Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

mitsaina

Core Members
  • Περιεχόμενα

    193
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by mitsaina

  1. Επιχρίσματα που προκύπτουν από επισκευή όψεων σε ποια κατηγορία μπαίνουν στο ΣΔΑ? Μήπως δεν προκύπτει η ανάγκη ΣΔΑ για αυτήν την περίπτωση? Όσο αναφορά την αντικατάσταση κουφωμάτων ΖΕΑ δεν απαιτείται η ΕΕΔΜΚ και κατα συνέπεια η έκδοση ΣΔΑ.
  2. Μόλις διαπίστωσα ότι έδωσα λάθος έντυπο πληρωμής σε πελάτη μου... του έδωσα εκ παραδρομης ενός παλιου πελάτη που έχει μάλιστα ολοκληρωθεί η διαδικασία. Το πλήρωσε ο άνθρωπος την Πέμπτη κ εγω περίμενα να φανει στο σύστημα... Στο εγχειρίδιο χρήσης αναφέρει ότι : Αν πραγματοποιηθεί πληρωμή που δεν αντιστοιχεί σε οφειλή (λάθος κωδικός πληρωμής ή λάθος ποσό) θα επιστρέφεται αυτόματα στον λογαριασμό απόρριψης που έχει δηλωθεί από τον ιδιοκτήτη κατά τη συναλλαγή. Στην τράπεζα ρώτησα κ μου είπαν ότι λόγω Πάσχα καθολικών σήμερα θα φαινόταν η κατάθεση... Έχει τύχει σε κανέναν?
  3. Σχετικά με τους οικισκους δε μπορώ να καταλάβω πως μπορεί να αντιληφθεί το σύστημα του ΤΕΕ ότι δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου, με τη διαδικασία που πολύ σωστά υποθέτει ο ΚΑΝΑ....??
  4. Στην Υ.Δ. του μηχανικού βεβαιώνουμε ότι πληρούνται οι προυποθέσεις κύριας χρήσης κτλ, η πυρασφάλεια κ αναφέρουμε νομιμοποιητικά στοιχεία. Μας ενδιαφέρει και αν είναι νόμιμη η ιδιοκτησία σύμφωνα με τις απαιτήσεις του 4178? Δηλαδή για ένα κατάστημα περίπου 30τ.μ σε οικοδομή του 1966, ενώ στην άδεια φαίνεται ένα απλό ορθογώνιο, στη πραγματικότητα κάνει διάφορα σπασίματα που στο σύνολο μπορεί να μην προκύπτει διαφορά στα τετραγωνικά... Μπορούμε να δώσουμε την βεβαίωση σε αυτή την περίπτωση ή απαιτείται τακτοποίηση??
  5. Τελευταία μέρα ή νύχτα για υποβολή....και τρέχω να σώσω κανενα 100αρικο! Σε κατάστημα είχα εκδόσει ΠΕΑ και είχα κόψει ΤΠΥ σε ατομική επιχειρηση (χωρίς συμφωνητικό...). Πέρνω σήμερα τον λογιστή της να τον ρωτήσω τι έκανε και μου είπε ότι υποχρέωση για υποβολή υπάρχει για ποσά άνω των 300€. Ισχύει?? Φαντάζομαι ξέρει κάτι περισσότερο από εμένα αλλά δεν το είδα πουθενα να αναφέρεται.
  6. Στην κάθετη ιδιοκτησία το οικόπεδο συνεχίζει να είναι ένα. Οπότε το Δ πρέπει να ικανοποιεί τις αποστάσεις από τα όρια του συνολικού οικοπέδου και μεταξύ των κτιρίων. Αν είχες κατάτμηση, σίγουρα θα είχες πρόβλημα.... Το είχα ψάξει παλαιότερα αλλά δε βρίσκω τώρα σχετική νομοθεσία. Να ξέρεις ότι ο τυχόν διαχωρισμός των δύο ιδιοκτησιών πρέπει να είναι έτσι ώστε να συνεχίσει να θεωρείται ενιαίο το οικόπεδο και όχι με περίφραξη. Στη θέση σου θα έβαζα το όριο να εφάπτεται με την μία πλευρά του κτιρίου, ώστε να είναι εξ' ολοκλήρου στο ένα από τα δύο τμήματα. Και δε χρειάζεται να είναι ευθεία γραμμή ο διαχωρισμός. Μπορείς σε απόσταση >Δ να κάνεις σπάσιμο ώστε να μοιράσεις τα τετραγωνικά της ιδιοκτησίας.
  7. Οι χώροι παρασκευής ειδών catering σε ποιά κατηγορία ανήκουν? Στην ΙΙΙ?
  8. Επειδή έτυχε να το ψάξω και εγώ...... για ανανέωση πιστοποιητικού σε παιδικό σταθμό που είχε γίνει η μελέτη με το Άρθρο 7, αντ' αυτού ζητήθηκε να γίνει καινούργια μελέτη με το Άρθρο 12Α. Πλέον με το έγγραφο με Αριθμ. Πρωτ.: 66935 Φ.701.2 (ΑΔΑ: 7Σ9ΕΙ-65Φ) καταργείται η Παρ 7,8 της 39112 Φ701.2/12-10-98 και όλοι οι βρεφονηπιακοί, παιδικοί σταθμοί γίνονται με το Άρθρο 12Α. 7Σ9ΕΙ-65Φ.pdf
  9. Όσες παρατάσεις και να δοθούν η εφ' απαξ πληρωμή λήγει την τελευταία εργάσιμη ημέρα του τρέχοντος εξαμήνου που έκανες υπαγωγή στο σύστημα(πληρωμή παραβόλου). Δες το άρθρο 21. Δηλαδή για υπαγωγές από 8/8/2014 η προθεσμία λήγει 8/2/2015. Και η σχετική ΚΥΑ για την παράταση....http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/20156
  10. Η σκάλα εξυπηρετεί αποκλειστικά μία ιδιοκτησία και είναι ουσιαστικά συνέχεια του υποκείμενου κλιμακοστασίου. Όπως έγραψα στο πρώτο μήνυμα πρόκειται για μονοκατοικία. Στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα - επαγγελματική αποθήκη και απο πάνω η κατοικία. Δίπλα από το κατάστημα υπάρχει είσοδος με πόρτα που μέσω κλιμακοστασίου οδηγεί στην κατοικία. Από πάνω στέγη που εδράζεται σε πλάκα. Μετά το πλατύσκαλο που οδηγεί στην κατοικία, αυθαιρέτως προστέθηκαν λίγα σκαλοπάτια που οδηγούν σε χαμηλό χώρο γραφείου, που καταλαμβάνει περίπου τον υπόλοιπο χώρο του υποκείμενου κλιμακοστασίου (5τμ). Η νόμιμη κλίμακα μετράει κανονικά στην δόμηση και κάλυψη. Τα επιπλέον σκαλοπάτια θα τα λάβω υπόψη σαν παράβαση με ΥΔ ή με αναλυτικό?
  11. Πάντα λαμβάνω υπόψη και μία δεύτερη γνώμη και σ'ευχαριστώ... Στα τετραγωνικά θα υπολόγιζες και τα τμ που καταλαμβάνουν τα σκαλοπάτια που οδηγούν σε αυτόν τον χώρο? ή με αναλυτικό?
  12. Τον έχω υπόψη τον ορισμό και για αυτό προβληματίζομαι..... Ανεξάρτητη ιδιοκτησία νομίζω ότι δεν μπορεί να θεωρηθεί καθώς δεν διαθέτει τους απαραίτητους χώρους για να λειτουργεί ως αυτοτελής ιδιοκτησία. Αυτό που με προβληματίζει περισσότερο στον ορισμό που αναφέρεις είναι η έκφραση "εντός του ύψους της επικλινούς στέγης". Στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους (είναι δηλ. στον όγκο του κτιρίου), αλλά όχι μέσα στο επικλινές της στέγης. Η οροφή του χώρου αυτού, δηλαδή, είναι η πλάκα που από πάνω της εδράζεται η στέγη.
  13. Καλησπέρα... Έχω μία περίπτωση που δε ξέρω αν η παράβαση αφορά πατάρι ή σοφίτα προκειμένου να εκμεταλλευτώ τον μειωτικό συντ. ή τίποτα από αυτά Σε μονοκατοικία, στο ισόγειο έχει κατάστημα και δίπλα είσοδο για το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στην εν εν λόγω κατοικία με επιπλέον πόρτα. Αυτός μετά το πλατύσκαλο συνεχίζει την σκάλα με 6 σκαλοπάτια που οδηγούν σε έναν μικρό χώρο γραφείου (5-6τμ, όσο το υπόλοιπο υπερκείμενο κλιμακοστάσιο) & ύψους 1,9μ. Δεν έχει γίνει υπέρβαση ύψους και από πάνω υπάρχει στέγη εδραζόμενη σε πλάκα. Μπορώ να εκμεταλλευτώ τον μειωτικό συντ σε αυτήν την περίπτωση?
  14. Ίσως εννοείς αυτά.... 8231 54046 αλλαγή χρήσης ναυπλιο.pdf ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΠ 38283-ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ (17-9-13).pdf
  15. Ναι, αλλά από είδα στην ΤΟΤΕΕ του ΝΟΚ αναφέρει: παρ. 6κβ Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά. Σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή με φέρουσα τοιχοποιία κατά τα ανωτέρω, η φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης. :shock:
  16. Γνωρίζει κανείς αν έχει αλλάξει κάτι σχετικά με το αν μετράει η λιθοδομή>50εκ σε υφιστάμενα κτήρια? Συνεχίζουν να ισχύουν αυτά που αναφέρει ο Erling??
  17. Έγω αυτό που είχα κάνει είναι να κάνω έναν κύκλο με κέντρο το μέσο της πρόσοψης του καταστήματος και να σημειώσω τα φαρμακεία που βρίσκονται στην περιοχή μέσα και έξω από τον κύκλο. Τα φαρμακεία που είναι κοντά στο δικό σου πρέπει να σημειώσεις σε ευθεία τις αποστάσεις "είτε από άκρο σε άκρο των φαρμακείων είτε από πρόσοψη σε πρόσοψη". Αν είσαι τόσο οριακά, για 2-5μ δηλ, μετεφερε λίγο πιο μακριά τα περιφερειακά φαρμακεία, στο ίδιο πάντα οικοδομικό τετράγωνο. Έτσι και αλλιώς δεν κάνεις τοπογραφικό, ουσιαστικά σκαρίφημα είναι αυτό που καταθέτεις.
  18. Όσο αναφορά τα δικαιολογητικά: α) Βεβαίωση της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής, ότι το κατάστημα όπου θα λειτουργήσει το φαρμακείο, δεν είναι αυθαίρετο και δεν περιλαμβάνει αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες. (έχω την αίσθηση ότι άλλαξε & πλέον γίνεται με βεβαίωση μηχανικού, αλλά ρώτα για καλό και για κακό στην πολεοδομία. Για να πάρεις την βεβαίωση από την πολεοδομία ζητάει 2 σχέδια) β) Αντίγραφο συμφωνητικού μισθώσεως του καταστήματος ή πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο. γ) Σχέδιο κατόψεως του καταστήματος, στο οποίο να φαίνονται οι καθαρές διαστάσεις του. (εγώ θα πρόσθετα και τομή) δ)Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής σε κλίμακα 1:200, στο οποίο θα σημειώνονται τα φαρμακεία που ευρίσκονται σε απόσταση μέχρι (100) μέτρων από το υπό λειτουργία φαρμακείο (συνήθως τα ρυμοτομικά είναι 1:500, αλλά πας και το κάνεις μεγέθυνση...) ε) Βεβαίωση της αρμόδιας πυροσβεστικής υπηρεσίας ότι το κατάστημα διαθέτει σύστημα πυρασφάλειας ή επαρκή πυροσβεστικά μέσα. Εφόσον στην οικοδομική άδεια ο χώρος αναφέρεται ότι έχει χρήση καταστήματος δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης. Όσο αναφορά τις αποστάσεις: 100 μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό μέχρι πέντε χιλιάδες (5.000) κατοίκους., Εκατόν ογδόντα μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό από πέντε χιλιάδες έναν (5.001) μέχρι εκατό χιλιάδες (100.000) Διακόσια μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό από εκατό χιλιάδες έναν (100.001) μέχρι διακόσιες χιλιάδες (200.000) κατοίκους. Διακόσια πενήντα μέτρα τουλάχιστον, σε δήμους και δημοτικά ή κοινοτικά διαμερίσματα με πληθυσμό άνω των διακοσίων χιλιάδων ενός (200.001) κατοίκων. Τα φαρμακεία που λειτουργούν εντός των ορίων της ίδιας τοπικής κοινότητας ή δημοτικής κοινότητας, ή δημοτικής ενότητας ή δήμους,) με τον ίδιο φαρμακοποιό εφόσον μεταφέρονται σε άλλες θέσεις, πρέπει να απέχουν, κατά το χρόνο της μεταφοράς από τα λειτουργούντα φαρμακεία, συστεγασμένα ή μη, εφόσον συμπλήρωσαν δέκα χρόνια λειτουργίας, το ήμισυ των αποστάσεων που ισχύουν (παρ. 2, Άρθρο 13, Ν.3457/2006) Αυτά είχα καταλάβει πριν κανένα χρόνο που είχα βγάλει μία άδεια και εγώ... Αν θέλεις πήγαινε να ρωτήσεις στη περιφέρεια που υπάγεται. Καλή επιτυχία!
  19. Δεν έχει σχέση αν είσαι εντάξει με τις υποχρεώσεις σου ή όχι. Από 1-1-2014 όταν εκδίδεται φορολογική ενημερότητα πρέπει να ελέγχεται αν κατέθεσες φορολογική δήλωση τα τελευταιά 5 χρόνια.... Αν για παράδειγμα δεν έκανες φορολογική δήλωση για το 2009 γιατί ακόμα σπούδαζες πχ, θα πρέπει να το ελένξουν, να δούνε γιατί δεν είχες καταθέσει και μετά να εκδόσουν φορολογική ενημερότητα........υπόχρεωτικά και μόνο από την εφορία που ανήκεις!!! Και εγώ είχα το ίδιο πρόβλημα. Και κάπως έτσι πατάσεται η γραφειοκρατεία.......... :grin:
  20. Από τι ερωτοαπαντήσεις του taxis και εγώ κατάλαβα ότι η παρακράτηση γίνεται μέσω της επιλογής "προσωρινές δηλώσεις απόδοσης φόρου και τελών χαρτοσήμου". Αλλά σήμερα δοκίμασα να μπώ και βγάζει μήνυμα "Δεν είναι δυνατή η υποβολή προσωρινής δήλωσης για το οικονομικό έτος 2014, λόγω αναβάθμισης της ηλεκτρονικής εφαρμογής." Έχει καταφέρει να ολοκληρώσει κανείς την διαδικασία?? Κάνω κάπου λάθος?
  21. Μαλιστα...... και εκει που νόμιζα ότι είχα τελειώσει για φετος με την ΚΥΑ 31600. Δεν ήξερα ότι βαρούσαν υπερωρίες οι υπουργοι της καρδιάς μας για να φέρουν την ανάπτυξη!! Σε πρώτη ανάγνωση πρόσεξα ότι ενώ η ΚΥΑ 34824 λέει ότι ισχύει για τα καταστήματα κατηγορίας ΙΙΙ και αναφέρεται μόνο στη λιανική πώληση. Αυτό άραγε έγινε εκ παραδρομής ή όντως δεν συμπεριλαμβάνομται στην 34824 ΚΥΕ Λιανικού και Χονδρικού εμπορίου, όπως αναφέρονται στο Άρθρο 13 της 96967???
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.