BAS

Μην κάνετε αποκλειστικές εντολές . Δεν έχουν την ίδια λογική με το εξωτερικό και δεν σας συμφέρουν .

Αντε πάλι διάβασμα και εγκύκλιοι . Εκτός αν το κάνουν πιό απλό .

Εμένα οι δικοί μου επειδή είναι Αθήνα και δεν έχουν τουριστική περίοδο όπως στην Κρήτη , δεν έχει νόημα να γίνουν ΤΕΚ και θα κάνουν αστικές μισθώσεις . Αλλωστε τα λεφτά θα τους δίνει η εταιρεία του εξωτερικού .

Μάλιστα κύριε Τάκη , λάθος Τέτρις ήθελα να πω . Οσα δεν φτάνει η αλεπού τα κάνει κρεμαστάρια Και βέβαια εκτός από τον τελικό , έχουμε και δύο ημιτελικούς επί Δημοκρατίας Μην εκτίθεστε άλλο . Ενα φαρμακείο παυσίπονα έχετε πάρει . Ακόμα να ξεπονέσετε ?

Μετά από προσπάθεια να επικοινωνήσω μιας εβδομάδας με το Τουρισμό Στερεάς όπου δεν σηκώνουν τηλέφωνα , ζήτησα σήμερα από τον τηλεφωνητή του υπουργείου να με συνδέσει με κάποιον για νομικές πληροφορίες . Η κυρία που με συνέδεσε ήταν πολύ εξυπηρετική και έτσι έχουμε τα εξής . Διαμερίσματα δεν νοικιάζονται ως ΤΕΚ . Διπλο- η Τρίπλο κατοικίες ακόμα και αν έχουν ανεξάρτητες εισόδους , νοικιάζονται ως μία κατοικία . Γνωρίζουν ότι το μνημόνιο κατάργησε τον περιορισμό των 30 ημερών , αλλά θεωρούν ότι οι μισθώσεις αυτές δεν είναι αστικές . Εγώ είπα ότι μια χαρά νοικιάζεται ένα επιπλωμένο διαμέρισμα . Αλλωστε της λέω δεν έχει παροχές ξενοδοχείου . Μου είπε ναι ,αλλά σεντόνια πετσέτες τα φέρνουν οι ενοικιαστές ? Πιθανόν της λέω , πιθανόν και όχι . Οπως καταλαβαίνεται άλλο ένα μπάχαλο ψήφισαν όπου εμείς θα πρέπει να κοντραριζόμαστε με τους υπαλλήλους , πάνω στις ασάφειες των κυβερνώντων . Εγώ πάντως θεωρώ ότι αν κάποιος δηλώσει αστική μίσθωση , δεν έχει κανένα πρόβλημα , αφού φορολογικά θα είναι εντάξει .

Μην τους στενοχωρείς Γιώργη . Σε ἐνα πρωτάθλημα με 24 φιλικά και 6 μάτς κερδισμένα στα χαρτιά , η χαμένα , ήρθε ένα πραγματικό μάτς και είδαμε την γύμνια τους . Αντε καλά προκριματικά για το σεντόνι τώρα . Οταν Στραβοπατάω Φωνάζω Πέναλντι

Ο Ολυμπιακός που ξέρουμε και που αγαπάμε . Στην Ελλάδα αρχικλέφτης και στην Ευρώπη σάκος του μποξ .

Δεν θέλω να επαναλάβω τα ίδια , αλλά αν ρωτήσετε τους μεσίτες θα σας πουν ότι υπάρχει μεγάλος αριθμός ενδιαφερομένων να επενδύσουν σε ακίνητα . Σκεφτείτε ότι με τις νέες συντάξεις το ακίνητο θα είναι σαν ενοίκιο , ένα συμπλήρωμα της σύνταξης , όπως θα ήταν και το μέρισμα μιας καλής μετοχής , αν είχαμε τέτοιες εταιρείες . Απλά οι ενδιαφερόμενοι , ορμώμενοι από το κλίμα που έχει διαμορφωθεί από τα ΜΜΕ , έχουν προσδοκίες ότι θα βρούν στην τιμή που θέλουν , ακίνητο πολύ μεγαλύτερης αξίας , ακόμα και σήμερα που αυτή έχει μειωθεί 30-35 % από τα ψηλά της . Ετσι ακίνητο των 300.000 που πωλείται σήμερα 200.000 , προσελκύει αγοραστές που θεωρούν πως θα το αγοράσουν 120.000 . Προφανώς έτσι πωλητές και αγοραστές δεν συναντιούνται πουθενά και υπάρχει αυτή η αναβλητικότητα . Για τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια , να θυμίσω ότι αυτά είναι δάνεια που πάρθηκαν μετά το 2002 και έχουν διάρκεια τουλάχιστον 30 χρόνια . Δηλαδή λήγουν μετά το 2032 , μέχρι το 2048 , αν έχουμε τα τελευταία του 2008 και με διάρκεια 40 χρόνια . Οπως καταλαβαίνετε είναι εύκολο για την τράπεζα να κάνει μια περίοδο χάριτος για 3-4 χρόνια όταν έχει τέτοιο βάθος χρόνου εξόφλησης . Αλλά αυτές έδωσαν σε στρατηγικούς κακοπληρωτές κάποια δάνεια και ψάχνουν παραμύθια .

Αδεια όχι . Εφορία ναί . Θα κάνεις αστική μίσθωση 1 μέρας . Συναίνεση αν δεν ενοχλώ γιατί ? Παίρνουμε συναίνεση σε ποιόν θα νοικιάσουμε το σπίτι μας ? Στην τελική υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης .

To Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και επιτρέπει την χρήση της κατά το δοκούν , εφ΄ όσον δεν προσβάλλει την δημόσια αιδώ και δεν χρησιμοποιείται για εγκληματικές δραστηριότητες .

Σύμφωνα με όσα λέμε , ΔΕΝ μπορεί κάποιος να νοικιάσει για ΤΕΚ διαμέρισμα , οροφοδιαμέρισμα , διπλο-τριπλο κατοικία σε 2 η 3 ΤΕΚ , ακόμα και αν είναι ιδιοκτήτης του κτιρίου , αφού δεν είναι μονο-κατοικίες . Η κατάργηση αυτού και η χρήση του όρου Ακίνητο , προφανώς σημαίνει ότι η μίσθωση για τον οποιονδήποτε χρόνο , θεωρείται μίσθωση και όχι τουριστική . Αυτό που ξεχνάμε είναι ότι ενώ στα νησιά , έχουμε πολλές μονοκατοικίες και επαύλεις , στην Αθήνα έχουμε εκατοντάδες διαμερίσματα που νοικιάζονται και που προφανώς ΔΕΝ μπορούν να είναι ΤΕΚ . Νομίζω λοιπόν ότι το μνημόνιο 3 δίνει λύσει στο πρόβλημα αυτών των διαμερισμάτων , που πολλές φορές νοικιάζονται και από ενοικιαστές , οι οποίοι μένουν μαζί με τους τουρίστες στον ίδιο χώρο . Βλέπουμε λοιπόν ότι αυτά εύκολα λογίζονται ως φιλοξενία και το μίσθωμα ως συμμετοχή των φιλοξενουμένων στις δαπάνες του σπιτιού . Αλλωστε και στο σάιτ της ενοικίασης , μιλάνε για οικοδεσπότες και οικοδέσποινες και όχι για ξενοδόχους και αυτός είναι διεθνής όρος . Υ.Γ. Νομίζω ότι κάνεις λάθος που κρίνεις κάποιον υπουργό από το πρώην επάγγελμα του και όχι από την απόδοση του . Αλλωστε είναι γενικά παραδεκτό , ότι οι δύο ωραίες κυρίες που ήταν στο υπουργείο τα τελευταία χρόνια , τα έχουν πάει εξαιρετικά .

Η άνοδος της οικοδομής , δεν σημαίνει ότι θα είναι ραγδαία . Ο μέσος όρος πωλήσεων διαχρονικά ήταν περί τις 80.000 τον χρόνο . Από το 2002-2008 έφτασε τις 200.000 και μετά είναι γύρω στις 10.000 . Προφανώς μια βελτίωση του επενδυτικού κλίματος και της ψυχολογίας θα ανέβαζε τις πωλήσεις εύκολα στις 30.000 τον χρόνο . Αυτή την στιγμή υπάρχει κόσμος με 100-150.000 και "θέλει να αγοράσει" . Λόγω του κλίματος και των προσδοκιών που έχουν αναδειχθεί , αυτοί δεν ψάχνουν σε περιοχές που οι τιμές παλιά ήταν γύρω στις 200.000 , αλλά εκεί που ήταν πάνω από 300.000 . Μάλιστα πιέζουν και βρίζουν τους μεσίτες , γιατί δεν τους βρίσκουν την ευκαιρία της ζωής τους . Λένε , άσε δεν αγοράζουμε μέχρι να βρούμε την ευκαιρία . Αυτή η προσδοκία μπορεί εύκολα να αλλάξει αν διαμορφωθεί το κατάλληλο κλίμα από τα ΜΜΕ και στραφούν στις σωστές περιοχές . Το ίδιο συμβαίνει και με τις παραπάνω τιμές και χρήματα . Μιλώντας χτες με έναν μεσίτη μου έλεγε πόσο συχνό είναι το φαινόμενο τέτοιων τύπων που ψάχνουν εξευτελιστικές τιμές σε πολύ καλές περιοχές και τσαντίζονται που δεν τις βρίσκουν . Αυτές οι λογικές είναι διαχρονικές στον ηλίθιο τύπο που αυτοαποκαλείται έλληνας καταναλωτής , που νομίζει ότι πάντα κάνει τις πιό έξυπνες συναλλαγές και ότι οι άλλοι είναι βλάκες . Χαρακτηριστικό παράδειγμα η υστερία για τα ενεργειακά τζάκια , που από τα 700 € βρέθηκαν στις 3000 μέσα σε 60 μέρες υστερίας των ηλιθίων . Τώρα βέβαια που μπροστά τους , ο μαύρος θερμαστής από το Τζιμπουτί , φαίνεται μαχαραγιάς και το πετρέλαιο έχει πέσει 50 % , κλαίνε με μαύρο δάκρυ , κρυφά βέβαια , για να μην πέσει το image τους στον γείτονα . Οι τράπεζες όποτε θέλουν ξαναγίνονται όχι αυτές του 2002 , αλλά αυτές του 1998 . Υπογεννητικότητα έχουμε εδώ και 20 χρόνια . Ακόμα ένας παράγοντας που αλλάζει το τοπίο , είναι η κατηγοριοποίηση των ενοικίων και η αύξηση αυτών στις καλές περιοχές που πλησιάζουν τις εποχές του 2004 τα ενοίκια . Αυτό θα επαναφέρει την λογική της ιδιοκατοίκησης .

Δεξιές κυβερνήσεις έχουμε χρόνια να δούμε στην Ελλάδα . Εδώ δεν αναδεικνύεται το πρόβλημα μεταξύ των εισφορών εργαζομένων που δεν καταβάλλουν ενώ πρέπει οι εργοδότες και του προβλήματος των αυταποσχολουμένων , που αδυνατούν να πληρώσουν τις εισφορές τους , αφού το εισόδημα τους έχει περιοριστεί και μένουν ανασφάλιστοι οι ίδιοι και οι οικογένειες τους . Δυστυχώς στην περίοδο της κρίσης , οι κυβερνήσεις από το 2010 και μετά ΣΤΟΧΟΠΟΙΗΣΑΝ τους αυταποσχολουμένους και τις ΜΜΕ , με μόνο στόχο να κρατήσουν ανέπαφο τον κομματικό στρατό που ξεκουράζεται στον δημόσιο τομέα και εργάζεται στις αφισσοκολλήσεις και στην επανεκλογή των βουλευτών .

Γιατί τώρα δεν κάνουν προπαγάνδα και επενδύουν στην τρομολαγνεία ? Οσο και αν ενοχλεί ο ΕΝΦΙΑ , για ένα μέσο σπίτι , είναι 300-400 € τον χρόνο , όσο η ασφάλιση ενός μικρού αυτοκινήτου . Είναι λόγος για να μην αγοράσει κάποιος σπίτι αν έχει λεφτά ? Οχι αλλά πουλάνε τρόμο . Και βέβαια να μην ξεχάσουμε ότι ένα σπίτι πληρώνει τον φόρο αλλά το έχεις και μένεις και αν θέλεις το πουλάς . Να μην πούμε τι έπαθαν τα κρατικά ομόλογα , τα ομόλογα και οι μετοχές των τραπεζών , ακόμα και οι καταθέσεις που μπλοκαρίστηκαν και δεν ξέρουμε που θα καταλήξει αυτό , αφού είναι πλέον νόμος ότι η επόμενη ανακεφαλαιοποίηση αν χρειαστεί θα φέρει κούρεμα στις καταθέσεις . Αρα μια χαρά τα λέω . Να μην πούμε τι καταστροφή έφερε στην οικονομία και στον κόσμο το σταμάτημα της οικοδομής .

Αν αποφάσιζε η κυβέρνηση να πιέσει με το αγγελιόσημο τα μέσα να σταματήσουν την υποτιμητική προσδοκία του κόσμου , ίσως άλλαζε το κλίμα . Αλλά όταν κάθε μέρα τρομάζεις τους πάντες τι να πούμε . Και μην μου πείτε ότι δεν γίνεται , γιατί μια χαρά έγινε το 1999 με το χρηματιστήριο και με την ισχυρή οικονομία του Σημίτη μετά το 2002 που ήθελαν να πουλήσουν retail οι τράπεζες .

Εχω γράψει εδώ και καιρό , ότι όλα αυτά τα προστατευτικά για τους ξενοδόχους , είναι αντισυνταγματικά , αφού το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και την ελεύθερη διάθεση της για νόμιμους σκοπούς , ανάλογα με την χρήση της . Αρα επιτρέπεται η μίσθωση της για μία μέρα ακόμα , αφού ουσιαστικά περί μισθώσεως πρόκειται , μιά και η κατοικία δεν έχει τις παροχές του ξενοδοχείου , όπως ρεσεψιόν , πρωινά κλπ . Ακόμα σε πολλές περιπτώσεις , ιδιαίτερα στο εξωτερικό , έχουμε και συγκατοίκηση του ιδιοκτήτη και του μισθωτή . Αναμένω βέβαια και την νομική άποψη του Δημήτρη . Μιλώντας πριν 3-4 μήνες με ένα δικηγόρο που ασχολείται με επενδύσεις , μου είχε πει ότι θα γίνουν εν δυνάμει τουριστικά δωμάτια , τα ακίνητα της Αθήνας , γιατί υπάρχει ζήτηση για αυτά και ότι επειδή υπάρχει νομικό κενό στην ενοικίαση , θα υπάρξει νόμος που θα τα καλύπτει . Να θυμίσω ότι τα σκάφη που εκμισθώνονται , πληρώνουν μόνο το μισό ΦΠΑ στην μεσαία κατηγορία και δεν πληρώνουν φόρο εισοδήματος . Προφανώς και εν όψει του ΕΝΦΙΑ θα έχουμε και εδώ κάτι ανάλογο .

Ευχαριστώ . Αλλά θέλω ΤΕΚ και όχι έπαυλη . Θα μιλήσω πάλι με ΕΟΤ .

Εκεί μπορείς να κάνεις κλικ και να διαλέξεις . Στην ζωή δύσκολα πάνω από λίγες φορές . Αυτό είναι το καλό και κακό της εικονικής πραγματικότητας . Είναι εικονική . Και την διαμορφώνεις εσύ . Σαν εκείνα τα παιχνίδια με τα ολογράμματα στην δεύτερη γενιά του Στάρ Τρέκ . Πιθανότατα και τα διαδικτυακά παιχνίδια θα έχουν ανάλογο όγκο .

Τελικά είναι πολλά τα λεφτά . Πόσο να έδινε το 4-3 στο 81 , ενώ το σκόρ ήταν ήδη 4-1 ? Καμιά 200άρα ?

Τα μπετά είναι το 20 % του κόστους . Υπόγειο δεν έχει ? ΚΕΝΑΚ ? Η στέγη θα είναι βατή ως σοφίτα ? Σε τόσο μικρή δουλειά θα έχεις σπατάλη κλίμακος και τα λάθη θα κοστίζουν ακριβά ποσοστιαία .

Επειδή δεν υπήρξε απάντηση , το ερώτημα για το παράβολο το βρήκα . Για τα άλλα ξέρουμε κάτι ? Το τοπογραφικό για εντός σχεδίου , πρέπει να είναι ΕΓΣΑ και πως θα αποτυπώνονται οι χώροι σε ένα τοπογραφικό ? Θα έχουμε κατόψεις ανά όροφο , όπως τα Δ.Κ. ?

Ακριβώς το πρόβλημα της νεώτερης γενιάς σε σχέση με τις παλαιότερες είναι ότι η στοιχειώδης και η μέση δεν προσφέρει αυτά που πρέπει πλέον . Το πρόβλημα είναι γνωστό και μονοσήμαντο . Παλιότερα εκπαιδευτικός γινόσουν από αγάπη για το αντικείμενο και μεράκι . Τα τελευταία 30 χρόνια γίνεσαι για τον μισθό . Ετσι γίνονταν κάποτε κάποιοι χωροφύλακες και υπαξιωματικοί . Αυτό δεν έχει αλλάξει . Ελάχιστοι πάνε γιατί τους αρέσει αυτή η ζωή . Το λύκειο Γιώργο είναι στις εγκύκλιες σπουδές αλλά σε ένα ανώτερο επίπεδο , που δεν είναι αναγκαίο για όλους . Αλλά και αυτό έχει χάσει εδώ και χρόνια την αυτοτέλεια του και είναι ο προθάλαμος των ανώτατων σπουδών σε ένα επάγγελμα . Δυστυχώς . Δεν υπάρχει έλλειψη αγοράς εργασίας σε ηλικίες μικρότερες των 18 . Διάθεση για εργασία δεν υπάρχει , όπως και διάθεση να φορέσει κάποιος το απαξιωμένο κοινωνικά μπλε κολάρο .

Γιά αυτό μετά από το σκανάρισμα στην Πυραμίδα , βρήκαν μάλλον τον τάφο της Νεφερτίτης . Είχαν σκοπό να την φέρουν να τιμήσει με την παρουσία της , αυτό το άχρηστο φαραωνικό έργο . Αλλά το ρεπορτάζ μας λέει και τον ανάδοχο πριν τον διαγωνισμό Πρώτη φορά νταβατζοαριστερά ..... Για τα φέρρυ να πω ότι δίνουν δουλειά σε πολύ κόσμο , αλλά και είναι και η πασαρέλα της πολύ καλής ελληνικής βιομηχανίας μελέτης και κατασκευής εξαιρετικών αμφίπλωρων , τα οποία γρήγορα πουλιόνται σε όλο τον κόσμο . Αλλά οι ναυπηγοί και οι ακτοπλόοι δεν έχουν κανάλια και εφημερίδες . Τι χαζοί , νομίζουν ότι με την δουλειά βγαίνουν τα λεφτά ....

Η Παιδεία παρέχεται στις Εγκύκλιες σπουδές . Στις σχολές παρέχεται εκπαίδευση και κατάρτιση σε ένα επάγγελμα . Εκτός ίσως από τις φιλοσοφικές , όπου η εκπαίδευση έχει και άλλα στοιχεία , αλλά και εκεί επικεντρώνεται σε ένα σημείο .

Εγώ θα έκανα μία μήνυση κατά παντός υπευθύνου γιατί τόσα χρόνια δεν έχουμε χρήσεις γης στην χώρα και υπάρχει ακόμα η εκτός σχεδίου δόμηση με άρθρα και νόμους 100 και πλέον ετών . Στους υπεύθυνους βέβαια περιλαμβάνονται και οι σοφοί γέροντες ανά την Επικράτεια