teo_z

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση αλλά στην πράξη εγώ μπορώ να δώσω στον πελάτη μου τοπογραφικό που να τα δείχνει δύο ξεχωριστά τεμάχια ή όχι; Μάλιστα στη μία από τις δύο περιπτώσεις που έχω, έχει γίνει και η μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο.

Καλημέρα! - Όταν λέμε ανάλογα με το έτος που έγινε η κατάτμηση εννοούμε πότε έγινε το ιδιωτικό συμφωνητικό ή πότε βγήκε η απόφαση ειρηνοδικείου; Και που παίζει ρόλο αυτό; Αν έγινε η κατάτμηση πριν θεσπιστεί η ΖΟΕ ή το NATURA είμαστε νόμιμοι; - Ελέγχουμε πάντα τα στοιχεία αρτιότητας ή μόνο όταν είμαστε μέσα σε ΓΥΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ; Α, και κάτι τελευταίο. Αν έχει γίνει η κατάτμηση και έχει βγει η απόφαση ειρηνοδικείου (σε ΖΟΕ, ενώ δεν έπρεπε να έχει βγει), έχει γίνει η μεταβίβαση κανονικότατα εδώ και κάτι χρόνια τώρα τι γίνεται; Θεωρούνται όλα άκυρα! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα συνάδελφοι. Είμαι πολιτικός μηχανικός. Μπορώ να υπογράψω ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ σε παραδοσιακό οικισμό; Το έχει αντιμετωπίσει κανένας; Ευχαριστώ πολύ!

Συνάδελφε ευχαριστώ πολύ αλλά το έχω το DCAD και δεν βρίσκω τον τρόπο να το κάνω αυτό που θέλω (να γράφει τα υψόμετρα πάνω στο σχέδιο σε κάποια σημεία που θα κάνω εγώ κλικ). Το έχω κατεβάσει παλιότερα βέβαια δεν ξέρω αν υπάρχει κάποια μεταγενέστερη έκδοση.

Γεια σας! Ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια εντολή στο autocad ή προγραμματάκι ελεύθερο που να αναγράφει αυτόματα πάνω στο σχέδιο το υψόμετρο ενός σημείου που κάνω κλικ. Θέλω να βάλω υψόμετρα σε πολλά σημεία πάνω στο τοπογραφικό και θα μου πάρει πολύ ώρα να το κάνω χειροκίνητα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ πολύ! Την sketch έψαχνα. Ψάχνοντας πάντως κατέβασα ένα πρόγραμμα που λέγεται stonecad και μου φάνηκε καλό αλλά δύσχρηστο. Το έχει χρησιμοποιήσει κανένας;

Η spline τη βγάζει πολύ στρογγυλή την πέτρα. Εγώ την θέλω να έχει και τις γωνίες τις. Ευχαριστώ πολύ πάντως!

Καλημέρα! Μου είχαν δείξει κάποτε μία εντολή στο autocad που απλά έσερνες το ποντικι και σου έφτιαχνε μία polyline από όπου περνούσε το ποντίκι. Όταν το απομάκρυνες από το προηγούμενο σημείο μία συγκεκριμένη απόσταση (που την καθόριζες εσύ, σου ζητούσε step) σου δημιουργούσε νέο σημείο αυτόματα. Θέλω να κάνω το περίγραμμα της πέτρας σε τοιχοποιία και μου παίρνει πολύ χρόνο να πατάω το κλικ συνέχεια. Την έχει κανείς υπόψιν του; Ευχαριστώ πολύ.

Τελικά τι δικαιολογητικά χρειάζονται; Δεν ισχύουν αυτά που γράφει στο www.poleodomia.gov.gr;

Στο ΝΟΚ δεν αναφέρει πουθενά "αντικατάσταση στέγης νομίμων κτιρίων..." που έλεγε ο ΓΟΚ παρά μόνο "συντήρηση επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων...". Για αντικατάσταση λαμαρίνας με κεραμίδια που αλλάζει και η κλίση της στέγης δεν βγαίνει πλέον με άδεια μικράς κλίμακας;;;; Μήπως να περιμένω καμιά διευκρινιστική εγκύκλιο; Ευχαριστώ!

Εγώ νομίζω ότι αναφέρεται μόνο στις αντλητικές εγκαταστάσεις γιατί λέει "για τη στέγασή τους" δηλαδή για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων. Ένα κτίριο δηλαδή που συνοδεύει τις αντλητικές. Άλλωστε παραπέμπει και στο άρθρο 3 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270) που μιλάει καθαρά για τις αντλητικές.

Καλημέρα. Διαβάζοντας το ΝΟΚ δεν βλέπω να αναφέρει πουθενά για κτίριο 15 τ.μ. σε καλιεργούμενα αγροκτήματα. Μάλλον καταργήθηκε. Έχει κάποιος άλλη ενημέρωση;

Στον κτιριοδομικο λέει ότι οι εξώπορτες που εποκοινωνούν με κοινόχρηστους χώρους που παρεμένουν συνήθως κλειστές για λόγους ασφαλείας δεν προσμετρώνται στον αερισμό. Όλα τα καταστήματα που έχουν τζαμαρία μπροστά, χωρίς παράθυρα, πως πήραν βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης; Ρωτάω γιατί μου παρουσιάστηκε μία τέτοια περίπτωση και δεν ξέρω τι να κάνω!

Μπορείς να γίνεις λίγο πιο συγκεκριμένος; Δεν νομίζω ότι προβλέπεται στο ΦΕΚ 270 Δ 1985 η περίπτωση που αναφέρω. Για το μακρόστενο σχήμα ίσως να προβλέπεται από το πρόσωπο και το βάθος, αλλά για την περίπτωση ζώνης ασφαλείας εθνικών ή επαρχιακών οδών, ή δασικής έκτασης, ή ρέματος κτλ. πόσο πρέπει να είναι το κομμάτι που απομένει για οικοδόμηση;

Αν ένα αγροτεμάχιο είναι άρτιο αλλά έχει π.χ. μακρόστενο σχήμα, ή συνορεύει με εθνική ή επαρχιακή οδό και η ζώνη ασφαλείας μαζί με τις πλάγιες αποστάσεις δεν αφήνουν πολύ χώρο για οικοδόμηση, ποιό είναι το κριτήριο με βάση το οποίο κρίνουμε αν είναι οικοδομήσιμο ή όχι. Πρέπει πχ να εγγράφεται κτίριο συγκεκριμένων διαστάσεων; Τονίζω ότι πρόκειται για εκτός σχεδίου. Μπορεί κάποιος να με παραπέμψει σε κάποιο νόμο που το ορίζει; Ευχαριστώ πολύ!

Τι σχέση έχει ο γείτονας με το αν θα πληρωθεί αμοιβή επίβλεψης; Αν αφήσεις "ανοιχτή" μία άδεια περίφραξης ή στέγης είσαι υπεύθηνος για κάθε ατύχημα που μπορεί να γίνει στο οικόπεδο μέχρι να λήξει η άδεια; !!!!

Το ερώτημά μου είναι τι κάνουμε όταν δεν υπάρχουν καθόλου στοιχεία;

Συνάδελφοι, για την βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετα όταν πρόκειται για κτίριο προ του 55 σε τι έγγραφα μπορούμε να στηριζόμαστε όταν δεν υπάρχουν στοιχεία. Σε ένα σεμινάριο άκουσα ότι οι βεβαιώσεις δημάρχου δεν ισχύουν και ότι χρειάζεται δικαστική απόφαση. Ένας δικηγόρος μου έφερε ένορκη βεβαίωση ειρηνοδικείου. Αυτή θεωρείται αποδεικτικό;

Συνάδελφοι, για την βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετα όταν πρόκειται για κτίριο προ του 55 σε τι έγγραφα μπορούμε να στηριζόμαστε όταν δεν υπάρχουν στοιχεία. Σε ένα σεμινάριο άκουσα ότι οι βεβαιώσεις δημάρχου δεν ισχύουν και ότι χρειάζεται δικαστική απόφαση. Ένας δικηγόρος μου έφερε ένορκη βεβαίωση ειρηνοδικείου. Αυτή θεωρείται αποδεικτικό;

Σωστή η παρατήρηση συνάδελφε Ιάσονα. Απλά για τα αδόμητα νομίζω ότι η διαδικασία είναι υποβαθμισμένη από μόνη της. Για αυτά που έχουν κτίριο δεν το συζητάω ότι είναι σημαντική εργασία που θέλει έρευνα στην πολεοδομία, μέτρημα στο κτίριο και επιστημονικές γνώσεις.

Γενικότερα τι αμοιβη θεωρείται εσείς λογική για μία βεβαιωση σε αδόμητο γήπεδο όταν μάλιστα πρόκειται να πληρωθείς για το τοπογραφικό. Ρωτάω γιατί εμένα μου φαίνεται καραγκιοζιλίκι να πω σε ένα πελάτη αύριο ότι κοστίζει πχ 500Ε το τοπογραφικό και πχ 100 η βεβαίωση. Αφού δεν έχει καμία επιπλέον εργασία εκτός από το να μπω δέκα λεπτά στο ιντερνετ και να γράψω τα στοιχεία του ακινήτου. :-/

Συνάδελφοι πριν λίγους μήνες έκανα 8 τοπογραφικά σε αδόμητα αγροτεμάχια σε ένα γνωστό μου. Δεν έχουν ακόμα κάνει συμβόλαια και προφανώς χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού. Τι αμοιβή να ζητήσω εγώ από αυτόν τον άνθρωπο από τη στιγμή που έχω πάει και τα έχω δει και ξέρω ότι ειναι αδόμητα; Το πρόβλημα είναι ότι πρέπει να κόψω και απόδειξη και να πληρώσω ΦΠΑ. Τι να του πω του ανθρώπου που είναι και ένα γεροντάκι και δεν ξέρω αν θα καταλάβει; Θέλω να με πληρώσεις πάλι για να υπογράψω ότι δεν έχεις αυθαίρετο στα χωράφια; Μπορώ να κόψω απόδειξη 50 ή 100 ευρώ ή α μου βάλει χέρι το ΤΕΕ; Θα εκτιμούσα πολύ μία γνώμη. Ευχαριστώ!

Δηλαδή ποιές είναι οι ελάχιστες διαστάσεις που μπορεί να έχει ο χώρος που απομένει για οικοδόμηση; Το παράδειγμα που ανέφερα παραπάνω "γεωμετάχιο με 20 μ. πλάτος" είναι οικοδομήσιμο; Άμα είχε 19 μ. πλάτος και απέμενε μία λωρίδα 4 μ. για οικοδόμηση θα ήταν οικοδομήσιμο;

Για εκτός σχεδίου, πόσα μέτρα πρέπει να απομένουν για οικοδόμηση για να είναι οικοδομήσιμο; Παράδειγμα: ένα γεωμετάχιο με 20 μ. πλάτος είναι οικοδομήσιμο, δεδομένου ότι πρέπει να κρατήσουμε 7,5 + 7,5 = 15 μ. αποστάσεις από τα όρια; Ισχύει το " να εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τμ και ελάχιστης πλευράς 5 μ" ή είναι μόνο για οικόπεδα αυτό; Δεν υπάρχουν κάποιοι στάνταρ κανόνες που πρεπει να κοιτάμε για την οικοδομησιμότητα;

Είναι 20*78. Δε χωράει! Το θέμα είναι στη βεβαίωση γράφω οικοδομήσιμο, ανεξάρτητα που πρακτικά δεν μπορεί να χτίσει ή ΜΗ οικοδομήσιμο;