Spiderman

Για εμένα ένα μεγάλο ζήτημα είναι το εξής: Άρθρο 9 Δ. κατηγορία 4 γ).... Δηλαδή αν αφήσουμε μια δήλωση περαιωμένη στον 4014 (με υπερβάσεις<40%) και δεν την προχωρήσουμε στον 4178 θα μπορεί να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με τη συμπλήρωση της ταυτότητας ή μόνο αν μεταβεί θα μπορεί? Εσείς πως το αντιλαμβάνεστε αυτό?

Συνάδελφε για hotel έχω σχεδόν τη σιγουριά ότι δεν μπορείς. Ψάξτο για δωμάτια-διαμερίσματα.

Ιάσονα αν κατάλαβα καλά εσύ πιστεύεις (και εγώ αυτό πιστεύω απλά το θέτω προς προβληματισμό και περαιτέρω συζήτηση μπας και λυθεί η ασάφεια) πως οι περαιωμένες δηλώσεις του 4014 με όλα τα σχέδια και λοιπά τελειωμένες δεν πρέπει να ακουμπηθούν καθόλου ή πρέπει να γίνει αίτηση μεταφοράς???

Συνάδελφε αυτό που λες δεν παίζει, η τζαμαρία καθαιρείται και τέλος... βάζεις μόνο την αξία του τοίχου (τμ. τούβλο-σουβά-βάψιμο).

Μία αφελής ερώτηση: Γιατί ο νέος νόμος δεν θα κριθεί αντισυνταγματικός (που μάλιστα εξαιρεί από κατεδάφιση για πάντα κάποιες περιπτώσεις) ενώ ο προηγούμενος που ήτανε για 30 χρόνια κρίθηκε έτσι?

Φίλε μου το ευχαριστώ είναι λίγο για αυτό που έχεις κάνει, μπράβο σου!!

Έχετε αρχίσει να ανεβάζετε ΔΕΔΟΤΑ? και αν αλλάξει μήπως σπαταλήσουμε τζάμπα χρόνο. Και εγώ θέλω να το κάνω για να τελειώνω αλλά νομίζω είναι ρίσκο.

Έτσι ακριβώς είναι...Με τη δική σου λογική το ΣΤΕ ποιος το διορίζει και ποιος το ελέγχει?

Φίλε μου χωρίς παρεξήγηση τότε να νομοθετεί το ΣΤΕ εξ αρχής για να τελειώνουμε. Θεωρώ κωμικό να βγαίνει ένας νόμος να ισχύει 2 χρόνια να έχουν χυθεί τόνοι διαβάσματός του-χρόνου ασχολίας-χρήματος κτλ. και ξαφνικά να ξυπνάω ένα πρωί και να ακούω ότι οι διορισμένοι υπάλληλοι του ΣΤΕ το έβγαλαν άκυρο. Κάτι δεν πάει καλά στην όλη διαδικασία, δεν συμφωνείς και εσύ σε αυτό?

Σαν πολύ την έχει δεί το ΣΤΕ μου φαίνεται. Δεν είναι νομοθετικό όργανο αλλά γνωμοδοτικό έτσι τουλάχιστον πιστεύω. Δηλαδή ψηφίστηκε ένας νόμος με σχετική πλειοψηφία από τη βουλή γιατί έτσι θέλανε λόγω οικονομικής συγκυρίας κτλ., τί θέλει τώρα το ΣΤΕ? Π.χ. η Ελλάδα κατήργησε τη θανατική ποινή το 1950(τυχαίο) και πλέον με πλειοψηφία έστω την επαναφέρει, τί θα πεί δηλαδή το ΣΤΕ ότι δεν γίνεται γιατί καταργήθηκε το 1950? Τότε θα έπρεπε να νομοθετεί το ΣΤΕ (διορισμένοι υπάλληλοι) και όχι η βουλή. Δεν είναι κατάργηση της δημοκρατίας αυτό? Εγώ προτείνω στο ΥΠΕΚΑ να γράψει στα παλιά του τα παπούτσια το ΣΤΕ.

Έχω πελάτη που πλήρωσε παράβολο και πληρώνει κανονικά τις δόσεις έχει δώσει 7 δόσεις έως τώρα. Η δήλωσή του είναι σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής. Τελικά αποφάσισε να δηλώσουμε τώρα μία λοιπή πολεοδομική παράβαση 500 ευρώ που στην αρχική δήλωση δεν ήθελε (δεν μπορούσε οικονομικά). Ένα πραγματικά πολύ μικρό στέγαστρο 1,5x3,0. Σε περίπτωση που όπως είναι τώρα η δήλωση βάλω 1 πολεοδομική παράβαση και πατήσω βελάκι θα κάνει επαναϋπολογισμό και θα προσαρμόσει τις δόσεις ή παίζει να γίνουν όλα κόλαση? Το έχει κάνει κάποιος αυτό - γίνεται? edit Ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑ

Ισόγειο γκαραζ στην άδεια έγινε σαλόνι, βάζεται 0,5 ή όχι?

Επειδή πραγματικά με απασχολεί το συγκεκριμένο θέμα και από προηγούμενες απαντήσεις βλέπω ότι κάποιοι συνάδελφοι το θεωρούν δεδομένο ότι τα ειδικά περνάνε συμβούλιο αρχιτεκτονικής, ξαναποστάρω για να ενεργοποιηθεί το θέμα και να διευκρινιστεί απόλυτα: Που ορίζεται στον 4030 (ή μεταγενέστερα) ότι ειδικά κτήρια περνάνε επιτροπή?? edit: Ευχαριστώ armenopoulos, δεν το είχα προσέξει.

Μπορεί κάποιος να μου πεί που ορίζεται στον 4030 ότι ειδικά κτήρια περνάνε επιτροπή, δεν το βρίσκω πουθενά. Κάποιος να βοηθήσει, μήπως τελικά αυθαίρετα πάνε στις επιτροπές τα ειδικά κτήρια?

Δεν είναι σίγουρο το αν μπορείς, δες σελ.5 παρ 81 και σελ.6 παρ.91 στο τεύχος τεχνικών οδηγιών του νοκ.

Από όσο γνωρίζω όχι, μόνο σε αδειοδοτήσεις ΕΟΤ ζητάνε ελάχιστη εσωτερική διάσταση 2,50μ.

Να 'σαι καλά SOTHRI

SOTHRIS, θα ήθελα την εξής διευκρίνιση: Βγάζω άδεια κατοικίας σε επιχειρηματία (π.χ. ζαχαροπλάστης) τί κόβω ΑΠΥ θεωρημένη ή τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών αθεώρητο? Δηλαδή ποιός θεωρείται ιδιώτης? όποιος δεν έχει σχέση ας το πούμε ΦΠΑ με το κράτος (συνταξιούχοι-δημόσιοι υπάλ.-ιδιωτικοί υπάλ.)?

Οι τιμές είναι αδιανόητες, ειδικά με την κρίση. Δεν το σκέφτονται σωστά στην τιμολογιακή πολιτική. Πρέπει να βάλουν προσιτές τιμές π.χ. ΚΑΝΕΠΕ max 1000 ευρώ, περισσότερα θα βγάλουν από ότι τώρα και λόγω ποσότητας που θα πουλήσουν (κάποιος μπορεί να το πάρει και χωρίς να το έχει άμεση ανάγκη για δουλειά λόγω δελεαστικής τιμής) και λόγω του ότι σιγά σιγά πιστεύω ότι την κάνουν πελάτες μετά από τα απανωτά (ευρωκώδικες-pushover-ξανά μεγάλη χι-χι-χι pushover με ΚΑΝΕΠΕ-FEPLA για πεπερασμένα κτλ...). Όταν ο μέσος μηχανικός βγάζει το πολύ 800 ευρώ αυτήν την εποχή πού πας?????? Σίγουρα και αυτοί πρέπει να βγάλουν αλλά όχι και έτσι ρε μάγκες. KF γιατί λες ότι δεν έχει ενισχύσεις? από ότι είδα κάνει με μανδύες και frp.

Διάβασε στο άρθρο ένα του ΝΟΚ, ποια άρθρα του ισχύουν για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Με κιόσκια-στέγαστρα κτλ. (που είναι με αναλυτικό) τί κανουμε στο διάγραμμα κάλυψης? θα προσμετρηθούν? το έχει ξεκαθαρίσει κάποιος αυτό το ζήτημα?

1) όχι 2,5Χ40 αλλά 2,5X20X2ορόφους, ακραία περίπτωση σίγουρα αλλά για να τονιστεί η διαφορά. (δεν είναι λάθος) (θα είχες μια μείωση για το 20% του εμβαδού) 2)Γιατί δεν έχει υπέρβαση ύψους? (με βάση τη Θ4 πάντα) είναι σαν να έκανες αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση σε υπάρχουσα Ο.Α. (δηλαδή καθ' ύψος έχει και κατ' επέκταση δεν έχει?) 3)Για την αλλαγή χρήσης μάλλον έχεις δίκιο. Αν και αυτό κατά τη γνώμη μου χρήζει απάντησης (όταν υπάρχει άδεια με άλλη χρήση στο ακίνητο)

Μιλάμε για το ίδιο ακριβώς αυθαίρετο κτίσμα γραφείων τι δεν αλλάζει χρήση ? ο.α. το δεύτερο γήπεδο έχει για κατοικία. Η Θ4 προέκυψε για αύξηση προστίμων. Δεν σου κάνει εντύπωση που σταμάτησαν να βγάζουνε απαντήσεις? μακάκες είναι και δεν υπέγραφαν... Το παράδειγμά μου έχει τεθεί ως ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ, ακόμα περιμένει απάνηση.

Συνάδελφε το θέμα δεν είναι τι θα σκεφτείς/ω ή τα σχέδια, το θέμα είναι επακριβώς τι λέει ο νόμος. Αγνόησε τις τελευταίες ερωτοαπαντήσεις πάτα delete. Πες μου ειλικρινά πριν τη Θ4 ''ερωτοαπάντηση'' τί έλεγες στους πελάτες σου πως υπολόγιζες εσύ το πρόστιμο σε σχέση με ύψος και κάλυψη. Πόσο εκτεθιμένος ένιωσες από την ελληνική ερμηνευτική του ΥΠΕΚΑ. Πόσα ''λάθος πρόστιμα'' υπολόγισες μέχρι τότε? ειλικρινά όμως... έχεις 50/200=25% (3D-stereo) Εντελώς αυθαίρετο εκτός σχεδίου 101τμ κτίριο διώροφο γραφείων επαφή με όριο αγροτεμαχίου με ύψος 7μ ενώ επιτρέπεται 7,5μ πρόστιμο1 (τζ=1000)? Το ίδιο ακριβώς με δίπλα σε επαφή κτίριο με Ο.Α. κατοικίας (άρα και αλλάγή χρήσης) (η κατοικία εντός πυρήνα) 750άρα παρέκκλιση (2,50 επιτρ. αποστάσεις ορίων) στην άδεια εξάντλησες κάλυψη δόμηση και ύψος 4μ η κατοικία, πρόστιμο2? Σκέψου τώρα 3D αν θες...και αν η λογική σου λέει ότι ε δεν είναι δίκαιο ρε γαμώτο, περίμενε την θ4 ερωτοαπάντηση. Τα αγροτεμάχια είναι διπλανά στην ίδια περιοχή το πρώτο σε μη οικοδομήσιμο 200τμ και το άλλο σε οικοδομήσιμο 751τμ edit για την ίδια παλαιότητα πρόστιμο 1 1000 * 101 * 0.15 *2.0*1.7*0.6*1.0 = 30906,00 πρόστιμο 2 1000 * 101* 0.15 *1.0*1.7*0.5*1.4*1.6*1.4*1.4*1.4 = 79152,33 (με Θ4)