ΙΑΣΟΝΑΣ

Ενα "γειά" σε ένα λεβέντη, από μια αλεπού…..

Άλλο είναι το "ελαιοπερίβολο" κι άλλο το "ελαιοτριβείο"

Γιατί όχι, αν αυτό επιθυμεί....

Κατά τη γνώμη μου, ΔΕΝ "συμφέρει" κανέναν να γράφονται δημοσίως τέτοιες "ανατριχιαστικές λεπτομέρειες"!!!! Η' το "πιάνει" κάποιος με τη "...μια" ή μέσω pm.

Η "μεταποίηση του πρωτογενούς τομέα" είναι άλλο "πράγμα", ...τείνει περισσότερο σε "επιχειρηματική δραστηριότητα" του πρωτογενούς τομέα και δεν αφορά σε μια απλή αγροτική (?) αποθήκη! Διάβασε στο Παράρτημα του νόμου και θα καταλάβεις.... Μπαίνει "υπηρεσίες", σκεπτόμενοι και κάνοντας χρήση την "εις άτοπον απαγωγή", δηλαδή, γιατί δεν μπορεί να μπει αλλού..... (έτσι αποφάσισαν τα ....κουτορνίθια!!!).

Συμπληρωματικά: Ό,τι κι αν αποφασίσεις να κάνεις σχετικά με την υπαγωγή στον 4495, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος στη συνέχεια να έχει ένα "σωστό" Ε9!!! Οπότε;;;

Πολύ ορθώς! Μάλλον δεν αρκεί καθότι, "πολυκατοικία", δηλαδή, με πολλές ΟΙ και η συγκεκριμένη στους "κοινόχρηστους χώρους", δηλαδή, εκτός σύστασης και χωρίς χιλιοστά, χωρίς να είναι έστω παρακολούθημα ΟΙ (...μεγάλο ρίσκο για το μηχανικό Vs μεγάλο όφελος για τον ιδιοκτήτη)...

Όχι.

Κατά τη γνώμη όχι δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή και δυστυχώς μπαίνει ως "υπηρεσίες". H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Αν σε ενδιαφέρει κάποιο διαμέρισμα, η απάντηση είναι… "ε και δεν την τρώνε να ηρεμήσουν "!!!

Στο χέρι σου είναι λοιπόν να πεις, "ο Ιάσων κάνει λάθος, χέστον, μας έκανε την καρδιά περιβόλι ο βλάξ" και να κάνεις ό,τι γουστάρεις….. Εγώ δεν πρόκειται να παρεξηγηθώ, πάλι φιλαράκια θα 'μαστε….

Δες ξανά την εισαγωγή του προηγούμενου post μου, την οποία διόρθωσα - συμπλήρωσα, για να γίνει περισσότερο κατανοητή..... Τη βάζω κι εδώ: .................. ο 4178 "πάπαλα - πέθανε - τελείωσε" κι απλώς περιμένουμε σε λίγο να κάνουμε τα "σαράντα του" (κι αυτό το γράφω διότι θεωρώ ΛΑΘΟΣ σε αυτή τη χρονική περίοδο να κάνει κάποιος τροποποιήσεις κ.λπ. στα ΦΚ μιας δήλωσης 4178, αυτός ο νόμος τελείωσε, απλώς μέχρι τον Οκτώβριο μπορεί κάποιος να ανεβάσει τα έγγραφα κ.λπ. και να εξοφλήσει τις δόσεις, τίποτε άλλο κατ' εμέ)............

Φίλε μου, αν εγώ χειριζόμουν τη συγκεκριμένη δήλωση, θα έκανα τα εξής, λαμβανομένου βεβαίως υπόψην ότι, ο 4178 "πάπαλα - πέθανε - τελείωσε" κι απλώς περιμένουμε σε λίγο να κάνουμε τα "σαράντα του" (κι αυτό το γράφω διότι θεωρώ ΛΑΘΟΣ σε αυτή τη χρονική περίοδο να κάνει κάποιος τροποποιήσεις κ.λπ. στα ΦΚ μιας δήλωσης 4178, αυτός ο νόμος τελείωσε, απλώς μέχρι τον Οκτώβριο μπορεί κάποιος να ανεβάσει τα έγγραφα κ.λπ. και να εξοφλήσει τις δόσεις, τίποτε άλλο κατ' εμέ): 1. Μεταφέρω τη δήλωση στον 4495. 2. Δηλώνω τα πάντα από την αρχή, ΣΩΣΤΑ, σαν να έκανα σήμερα αυτοψία (νέα δήλωση) στο ακίνητο. 3. Συμψηφίζονται τα ήδη καταβληθέντα με 4014 και 4178. 4. Συμψηφίζονται τα ήδη καταβληθέντα με 3843. 5. Ενημερώνω την οικεία πολεοδομία με "αίτηση απόσυρσης του φακέλλου 3843" λόγω υπαγωγής στον 4495. 6. Βγαίνει το όποιο υπόλοιπο προστίμου κι εξοφλείται από τον ιδιοκτήτη - πελάτη μου. 7. Δεν κάνω τίποτα απολύτως από τα παραπάνω, αν πρωτίστως δεν συμφωνήσω με τον αγαπητό ιδιοκτήτη - πελάτη μου, τόσο την αμοιβή μου, όσο και τον τρόπο εξόφλησης αυτής, γι΄αυτή την εργασία. 8. Δεν ξεχνώ ότι, "σύμμαχός μου", για να πεισθεί και να συμφωνήσει ο πελάτης μου, καταβάλλοντας και το όποιο "νέο" κόστος (π.χ. νέα αμοιβή μηχανικού και ίσως νέο υπόλοιπο προστίμου) είναι το γεγονός ότι, η αίτηση 3843 που έχει κάνει και πληρώσει "....είναι στον αέρα"!!!! 9. Αν δεν συμφωνήσει με τα παραπάνω ....."τον αφήνω να ονειρεύεται"!!! P.S. Ποτέ δεν προσπαθούμε να διορθώσουμε ένα λάθος, κάνοντας ένα ακόμα μεγαλύτερο λάθος....

Αν βρεις και τα οικονομικά παραστατικά των πληρωμών υπέρ ΕΤΕΡΠΣ, τότε θα είσαι βέβαιος ότι, έχει ολοκληρωθεί η Β' φάση του 1337/1983.

Η δική μου γνώμη είναι να μην ακολουθήσεις αυτό που λέει στο άρθρο 100 παρ.5 και ν' ανεβάσεις ΟΛΑ τα σχέδια κ.λπ. της Κατηγορίας του ακινήτου - ιδιοκτησίας, διότι είναι ο μοναδικός τρόπος το ακίνητο - ιδιοκτησία ν' αποκτήσει "επικαιροποιημένα σχέδια" κ.λπ., τα οποία είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα χρειαστεί μελλοντικά!!!

Απαιτούνται όλα τα σχέδια κ.λπ., που προκύπτουν από την Κατηγορία στην οποία θα υπαχθεί το ακίνητο - ιδιοκτησία και τα οποία περιγράφονται αναλυτικώς στο νόμο....

Να τον ρυθμίσεις με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Αν θυμάμαι καλά, στον 3843 μπορούσαν να ρυθμιστούν αυθαιρεσίες "εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου"! Άρα, κακώς κάποιοι συνάδελφοι ρύθμιζαν σοφίτες (γενικώς και αορίστως) και βεβαίως κακώς σήμερα οι ιδιοκτήτες τέτοιων κατασκευών θεωρούν ότι, ...ξεμπέρδεψαν!!! Κι εγώ έκανα τότε ακριβώς με τον ίδιο τρόπο αιτήσεις υπαγωγής στον 3843! Βλέπεις τα 286 ευρώ μας ..."έφαγαν"!!! Είχα κάνει 11 σοφίτες! Τους ξαναπήρα όλους και τους πίεσα (και στον 4014 και στον 4178 και στον 4495) να μπουν σε επόμενους νόμους με τις αντίστοιχες κάθε φορά οικονομικές επιβαρύνσεις. Μόνο 4 το έκαναν. Οι υπόλοιποι προφανώς ...."την πάτησαν"!!! Εγώ όμως "καθάρισα" μαζί τους..... Η γνώμη μου είναι πως καλώς μπήκε στον 4014, επίσης πολύ καλώς πήγε στον 4178 και μάλλον κακώς δεν ξαναμπήκαν τα τ.μ. αυτής με τον αντίστοιχο συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών με τον 3843. Το πρόβλημα "εκτοξεύεται" αν η συγκεκριμένη σοφίτα, αποτελεί αυτοτελή κι ανεξάρτητο χώρο!!!! Καλή τύχη, πες στο συνάδελφο.....

Το ΤΕΕ πριν συμφωνήσουν οι δύο άλλοι μηχανικοί ΔΕΝ μπορεί να κάνει απολύτως τίποτα... Συμφώνησε πρωτίστως την αμοιβή σου, ίσως και για κάθε επιμέρους στάδιο της συγκεκριμένης εργασίας, την οποία να εισπράττεις ή δυνατόν προκαταβολικά. Διαφορετικά θα χάσεις χρόνο και χρήμα τζάμπα.... Καλή τύχη....

Ως "φωταγωγός" όμως έχει μετρήσει στο ΣΔ, έτσι δεν είναι, ως "κοινόχρηστος χώρος" δηλαδή, όχι ως διαμέρισμα.... Τώρα το διαμέρισμα "έκλεψε" τ.μ. κοινόχρηστων χώρων και μεγάλωσε κι αυτό είναι αυθαιρεσία και πρέπει να ρυθμιστεί με ΥΔΚΧ όπως πολύ σωστά σου λέει ο συνάδελφος παραπάνω κ.λπ.

Διατάραξη κοινής ησυχίας... Καταρχήν η διατάραξη της κοινής ησυχίας είναι ποινικό αδίκημα και συγκεκριμένα πταίσμα, το οποίο τιμωρείται σύμφωνα με το άρθρο 417 Π.Κ., το οποίο και ορίζει: “Όποιος διαταράσσει δημόσια τις ασχολίες, τις τέρψεις ή τη νυχτερινή ησυχία των κατοίκων με υπερβολικούς κρότους που παράγονται κατά την άσκηση κάποιου επαγγέλματος ή που προκαλούνται με άλλον τρόπο ή με θορύβους, διαπληκτισμούς ή με οποιεσδήποτε άλλες πράξεις τιμωρείται με κράτηση ή πρόστιμο.” Οι ώρες κοινής ησυχίας προσδιορίζονται στο Αστυνομικό Διάταγμα 3/1996, ως εξής: Κατά τη θερινή περίοδο από 15.00 έως 17.30 και από 23.00 έως 07.00. Κατά τη χειμερινή περίοδο από 16.30 ως 17.30 και από 22 00 έως 07.30. Ως θερινή περιοδος λογίζεται το χρονικό διάστημα από την 1η Απριλίου έως, την 30η Σεπτεμβρίου και ως χειμερινή το χρονικό διάστημα από την 1η Οκτωβρίου έως την 31η Μαρτίου. Κατά την διάρκεια των ωρών κοινής ησυχίας υπάρχουν συγκεκριμένες απαγορεύσεις στο άρθρο 1 του εν λόγω Αστυνομικού Διατάγματος, που έχουν ως στόχο την αποτροπή ορισμένων θορυβωδών καταστάσεων. Πέραν , όμως, των απαγορεύσεων αυτών στο άρθρο 2 προσδιορίζονται ορισμένοι κανόνες, που ισχύουν καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Μεταξύ αυτών συμπεριλαμβάνεται η υποχρέωση των κατόχων κατοικιδίων ζώων ή πτηνών να λαμβάνουν κάθε πρόσφορο μέτρο, ώστε αυτά να μην διαταράσσουν με οποιοδήποτε τρόπο την ησυχία των περιοίκων. Εφόσον τα παραπάνω δεν τηρούνται ο κάθε θιγόμενος πολίτης έχει δικαίωμα καταγγελίας στην αστυνομία, η οποία υποχρεούται να έρθει και να καταγράψει το συμβάν. Εξαιτίας, όμως, του μεγάλου φόρτου εργασίας πολλών αστυνομικών τμημάτων συχνά η ανταπόκριση των αρχών είναι καθυστερημένη ή πλημμελής. Στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι δυνατόν να απευθύνεται κανείς στον εισαγγελέα ακροάσεων, έχοντας λάβει στις περιπτώσεις, που είναι εφικτό, τα στοιχεία των αστυνομικών που ερεύνησαν την καταγγελία του και αντίγραφο της αναφοράς τους από το βιβλίο συμβάντων. Τα παραπάνω συνιστούν την ποινική διάσταση του θέματος. Σε περίπτωση, όμως, εκπομπής συνεχών και δυνατών θορύβων προερχομένων από κατοικίδια ζώα είναι δυνατή και η προσβολή της νομής και της κυριότητας των νομέων και των κυρίων αντίστοιχα γειτονικών ακινήτων στο πλαίσιο του αστικού δικαίου και η λήψη ασφαλιστικών μέτρων. Προστασία νομής και κυριότητας, προστασία προσωπικότητας Το άρθρο 57 ΑΚ ορίζει ότι: “Όποιος προσβάλλεται παράνομα στην προσωπικότητά του έχει δικαίωμα να απαιτήσει να αρθεί η προσβολή και να μην επαναληφθεί στο μέλλον….” Το άρθρο 1003 ΑΚ ορίζει ότι “Ο κύριος ακινήτου έχει υποχρέωση να ανέχεται την εκπομπή καπνού, αιθάλης, αναθυμιάσεων, θερμότητας, θορύβου, δονήσεων ή άλλες παρόμοιες επενέργειες που προέρχονται από άλλο ακίνητο, εφόσον αυτές δεν παραβλάπτουν σημαντικά τη χρήση του ακινήτου του ή προέρχονται από χρήση συνήθη για ακίνητα της περιοχής του κτήματος από το οποίο προκαλείται η βλάβη. ” Από τη διάταξη του άρθρου 1003 ΑΚ, όπως δέχεται παγίως ο Άρειος Πάγος, συνάγεται ότι η εκπομπή θορύβου από ακίνητο που παραβλάπτει σημαντικά τη χρήση άλλου ακινήτου από τον κύριο τούτου, όπως μπορεί να συμβαίνει αν καθιστά το ακίνητο τούτο ανθυγιεινό, είναι πράξη παράνομη και γι’ αυτό δεν έχει υποχρέωση ο κύριος αυτού να την ανέχεται, εφόσον δεν πρόκειται για χρήση συνήθη για τα ακίνητα της περιοχής του ακινήτου από το οποίο προέρχεται η βλάβη. Εξάλλου, από τη διάταξη του άρθρου 57 παρ. 1 εδ. α ΑΚ συνάγεται ότι όποιος προσβάλλεται παράνομα στην προσωπικότητά του έχει δικαίωμα να απαιτήσει από τον προσβολέα να μην επαναληφθεί η προσβολή στο μέλλον. Το παράνομο της συμπεριφοράς του προσβολέα καθορίζεται από άλλες διατάξεις του ουσιαστικού δικαίου. Σύμφωνα με το άρθρο 15 αριθ. 3 ΚΠολΔ στην αρμοδιότητα των Ειρηνοδικείων υπάγονται, ανεξάρτητα από την αξία του αντικειμένου της διαφοράς και οι διαφορές που προκύπτουν από το άρθρο 1003 ΑΚ. Επίσης, σύμφωνα με τον κώδικα πολιτικής δικονομίας τα δικαστήρια σε επείγουσες περιπτώσεις ή για την αποτροπή επικειμένου κινδύνου μπορούν να διατάσσουν ασφαλιστικά μέτρα για την εξασφάλιση ή διατήρηση ενός δικαιώματος ή τη ρύθμιση μιας καταστάσεως. Μεταξύ άλλων, λοιπόν, το δικαστήριο έχει την εξουσία να διατάξει την ενέργεια ή παράλειψη ή ανοχή ορισμένης πράξης. Από το συνδυασμό των διατάξεων αυτών σαφώς συνάγεται ότι η προσωρινή ρύθμιση καταστάσεως ως ασφαλιστικό μέτρο χωρεί όσες φορές από το γειτονικό ακίνητο εκπέμπονται επί παραδείγματι θόρυβος και δυσάρεστες μυρωδιές, που παραβλάπτουν σημαντικά τη χρήση άλλου γειτονικού. Στις περιπτώσεις δε αυτές που οι επενέργειες ή οι εκπομπές υπερβαίνουν τα όρια που θέτει το άρθρο 1003 ΑΚ, υπάρχει και διατάραξη της νομής του ιδιοκτήτη του βλαπτομένου ακινήτου, ο οποίος δικαιούται να εγείρει την αγωγή διαταράξεως της νομής (989 ΑΚ). Ο ιδιοκτήτης του βλαπτομένου ακινήτου δικαιούται αντίστοιχα να εγείρει την αγωγή διαταράξεως της κυριότητας (1108 ΑΚ). Παραδείγματα αποφάσεων ειρηνοδικείων επί ασφαλιστικών μέτρων σε περιπτώσεις προσβολής της νομής υπάρχουν άφθονα. Σε περίπτωση, που ο καθού πιθανολογείται πως διαταράσσει τη νομή του αιτούντος στο ακίνητό του, αφήνοντας ανεπιτήρητα τα ζώα του να εισέλθουν και να προκαλέσουν καταστροφές εντός του ξένου ακινήτου υποχρεούται ο καθού να επιτηρεί τα ζώα του, ώστε να αποφευχθεί κάθε περαιτέρω διατάραξη της νομής. (Ειρ.Ρόδου 6/2002) Επίσης, σε περίπτωση που ο καθού πιθανολογείται πως διατηρεί επτά σκύλους στην κατοικία του ,οι οποίοι γαύγιζαν συνεχώς προκαλώντας ασταμάτητα υπερβολικό θόρυβο και κατά τις ώρες της κοινής ησυχίας, που υπερβαίνει κατά πολύ τα θεμιτά όρια, υποχρεώθηκε να τους απομακρύνει από την οικία και τον κήπο του. (Ειρ.Αμαρουσίου 246/2013) Όσον αφορά στην άσκηση της τακτικής αγωγής του άρθρου 1108 § 1 ΑΚ αυτή ασκείται, όταν η κυριότητα προσβάλλεται μερικώς και όχι ολικώς, δηλαδή όταν ο κύριος διαταράσσεται στη νομή που ασκεί πάνω στο πράγμα. Διατάραξη της κυριότητας, όπως δέχεται η νομολογία, αποτελεί κάθε έμπρακτη εναντίωση κάποιου προσώπου στο θετικό ή αποθετικό περιεχόμενο της κυριότητας πράγματος, η οποία ανήκει σε άλλο πρόσωπο. Ειδικότερα, διατάραξη της κυριότητας υφίσταται και όταν ο εναγόμενος εμποδίζει τον κύριο του πράγματος στην ελεύθερη και ανενόχλητη χρησιμοποίηση του πράγματος, στην εκμετάλλευση αυτού και στην απόλαυση ορισμένων εξουσιών, οι οποίες απορρέουν από την κυριότητα επί του πράγματος. Επί παραδείγματι έχει κριθεί ότι προσβολή της κυριότητας συνιστά ο σταβλισμός ζώων σε γειτονικό ακίνητο, χωρίς την τήρηση των κανόνων υγιεινής και καθαριότητας, με συνέπεια τα εν γένει παράγωγα, απόβλητα και απορρίμματα αυτών να δημιουργούν εστίες μόλυνσης και να αναδύεται έντονη δυσοσμία (Εφ.Λάρισας 449/2011)

Θεωρώ ότι, για να είναι δυνατή η υπαγωγή στη γ' φάση του 1337/1983 απαιτείται πρωτίστως η ένταξη στο σχέδιο πόλης, αλλιώς δεν γίνεται....

Όχι, νόμιμα δεν μπορεί!