BAS

Εντάξει σε πολλά χωριά , οι μάντρες είναι ψηλές . Αλλά και τα σπίτια κολλητά και έτσι σε έβλεπαν από τον πάνω όροφο . Δεν ήταν όμως αυτός ο λόγος . Σε πολλά σπίτια στις μάντρες έκαναν κατασκευές , υπόστεγα , αποθηκευτικούς χώρους , τουαλέτες , οπότε απ' έξω ήταν μάντρα , αλλά από μέσα τοίχος κλειστών η ημίκλειστων χώρων . Το θέμα είναι όμως ότι ο ΓΟΚ/85 επιβάλλει μέγιστο ύψος συμπαγούς μάντρας το 1 μ. Αυτό έγινε αναγκαίο γιά πολλούς λόγους , από την αίσθηση πλατύτερου δρόμου που έδιναν οι πρασιές , μέχρι την καλύτερη οπτική που είχαν στις διασταυρώσεις οι οδηγοί . Δεν επεκτείνομαι παραπάνω γιατί σου απάντησε ήδη και ο συνάδελφος Brasco και να μην επαναλαμβανόμαστε .

Οι φωταγωγοί υπήρχαν και στον ΓΟΚ/85 , υπάρχουν και στον ΝΟΚ , αλλά δεν είναι αυτό το θέμα μας . Ο Γιάννης σου λέει ότι αν είχε έναν εξώστη στο όριο με σένα που κοίταγε μπροστά , τότε θα μπορούσε νόμιμα να σε κοιτάει από το πλάι . Επίσης αν είχε στενό οικόπεδο θα μπορούσε να σε κοιτάει από την ίδια απόσταση που σε κοιτάει και σήμερα , μιά και το παράθυρο του απέχει πάνω από 1 μέτρο από το κοινό σας όριο . Αρα το θέμα είναι και νομικό και ψυχολογικό . Νομικό είναι από την στιγμή που δεν είναι σύννομο . Αυτό που μας ενδιαφέρει είναι το ψυχολογικό . Επιμένω ότι η καλύτερη λύση είναι η τοποθέτηση σιδερένιων περσίδων κλίσης ΝΔ-ΒΑ κοιτώντας τον πίνακα των σημείων του ορίζοντα . Ετσι θα έχει αερισμό και κάποιο φωτισμό , αλλά όχι ορατότητα ευθεία και κάτω . Πιστεύω ότι μιά τέτοια λύση θα είναι αποδεκτή και από τους δυό σας . Υπάρχουν πάμπολλες περιπτώσεις τέτοιες . Εκατοντάδες , αν όχι χιλιάδες . Θα σε παρακαλούσα επίσης να μην αμφιβάλλεις γιά κάτι που σου λέει κάποιος συνάδελφος που είναι έμπειρος και ζεί από αυτή την δουλειά . Είναι τουλάχιστον απρεπές .

Μετράς και τους εξωτερικούς τοίχους . Αναφέρεις το εμβαδόν του διαμερίσματος και το εμβαδόν της βεράντας με την σημείωση ότι με τον τότε ΓΟΚ μέτραγε στον ΣΔ και τώρα όχι . Βέβαια να δείς αν μετράει και με τον ΝΟΚ . Γενικά ότι βλέπεις το αναφέρεις και τελειώνεις . Με τα κοινόχρηστα δεν ασχολείσαι .

Το πρώτο που θα γίνει είναι να καταργηθεί η διαμερισμάτωση , αλλά και οι αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση που προέρχεται από σύγκρουση της σύστασης με την άδεια , κάτι που συμβαίνει κατά κόρον στα πριν το 1990 . Το δεύτερο θα είναι η κρίση της οικοδομής με τον ΝΟΚ . Ετσι μόνο από την μη μέτρηση των κλ/σιων στον ΣΔ θα έχουμε νόμιμα τμ και στις πολυκατοικίες οροφοδιαμερισμάτων θα έρθουν σχεδόν μία η άλλη . Δεν θα υπάρχει θέμα με τα υπόγεια και τις σοφίτες , τα πατάρια στα μαγαζιά , ακόμα και τα δώματα σε συνδυασμό με πράσινες ταράτσες και φωτοβολταικά στην οροφή τους . Ολη η ιστορία είναι το στε που θα βρεθεί τρόπος να έρθει κοντύτερα στην κοινή λογική .

Καλά το στε θα απαντήσει σε κάποια χρόνια , όταν έχουμε βγεί από την κρίση .

O φωταγωγός πρέπει να είναι κλειστός στο όριο . Μπορούσε αν ήθελε να βάλει υαλότουβλα . Συμβαίνει όμως συχνά να μην χτίζουν , όταν στο όμορο δεν υπάρχει κτίριο , αλλά δεν είναι νόμιμο . Τώρα τι θα κάνετε είναι άλλο θέμα . Κατασκευή στο δικό σας πάντως δεν μπορείτε να κάνετε . Σκεφτείτε μιά πιό βολική λύση γιά όλους , που να εξασφαλίζει τον περισσότερο δυνατό ήλιο γιά αυτούς και την μικρότερη ενόχληση γιά σας . Υαλότουβλα η σταθερές περσίδες αντίστροφης κλίσης από τα πατζούρια , θα μπορούσαν να είναι λύσεις βασισμένες στην έννοια της καλής γειτονίας , ανεξάρτητα από το νομικό καθεστώς .

Εγώ είμαι παλαιός και πληρώνω τόσα από τα 22 χρόνια ασφάλισης . Υπ' όψη ότι στο σύνολο των εισφορών είναι η περίθαλψη και κάτι υπέρ τρίτων και ανεργίας που έβαλαν τώρα .

Δυστυχώς όσοι δεν μπορούν να κατεβάσουν διακόπτες , όσοι δεν μπορούν να αποκλείσουν χώρους κοινής ωφέλειας η ανάγκης , όσοι δεν μπορούν να δράσουν ασκούντες βία , δεν λαμβάνονται υπ' όψη από το κράτος , Αυτό ήταν η πολιτική που ασκήθηκε 40 χρόνια στην χώρα και συνεχίζει μέχρι σήμερα .

Στον ΟΑΕΕ η εισφορά είναι 940 € το δίμηνο , οπότε το 1000 είναι δίπλα . Η εισφορά γιά περίθαλψη είναι περί τα 100 € τον μήνα . Αρα μιλάω γιά 600 το εξάμηνο που είναι λογική τιμή και γιά τις ιδιωτικές . Το θέμα είναι ποιοί θα πληρώνουν τους ήδη συνταξιούχους . Γιά την οικονομία της συζήτησης , στην Γερμανία οι συντάξεις είναι περί τα 1500 € και δεν παίρνεις σύνταξη πρίν τα 65 , είτε δουλεύεις , είτε όχι .

Κάποτε γινόταν προσπάθεια να ενταχθούν και οι με εργολήπτες ΤΕ στο Τσμεδε . Τώρα εντάχθηκαν όλοι στον ΕΟΠΠΥ . Το θέμα είναι να μειωθεί ο κόσμος που δουλεύει στα ταμεία υγείας , αλλά και ταυτόχρονα να μειωθεί το μη μισθολογικό κόστος , το οποίο ήταν δυσθεώρητο στην ελλάδα , χωρίς οι παροχές να είναι ανάλογες . Επιμένω ότι ο στόχος είναι να διαχωριστεί η περίθαλψη από την ασφάλιση . Ετσι θα μπορούμε να διαλέγουμε το ύψος της σύνταξης μας , ανάλογα με τις εισφορές μας , όπως θα γίνει και τελικά .

Δυστυχώς ξεχνάτε ότι εδώ έχουμε να κάνουμε με αντικρουόμενα συμφέροντα . Σε νησί της Ελλάδος μεσαίου μεγέθους έχει 1000 μηχανικούς και οι 300 είναι ΔΥ . Τι κοινό έχουν ? Οι μεν με απλήρωτο , οι δε με πληρωμένο ΕΤΑΑ . Οι μεν ψάχνουν μεροκάματο , οι δε το έχουν σίγουρο έστω και μειωμένο . Οι μεν έχουν έξοδα γραφείου , οι δε έχουν γραφείο στο σπίτι και δουλειές μέσα από την δουλειά . Προφανώς δεν πονάει όλους το ίδιο η κρίση . Είναι πολλοί που είναι ανέγγιχτοι και οδεύουν προς τον μαυραγοριτισμό .

Ενα ποντάκι από μένα Μαν γιατί έγραψες σωστά . Βέβαια ξέχασες το Β160 , αλλά μάλλον η πρεσβυωπία φταίει Ξεχωριστές εξετάσεις τότε στα ΚΑΤΕΕ αλλά αν έγραφες κάτω από 13-14 στα 20 δεν πέρναγες , μιά και οι θέσεις ήταν όλες και όλες 900 και γιά τις 3 ειδικότητες συνολικά σε όλη την χώρα .

Θα έπρεπε αρχικά να ξεχωρίσει η σύνταξη από την περίθαλψη . Ετσι όσοι δεν θέλουν να πάρουν μεγαλύτερη σύνταξη θα μπορούσαν να πλήρωναν μόνο την περίθαλψη , περί τα 100 €/μήνα . Εχουμε τώρα το φαινόμενο κάποιοι που έχουν πληρώσει πάνω από 25 χρόνια , να πλησιάζουν η να έχουν φτάσει το ποσό της μέγιστης σύνταξης η οποία θα είναι κάτω από 2000 €/μήνα . Παρ' όλα αυτά θα πρέπει να πληρώνουν άλλα 10-15 χρόνια χωρίς λόγο . Τώρα γιά την ιδιωτική ασφάλιση , οι μεγάλες κρατικές εταιρείες πληρώνουν , η ασπίς χρεοκόπησε και έχασε τα λεφτά του ο κόσμος , όπως κάποιοι τα έχασαν με το psi .

Nα ζητήσεις να σου βάλουν δικό σου ρολόι ρεύματος αρχικά ώστε να μην τους χρεώνεις ρεύμα . Τώρα αν έχει δίκιο η όχι είναι λεπτό το θέμα και τα στοιχεία λίγα .

Πάμε προς το τέλος . Ετσι βλέπω εγώ τα σημάδια . Νομίζω ότι πριν τα Χριστούγεννα θα έχουν όλα ξεκαθαρίσει . Μόλις μας πάνε εκεί που θέλουν και είμαστε ήδη κοντά . -25 % μας ήθελαν , πάνω από -20% είμαστε ήδη . Θα βάλουν και ρήτρες , θα γίνει και το τελικό κούρεμα και θα ηρεμήσουμε . Αυτό δεν σημαίνει βέβαια τρελλή ανάπτυξη και λεφτά . Σημαίνει πρωτίστως ότι θα δούμε τον πάτο του βαρελιού και θα αλλάξει η ψυχολογία . Μείωση των επιτοκίων καταθέσεων και δανεισμού , άνοδος του χρηματιστηρίου , επιστροφή χρημάτων από το εξωτερικό . Οπως ξέρετε , εμείς δεν δανειζόμαστε από τις αγορές . Παρ' όλα αυτά τα spead των ομολόγων μας αναφέρονται ακόμα . Πριν περίπου 20 μέρες , ήταν στο 22 % . Εχουμε τις τελευταίες μέρες ραγδαία αποκλιμάκωση και έχουν πέσει γύρω στο 18,5 % . Ηταν γύρω στο 10 % όταν βγήκαμε από τις αγορές . Γνωρίζουν ότι ο χειμώνας θα είναι πολύ δύσκολος και ότι ο λαός ριζοσπαστικοποιείται με μη ελεγχόμενο τρόπο και αν η κυβέρνηση αυτή πέσει , τα πράγματα θα είναι πολύ διαφορετικά . Ετσι πιστεύω ότι σύντομα θα δούμε φως στο τούνελ . Μικρό φως βέβαια , αλλά θα είναι σημαντικό να σηματοδοτήσει το σημείο καμπής . Επίσης η περίοδος αρχές Νοεμβρίου , μέχρι μέσα Ιανουαρίου ανά τετραετία όπως φέτος είναι μιά πολύ περίεργη περίοδος , που συμβαίνουν πολλά πράγματα .

Γράφω σε αυτό το θέμα , μιά και δεν έχουμε κάποιο καθορισμένο γιά την κρίση . Διάβασα στην ημερησία , ένα άρθρο γιά τον χρόνο της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών . Αυτό που έχει σημασία είναι ο χρόνος και το τι θα έχει συμβεί μέχρι τότε " Τέλος της άνοιξης του 2013 θα εμφανιστούν τα πρώτα ευκρινή σημάδια πολιτικής και οικονομικής σταθεροποίησης, σε ευρωπαϊκό και ελληνικό επίπεδο, δίνοντας την πρώτη ώθηση στον παραγωγικό ιστό της χώρας, λένε πληροφορίες από τον τραπεζικό χώρο. Οι ίδιες πηγές εξηγούν ότι μέχρι το τέλος της άνοιξης του επόμενου έτους θα έχει «κλειδώσει» η επιμήκυνση του προγράμματος δημοσιονομικής προσαρμογής, το «κούρεμα» του χρέους από τον επίσημο τομέα, το επενδυτικό πρόγραμμα της χώρας μας με συγχρηματοδοτούμενα έργα και η ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών απευθείας από το ευρωπαϊκό ταμείο EFSF. Θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι το «κούρεμα» του χρέους από τον επίσημο τομέα δεν περιλαμβάνει τα δάνεια από το ΔΝΤ. Επίσης, όσον αφορά τα ομόλογα που κατέχει η ΕΚΤ, θα αφορά μόνο το κέρδος που έχει προκύψει από τη διαφορά της ονομαστικής αξίας των ελληνικών ομολόγων και της τιμής που έχουν αγοραστεί. Έτσι, το «κούρεμα» από τον επίσημο τομέα, θα αφορά κυρίως τα διμερή δάνεια, είτε στο επιτόκιο είτε στο κεφάλαιο, αλλά ακόμα πιο πιθανό, είναι ο συνδυασμός των δύο. Η ένταξη της χώρας μας στην ευνοϊκή ευρωπαϊκή ρύθμιση για την ανακεφαλαιοποίηση των ελληνικών τραπεζών απευθείας από το ευρωπαϊκό ταμείο θα οδηγήσει σε μείωση του χρέους ως προς το ΑΕΠ στο περίπου 125% από το 160% που προβλέπεται ότι θα φτάσει στο τέλος του έτους. Επιπλέον, το «κούρεμα» από τα δάνεια του επίσημου τομέα θα οδηγήσει σε περαιτέρω υποχώρηση της σχέσης χρέους προς ΑΕΠ. Σε ένα τέτοιο κλίμα, στο τέλος της άνοιξης του 2013, επιθυμούν και επιδιώκουν οι Ελληνες τραπεζίτες να διεξαγάγουν τις Αυξήσεις Μετοχικού Κεφαλαίου που καλούνται να διενεργήσουν για να προσελκύσουν κεφάλαια από ιδιώτες επενδυτές, τα οποία θα πρέπει να αντιστοιχούν κατ' ελάχιστον στο 10% επί των συνολικών κεφαλαιακών αναγκών κάθε μίας από τις τέσσερις μεγαλύτερες τράπεζες που θα ανακεφαλαιοποιηθούν από το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (Εθνική, Alpha, Eurobank, Πειραιώς). Και τούτο, διότι μέχρι τότε υπάρχει ικανός χρόνος για να δώσει η χώρα μας μία οριστική και πειστική «απάντηση» στις αγορές ότι η Ελλάδα επιθυμεί και θα παραμείνει στη ζώνη του ευρώ και έτσι, να εκμεταλλευτεί τις ευνοϊκές λύσεις που θα δοθούν."

O συνάδελφος σας απάντησε άριστα και εμπεριστατωμένα . Ορισμένες εργασίες εμπίπτουν στην έννοια των παροχών , με την λογική ότι δεν αφορούν το κτίριο αυτό καθ' εαυτό , αλλά τον τρόπο σύνδεσης με φορείς Κ.Ω. , όπως και με την κατασκευή ορισμένων κοινόχρηστων η κοινόκτητων κατασκευών που πολλές φορές έχουν να κάνουν με την συμφωνία των συνιδιοκτητών , η των απαιτήσεων των ΟΚΩ , οι οποίες δεν μπορούν να προβλεφθούν κατά την εποχή της σύνταξης του συμφωνητικού . Συννενοηθείτε λοιπόν με τον μηχανικό σας , λύστε τυχόν παρεξηγήσεις και αμφισημείες και αν διαφωνείτε συννενοηθείτε με τον δικηγόρο σας .

Μπορείς να γίνεις καθηγητής , αλλά ελπίζω τώρα με την Αθηνά να την κλείσουν , όσο και αν φωνάξουν οι του γενικού τμήματος . Αλλιώς ας κάνει και το ΕΚΠΑ τμήμα μηχανικών . Οταν έχεις ήδη σχολές που θεραπεύουν την επιστήμη ήδη 180 χρόνια , δεν έχει νόημα να κάνεις κάτι που μπορούσε απλά να είναι μεταπτυχιακό . Αρκετά παιδιά έχει χαντακώσει η σχολή αυτή .

To παζάρι υπήρχε και στις καλές εποχές που έκοβε από τον μηχανικό γιά να τα δώσει στα πλακάκια και τα είδη υγιεινής , γιατί με αυτά θα πούλσγε μούρη .

Yπάρχει μεγάλη κατάθλιψη η οποία εντείνεται από το τέλος του καλοκαιριού .

Να το δούμε και πιό απλά . Πατάρι σε ισόγειο μαγαζί και από πάνω όροφοι κατοικιών και αποκάτω χώρος στάθμευσης που ανήκει σε τρίτους . Γενικά έδώ έχουμε θέμα .

Το θέμα των αυθαιρέτων νομοθετήθηκε με προβληματικό νόμο , κάτω από τον φόβο του Ε' τμήματος του ΣτΕ . Προφανώς επειδή δεν γίνεται οι δικαστές να ασκούν πολιτική , μετά την συμφωνία με την τρόικα , μέσα στον Νοέμβρη θα πρέπει να περιμένουμε αρχικά την προσαρμογή του νόμου στον ΝΟΚ . Ετσι μπορεί να αναθέτεις σε μηχανικό , να σου λύσει το κτίριο με τον ΝΟΚ και έτσι να έχεις τμ που θα καλύπτουν τυχόν αυθαιρεσίες. Μην ξεχνάτε ότι ο ΝΟΚ προβλέπει πατάρια , έρκερ , σοφίτες , υπόγεια με ΚΧ και εκτός ΣΔ , αλλά και κλιμ/σια , πράσινες ταράτσες , ενεργειακή βελτίωση , μείωση κάλυψης κλπ που επίσης δίνουν μπόνους στον ΣΔ . Ετσι αν έχουμε μιά πολυκατοικία οροφοδιαμερισμάτων , μπορεί η μείωση της κάλυψης σε συνδυασμό με το εμβαδόν των κλ/σιων να καλύψουν τα τμ των κλεισμένων ημιυπαίθριων . Από την άλλη πιθανόν η τάση απαγόρευσης της δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές , να γίνει ευκολότερα δεκτή από τον κόσμο , αν κάποιος μπορεί να μετατρέψει την γή του σε αγροτική γή , πουλώντας το δικαίωμα δόμησης του σε κάποιον αυθαιρετούχο . Γενικά επειδή οι νομικοί στην Ελλάδα , σπανίως συντάσσονται με τον κοινό νού , όπως έδειξε η αρχική απόφαση τους να μην επιτρέπουν χιλιοστά στα εντελώς αυθαίρετα , ενώ επιτρέπουν στα μερικώς , λές και ο νόμος βάζει ποσοστά αυθαιρεσίας που γίνονται ανεκτά , η θεωρώντας ότι αν περάσουν τα 30 χρόνια κάποιος θα μπορεί απλά να βγάλει το τζάμι η να γκρεμίζει και να χτίζει εξωτερικούς τοίχους , ενώ αυτό δεν θα μπορεί να γίνει με απλό τρόπο , τελικά επικράτησε η λογική και το αυθαίρετο είναι αυθαίρετο ανεξαρτήτως ποσοστού αυθαιρεσίας . Αυτό όμως το μπάχαλο,που περνάει μέσα από το δίκτυο των ΑΡΔ των ΜΜΕ , δημιουργεί σύγχυση και φόβο στον κόσμο , η οποία οδηγεί σε άρνηση ένταξης στον νόμο . Αμα λοιπόν αυτό αλλάξει , τότε μπορεί να έχουμε μεγαλύτερη συμμετοχή . Δυστυχώς μεγάλο θέμα θα δημιουργήσει η κατηγορία 3 του ΔΔΤ , που απαιτεί έλεγχο υπάρχοντος . Ενώ τυπικά και ουσιαστικά είναι σωστό γιατί πρόκειται γιά χώρους συγκέντρωσης κοινού και θα πρέπει να μπορεί να είναι ασφαλισμένος , το κόστος είναι υπέρογκο γιά να το αναλάβει ένας . Βέβαια αυτός ο ένας έχει και το όφελος των τμ , αλλά από την άλλη και οι υπόλοιποι ένοικοι θα έχουν μιά σωστότερη αντίληψη της στατικής κατάστασης του κτιρίου τους και μάλιστα επικαιροποιημένη . Γενικά το πρόβλημα των αυθαιρέτων πρέπει να λυθεί με μακροχρόνιο τρόπο έτσι ώστε να είναι ελκυστικός , αλλά και να αποδώσει μακροπρόθεσμα έσοδα στο κράτος .

Κοίταξε αν η σύσταση διαφωνεί με την άδεια ως προς το σύνολο του χώρου στάθμευσης , τότε υπάρχει θέμα . Αν απλά έχει διαφορετική διαρρύθμιση και δεν δημιουργείται θέμα κίνησης , τότε δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα . Αλλωστε στην άδεια δεσμεύεις με την δήλωση του 1221 τον χώρο και τυπικά η δήλωση και η κάτοψη συμφωνούν . Αν υπάρχει θέμα τότε αλλάζουν τα πράγματα . Γενικά όμως δεν είναι κάτι που συμβαίνει συχνά , ιδιαίτερα στις πολυκατοικίες των τελευταίων 20 ετών , όπου αυτά τηρούνται κατά κανόνα .

Οι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης είναι παρακολούθημα του ακινήτου και είναι χώροι αποκλειστικής χρήσης . Αρα δεν είναι κοινόχρηστοι και δηλώνονται από τους αποκλειστικούς χρήστες χωρίς να απαιτείται συναίνεση . Γιά τις πισίνες πρέπει να τις δηλώσουν γιατί φαίνονται και από ψηλά , αλλά νομίζω ότι οι περισσότεροι το κάνουν .,

Τα κοινόχρηστα αφού δεν μεταβιβάζονται και δεν αναφέρονται στην δήλωση μας , γιατί να τα δηλώσουν ? Και τι είδους αυθαιρεσίες μπορεί να έχουν τα κοινόχρηστα ? Εντάξει έχω δεί σε σκάλα οικογενειακής πολυκατοικίας , κοινόχρηστο WC στο τέλος του κλ/σίου επειδή έβγαιναν στην ταράτσα . Αλλά αφού δεν ανήκει σε κανένα άρα πρακτικά δεν υπάρχει . Χτές πήγα σε ΕΤΕ πολύ κεντρική που παλιά έπαιρνες νουμεράκι και μετά από 1 - 1,5 ώρα ξαναγύριζες μήπως είχε φτάσει ο αριθμός σου . Είχε σε ώρα αιχμής 2 άτομα . Ρώτησα τον ταμία , πως και έτσι και μου είπε έτσι θα είναι από εδώ και μπρός αφού οι λογαριασμοί , έχουν αδειάσει . Πριν λίγες μέρες γράφτηκε , ότι η ένωση ελληνικών τραπεζών ανακοίνωσε ότι το 82 % αν θυμάμαι καλά το νούμερο των λογαριασμών έχουν υπόλοιπα κάτω από 2000 ευρώ . Τι αναρωτιέστε λοιπόν . Η μόνη λύση είναι χαμηλό παράβολο , πολλές δόσεις και λογικοί συντελεστές παλαιότητας όπως έχω ξαναπεί . Ετσι πολλοί θα μπούν και εμείς θα κάνουμε κάποιες δουλειές .