ΙΑΣΟΝΑΣ

Κι εγώ διαλέγω την ...κουρτίνα 3.

Kαι γιατί βρε παιδιά να τα δηλώσει κάποιος και να πληρώνει τους ίδιους φόρους για τ.μ. που είναι ρυθμισμένα για 30 ή 40 χρόνια με υπόλοιπα τ.μ. του ακινήτου του που είναι νομίμως υφιστάμενα;;;;;; Έτσι απλώς γιατί το λένε αυτοί που τους λείπουν χρήματα;;;; Να ήταν κι αυτά νομίμως υφιστάμενα να το κάνει! Όταν με το καλό γίνουν νομίμως υφιστάμενα με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας τότε να το κάνει! Σήμερα γιατί;;;;

Χωρίς αναλυτικό. Με απλή περιγραφή της παράβασης στην τεχνική σου έκθεση και στο ΦΚ της συγκεκριμένης λοιπής παράβασης.

Συμφωνώ.

Μάλλον μπορείς με 1 λοιπή παράβαση να το ρυθμίσεις κι αυτό.

Ούτε κι εγώ....

Η άποψη μου είναι ότι, εφόσον βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη είναι ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή και ταυτοχρόνως και ΥΚ. Επίσης με αναλυτικό το ξεμπάζωμα.

Δυστυχώς το θέμα αυτό ....μπάζει από παντού! Κι επειδή σήμερα δεν είναι εποχές για να παίζει κάποιος, ούτε ο "γιατρός" - ιδιοκτήτης, ούτε ο συνάδελφος μηχανικός, ούτε κ.λπ., πρέπει το όποιο ή όποια προβλήματα να διορθωθούν!!!! Όχι να ...πασαληφθούν!!! Να διορθωθούν ορθά και νόμιμα.... Ό,τι δεν διορθώνεται ορθά και νόμιμα, το ξαναντιμετωπίζεις ....αύριο!!! Μπορεί η λύση που προτείνω να μην είναι η ορθή! Ας ψάξει ο συνάδελφος να τη βρει! Αν φυσικά αξίζει τον κόπο γι' αυτόν. Προσωπικώς για τέτοια δουλειά θα διπλασίαζα την αμοιβή μου (έκδοση άδειας λειτουργίας Χ 2, δηλαδή) μόνο και μόνο για να το αντιμετωπίσω!!!! Δεν πρέπει να είμαστε ούτε ....Δον Κιχώτες, ούτε .....παρηγορητές κ.λπ. Πρέπει απλώς να κάνουμε σωστά, επαγγελματικά και με "όφελος" τη δουλειά μας (αν την γνωρίζουμε) ή ν' αποχωρούμε με ...ελαφρά πηδηματάκια. Ποτέ δεν έχασε κανένας αποφεύγοντας "δύσκολες" εργασίες.....

Eιρήνη είναι αυτό που προτείνω! Δεν έχει καμία απολύτως ιδιαίτερη σημασία αν υπήρξε δόλος ή αφέλεια! Και τα δύο οδηγούν στο ίδιο αποτέλεσμα! Εμένα με ενδιαφέρει το τι γίνεται σήμερα. Και για να διορθωθεί η κατάσταση σήμερα έχει κόστος. Κάποιος πρέπει να επωμιστεί αυτό το κόστος. Κι αυτό είναι φαινόμενο ...ντόμινο! Για το γιατρό το κόστος πρέπει να το επωμιστεί ο προηγούμενος ιδιοκτήτης! Για τον προηγούμενο ιδιοκτήτη το κόστος προφανώς πρέπει να το επωμιστεί ο μηχανικός της ρύθμισης. Αν είναι "έξυπνος" έτσι θα κινηθεί. Φυσικά, η "συνάδελφος" εισέπραξε τότε π.χ. 250 ευρώ, τα έφαγε χαρούμενος και τώρα θα κληθεί να πληρώσει πάνω από 3.000 ευρώ!!!! Και φυσικά με την προϋπόθεση ότι, η κατάσταση θα διορθωθεί εύκολα και γρήγορα, διότι πολύ μεγάλο ρόλο στην υπόθεση αυτή θα παίξει τόσο ο συμβολαιογράφος, όσο και ο υποθηκοφύλαξ του ...μέλλοντος!!!! Ο νοών ...νοείτο!!!! P.S. Πρέπει όλοι μας να μάθουμε να μην κάνουμε "εξυπνάδες" και ν' αναλαμβάνουμε όλες τις ευθύνες που μας αναλογούν για την κάθε επιμέρους "εξυπνάδα" μας! Και βεβαίως οι "εξυπνάδες" πληρώνονται......

Εγώ θα το ρύθμιζα τώρα, αφού βεβαίως συνεννοηθώ με το γιατρό, ο οποίος θα έκανε την επαφή με τον αρχικό ιδιοκτήτη για να πληρώσει όλα τα κοστολόγια!!!! Δεν θα έκανα καμία απολύτως επαφή με το "συνάδελφο". Αν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης δεν αναλάμβανε όλα τα κοστολόγια (τα οποία θα ήταν φουσκωμένα) τότε θα πρότεινα στον πελάτη μου ν' απευθυνθεί σε δικηγόρο για "αντιστροφή" της αγοραπωλησίας εξαιτίας του γεγονότος αυτού. Δηλαδή, θ' άφηνα τον προηγούμενο ιδιοκτήτη να βγάλει το φίδι από την τρύπα.....

Ναι γιατί νομίζετε ότι, οι συντονιστές δεν έχουν αλλάξει πάνες στη ζωή τους.... Υποθέτω πως ξέρουν κι αυτοί τη ...."γλύκα"!!!!

Άντε γειά σου λεβέντη μου!!!!

Μια μέρα χρειάστηκε ν' αλλάξω 12 πάνες..... Ήταν 3 μηνών ο μεγάλος μου γιος...

Πρέπει να έχεις τη συναίνεση (μέσω απόφασης της γενικής συνέλευσης) των 501/1000 του τμήματος της καθέτου, στο οποίο ανήκουν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες των υπόγειων θέσεων στάθμευσης. Με βάση τα χιλιοστά της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας του πελάτη σου (υπόγειες θέσεις στάθμευσης) σε σύγκριση με τα αναλογούντα επιτρεπόμενα τ.μ. στη συγκεκριμένη κάθετο, στην οποία ανήκει η συγκεκριμένη ιδιοκτησία (-ες). Εγώ δεν θα έβαζα. Αν αλλάζουν τα περιγράμματα των οριζόντιων ιδιοκτησιών στο υπόγειο τότε έχεις και διαμερισμάτωση. Τα νόμιμα τ.μ. των θέσεων στάθμευσης που άλλαξαν χρήση σε αποθήκη με αναλυτικό προϋπολογισμό. Τα αυθαίρετα τ.μ. των κοινόχρηστων διαδρόμων που ενσωματώθηκαν με ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή.

Το ....μέλλον μας είναι προδιαγεγραμμένο!

Εγώ συνάδελφοι έχω παιδιά που αναγκαστικά τα πηγαινοφέρνω από το φροντιστήριο, στο ωδείο, στο ποδόσφαιρο, στο μπαλέτο, στους παραδοσιακούς χορούς κ.λπ.

Όχι (για συναίνεση).

Εγώ έκανα ό,τι δουλειά είχα μια χαρά, γρήγορα και χωρίς πρόβλημα.

Εγώ όσες τέτοιες περιπτώσεις είχα τις έκανα με κανονική ΟΑ (π.χ. συνένωσης δύο διαμερισμάτων σε ένα ή διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο). Απλά, εύκολα, γρήγορα, χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα, επικερδώς...

Δεν είναι σωστό αυτό.

Είστε ωραίοι πάντως και οι δύο!!!! Ο ένας λύνει τις απορίες του άλλου!!! Μπράβο!

Μεταφέρω απόσπασμα Ν.4178/2013: "......β. Μελέτη στατικής επάρκειας για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, καθώς και σε μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην υπουργική απόφαση του επόμενου εδαφίου γ΄ της παρούσας παραγράφου. Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και βεβαίωση για μεταβίβαση γίνεται ειδική μνεία για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου.....".

Είναι έτσι ή μπλόκαραν από το ΤΕΕ τους κωδικούς;;;;;

Τελικά ΔΕΝ ΕΙΧΑ ΔΙΚΙΟ!!!!! Ελπίζω να πρόλαβα..... Το έχουν "τροποποιήσει"...... ".....12. Διευκρινίζεται ότι ο περιορισμός της διατύπωσης της Εγκυκλίου 3/13 στην αντίστοιχη παράγραφο ότι : «Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία αυθαίρετης κατασκευής προ 1.1.1983 σε αυτοτελή ιδιοκτησία, αν υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983 στο ακίνητο από άλλον ιδιοκτήτη.» αφορά στο φυσικό πρόσωπο που υλοποίησε την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που διαπιστώνεται ανά δηλούμενη ιδιοκτησία και όχι στο σύνολο του κτιρίου σε περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες. Δηλαδή, εφόσον η υπαγωγή γίνεται ανά αυτοτελή ιδιοκτησία δεν ερευνώνται οι αυθαίρετες κατασκευές των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών ( οριζοντίων ή καθέτων) για την καταγραφή της κατηγορίας......".

Η' δεν το έχουν φτιάξει ακόμα, διότι ...γλένταγαν την Τσικνοπέμπτη!