kfil

Για το συμβολαιο αυτου καθ εαυτου ρωτα την συμβολαιογραφο αν απαιτουνται οι διαδικασιες τακτοποιησεων κ.λ.π (στην περιοχη μου δεν το ζητουν) εφ οσον προερχεται απο κληρονομια.Βεβαια θα συνεχισει να ειναι αυθαιρετο αλλα θα μπορεις να εχεις συμβολαιο. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

Κατά τη γνώμη μου έχεις θέμα. Αν δεν έχεις εμπιστοσύνη σε κανέναν πως στον άνεμο θα βγάλεις άκρη; Και γιατί δηλαδή να εμπιστευθείς το φόρουμ όπου απευθύνεσαι;;.

Αν δεν εμπιστευεστε τυφλα τους δικους σας μηχανικους τοτε βραστα Χαραλαμπε.

Η λογικη τους ειναι ενταγμενη σε ολη την λογικη του ΚΑΝΕΠΕ. Απο την στιγμη που αποφασιστηκε η εφαρμογη του ΚΑΝΕΠΕ θα πρεπει να εφαρμοζονται και ολες οι επιστημονικες τεκμηριωσεις που αφορουν αυτα τα θεματα (οπως το συγκεκριμμενο περι ακανονικοτητων λογω τοιχοποιιων)

Κατα την γνωμη μου η εν λογω παραγραφος του ΦΕΚ 350 μπηκε για να συμβαδιζει με την &2.1.4.2 του ΚΑΝΕΠΕ . Παντως αυτα ισχυουν .

Δεν ειναι θεμα σοβα. Ειναι θεμα αλουμινιου. Αν το αλουμινιο δεν εχει την σωστη προστασια θα διαβρωθει στην παροδο του χρονου ακομα και απο τον αερα.

Ο ασβεστης και το τσιμεντο (συστατικα του σοβα) προκαλουν διαβρωση ,αν το αλουμινιο δεν εχει (ή εχει πολυ μικρη) προστασια η οποια επιτυγχανεται π.χ με σωστη ηλεκτροστατικη βαφη.

Αγαπητε iromich. Αν ξαναδιαβασεις ολες τις απαντησεις με προσοχη θα δεις οτι ολες σου οι αποριες εχουν απαντηθει. Ερωτησεις βεβαια του τυπου "πως αντικαταστω την στατικη ισσοροπια " δεν μπορουν να απαντηθουν ετσι απλα αφου η απαντηση ειναι ενας ολοκληρος τομεας του Πολιτικου Μηχανικου. Αν λοιπον κατα την γνωμη σου δεν εχεις απαντησεις σε συγκεκριμμενα ερωτηματα, που να δεχονται απαντησεις μεσω ενος φορουμ ,τοτε καντα και παλι με αριθμηση .1,2,3 ...

Δυο μόνο απόψεις -προτροπές 1) Το μέταλλο είναι εισαγόμενο προϊόν και το μεταλλικό κτίριο πρέπει να το κατασκευάζει εταιρεία ειδική στις μεταλλικές κατασκευές (και όχι ο κ. Γιάννης που φτιάχνει κάγκελα ). Ως εκ τούτου μια σωστή μεταλλική κατασκευή στο τέλος κοστίζει πιο πολύ από την συμβατική με σκυρόδεμα (ή φέρουσα τοιχοποιία αν υπάρχει δυνατότητα) 2) Η κατασκευή με κοιλοδοκους δεν απαγορεύεται από τους κανονισμούς . Όμως οι τεχνικές απαιτήσεις είναι ακόμα μεγαλύτερες (π.χ πολύ μεγάλη προσοχή στις συγκολλήσεις και μόνο από πιστοποιημένο τεχνίτη ).Ένα ακόμα "ελάττωμα" είναι ότι οι κόμβοι που θα συγκολληθουν θα καλυφθούν π.χ με τσιμεντοσανιδες και επομένως δεν θα είναι δυνατός ο έλεγχος τους με την πάροδο του χρόνου. Τέλος θέλει ειδική βαφή ανάλογα με το περιβάλλον που βρίσκεται το οικόπεδο πράγμα που δυστυχώς πολλοί δεν το κάνουν. kf

Η γενικη απαντηση ειναι οτι κανει τοπικες τομες και τσεκαρει την κατασταση τους.

Κατι τετοιο πρεπει να γραφεται στα συμβατικα τευχη χωρις αναφορα σε ταξεις. Αρθρο 12: 1. 137.071,51 € για μελετη κατηγοριας 16 (Μελετες τοπογραφιας) 2. 368.783,50 € για μελετη κατηγοριας 13 (Μελετες υδραυλικών εργων) 3. 24.983,78 € για μελετη κατηγοριας 27 (Περιβαλλοντικες μελετες) 4. 24.279,41 € για μελετη κατηγοριας 20 (Γεωλογικες μελετες) 5. 47.955,95 € για μελετη κατηγοριας 21 (Γεωτεχνικες μελετες και ερευνες)

Ταξη οχι με την προυποθεση οτι αυτη προκυπτει εμμεσα απο τα συμβατικα τευχη. Και τουτο γιατι ο ενδιαφερομενος πρεπει να καλυπτει (με την ταξη που εχει ) τα απαιτουμενα απο τα συμβατικα τευχη.

Το αντικείμενο που σας απασχολεί είναι ιδιαίτερα δύσκολο τόσο στην μελέτη όσο και στην αποκατάσταση. Πολύ δυσκολότερο από μια νέα κατασκευή. Ιδίως αν το πρόβλημα είναι εκτεταμένο. Να βρείτε ένα τεχνικό γραφείο που να έχει ξανασχοληθεί με τέτοια ζητήματα αλλά σε βάθος και με αξιοπιστία και όχι με επαλείψεις. Αν δεν το αντιμετωπίσετε σε όλο το φάσμα τότε απλά θα κρύψετε το πρόβλημα και σύντομα θα το ξαναδείτε μπροστά σας. kf

Και μια παρατηρηση (που πιθανα γνωριζεις) Ο φερον οργανισμος μιας πολυκατοικιας ανηκει στα κοινοχρηστα τμηματα. Επομενως πρεπει να συμβαλλουν ολοι (τοσο στα οικονομικα οσο και στα απαιτουμενα τεχνικα δεδομενα).

Εδώ και πολλά χρόνια που πρωτοξεκίνησε μια τέτοια απόπειρα δεν βρίσκαμε ούτε καν άδειες κτιρίων . Ας ελπίσουμε ότι θα προχωρήσει η διαδικασία της 1ης φάσης με γρήγορους ρυθμούς αλλά κυρίως με πραγματικά δεδομένα . kf

Ας ελπισουμε οτι τα ΜΜΕ δεν θα δημοσιευουν κοτσανες . Πρεπει να βγουν οι αρμοδιοι επιστημονες και να εξηγησουν τι παει να πει πρωτοβαθμιος ελεγχος και ποια βηματα οφειλει η Ελλινικη Πολιτεια να ακολουθησει .

Κατά την γνώμη μου υπάρχει μια τυπική μεν αλλά ουσιαστική έλλειψη στο ΦΕΚ . Δεν έχει ρητά ενσωματωμένο τον κανονισμό (όπως π.χ το ΦΕΚ για τον ΚΑΝΕΠΕ). Η έμμεση αναφορά στον ΟΑΣΠ δεν φτάνει (για τις όποιες διαμάχες υπάρξουν )

Επειγοντως σε πολιτικο μηχανικο με σοβαρη εμπειρια .

Εφ οσον προκειται για νεες εργασιες (και οτι τακτοποιηση κ.λ.π παλαιων) και πρεπει να βγαλει αδεια τοτε ισχυει υποχρεωτικα η ΥΑ ΦΕΚ Β350/16. Αν τωρα μπορει να βγαλει αδεια μικρης κλιμακας και δεν απαιτειται ο.κ.

Μια δικη μου εκδοχη. Συμφωνα με την Υπουργικη Αποφαση ΦΕΚ Β 350/2016 απαιτειται ελεγχος (συμφωνα με το εν λογω ΦΕΚ) και σε περιπτωση μετατροπων (αρθρο 2&2.2 ). Απο εκει και περα ενας πολιτικος μηχανικος θα σου πει λεπτομερειες.(χαρακτηριστικο παραδειγμα απαιτησης ειναι αν λογω αλλαγης των τοιχοπληρωσεων επιδεινωνεται η κανονικοτητα ).

Ετσι ειναι.

Εννοω προφανως οτι με τα στοιχεια αυτου του κανονισμου θα πας (οπως το γραφεις και εσυ ). Δεν θα κανεις αντισεισμικους υπολογισμους αν δεν απαιτηθει απο το ρv. Το ρv οπως ξερεις ειναι ο λογος των αντιστοιχων τεμνουσων βασης. Εγω σε παρομοιες περιπτωσεις δουλευα ως εξης 1) Εστεινα τo στατικο μου μοντελο με ολα τα απαραιτητα στοιχεια 2) Υπολογιζα πρωτα με ΕΑΚ 2003 (ας πουμε) και ευρισκα την τεμνουσα βασης 2) Υπολογιζα και παλι με ΕΑΚ 1984 και ευρισκα την νεα τεμνουσα βασης 3) Υπολογιζα το ρv

Αφού το υπάρχον είναι με τον ΕΑΚ 1984 θα πας με αυτόν . Για να καταλάβω. Υπάρχει κτίσμα με μελέτη ΕΑΚ 1984 και θέλεις προσθήκη τώρα. Ανήκεις δηλαδή στην &2 ( 2.1.γ) της Υ.Α Εκεί περιγράφεται πως βρίσκεις το ρv . Όσο αφορά τον συνδυασμό των φορτίων με τον ΕΑΚ 1984 δες άρθρο 4&3 αυτού ("δια τον υπολογισμον των σεισμικών δυνάμεων θα λαμβάνονται υπ’ οψιν τα σύνολα των μονίμων και κατακόρυφων φορτίων").

Αν δεις το διαγραμμα και (κυριως) την Υ.Α θα δεις οτι για την περιπτωση προσθηκων (αφου σε αφορα προσθηκη οπως εγραψες) και για υπαρχον με κανονισμο ΕΑΚ1959 κανεις παντα ελεγχο με ΚΑΝΕΠΕ. Οταν δηλαδη εχεις προσθηκη τα του ρ ισχυουν μονο για υπαρχοντα με μελετη απο το 1984 και μετα. Δες αναλυτικα στην ΥΑ την &2.2.3.(2γ) οπου εμμεσα φαινεται οτι η παραγραφος αυτη ισχυει για ολων των ειδων τα κτιρια (αρα και αυτα του ΕΑΚ 1959).

Κοιτα αυτον τον πινακα που εχει αναρτησει συναδελφος εδω. v11_ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΕΛΕΓΧΟΥ (Διάγραμμα)(1).pdf