Manolis gon

Δεν νομίζω ότι είναι ακόμα απαραίτητο να προχωράμε σε οριστική υπαγωγή εκτός και αν θέλει ο ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει.Αστο στην προσωρινή.

Ισως αν θεωρούσαμε ότι ο μοναδικός αριθμός αναφέρεται στην ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται κάθε φορά και όχι σε όλο το ακίνητο.Δηλαδή στο 50% του οικοπέδου.Το ίδιο μπορεί να εννοηθεί ότι συμβαίνει και για τα ακίνητα στο Ε9.Εχουν και εκεί έναν μοναδικό αύξοντα αριθμό αλλά αναφέρεται και αυτός ο αριθμός στο ποσοστό του κάθε ιδιοκτήτη.Είναι δηλαδή προσωπικός μοναδικός αριθμός. Αυτό το μπέρδεμα γίνεται γιατί οι φωστήρες πετάξανε μία μπούρδα για μοναδικό αριθμό του ακινήτου χωρίς να κάτσουνε κάτω και να σκεφτούνε κανα δυο περιπτώσεις και να δουν το πρόβλημα που δημιουργείται με το λάθος λεκτικό τους.

Μα η τακτοποίηση δεν είναι οικοδομική άδεια.Αρα ΤΣΜΕΔΕ επί της αμοιβής μόνο.

Ξανακάνεις υπαγωγή για να υπολογιστούν τα πρόστιμα μαζι με τα παλιά και να σου βγάλει τη διαφορά.

Αυτή η αναγνώριση των ορίων από τους γείτονες έπρεπε να είχε απαιτηθεί από τον αγοραστή πριν το πάρει.Τα 53,28μ2 πλέον των 4000μ2 έπρεπε να του βαρέσουν καμπανάκι και να ψάξει με λεπτομέρεια τα όρια με τους γείτονες.Βέβαια απ' ότι κατάλαβα το πήρε και χωρίς την πράξη χαρακτηρισμού του δασαρχείου.Και αυτό ρίσκο (εφόσον βέβαια δεν έκανε μπαμ ότι είναι γεωργικό ή ταν σε καμιά αυτεπάγγελτη ζώνη μέσα).Η χρησικτησία καμιά φορά κρύβει κινδύνους διεκδίκησης από γείτονες.Πιστεύω πως η πολεοδομία το ζητάει για να σιγουρέψει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Πως χάραξες τη γραμμή του οικισμού και είσαι σίγουρος ότι εχεις 0,20 μ2 εντός?Θέλω να πω ότι μπορεί να το θεωρήσουν και "πονηρό" για να διεκδικήσεις κάτι παραπάνω!!

Επειδή μάλλον δεν εχουμε τις σωστές οδηγίες γιαυτο το θέμα, πάμε ψάχνοντας. Εβαλες τον αριθμό της άδειας στο αντίστοιχο κουτάκι? Τώρα για το μοναδικό αριθμό μάλλον τον δίνει με την οριστική υπαγωγή.Εσύ τώρα που θα τον βρεις να τον γράψεις αφού είσαι σε προσωρινήυπαγωγή?

Οταν γίνει ΦΕΚ ο νέος νόμος θα ισχύσουν επίσημα και οι παρατάσεις του 3843.Δειτε το στο άρθρο 51.

Το ύψος θα το δηλώσεις μόνο για τα 100 μ2 και στο ίδιο φύλλο καταγραφής που βάζεις την αλλαγή χρήσης.Δεν είναι σωστό να πάει με τους 0,2 ή 0,4 συντελεστές γιατί έχει και άλλη παράβαση αυτή της αλλαγής χρήσης.Επίσης στα έξτρα 30μ2 δε θα βάλεις αλλαγή χρήσης γιατί αυτά δημιουργήθηκαν αμέσως από την αρχή με την τωρινή χρήση!!

Πάντως με αυτό το σύστημα απαλλάσσεσαι από τη βαβούρα του ιδιοκτήτη: -Ε , πολλά ημερομίσθια έβαλες!!! =Ποιος εγώ? Το ΙΚΑ τα βάζει!!

Εχει γίνει τρύπα στην πλάκα?

Προχώρα!!

αναμονή ακόμα!

Υπάρχουν κι άλλες συζητήσεις για αυτό το θέμα.Παρακαλώ να συνεχίσουμε εκεί.Το παρών κλειδώνεται.

Ναι έτσι γίνεται.Αν δεν έχουν πέσει τα μπετά αναθεωρείς με ότι καινούριο έχει βγει.

ΤΟ παράβολο είναι υποχρεωτικό δεν το γλιτώνεις!

Γιατί εσύ λες ότι έκανες όλες τις μελέτες αλλά αυτό δεν ισχύει.Ειδικά στα αρχιτεκτονικά προσθέτεις απλώς τη μόνωση (αν δεν υπήρχε στα αρχικά στην περιοχή των υποστυλωμάτων γιατί στο υπόλοιπο είναι υποχρεωτικό να φαίνεται)άρα η αμοιβή θα υπολογιστεί σε ποσοστό της αμοιβής των αρχιτεκτονικών.Βέβαια τα στατικά δεν τα ακουμπάς οπότε αυτά γιατί να ξαναπληρωθούν?Αν η πρώτη μελέτη είχε υδραυλικά , ηλεκτρολογικά....αυτά δεν αλλάζουν. Γιατί να ξαναπληρωθούν? Οπότε καταλαβαίνεις ότι είναι πιο σωστή η αναθεώρηση παρά η νέα άδεια.

Δεν ακούγεται καλά να ζητάς ανανέωση-παράταση ισχύος σε κάτι που δεν έχει λήξει.

Το 76 δεν υπήρχε ο όρος δόμηση.Τότε λεγόταν κάλυψη.

Αν θες να τη διαβάσεις τότε διάβασε το νομο 4030..Αν αναφαίτρεται κάτι γιαυτη την περίπτωση εκεί μέσα θα αναφέρεται.Πάντως σίγουρα έχει απ' ότι θυμάμαι τις περιπτώσεις αναθεωρήσεων γιατί αντικαθιστά το ΦΕΚ 795 του 93

Μάλλον άλλη κατοικία και αυτό γιατί δεν ταιριάζει τίποτα από τις επιλογές ακριβώς.Το 0,5 το βάζεις βέβαια.

Σε μας ζητάνε σχέδια και κάθονται και βγάζουν μόνοι τους τα τετραγωνικά από το διάγραμμα κάλυψης.Το θεωρούσα δεδομένο μέχρι τώρα.

Κανεις υπαγωγη και δηλώνεις το εφάπαξ.Δεν πληρώνεις τίποτα.Σε αυτή τη φάση σου ανοίγει το δικαίωμα εισαγωγής παλαιότερων προστίμων.Τα περνας μέσα και μετά ξανακάνεις υπαγωγή.Τότε θα σου βγάλει τα ρέστα αν υπάρχουν ή θα σου βγάλει μηδενικό υπόλοιπο.Προχώρα μη φοβάσαι.

Kane για να γίνει η μεταβίβαση η συμβολαιογράφος δεν πρέπει να βρει και τους άλλους ιδιοκτήτες? (απορία έχω)