πάντων, τους είχαν ..του πεταμού. Τα υποθηκοφυλάκεια ήταν προσβάσιμα μόνο για δικηγόρους (και είναι ακόμη). Βάζαμε γραβάτα για να μπερδευόμαστε με τους δικηγόρους, που αυτό τους βόλευε. Μπορεί λοιπόν η παρέα, τότε, του Λαλιώτη να είχε τεράαααστια ευθύνη στις καθυστερήσεις του "Κτηματολόγιου" αλλά και οι υποθηκοφύλακες όμως τον έπαιξαν τον ρόλο τους.