teo_z

Όταν ένα κτίριο έχει "σηκωθεί" πιο ψηλά (δηλαδή η στάθμη θεμελίωσης έγινε πιο ψηλά) αλλά δεν ξεπερνάει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής (ξεπερνάει μόνο της αδείας στις όψεις) δεν δηλώνουμε καθόλου υπέρβαση ύψους; Το ύψος της κατασκευής (μπετά τούβλα κτλ) δεν έχει αυξηθεί και δεν γίνεται να βάλω κάτι με αναλυτικό. Εγώ τακτοποιώ τη μετατροπή της υπόγειας αποθήκης σε ισόγεια κατοικία (από πάνω υπάρχουν άλλοι δύο όροφοι) και τη σοφίτα εντός του όγκου της νόμιμης στέγης. (πιθανότατα να έχει ξανασυζητηθεί αλλά δεν ξέρω πως να το ψάξω) Ευχαριστώ πολύ!

Σε τετραόροφο κτίριο λειτουργεί κατάστημα στο ισόγειο και ένα ανεξάρτητο ξενοδοχείο στους υπερκείμενους τρεις ορόφους. Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όμως περιγράφεται κάθε όροφος σαν ξεχωριστή Ο.Ι. (Τέσσερεις Ο.Ι.) Καλούμαι να κάνω δήλωση σε όλο το κτίριο. Θεωρείτε ότι για τα ποσοστά υπερβάσεων μπορώ να συγκρίνω τις υπερβάσεις - με τη συνολική δόμηση του οικοπέδου - με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε Ο.Ι. (κάθε όροφο δηλαδή) ή - με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε λειτουργικά ενιαίο χώρο (να προσθέσω δηλαδή τα ποσοστά των ορόφων του ξενοδοχείου);

Ευχαριστούμε!

Επειδή έχω χαθεί με παλιότερες συζητήσεις που αφορούν και τον 4178 θέλω να επαναφέρω ένα θέμα. Οι βοηθητικοί χώροι (πχ ισόγειες αποθήκες) λαμβάνονται υπόψιν στον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης πολεοδομικών μεγεθών για υπολογισμό του προστίμου; Όσον αφορά το ποσοστό υπέρβασης δόμησης ας υποθέσουμε ότι είναι ξεκάθαρο, γιατί στο παράρτημα Α λέει: "αφορά σε επιφάνειες με κύρια χρήση", άρα εγώ καταλαβαίνω ότι δεν υπολογίζονται οι βοηθητικοί χώροι. Όσον αφορά το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης μπορώ να μην το υπολογίσω ούτε εκεί, με βάσει την εγκύκλιο 4 του 4178 που έλεγε "Για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόµησης του ακινήτου"; Έχουν πλέον ισχύ οι εγκύκλιοι του 4178 ή θεωρούμε ότι είναι ξεκάθαρο από το παράρτημα Α του 4495 ότι υπολογίζονται όλα; Ευχαριστώ πολύ!

Υποβολή στοιχείων και εγγράφων ατομικών διοικητικών πράξεων για την αυτεπάγγελτη αναμόρφωση και κατάρτιση των δασικών χαρτών από τις Διευθύνσεις Δασών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας. Ξεκινά από τις Δασικές Υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας, η διαδικασία αναμόρφωσης και κατάρτισης των δασικών χαρτών σε εφαρμογή της Υπουργικής Απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956/08-07-2020 (ΦΕΚ 2773 τ. Β΄), σύμφωνα με την οποία ορίζεται το πλαίσιο του «Καθορισμού των διοικητικών πράξεων, των λοιπών πρόσφορων στοιχείων, των τεχνικών προδιαγραφών και της διαδικασίας για την αυτεπάγγελτη αναμόρφωση & κατάρτιση των δασικών χαρτών κατά το άρθρο 48 του Ν. 4685/2020 (Α΄92). Συγκεκριμένα, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να προσκομίσουν στις κατά τόπους Διευθύνσεις Δασών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας, τα στοιχεία που αφορούν σε ατομικές διοικητικές πράξεις της περίπτωσης ζ΄ της παραγράφου 6 και της παραγράφου 7 του άρθρου 3 του Ν. 998/1979 (Α΄289) και οι οποίες εξειδικεύονται στα άρθρα 1 και 2 της παρούσας υπουργικής απόφασης, εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών με ημερομηνία έναρξης αύριο Τετάρτη 22 Ιουλίου 2020 και λήξης την Πέμπτη 20 Αυγούστου 2020. Οι σχετικές ανακοινώσεις-προσκλήσεις των Διευθύνσεων Δασών είναι αναρτημένες στις ιστοσελίδες του ΥΠΕΝ, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας και του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στις Διευθύνσεις Δασών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας, στοιχεία επικοινωνίας των οποίων παρέχονται στο διαδικτυακό τόπο του φορέα : www.apdhp-dm.gov.gr όπως και παρακάτω: 1 Διεύθυνση Δασών Άρτας Τηλ. 26810-26360 fax 26810-26360 E-mail : [email protected] 2 Διεύθυνση Δασών Γρεβενών Τηλ. 24623-53400 fax 24623-53383 E-mail : [email protected] 3 Διεύθυνση Δασών Θεσπρωτίας Τηλ. 26650-23100 fax 26650-28345 E-mail : [email protected] 4 Διεύθυνση Δασών Ιωαννίνων Τηλ. 26510-88040 fax 88049 E-mail : [email protected] 5 Διεύθυνση Δασών Καστοριάς Τηλ. 24670-26666 fax 26470-22230 E-mail : [email protected] 6 Διεύθυνση Δασών Κοζάνης Τηλ. 24613-50125 fax 24610-53131 E-mail : [email protected] 7 Διεύθυνση Δασών Πρεβέζης Τηλ. 26820-24870 fax 26820-24870 E-mail : [email protected] 8 Διεύθυνση Δασών Φλώρινας Τηλ. 23850-24171 fax 23850-25722 E-mail : [email protected] View full είδηση

Καλή επιτυχία!

Που μπαίνεις να τις δεις τις εισφορές;

Δυστυχώς όχι. Έχω καιρό να βγάλω άδεια και το είχα ξεχάσει αυτό το πρόβλημα. Τώρα όμως θα προχωρήσω κάτι άδειες και θα το βρω πάλι μπροστά μου. Όποιος έχει κάνει παθητική με το νέο νόμο ας μας βοηθήσει. Υπάρχει κάποιο οικονομικό λογισμικό για παθητική; Όταν είχα αυτές τις απορίες ούτε τα λογισμικά δεν είχαν προσαρμοστεί στο νέο νόμο.

Καλημέρα!

οκ

Αν κλείσουν κάποιοι δρόμοι για τα αυτοκίνητα βρίσκεται χώρος. Τουλάχιστον στα Γιάννενα που ζω οι δρόμοι είναι άδειοι από αυτοκίνητα και οι πεζοί συνωστίζονται στα πεζοδρόμια. Δεν ξέρω τι γίνεται σε Αθήνα Θεσσαλονίκη.

Έχει κανένας άλλος το ίδιο πρόβλημα με αυτό που φαίνεται στην εικόνα; Δεν με αφήνει να μπω καθόλου.

Έχει προσδοριστεί η διαδικασία; Δηλαδή απλά θα καταθέσουμε -25% του ποσού κι ας γράφουν τα ειδοποιητήρια όλο το ποσό;

Στη σύσταση δεν περιγράφεται γιατί ήταν εξωτερική κλίμακα (ανοιχτός Η.Χ.). Εγώ κάνω τακτοποίηση και θέλω απλώς να κάνω μια εμβαδομέτρηση του κλιμακοστασίου (για εφορία, Δήμο κτλ). Αν πάω με τη σύσταση μάλλον πρέπει να τον δώσω όλον τον τοίχο στο κατάστημα. 'Ετσι δεν είναι; Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον

Σε διώροφο κτίριο (ισόγειο + 1 όροφος) το ισόγειο κατάστημα αποτελεί μια ιδιοκτησία και ο όροφος-κατοικία μαζί με την εσωτερική-κλειστή κλίμακα που οδηγεί στον όροφο αποτελεί τη δεύτερη. Η μεσοτοιχία που χωρίζει κλιμακοστάσιο και κατάστημα προσμετράται όλη στο κατάστημα ή πάει μισή μισή;<br>Ρωτάω γιατί στην ουσία το κλιμακοστάσιο δεν είναι κοινόχρηστος χώρος. Την χρησιμοποιεί μόνο ο ιδιοκτήτης του ορόφου. Πάει έτσι σαν ιδιοκτησία ή επειδή είναι κλιμακοστάσιο - μη θερμαινόμενος χώρος θεωρείται σαν κοινόχρηστος;

Καλημέρα. Στη γνωστοποίηση δηλώνω και τα "Στοιχεία υφισταμένου", " Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης" "Ομάδα έργου" "Εργασίες ομάδας έργου" "Στοιχεία κυρίου του έργου - Έγγραφα κυριότητας" ή απλώς ανεβάζω τα δικαιολογητικά που μου ζητάει και τα αφήνω κενά όλα τα υπόλοιπα; Στην έντυπη άδεια ή εγκρίσεις από ΣΑ θεωρείτε ότι πρέπει να τα ανεβάσω;

3. Σύμφωνα με την παρ. 4, όλα τα στοιχεία που υποβάλλονται για για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα. Τι σημαίνει προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού;

Τα COP και EER που αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος χρησιμοποιούνται πλέον ή λαμβάνουνε υπόψιν μόνο τα SCOP και SEER; Υπάρχει κάποιος τύπος να μετατρέψεις τα COP σε SCOP και τα EER σε SEER;

Έτσι όπως το γράφουν όμως μπερδεύουν τον κόσμο. Εμένα έρχονται πελάτες στο γραφείο και μου λένε καταργήθηκε ο ΦΠΑ στην οικοδομή. Είναι ευκαιρία να χτίσω!

Η απαλλαγή αφορά μόνο τις μεταβιβάσεις; Δεν υπάρχει απαλλαγή στην έκδοση της άδειας ή στην αγορά των υλικών, πληρωμή αναδόχων συνεργείων κτλ.;

Σήμερα που υπάρχει ο Ν.4495 παίρνει παράταση, πριν τη λήξη της, η άδεια κατεδάφισης; Δεν βλέπω κάτι στο νόμο.

Κάπου πρέπει να βάλουμε τη διαχωριστική γραμμή πότε ένα κτίριο που καταρρέει παύει να είναι κτίριο. Όταν πέσει η στέγη, όταν αρχίσουν να πέφτουν οι τοίχοι, όταν ισοπεδωθεί εντελώς...; Υπενθυμίζω ότι μιλάμε για πέτρινο κτίριο με ξύλινη στέγη. Γιατί σε κτίρια με οπλισμένο σκυρόδεμα και πλάκα οροφής είναι λίγο διαφορετικά. Θα τακτοποιούσατε ένα ασκεπές κτίριο ως υπέρβαση δόμησης και θα του δίνεται ρεύμα;

Αν είχαμε ένα ασκεπές κτίριο που δεν ήταν νόμιμο δεν θα δίναμε βεβαίωση; Βεβαίωση δίνουμε για κατασκευές που επηρεάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη. Ένα ασκεπές "κτίριο" επηρεάζει τα πολεοδομικά μεγέθη;

Καλημέρα συνάδελφε, βλέπω κι από προηγούμενες απαντήσεις ότι δίνεις μεγάλη σημασία στο Ε9. Γιατί θεωρείς ότι παίζει ρόλο το Ε9; Εμείς βεβαιώνουμε αυτό που βλέπουμε. Ο ιδιοκτήτης είτε από αμέλεια, είτε από συμφέρον μπορεί να δηλώνει στο Ε9 ό,τι θέλει. Βρήκα κι αυτό από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου. Δεν ξέρω πόσο το εμπιστεύεται κάθε ένας αλλά το καταθέτω σαν άλλη άποψη. Επειδή δουλεύω σε χωριά με πέτρινα, παλιά, παρατημένα κτίρια πρέπει να ξεκαθαρίσω πότε μια κατασκευή που καταρρέει θεωρείται κτίριο και πότε όχι, γιατί μου έχει τύχει πολλές φορές και θα μου τύχει και στο μέλλον. Νομίζω ότι πολλοί άλλοι θα έχουν το ίδιο πρόβλημα με εμένα. Δεν έχω βρει να το αναφέρει κάπου ξεκάθαρα ο νόμος και θεωρούσα ότι ισχύει ότι αν έχει καταρρεύσει η στέγη είναι ερείπιο, άρα δεν θεωρείται πολεοδομικά και φορολογικά κτίσμα. Αλλά ακούγοντας και άλλες γνώμες στο forum και στην πολεοδομία έχω μπερδευτεί. Κατ' αρχάς μια κατασκευή που δεν έχει στέγη θεωρώ δεδομένο ότι δεν μετράει στα πολεοδομικά μεγέθη. Σωστά; Δίνεις δηλαδή βεβαίωση της παρ. 2 του άρθρου 83 Ν. 4495/2017 αδόμητου. Σωστά;