Μετάβαση στο περιεχόμενο

melissa

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    582

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    6

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by melissa

  1. melissa
    και κάπως έτσι αναγκάζεις τον αγρότη να χτίσει παράνομα την αποθήκη που πράγματι χρειάζεται... και θα την χτίσει. Δεν μπορώ να καταλάβω, γιατί δεν βγαίνουν για ελέγχους. Έχει γκρεμιστεί κανένα νέο αυθαίρετο; Τι στο διάολο, ποια είναι η δουλειά του παρατηρητηρίου δομημένου περιβάλλοντος;!
  2. melissa
    Έχει ζητηθεί ποτέ την πολεοδομία της Λάρισας νομοθετική τεκμηρίωση αυτού του ελέγχου?
  3. melissa
    Πότε εκτιμάτε ότι θα το έχουμε σε ΦΕΚ;
  4. melissa
    κι εδω
  5. melissa
    @nikΜπορείς τα πάντα όλα 🐼
  6. melissa
    Για οικόπεδα μεγαλύτερα ή ίσα των 700 τ.μ. μέγιστη δόμηση 400 τ.μ. (ΠΔ24-4-1985 αρθρ 55§2β2)
  7. melissa
    Ο Ν.4030/11 έχει τροποποιηθεί αρκετές φορές. Σε μία από τις τελευταίες τροποποιήσεις απαλλάσσει τους πτυχιούχους από την υποχρεωτική εγγραφή στην ΕΕΤΕΜ για να γίνουν ελεγκτές δόμησης. Ν.4602/2019 άρθρο 61§1 ΦΕΚ45/Α/9-3-19 είναι εξοργιστικό το ότι η ενημέρωση που δίνεται από φορείς του κράτους είναι ελλιπής.
  8. melissa
    @xavrias Δεν ξέρω...
  9. melissa
    @kan62 Μετράω αυτό το τριγωνάκι στην κάλυψη. Υπάρχει περίπτωση κάποιος να μου το χρεώσει και δόμηση; Με τον ΓΟΚ μέχρι το 1,20μ. έπρεπε να το μετρήσω στην δόμηση, και το υπόλοιπο κάλυψη. Το αντιμετωπίζαμε ως εσοχή.
  10. melissa
    Συμφωνώ με την κάλυψη, διόρθωσα ακι το αρχικό ποστ. Κι αν τοίχος είναι περίφραξη 1,50μ.;
  11. melissa
    Αν χτίσω έναν τοίχο στο όριο του οικοπέδου για να ορίσω την οξεία γωνία θα υπάρχει εσοχή; Αλλά γιατί να τον χτίσω; Το όριο του οικοπέδου δεν θεωρώ ότι είναι τοίχος; Τις χαζομάρες του ΓΟΚ με τα λογιστικά μεγέθη νομίζω ότι σε μεγάλο βαθμό τις διόρθωσε ο ΝΟΚ. Διάβασε επίσης και το άρθρο 14§4 ΥΓ: Η δική μου αντιμετώπιση είναι στο καθόλου... θεωρώ ότι κολλάω στο όριο. Γι αυτό και λέω "ότι όσο δεν υπάρχει υποχρέωση δ ή Δ ".
  12. melissa
    Στο άρθρο 11§6γ λέει: "Οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες του ισογείου και οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες των ορόφων, οι οποίες προκύπτουν από εσοχές στο σώμα του κτιρίου ανεξάρτητα από τις διαστάσεις τους" Διαβάζοντας αυτό καταλαβαίνω ότι όσο δεν υπάρχει υποχρέωση δ ή Δ στο όριο οι επιφάνειες που προκύπτουν από οξείες γωνίες μεταξύ κτιρίου και ορίου δεν μετράνε δόμηση γιατί μπορώ να τις αντιμετωπίσω ως εσοχές στο κτίριο.
  13. melissa
    Η σοφίτα μπορεί να βγει στο δώμα (άρθρο 2§81), το πατάρι όχι. Σε εξώστη κανένα από τα δύο.
  14. melissa
    δες τα μηνύματα στο προφίλ σου εδώ
  15. melissa
    Ο ΕΟΠΠΕΠ διατυπώνει γνώμη για τις κτιριακές υποδομές, το υπουργείο αδειοδοτεί. Πρότυπα Σχεδιασμού Σχολείων
  16. melissa
    Προδιαγραφές - Πρότυπα Σχεδιασμού Σχολείων Υπουργείου Παιδείας
  17. melissa
    Πάνω σε 45 θα ξέρει ο καθείς την περιουσία του σ αυτή τη χώρα! Τώρα το 45 μπορεί να είναι ώρες, μπορεί να είναι μέρες, μήνες, χρόνια! Θα το δούμε σε 45...
  18. melissa
    Επειδή το ξύλο θα το φάμε εμείς τελικά, δεν πρέπει να εκδοθεί καμία ταυτότητα μέχρι να αποσαφηνιστούν όλα αυτά τα απίθανα που νομοθέτησαν. Προσωπικά, θα δυσκολευόμουν να δώσω βεβαίωση ακόμα και σε αδόμητο όπως το ορίζει η απόφαση, γιατί αυτόματα θα δήλωνα ψευδώς ότι μου επιδόθηκαν 1. οικοδομική άδεια, 2. τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια, και 3. εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο. όχι ευχαριστώ, δεν θα πάρω.
  19. melissa
    Με το κείμενο όπως ισχύει σήμερα, αν στο γήπεδο υπάρχει οποιαδήποτε κατασκευή που να προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης εργασιών, δεν θα το θεωρούσα αδόμητο. Θα το αντιμετώπιζα ως δομημένο και θα έκανα κανονικά έλεγχο νομιμότητας των κατασκευών. Ίσως έχανα τον πελάτη βέβαια, αλλά σίγουρα δεν θα χάσω τον ύπνο μου για τα καπρίτσια των νομοθετών.
  20. melissa
    "Η ευθύνη για την ακρίβεια και την ορθότητα υποβαλλόμενης δήλωσης και των συνυποβαλλόμενων φύλλων υπολογισμού αξιών αυτής θα ανήκει αποκλειστικά στους συμβαλλόμενους , οι οποίοι θα αποδέχονται το περιεχόμενο της δηλωσης με την υποβολή της μέσω του taxisnet." Ο συμβολαιογράφος καμία ευθύνη? μα καμία!?
  21. melissa
    Συμφωνώ με τον Didonis, αν το κλιμακοστάσιο πάψει να είναι κοινόχρηστος χώρος τότε αποδεικνύεται ότι η σοφίτα έχει άμεση εξάρτηση από την κατοικία.
  22. melissa
    @ilias Θεωρώ ότι ανεξάρτητα από τον συμβολαιογραφικό διαχωρισμό υπάρχει και ο πολεοδομικός διαχωρισμός. Πολεοδομικά λοιπόν ορίζουμε ποια τμήματα της οικοδομής λειτουργούν ανεξάρτητα από τα άλλα και ποια είναι κοινόχρηστα. Όταν λοιπόν βαφτίζω, πολεοδομικά, ένα κλιμακοστάσιο κοινόχρηστο, δεν μπορώ να θεωρήσω ότι η σοφίτα συνδέεται λειτουργικά με το διαμέρισμά του υποκείμενου. Μην ξεχνάς άλλωστε ότι ακόμα κι αν δεν έχω σύσταση οριζοντίων, η σοφίτα δεν μπορεί να επεκτείνεται στο διπλανό διαμέρισμα, πρέπει να περιορίζεται στα όρια του διαμερίσματος που εξυπηρετεί. (αυτό το τελευταίο δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα... ) εδιτ: αυτό το τελευταίο ισχύει όσο ισχύει η τεχνική οδηγία 63234/12.
  23. melissa
    Σύμφωνα με το άρθρο 11§61ε η σοφίτα πρέπει να συνδέεται λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο. Σύμφωνα με το άρθρο 2§81 η σοφίτα επιτρέπεται η πρόσβαση στην σοφίτα από το κεντρικό κλιμακοστάσιο της αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας. Δεν γίνεται λόγος για κεντρικό κλιμακοστάσιο οικοδομής. Σχετικά το ύψος, πάλι με το άρθρο 2§81, δεν υπάρχει πια το 2,20, ο έλεγχος γίνεται συνολικά υποκείμενος όροφος +σοφίτα για το ελεύθερο ύψος >2,50μ.
  24. melissa
    @Aether έχεις δίκιο! Κατάλαβα λάθος το αρχικό ερώτημα! Δεν επιτρέπεται πρόσβαση σε ανοιχτό εξώστη από πατάρι ή σοφίτα. Ωστόσο, επιτρέπεται πρόσβαση της σοφίτας σε δώμα.
  25. melissa
    Τουλάχιστον με αυτόν τον τρόπο δεν θα αλλάζει η γεωμετρία του κτιρίου. Τίμιο κλέψιμο
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.