ΙΑΣΟΝΑΣ

Τελικώς, γίνεται μόνο στη Βεΐκου. Αναμονή 1,5 ώρα και μέσα σε 5'. Προσοχή, δεν θα πάρει παράταση!

Εγώ δεν θα σκεφτόμουν, ούτε βεβαίως θα έκανα "αλχημείες"..... Μια δήλωση για κάθε ΟΙ κι extra μια δήλωση για αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους.

Πολύ σωστά διαβάζεις Δημήτρη.

Παρομοίως!!!

Ό,τι πεις.....

Σωστά!!!!

Εγώ και για τις δηλώσεις μου, ΔΕΝ πρόκειται ν' ασχοληθώ με όσα γράφει η εγκύκλιος αυτή. Δεν θα τα λάβω υπόψη μου! Ούτε βεβαίως όπου συμφέρει τους πελάτες μου. Θα συνεχίσω να "λειτουργώ" όπως ο νόμος προστάζει!!! Θα είμαι πανέτοιμος αν κι όποτε χρειαστεί να λύσω όποια διαφορά μου νομικά!!! Εσύ, σκέφτεσαι κι αποφασίζεις πως θα πράξεις.....

Βρε λεβέντες, είναι ποτέ δυνατόν τη διάγνωση μιας ασθένειας να κάνει ο γιατρός και την εγχείρηση να την αναλαμβάνει το κράτος, γιατί ο γιατρός φοβάται ν' αναλάβει τις ευθύνες του (όντως μέσα στο χάος της επιστήμης);;;;;;

Καλημέρα φίλτατοι συνοδοιπόροι, Σας ενημερώνω ότι, προσωπικώς δεν πρόκειται να με απασχολήσει η συγκεκριμένη εγκύκλιος! Δεν πρόκειται να συμπεριλάβω στις δηλώσεις μου οτιδήποτε αναφέρει! Δεν τη λαμβάνω υπόψην μου και τη θεωρώ "κωλόχαρτο"! Θα συνεχίσει να με απασχολεί και να με ενδιαφέρει αποκλειστικά και μόνο ό,τι αναφέρεται, όπως κι αν αυτό αναφέρεται, στο "σώμα" του αντίστοιχου νόμου! Ο 4495 τελείωσε! Θα σβήσει αναγκαστικά! Ο νέος υπουργός της νέας κυβέρνησης θα βγάλει το δικό του νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών! Δεν πρόκειται ουδείς ν' ασχοληθεί πλέον με τους παλιότερους! Αν τελικώς γίνουν οι έλεγχοι κι ελεγχθεί δήλωσή μου, θα πάμε μέχρι τα "δικαστήρια" όπου θα μας δικαιώσουν, διότι δεν πρόκειται να βρεθεί δικαστής να μην δικαιώσει μηχανικό που έχει περαιώσει δήλωση εδώ και 2 χρόνια, έχει πουληθεί το ακίνητο κι 'έρχεται μια μαμακία, που λέει ότι, "έπρεπε να είχε γίνει λίγο διαφορετικά".... Η συγκεκριμένη εγκύκλιος αποτελεί κατ' εμέ το επιθανάτιο ρόγχο των εμπριμέ αποφασιζόντων και το μνημόσυνο του 4495. Στο καλό και να μας γράφετε.... P.S. Οι δηλώσεις μου δεν έχουν ιδιαίτερα "λάθη" με βάσει το "κωλόχαρτο" αυτό! Αλλά η στάση μου αυτή είναι για μένα θέμα αξιοπρέπειας και παιδείας!

Ξέρει κανείς σας, αν σήμερα, στο κτηματολογικό γραφείο Αθήνας, μπορεί κάποιος να υποβάλλει ηλεκτρονικά, ταυτοχρόνως με την "επικαιροποίηση" των στοιχείων κ.λπ., που καλείται να κάνει και το αντίγραφο του πιστοποιητικού του υποθηκοφυλακείου που χρωστάει από το 2008 που έκανε την αρχική δήλωση; Η' πρέπει "σώνει και καλά" να φτιάξει "αίτηση συμπληρωματικών στοιχείων" με συνοδευτικό το "πιστοποιητικό μετεγγραφής" και να την πάει επιτόπου; Και που; Πατησίων ή Βεΐκου;

Aπό τη στιγμή που δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς, δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει για να κάνεις την υπαγωγή. Οπότε δεν γίνεται υπαγωγή. Ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Δεν βλέπω όμως το λόγο να μην προβεί άμεσα σε αποδοχή και στη συνέχεια να κάνεις την υπαγωγή..... Προφανώς κάτι "κρύβεται"....

Nαι, αρκεί βεβαίως να έχες την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη του "δικαιώματος υψούν". Εξυπακούεται.

Και τι πιστεύεις ότι, θα κάνει ο φίλτατος υπουργός, αφού σε λιγότερο από ένα μήνα ΔΕΝ θα είναι στη θέση του;;;; Δεν θα κάνει απολύτως τίποτα. Θα δώσει κατευθείαν 6μηνη παράταση. θα δώσει παράταση 1 μήνα σε όλα. Θα καταριέται τη μοίρα του, που την πάτησε τόσο άσχημα (είχε την εξουσία και την έχασε).

Τότε να ρυθμίσεις την κατοικία του υπογείου με μειωτικό συντελεστή 0,5 (εγώ αυτό θα έκανα για να κοιμάμαι ήσυχος).

Ο ιδιοκτήτης μελλοντικά θα χρησιμοποιεί τη "μονοκατοικία" αυτή ως "μια ενιαία κατοικία" ή σκέφτεται ότι, μπορεί να κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και να δώσει π.χ. μια κατοικία στο γυιό του και μια κατοικία στην κόρη του; Έχει ξεμπαζώσει κι έχει "αποκαλυφθεί" αυτή η κατοικία του υπογείου; Έχει μπαλκονόπορτα ή άλλη είσοδο (πλην της εισόδου από τη ράμπα); Συνεχίζει και υπάρχει ο υπόγειος χώρος στάθμευσης ή ενσωματώθηκε κι αυτός με την κατοικία; Κι αν όχι, η ράμπα υπάρχει ακόμα και σε τι εξυπηρετεί; Κατ' εμέ οι απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα θα με οδηγήσουν στη σωστή και τεκμηριωμένη απάντηση στο ερώτημά σου.... Αδιαφορώντας βεβαίως αρχικώς για το ποσό του προστίμου που θα κληθεί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης (αυτό είναι δικό του πρόβλημα κι όχι δικό μου)!!! Όσον δε αφορά στην κλειστή βεράντα, προφανώς με ΥΔΚΧ και ΥΚ.

Υποθέτω ότι, όλα έγιναν ηλεκτρονικά...... Να κάνεις υπομονή για 1-2 μέρες.... Να στείλεις email άμεσα σε "δαύτους".... Να μην ανησυχείς. Θα διορθωθεί!

Κινήσου εναντίον του νομικά (π.χ. αγωγή κ.λπ.). Φρόντισε εσύ να είσαι "πολεοδομικά" ΟΚ. Θα κερδίσεις! Θα το κατεδαφίσει!!! Δεν χρειάζεται να πούμε τίποτα περισσότερο...

Ιδιαίτερη καλησπέρα Δημήτρη.... Αν ήμουν μηχανικός του υποψήφιου αγοραστή μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας (με ρυθμισμένες αυθαιρεσίες) σε ένα ακίνητο με αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αυτού και μου ανέθετε τον έλεγχο του ακινήτου πριν προβεί στην αγοραπωλησία, προφανώς θα ενημέρωνα - συμβούλευα - απέτρεπα τον πελάτη μου, να μην προβεί στη συγκεκριμένη αγορά! Αν ο πελάτης μου επέμενε και ήθελε να κάνει τη συγκεκριμένη αγορά, τότε θα τον συμβούλευα - προέτρεπα να ζητήσει τη μείωση της αξίας της αγοράς, τόσο όσο "κοστίζει" συνολικά η ρύθμιση όλων των αυθαιρεσιών στους κοινόχρηστους χώρους, οπότε τότε ο πωλητής δεν θα ενδιαφέρονταν για την πώληση.... Αυτό δεν το γνωρίζουν οι αγαπητοί ιδιοκτήτες των ακινήτων με σύσταση ΟΙ και αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους, που ουδείς ασχολείται! Όλοι θεωρούν πως όταν έρθει η "ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου" θα λειτουργήσει ως "Κολυμβήθρα του Σιλωάμ"..... Το μαθαίνουν όμως όταν έρχεται η ώρα και τότε "πέφτουν απ' τα σύννεφα".....

Δεν κάνουν όλοι οι δικηγόροι ή όλοι οι μηχανικοί για όλες τις σχετικές με το αντικείμενό τους "υποθέσεις"! Πολλοί από δαύτους είναι ημιμαθείς, απαίδευτοι, ξερόλες, αδιάβαστοι ή ακόμα κι ευθυνόφοβοι! Δεν σημαίνει ότι, ο "απέναντι από το σπίτι σου δικηγόρος" ή ο "δίπλα από την πλατεία μηχανικός" ή ο "φτηνός" ή ο "ξάδελφος της θείας" κ.λπ. γνωρίζουν να σου λύσουν επ' ωφελεία σου το θέμα..... Η εύρεσή τους είναι "....όλα τα λεφτά"!!! Είναι το 90% της λύσης του προβλήματός σου (το υπόλοιπο είναι η δουλειά τους)!!! Φαντάσου πως θα έψαχνες να βρεις καρδιολόγο για ν' αντιμετωπίσεις ένα "θέμα" της καρδιάς σου.... Όπως δεν "παίζουν" με τις καρδιές τους οι άνθρωποι, έτσι δεν πρέπει να παίζουν και με τα σπίτια τους.... Όφειλες να κάνεις καλύτερη επιλογή μηχανικού όταν την έκανες κι αυτό ίσως σήμερα ή αύριο κληθείς να πληρώσεις.... Ποτέ όμως δεν είναι αργά για να επανορθώσεις.... Η συμβουλή μου είναι "μην πας ξυπόλυτος στα αγκάθια"..... Εύχομαι καλή τύχη.

Μακάρι να 'ταν έτσι φίλε Βασίλη!

Θεωρώ ότι, ουδόλως απασχόλησε η ΙΣΤΟΡΙΑ και το ΜΕΛΛΟΝ της Πλατείας Ομονοίας ...... Το μόνο που τους ενδιέφερε ήταν και είναι να γίνει, μια ακόμα "τσαπατσουλιά", μόνο και μόνο για να εισπραχθεί παραδάκι στις τσέπες τους!!! Τίποτα περισσότερο! Αν μπορούσαν, ακόμα και θα την πούλαγαν.... Δυστυχώς έτσι λειτουργούν οι επαΐοντες....

Να τον ...."σκίσεις"!!!! Να στραφείς νομικά εναντίον του (ένα ξεφτέρι δικηγόρο κι έναν έμπειρο μηχανικό χρειάζεσαι) και να διεκδικήσεις όχι μόνο την καταβολή κάθε μελλοντικού κ.λπ. εξόδου για διορθώσεις τίτλων, δηλώσεις αυθαιρεσιών κ.λπ., αλλά κι αποζημίωση που δικαιούσαι... Από κάτι τέτοιους σαν κι αυτόν κατάντησε έτσι όπως κατάντησε ο κλάδος μας! Διεκδικούμε αγόγγυστα καθημερινά το μεροκάματο για να τα φέρουμε "βόλτα" στα σπίτια μας με αξιοπρέπεια κι έρχονται "αυτοί" και μας ...."απομυζούν" εμμέσως!!!

Για "μπούγιο"!!! Ομορφιές.....

Ορθότατα!!! Aν κι εγώ το προχωρώ ακόμα περισσότερο και θα τα υπολόγιζα σήμερα στην εύρεση Κατηγορίας (με τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη και με ό,τι αυτό συνεπάγεται, άμεσα ή μακροπρόθεσμα)!!! Διότι: Mακροπρόθεσμα ο ιδιοκτήτης (αυτός ή οι επόμενοι) δεν μπορεί να έχει μια ανεξάρτητη μονοκατοικία περίπου 300 τ.μ. (!!!!) χωρίς να θέλει να κάνει "διάσπαση" (με ΣΟΙ) κι αν σήμερα ρυθμίσει με "λάθος τρόπο" δεν θα μπορεί αύριο...... Φαντάσου λέει να έχει περιμετρικά (έστω και η μια πλευρά) ξεμπαζωθεί, να έχουν ανοίξει μπαλκονόπορτες (ή ακόμα και "κεντρική είσοδος") κι "εμείς" να ισχυριζόμαστε ό,τι αφού υπάρχει κεντρικό κλιμακοστάσιο..... όλα καλά! Ακριβώς!

Κακώς έκανες που στον 4178 υπέβαλες 1 δήλωση για 3 αυτόνομες κι ανεξάρτητες ΟΙ κι επίσης πάρα πολύ κακώς θα κάνεις αν συνεχίσεις και στον 4495 το ίδιο λάθος!!! Η γνώμη μου είναι, να μεταφέρεις τη δήλωση στον 4495, ν' αφαιρέσεις όλα όσα αφορούν στις 2 από τις 3 ΟΙ, να συμπεριληφθούν όλες οι οικονομικές καταβολές (παράβολο, πρόστιμο) και να την οριστικοποιήσεις. Ταυτοχρόνως να φτιάξεις 2 πρόσθετες νέες δηλώσεις στον 4495, μια κάθε ξεχωριστή ΟΙ, να ξαναπληρώσουν παράβολο κι ανταποδοτικό τέλος, να ξαναπληρώσουν το πρόστιμο που αναλογεί (τα λάθη πληρώνονται!!!) και να τις οριστικοποιήσεις όποτε αυτό καταστεί δυνατόν...... Λυπάμαι, αν σε στεναχωρώ, αλλά αυτή είναι η γνώμη μου....