teo_z

Τι εννοείται κάνεις καταγγελία; Το ότι θα τις περιγράψω δεν σημαίνει ότι αυτομάτως θα επιβάλλει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης η πολεοδομία. Έτσι δεν είναι; Πρακτικά μιλάω βέβαια, όχι τι λέει ο νόμος. Είμαι υποχρεωμένος σαν μηχανικός να πάω στην πολεοδομία να καταγγείλω ότι είδα ένα αυθαίρετο; Σκέψεις εκφράζω. Δε λέω ότι είναι έτσι.

Έχει αξία αν προτίθεται όντως να κατεδαφίσει τις κατασκευές που δεν δηλώνονται. Αυτό μπορεί να γίνει και για κατασκευές πριν το 2011; πχ. Υπάρχει αυθαίρετη κατοικία και ανεξάρτητη αποθήκη (παλιός στάβλος που δεν λειτουργεί πλέον) όλα πριν το 2011. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να δηλώσει μόνο την κατοικία επειδή η αποθήκη - στάβλος προτίθεται να κατεδαφιστεί;

Καλημέρα, σε οικόπεδο που υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές πριν το 2011 και μετά το 2011 μπορώ να δηλώσω μόνο τις πριν του 2011 και να μην δώσω τη βεβαίωση στον πελάτη μου; Γενικότερα επιτρέπεται να γίνει δήλωση κάποιων κατασκευών και κάποιες άλλες να μην δηλωθούν γιατί προτίθεται να τις κατεδαφίσει ο ιδιοκτήτης στο μέλλον;

Συγνώμη που θα βγω εκτός θέματος αλλά μόλις βρήκα την απόφαση παραχώρησης του δεύτερου οικοπέδου και τώρα αμφιβάλλω αν είναι δύο ξεχωριστά οικόπεδα όπως ισχυρίζεται ο πελάτης μου. Πρόκειται για διανομή του Υπουργείου Γεωργίας. Ο πελάτης μου κατέχει το πρώτο οικόπεδο αρ. τεμ. 69 από διανομή του 1959. Με μια τροποποίηση ρυμοτομικού που έγινε του παραχωρήθηκε άλλη γειτονική έκταση. Στην παραχώρηση γράφει "παραχωρείται η "τάδε" έκταση εν συνεχεία του υπ' αρίθμ 69 οικοπέδου ...". Θεωρείτε ότι είναι ένα ενιαίο οικόπεδο;

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, έχω αντίστοιχη περίπτωση που ανήκουν τα οικόπεδα στον ίδιο ιδιοκτήτη. Τι εννοείτε συνένωση "τοις πράγμασι". Μπορώ να ισχυριστώ κάτι τέτοιο;

Η έκδοση εργασιών μικρής κλίμακας για εξωτερική θερμομόνωση και επίβλεψη εγκατάστασης ικριωμάτων αποτελεί μελέτη και επίβλεψη και επιφέρει ασυμβίβαστο;

Καλησπέρα, σε περίπτωση λειτουργικά εξαρτώμενης προσθήκης 23,16 τ.μ. σε κτίριο προ του 1955 σε παραδοσιακό οικισμό 130 τ.μ. αν υποθέσουμε ότι δεν είναι ριζική ανακαίνιση οφείλουμε να κάνουμε θερμομονωτική επάρκεια σε όλο το κτίριο; (!) Αν δεν είναι τεχνικά εφικτό μπορούμε να το αποφύγουμε;

Καλησπέρα, γνωρίζετε τους δείκτες πυραντίστασης κάθε υλικού σύμφωνα με το Π.Δ. 41/2018. Ο νόμος με μπερδεύει γιατί δεν γράφει χρόνους όπως έγραφε ο παλιός και δεν ξέρω πως να το περιγράψω. Ισχύουν οι παλιοί δείκτες; Γενικότερα προβληματίζομαι πολύ πώς να κάνω τη μελέτη παθητικής με το νέο νόμο. Υπάρχει κανένα πρότυπο για μονοκατοικία;

ΑΜΕΣΑ ΝΑ ΑΝΑΚΟΙΝΩΘΕΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ. αλλιώς θα περάσουμε 6 ημέρες όμηροι του ηλεκτρονικού συστήματος όπως με την περίπτωση του εξοικονομώ. Δεν αντέχουμε άλλο τον ευτελισμό του επαγγέλματός μας. Ή να φτιάξει το σύστημα ΤΩΡΑ ή να ανακοινωθεί παράταση ΤΩΡΑ. Οι πελάτες περιμένουν να πληρώσουν το παράβολο και εμείς μείναμε να πατάμε το refresh συνέχεια.

Τώρα είδα ότι τον ίδιο περιορισμό έβαζε και στον 4178. Άρα νομίζω ότι συμφωνούμε. Δεν υπάρχει λόγος να το ερμηνεύσουμε διαφορετικά. Πάντως κυκλοφορούν και αντίθετες απόψεις σε forum. Ότι δηλαδή τώρα έχει αλλάξει αυτός ο υπολογισμός. Δεν ξέρω αν βασίζονται κάπου.

Αλλαγή διαστάσεων εξωστών έως 20% της επιφάνειάς τους και μετατόπιση ανοιγμάτων. Η λογική συμφωνώ ότι υποδεικνύει ότι πρέπει να έχουν μια συνέχεια οι νόμοι αλλά δεν συμβαίνει το ίδιο και στην πράξη. Γνωρίζεται αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος που να το διευκρινίζει;

Μόλις διάβασα όμως αυτό που γράφει στο άρθρο 100 παρ.5 ότι: "Για τις παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις 89 όπως ορίζονται στις παρ.19, 26 και 57 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ..." θεωρείτε ότι δεν με περιορίζει αυτό στο να μην το βάλω με αναλυτικό; Ευχαριστώ για την απάντηση!

Παραβάσεις που περιγράφονται στην κατηγορία 3 κατασκευασμένες προ του 1983 μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία 2 αν συμφέρει τον ιδιοκτήτη και να δηλωθούν ως λοιπές παραβάσεις;

Πως μπορώ να το τεκμηριώσω αυτό. Υπάρχει κάπου γραμμένο;

Πως μπορώ να το τεκμηριώσω αυτό στην πολεοδομία. Υπάρχει κάπου γραμμένο;

Θεωρείτε ότι πρέπει να εξασφαλίσω απάντηση του ΣΑ ότι δεν εγκρίνει την αποξήλωση του λιθόστρωτου ή το γεγονός ότι έχει εγκρίνει τη μελέτη ως έχει, μου δίνει το ελεύθερο να προχωρήσω με την πολεοδομία παρά το γεγονός ότι δεν "πιάνω¨τα τετραγωνικά φύτευσης. Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

... σε συνέχεια του παραπάνω μηνύματος. Μόλις βρήκα και αυτό. Το ΦΕΚ καθορισμού όρων δόμησης του οικισμού γράφει ότι δεν μπορώ να κατεδαφίσω λιθόστρωτα χωρίς την έγκριση της ΕΠΑΕ. Νομοθεσία.pdf

Σε παραδοσιακούς οικισμούς πρέπει να γίνεται έλεγχος φύτευσης; Ειδικά όταν είναι υφισταμένη η επίστρωση μου φαίνεται περίεργο να πρέπει να ξηλώσεις ένα πλακόστρωτο σε παραδοσιακό οικισμό. υφιστάμενη προ του 1955 εννοώ. Μπορεί η πολεοδομία να σε υποχρεώσει να ξηλώσεις ένα παμπάλαιο πλακόστρωτο σε παραδοσιακό οικισμό όταν το ΣΑ έχει εγκρίνει τη μελέτη χωρίς την αποξήλωση; Κάποιος μπορεί αν ισχυριστεί ότι αλλοιώνεται ο χαρακτήρας του οικισμού με την αποξήλωση. Μπορεί κάποιος να πει τη γνώμη του ή ακόμα καλύτερα αν υπάρχει νομοθεσία που να αναφέρει κάτι;

Για λυόμενο που χτίστηκε χωρίς οικοδομική άδεια αλλά υπάρχει τεχνική περιγραφή της κατασκευής που αναφέρει ότι υπήρχε στατική μελέτη (η οποία δεν μπορεί να ανεβρεθεί) χρειάζεται να εκπονηθεί νέα στατική μελέτη; Μήπως κάποιος μπορεί να με βοηθήσει να βρω τη στατική μελέτη από ίδιο λυόμενο. Γιατί αυτές ήταν τυποποιημένες μελέτες που χρησιμοποιούνταν σε όλη την Ελλάδα. Κατασκευαστής ήταν η "************ και μηχανικός ********** Ανεβάζω και την τεχνική έκθεση. Θα εκτιμούσα πολύ την όποια βοήθεια γιατί είναι δύσκολο να κάνω νέα στατική μελέτη καθώς δεν έχω στοιχεία κατασκευής (ποιότητα ξυλείας, διατομές,...) Σου έσβησα τα ονόματα και την περιγραφή που ανέβασες γιατί εκθέτεις πρόσωπα δημοσίως κάτι που απαγορεύεται από κανόνες συμμετοχής. Αν θες ανέβασε ξανά την τεχνική περιγραφή έχοντας σβήσει ονόματα. Pavlos33 Τεχνική έκθεση_0001.pdf

Το εγχειρίδιο αναφέρει συγκεκριμένο τιμολόγιο εργασιών. Αντιθέτως το ΦΕΚ γράφει ότι "Ο υπολογισμός της δαπάνης μείωσης πραγματοποιείται σύμφωνα με το προβλεπόμενο τιμολόγιο στο ισχύον πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' οίκον» κατά την περίοδο εκτέλεσης των εργασιών." Τι ισχύει τελικά; Το κόστος ενεργειακών επιθεωρήσεων τιμολογείται σύμφωνα με τις τιμές του Εξοικονομώ ΙΙ; Οι άδειες που χρειάζονται (μικρής κλίμακας...) αφαιρούνται από το πρόστιμο;

Ευχαριστώ πολύ!

Δεν με καλύπτει το γεγονός ότι υπάρχει πρόβλεψη ορόφου στο υφιστάμενο κτίριο, ώστε να μελετήσω μόνο τον νέο όροφο και να μην μελετήσω καθόλου στατικά το υφιστάμενο;

Καλημέρα συνάδελφοι, είναι ακόμα σε παράλληλη ισχύ το παράρτημα Ε του ΕΑΚ; Ρωτάω γιατί τα post είναι παλιά. Ενδιαφέρομαι για μια προσθήκη καθ' ύψος σε υφιστάμενο του 1989 που είχε λυθεί με τον τότε κανονισμό με πρόβλεψη ορόφου. Υπάρχει απαίτηση για ΚΑΝΕΠΕ;

Υψηλή ιδιοκατοίκηση έχουν οι "φτωχές" χώρες οι "πλούσιες" Γερμανία, Γαλλία, Αυστία Δανία, Μ. Βρετανία κτλ έχουν κάτω από 65%