ΙΑΣΟΝΑΣ

Η απάντηση στο ερώτημα είναι ....ευνόητη!!! Να γυρίσει η δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγή" και να διορθωθεί κ.λπ. Να εξοφληθεί το υπόλοιπο πρόστιμο. Ν' ανέβουν τα "σωστά" σχέδια κ.λπ.

Ναι.

Για την εύρεση των αυθαιρεσιών ελέγχουμε με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλλου της ΟΑ.

Σωστότατα!

Ορθώς!

Δοκίμασε μήπως μπορείς να το κάνεις χωρίς να χρειαστεί να γυρίσεις τη δήλωση σε κατάσταση υπαγωγή (μπορείς).

Όλα τα τ.μ. του συγκεκριμένου ακινήτου είναι "Χωρίς ΟΑ". Απλώς να την αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση και να εξηγήσεις τους λόγους που δεν την λαμβάνεις υπόψην (άδεια λυομένου - συμβατική κατασκευή). Ιδιαίτερη προσοχή στα αποδεικτικά παλαιότητας.

Κατά 99,9% στον επερχόμενο ανασχηματισμό ο Τσιρώνης θα μας αφήσει και τη θέση του θα πάρει άλλος οικολόγος!!!! Υποθέτω ότι, θα προσπαθήσει κι αυτός να .....γράψει τη δική του ιστορία!!! Εμείς ας συνεχίσουμε να ..."ψάχνουμε για πενταροδεκάρες"!!!

Η γνώμη μου είναι ότι, πρέπει να κάνεις ρύθμιση ως "Με ΟΑ".

Αφού θα ρυθμίσεις ως Κατηγορία 1 (έχοντας το ορθό αποδεικτικό γι' αυτό) ό,τι και να βάλεις, πάλι το ίδιο πρόστιμο θα βγει! Οπότε, να βάλεις τα πάντα!

Και που το στηρίζεις ότι, πρέπει αυτή την ΥΥ, για τον 4178, να τη βάλεις με αναλυτικό;;;;; Προφανώς και το θεωρώ λάθος. Με αναλυτικό προϋπολογισμό υπολογίζουμε "αλλαγές - τροποποιήσεις - διαφορετική διαμόρφωση κ.λπ. της στέγης" χωρίς όμως αυτές να επιφέρουν ταυτοχρόνως και ΥΥ. Η γνώμη μου είναι ότι, πρέπει να πας με ΥΥ χωρίς ΥΔ για όλα τα τ.μ. που υπερβαίνουν το εγκεκριμένο ύψος του ακινήτου.

Αφού δεν σου προσκομίζεται τίτλος ιδιοκτησίας, πως γνωρίζεις ποιος είναι ο ιδιοκτήτης;;;; Προφανώς και δεν μπορείς να κάνεις απολύτως τίποτα!

Ναι, όπως ορίζει ο 4178, απαιτείται και Τεχνική έκθεση Ηλεκτρομηχανολόγου. Δες το σχετικό εδάφιο: "....9. Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Η ως άνω τεχνική έκθεση δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου....". Επίσης ναι, απαιτείται στη "ομάδα έργου" και συνάδελφος Ηλεκτρομηχανολόγος.

Σωστά όλα όσα αναφέρεις!

Τώρα το κατάλαβα.....

Εγώ πάντως μέχρι σήμερα τα στέλνω......

Εγώ θα σου πω να το ....ξανασκεφτείτε πολλές φορές!!!

Ορθώς! Το πρόστιμο για διόρθωση Ε9 άστο, δεν μας ενδιαφέρει.....

Μaximun συντελεστές υπερβάσεων δόμησης και ταυτοχρόνως Κατηγορία 5, όπως λέει και ο φίλος μου ο Βασίλης (υποθέτω ότι, δεν έχει χιλιοστά).... Για να ενταχθεί στο νόμο 4178 απαιτείται συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών. Για ν' αποκτήσει στη συνέχεια χιλιοστά από άλλη ΟΙ του ιδίου ιδιοκτήτη, που θα της αποδώσει, με ταυτόχρονη διόρθωση της σύστασης, συναίνεση των 1000 χιλιοστών των συνιδιοκτητών.

Σωστά.

Βασίλη είναι πολύ σωστή η θέση σου. Βεβαίως η τελευταία ΟΑ έχει όλα τα "προηγούμενα" (ή έστω οφείλει να έχει).

Αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/1351-%CE%9D41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%81%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD-2-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%81-%CE%A4%CE%A3%CE%9C%CE%95/

Για όποιον ενδιαφέρει...... Η δήλωση Ν.4178 με μοναδική π.χ. αυθαιρεσία τη διαφορετική διαμερισμάτωση θα "πάρει" Κατηγορία στο σύστημα, οπότε πρέπει να υποβληθούν τα απαραίτητα (έγγραφα, σχέδια κ.λπ.) της συγκεκριμένης Κατηγορίας (...για πολλούς λόγους)!!!

Να ξεκινήσει να πληρώνει κάθε μήνα και από μια δόση τουλάχιστον...... Κατά πάσα πιθανότητα θα τον συμφέρει να μεταπηδήσει στον νέο νόμο του τσιρώνη.......