ΙΑΣΟΝΑΣ

Πάρε μια για να 'χεις....

Μην ασχολείστε με τα ...."δοκάρια"! Αυτά υπάρχουν εκεί που υπάρχουν για άλλο λόγο!

Μην τα ψάχνεις! Η συντεχνία των συμβολαιογράφων κάνει ..."θαύματα"!

Κατά τη γνώμη μου ΔΕΝ μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178 πριν ρυθμιστεί η αυθαιρεσία της συγκεκριμένης ΟΙ, το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως απαιτείται και συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών.

Πρέπει να ρυθμιστούν και οι περιμετρικοί τοίχοι καθόσον ο χώρος έχει αλλάξει σήμερα χρήση και από βοηθητικός έγινε κύριος χώρος! Για τους ημιυπαίθριους βάζαμε μόνο τους τοίχους "πληρώσεως", δηλαδή, αυτούς που δεν υπήρχαν στην ΟΑ και δημιουργήθηκαν για να ολοκληρωθεί ο ημιυπαίθριος ως κλειστός χώρος κύριας χρήσης (δυστυχώς αυτό το "φαινόμενο" παρατηρείται σε πάρα πολλές ρυθμίσεις με τον 3843, οι οποίες τελικώς χρήζουν ένταξης και στον 4178 και δυστυχώς ούτε οι μηχανικοί, ούτε οι ιδιοκτήτες το γνωρίζουν.....).

Θεωρώ πως πρέπει να ρυθμιστεί κι αυτός ο "χώρος" των 0,25 cm.

Δεν πρέπει να έχεις απολύτως τίποτα να σε φοβίζει..... Δεν θα σε υποχρεώσει ουδείς να πας τις δηλώσεις στο νέο νόμο.....

Να μην κάνεις απολύτως τίποτα. Όλα θα "ισορροπήσουν" με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Παπαριές του Γρυλλάκη είναι, μην δίνετε πολύ σημασία....

Μόνον αυτά που έχεις ήδη αποφασίσει ότι, δεν συμφέρει "κανέναν" να μεταπηδήσουν στο νέο νόμο.

Όλο αυτό έγινε για να εισπράξει το ΤΕΕ το ανταποδοτικό τέλος και από τις μεταφερόμενες δηλώσεις!!! Για κανέναν απολύτως άλλο λόγο!!! Δηλαδή, πήγαιναν να "πιάσουν το τζόκερ" (200.000 δηλώσεις 4014 Χ 15 ευρώ ΑΤ = 3.000.000 ευρώ!!!!!!).

Καλώς είχαν πράξει διότι κρίθηκε "αντισυνταγματικός"! Αυτό όμως δεν μπορούν να το κάνουν με τον 4178 διότι επίσης κρίθηκε "συνταγματικός"!

Θ' αλλάξει μόνο αν πάρει κι άλλη παράταση ο 4178.....

Έχουν προθεσμία έως 8.6.2019 εκ του νόμου.

ΔΕΝ θα έχουν όλες οι περιπτώσεις φτηνότερα πρόστιμα π.χ. 1. Υπόγειος βοηθητικός χώρος που άλλαξε χρήση σε κύριο χώρο και "ανεξαρτητοποιήθηκε" δεν θα δικαιούται μειωμένου συντελεστή (...........διπλασιασμός του προστίμου) 2. Στατική επάρκεια ΣΕ ΟΛΕΣ τις δηλώσεις (...........τριπλασιασμός του προστίμου). 3. Ελεγκτής δόμησης ΣΕ ΟΛΕΣ τις δηλώσεις (..........χαιρέτα μου τον πλάτανο). Μην ακούς τις παπαριές του Γρυλλάκη και των ...ομοίων του!!! Ούτε ήξεραν ποτέ τι έλεγαν, ούτε ξέρουν, ούτε πρόκειται ποτέ να μάθουν...... Επίσης αυτό με τις εκπτώσεις ή ποινές για τα εξάμηνα ένταξης στο νόμο, είναι πολύ καλό για να το κάνουν!!!! Κι ακόμα καλύτερο για να ισχύσει και σε μεταφερόμενες δηλώσεις.... Δύο σημαντικά για εμάς θα έχει αυτό το νομοσχέδιο (αν έχει): 1. Την ενεργοποίηση της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας από όλα τα ακίνητα (για να έχουμε "δουλίτσες" να λέμε για την επόμενη δεκαετία). 2. Την αλλαγή του τρόπου έκδοσης των αδειών δόμησης (για να σπάσει επιτέλους ο "τσαμπουκάς" των πολεοδομιών).

Είναι! Πάντα ήταν, είναι και θα είναι! Δεν θα κλειδώσει "τελείως", θα μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις χωρίς όμως να μπορείς ν' αλλάζεις τα δεδομένα της δήλωσης (π.χ. προσθέτεις, αφαιρείς, τροποποιείς κ.λπ. δεδομένα κι όταν γράφω "δεδομένα" εννοώ τ.μ., αυθαιρεσίες, υπερβάσεις, συντελεστές, παραβάσεις, ΦΚ κ.ο.κ.). Αν θελήσεις να το κάνεις, θα πρέπει να πηγαίνεις ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ στο νέο νόμο..... Αν δεν το θελήσεις, θα μπορείς να ολοκληρώνεις με τον 4178.... Επίσης θα πρέπει να μπορείς να υποβάλλεις δηλώσεις Κατηγορίας 3. κ.ο.κ. P.S. Όλα τα παραπάνω είναι απλώς και μόνον προσωπικές προβλέψεις και τίποτα περισσότερο.

Βασίλη, Ουδείς σήμερα γνωρίζει με απόλυτη σαφήνεια το τι ακριβώς θα "λέει" ο νέος νόμος.... Πολλά από αυτά της διαβούλευσης θα ..."εξαφανιστούν" κι άλλα θα ..."παραμείνουν"..... Άλλα, νέα θα ...."εμφανιστούν" και ...."σε δουλειά να βρισκόμαστε"... Αν κρίνω από τη "γενική φιλοσοφία" του προσχεδίου της διαβούλευσης τότε ΚΑΠΟΙΕΣ περιπτώσεις θα πρέπει να περιμένουν να ενταχθούν και να ολοκληρώσουν με το νέο νόμο, διότι θα συμφέρει οικονομικά ΚΑΙ το μηχανικό και τον ιδιοκτήτη, ενώ κάποιες άλλες ΠΡΕΠΕΙ ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να ολοκληρώσουν με τον 4178 γιατί θα ..."τρέχουν και δεν θα προλαβαίνουν"!!! Με σαφήνεια όμως ουδείς γνωρίζει....

Δεν θα δώσουν!

Θεωρώ ότι, θα σου ζητήσει extra παράβολο 500 ευρώ και ανταποδοτικό τέλος 25 ευρώ.

Καλό φθινόπωρο λεβέντες μου!!!

Ρίξτε μια ματιά εδώ, http://www.michanikos.gr/topic/47984-%CE%91%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%AE%CE%BA%CE%B7-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CE%A3%CE%94-%CF%83%CE%B5-%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%BF/ (από το #7 και μετά) και ίσως το βρείτε ενδιαφέρον!

Δεν μπορείς να εκδώσεις Βεβαίωση 4178 για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στη συγκεκριμένη ΟΙ του ακινήτου, πριν ρυθμιστεί η αυθαιρεσία που υφίσταται στο παρακολούθημα αυτού.

Όχι δεν είναι απαραίτητο να γίνει μέσω του όψεως της Εθνικής τράπεζας.

Δεν θα σε αναγκάσει κανένας να πας στο νέο νόμο τη δήλωση. Να τη φτάσεις έως την κατάσταση "υπαγωγή" και να έχεις ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ προβλέψει ότι, δεν θα μπορείς στη συνέχεια να τροποποιήσεις τα ΦΚ αυτής. Θα ολοκληρώσεις κανονικότατα με τον 4178. Συνιστώ όμως ιδιαίτερη προσοχή, διότι με το νέο νόμο ΚΑΠΟΙΕΣ περιπτώσεις θα συμφέρουν οικονομικά, ενώ κάποιες άλλες ΔΕΝ θα συμφέρουν. P.S. Όλα τα παραπάνω είναι προσωπικές απόψεις - προβλέψεις!