Aenor

Καλησπέρα παιδιά, πελάτης μου σκέφτεται να αγοράσει ακίνητο που έχει ολοκληρωμένα μπετά και τοιχοποιίες. Πριν την αγορά θέλει να είναι βέβαιος οτι όλα είναι οκ με το ακίνητο. Πέρα από τον έλεγχο σε πολεοδομία που έχει γίνει και το ακίνητο είναι καθαρό, ξέρει κανείς τι άλλο θα πρέπει να ελεγχθεί? (οφειλές σε ΙΚΑ, υποθηκοφυλάκειο κλπ?)

Αυτά τα πράγματα δεν είναι ούτε για παιδιά Δημοτικού. Στις 14.00 πήρανε την απόφαση και στις 14.30 κλείνουν οι τράπεζες, ενώ ακόμη εκκρεμεί η επικύρωση. Κάποια στιγμή πρέπει να αντιδράσουμε σοβαρά και να ζητήσουμε αναδρομική μείωση των εισφορών και έρευνα για την σχέση του ΤΣΜΕΔΕ με ην Αττική. Γίνεται μαζική ληστεία ανευ προηγουμένου εδώ και χρόνια. Δίνουμε τις μεγαλύτερες εισφορές από κάθε άλλο κλάδο που ξέρω, έχουμε τη λιγότερη δουλειά από κάθε άλλο κλάδο και μας εμπαίζουν και από πάνω.

το θέμα μας δηλαδή είναι το αν θα δοθεί άλλη μια παράταση για τις πληρωμές (κατά πάγια τακτική και αυτή την τελευταία ημέρα) και όχι το οτι έγινε και ισχύει ακόμη μια εντελώς παράλογη αυξηση των ασφαλιστικών εισφορών εν μέσω οικονομικής κρίσης, με ενα τεράστιο ποσοστό μηχανικών άνεργο ή στην καλύτερη περίπτωση υποαπασχοολούμενο/ετεροαπασχολούμενο.

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση άδειας μικρής κλίμακας (κατασκευη τζακιού) που έχει εγκριθεί από την Πολεοδομία. Με ποιό τρόπο γίνεται η επιλογή του πίνακα που θα δώσω στον ιδιοκτήτη για να πάει στο ΙΚΑ ώστε να αρχίσει το έργο? Έχω υπολογίσει τα ημερομίσθια βάσει του πίνακα 3 αλλά δεν γνωρίζω αν απαιτούνται και οι υπόλοιποι ή κάποιος άλλος.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση Didonis, έχεις κάνει τρομερή δουλειά με το ebook συγχαρητήρια για την πρωτοβουλία!

Καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν στην ύλη για τις εξετάσεις υπάρχει κάτι άλλο πέραν των ΔΚ κ ΔΕ? Στο site του ΤΕΕ δεν υπάρχει ουτε link από την αρχική σελίδα για το σύστημα υποβολής αίτησης για εξέταση, ούτε βρήκα κάπου να αναφέρεται συγκεντρωτικά η ύλη σε ένα αρχείο όπως θα έπρεπε, εκτός αν μου διέφυγε κάτι. Επίσης γνωρίζει κάποιος πόσο διάστημα χρειάζεται για την αποδοχή αίτησης εξέτασης? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα παιδιά, χθες σε μια συνάντηση σοκ με την λογίστρια μου έμαθα οτι θα πρέπει να πληρώσω περίπου 3.000 ευρώ εφορία. το 2014 είχα ασχοληθεί μόνο με κάποια αυθαίρετα και ελέγχους οπότε δεν είχα εισοδήματα και αυτά που είχα ήταν από διαφορετικούς ιδιώτες. Από οτι μου ανέφερε η λογίστρια φορολογούμαι βάσει τεκμηρίου (κατοχή αυτοκινήτου 1400κ.κ) και επειδή δεν μπορεί να κάνει ανάλωση από προηγούμενα έτη βγαίνει αυτό το ποσό. Υπάρχει κάτι που διαφεύγει σε εμένα ή στη λογίστρια? Δεν γνωρίζω πολλά από λογιστικά αλλά μου φαίνεται τεράστιο το ποσό σε μια εποχή που η δουλειά έχει πατώσει. Με αυτά τα δεδομένα πόσο νόημα έχει να ασχολείται κάποιος πλεον με το επάγγελμα όντας ελ. επαγγελματίας? Ψάχνω εδώ στο φόρουμ και δεν βρίσκω αντίστοιχα θέματα και μου κάνει εντύπωση

Καλησπέρα. Στα έντυπα που έχουν αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ υπάρχουν 2 σχέδια πορίσματος για τον τελικό έλεγχο κτηρίου κατηγορίας Β, γνωρίζει κάποιος τον λόγο?

Είναι κατοικία αποκλειστικά. Σε ευχαριστώ!

Καλησπέρα, σε χώρο που από υπόγειο βοηθητικής χρήσης, έγινε χώρος κύριας χρήσης πριν το 1975 χωρίς άλλη αυθαιρεσία, θεωρώ οτι λόγω παλαιότητας είναι κατηγορία 1 και το πρόστιμο βγαίνει 500 ευρώ ή το πρόστιμο προκύπτει κανονικά από τα τετραγωνικά, τιμή ζώνης κλπ?

Καλησπέρα!! Για βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών αρκεί μια Εξουσιοδότηση, Υ.Δ. και ΔΠΥ σωστά? Κρατήσεις, Εισφορές κλπ κλπ δεν υπάρχουν καλά θυμάμαι?

Καλησπέρα, πριν κάποια χρόνια είχαμε αρχίσει με έναν πελάτη μια Νομιμοποίηση με ταυτόχρονη προσθήκη σε κτήριο που είχε αυθαιρεσίες αλλά μεγάλο υπόλοιπο Σ.Δ. Τότε έγιναν κανονικά οι μελέτες, πληρώθηκαν αλλά η διαδικασία δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Όταν βγήκε ο 4014 ο ιδιοκτήτης θέλησε να τακτοποιήσει τις όποιες αυθαιρεσίες. Κάναμε την διαδικασία, κατόπιν η όλη δήλωση μεταφέρθηκε στον 4178, αλλά εφόσον είχα ήδη πληρωθεί για την αρχική νομιμοποίηση δεν ζήτησα επιπλέον χρήματα. Φτάνοντας όμως στην φάση των δικαιολογητικών πρέπει να ανεβάσω στο σύστημα την πληρωμή ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ κλπ.. Μπορώ να ανεβάσω τα έγγραφα για τη διαδικασία που είχε γίνει αρχικά με κάποια διευκρίνιση πχ. στο συμφωνητικό ή υπάρχει διαφορετικός τρόπος να κλείσω τη διαδικασία και να είναι καλυμμένος τόσο ο πελάτης όσο και εγώ? Σημειώνω ότι οι εισφορές της Νομιμοποίησης υπερκαλύπτουν τις εισφορές του Ν.4178. Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο, οποιαδήποτε άποψη είναι ευπρόσδεκτη!! Σας ευχαριστώ προκαταβολικά. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία. yian

Τι θα έκανα χωρίς εσένα και τον Pavlo!!Σε ευχαριστώ!

Καλησπέρα σε όλους, είπα σιγά σιγά να αρχίσω να ανεβάζω και εγώ όλα τα δικαιολογητικά και διαβάζοντας εδώ το θέμα έχω κάποιες απορίες. 1. Θεωρώ οτι εφόσον τα σχέδια ανεβαίνουν από το λογαριασμό κάποιου μηχανικού δεν χρειάζεται σφραγίδα σε σχέδια κλπ. Προσωπικά σφραγίζω μόνο Τεχνική Έκθεση και Φωτογραφίες. Υ.Δ. και εξουσιοδότηση θεωρημένες και τίποτα άλλο. Χρειάζεται αυτή η διαδικασία με τα σχέδια? 2. Στην ανάθεση του ιδιοκτήτη ανεβάζουμε ουσιαστικά την εξουσιοδότηση. Το συμφωνητικό επομένως δεν απαιτείται πουθενά από το σύστημα σωστά? 3. ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ αφού καταργούνται προ της λήξης υποβολής των δικαιολογητικών τα πληρώνετε- ανεβάζετε? 4. Στο πεδίο της αμοιβής ανεβάζουμε την ΑΠΥ, χρειάζεται κάτι άλλο? Σας ευχαριστώ προκαταβολικά!!

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Θα κοιτάξω το καταστατικό για να δώ πως μπορούμε να προχωρήσουμε.

Καλησπέρα σας, έχω μια περίπτωση με διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία ο ιδιοκτήτης του οποίου θέλει να δημιουργήσει τζάκι και να βγάλει καμινάδα. Το διαμέρισμα είναι στον 3ο αλλα το δώμα ανήκει σε ιδιώτη ο οποίος δεν επιτρέπει να βγει η καμινάδα από την πλάκα στον χώρο ιδιοκτησίας του. Μιας και δεν έχω ασχοληθεί με καμινάδες στο παρελθόν θα ήθελα τη βοήθειά σας. Τα ερωτήματά μου είναι: 1. Αρχικά έχει δικαίωμα να βγάλει Inox καμινάδα στην πίσω όψη της πολυκατοικίας τηρώντας τις προδιαγραφές του Κτιριοδομικού για 1μ. ύψος πάνω από οποιαδήποτε επιφάνεια κλπ? 2. Για την εγκατάσταση δεν θα απαιτηθεί σκαλωσιά. Χρειάζεται κάποια άδεια για να γίνει η εγκατάσταση? Υπάρχουν μηχανολογικές προδιαγραφές? 3. Η καμινάδα θεωρείται οτι αλλάζει την όψη του κτηρίου και επομένως χρειάζεται συναίνεση όλων των υπόλοιπων ιδιοκτητών ή όχι? Αν χρειάζεται συναίνεση μιλάμε για 100% ή πλειοψηφία 51%? Οποιαδήποτε βοήθεια είναι χρήσιμη, σας ευχαριστώ!

Τελικά το ΠΕΑ είναι απαραίτητο σε περιπτώσεις μισθώσεων? Είχα ακούσει οτι πλέον δεν το ζητούν οι εφορίες και είναι προαιρετικό αλλα δεν μπορώ να βρώ τι ισχύει σήμερα.

Να' σαι καλά Παύλο για την επιβεβαίωση!! Κατατοπιστικότατος για μία ακόμη φορά

Καλημέρα, Έχω αντίστοιχη περίπτωση με του mkara με άδεια που βγήκε 20/02/2009. Η άδεια έληγε στις 20/02/13 και βάσει ΝΟΚ (Άρθ. 29, Π.5α) πήρε παράταση για άλλα 3 έτη επομένως μέχρι τις 20/02/2016. Αν τώρα με πιάνει ο Ν. 4258 εφόσον η άδεια λήγει πριν τις 29.02.16, παίρνω παράταση άλλα 3 χρόνια μέχρι τις 20/02/19??

Καλησπέρα και από εμένα, σε γήπεδο έχει εκδοθεί άδεια το 2009 για νέα κατοικία. Οι εργασίες γίνονται κανονικά (προ του 2011), αλλά πέρα από τις νόμιμες γίνονται και κάποια τμήματα αυθαίρετα. Ο ιδιοκτήτης τακτοποίησε με τον Ν.4178 τις όποιες αυθαιρεσίες, ενώ η άδεια ήταν σε ισχύ και θέλει τώρα να κλείσει την άδεια και να πάρει ρεύμα. α) Κάπου είδα οτι οι άδειες που έχουν εκδοθεί πριν το 2011 με εργασίες που έχουν αρχίσει πριν τις 01/03/12 παρατείνονται μέχρι 08/02/15, ενώ στο ypeka είχα διαβάσει ότι οι συγκεκριμένες άδειες παρατείνονται για 3 χρόνια μετά την λήξη τους και άρα η συγκεκριμένη το 2016. Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει κάτι οριστικό σχετικά με αυτό? β) Για να πάρει ρεύμα (μόνιμη παροχή) η κατοικία η διαδικασία θα γίνει με το έγγραφο για σύνδεση σε δίκτυα που προκύπτει από τον Ν.4178 ή θα γίνει με τις προισχύουσες διατάξεις του Ν.4030 και επομένως χρειάζεται θεώρηση της άδειας από την πολεοδομία κλπ? Γενικά πως κλείνει μια άδεια όταν στη διάρκεια ισχύος της έχει γίνει τακτοποίηση χώρων? Οποιαδήποτε γνώμη είναι πολύτιμη, σας ευχαριστώ προκαταβολικά.

Άντε τώρα που τελειώσανε οι εκλογές θα αρχίσουν να έρχονται και τα νέα χαρτάκια για να καταλάβουν κ αυτοί που δεν έχουν καταλάβει ακόμη τι γίνεται. Κάπως πρέπει να οργανωθεί μια πανελλήνια διαμαρτυρία για το θέμα, αυτό που συμβαίνει είναι αδιανόητο για κάθε λογικό άνθρωπο. Πιστοποιητικά με 40 ευρώ, αυθαίρετα με 100 ευρώ και εισφορές 3.000+ ευρώ το εξάμηνο..

Κάποια άποψη για αυτό γιατί άλλα μου λένε στην ΥΔΟΜ και άλλα στην ΕΥΕΔ

Κάποιος για αυτό?

Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα μια γνώμη αν έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο σε κάποιον. Σε τελικό (ένα) έλεχγο σε άδεια για παράταση ισχύος σε αποπεράτωση ορόφου σε διώροφο κτήριο, στο οποίο έχει γίνει σύσταση οριζόντιας, ελέγχθηκε όλο το κτήριο και βρέθηκε διαφορά ενός μέτρου σε μήκος εκτός αποκλίσεων σε έναν από τους εξώστες. Αυτό που με προβληματίζει είναι: α) θα πρέπει να ελεγχθεί όλο το κτήριο ή μόνο η οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει και στον κύριο του έργου ο οποίος καλεί τον ελεγκτή? Τι ευθύνη έχει πχ. ο ιδιοκτήτης του Ά οροόφου για το αν έχει τηρήσει το περίγραμμα ο ιδιοκτήτης του ισογείου? β) στην περίπτωση μου δεν υπήρχε υπέρβαση εκτός αποκλίσεων σε Σ.Δ., Σ.Ο. ή ύψος. Θα πρέπει ωστόσο το πόρισμα να βγει αρνητικό λόγω μεγάλης διαφοράς στον εξώστη ή μπορεί να βγει θετικό και να γίνει απλή αναφορά σε συνδιασμό με το σκαρίφημα που πλέον απαιτείται? Σημειώνω οτι η αλλαγή στο μήκος του εξώστη αλλάζει την πρόσοψη. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Παύλο για άλλη μια φορά με κάλυψες απόλυτα, σε ευχαριστώ πολύ!