BAS

Εχει και άλλα να διαβάσεις . Να σου θυμίσω ότι η ΜΣΔ ήταν μια διαδικασία που κυνηγήθηκε από το ΣΤΕ και βγήκαν διάφοροι νόμοι . Εγώ έχω κάνει 3 φορές την διαδικασία στα τέλη του 80 και αρχές του 90 , αλλά δεν θυμάμαι και πολλά πλέον .

http://www.domiki.gr/kpn/text_2i/0.htm (Αρθ-5 Ν-2300/95) ΤΡΟΠΟΣ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΥ ΜΕΤΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥ ΣΔ 1. Ο μετασχηματισμός του μεταφερόμενου από το βαρυνόμενο ακίνητο ΣΔ, σε πρόσθετο εμβαδόν δομήσιμων επιφανειών στο ωφελούμενο ακίνητο, γίνεται λαμβανομένων υπόψη του εμβαδού του βαρυνόμενου ακινήτου, των σχέσεων αξίας γης ανά μονάδα επιφάνειας βαρυνομένου και ωφελουμένου ακινήτου και των αντιστοίχων κατά τις κείμενες διατάξεις ισχυόντων για την περιοχή των ακινήτων αυτών ΣΔ. Το πρόσθετο αυτό εμβαδόν μπορεί να οριστεί προσαυξημένο μέχρι το ένα δέκατο (1/10) αυτού. Κατά την εφαρμογή της παραγράφου αυτής για βαρυνόμενα ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμών ως ΣΔ της περιοχής του ακινήτου λαμβάνεται ο αριθμός 0.05 ή ο ΣΔ που πραγματοποιήθηκε νόμιμα στο ακίνητο εάν αυτός είναι μεγαλύτερος. 2. Ο ΣΔ που μπορεί να μεταφερθεί σύμφωνα με το Αρθ-195 παρ.1 προσαυξάνει την επιφάνεια ορόφων που μπορεί να δομηθεί στο ωφελούμενο ακίνητο σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση σύμφωνα με τον τύπο: Ε'ω = 1,10 x Ε'β x Σ'ω/Σ'β x Αβ/Αω Οι υπεισερχόμενοι στον τύπο παράγοντες και η σημασία τους είναι: Α) Ε'ω: εκφράζει την επιφάνεια που μπορεί να μεταφερθεί στο ωφελούμενο ακίνητο, επί πλέον της επιτρεπόμενης ως εξής: α) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) δεν είναι μεγαλύτερη από την του υπερκείμενού του (Α ορόφου), δηλαδή στη θέση του ωφελούμενου δεν δημιουργείται αυξημένη αξία σε περίπτωση ανέγερσης καταστημάτων (μη εμπορική περιοχή), είναι Ε'ω = Εισ.ω + Εορ.ω όπου Εισ.ω είναι η επιφάνεια σε τμ που μεταφέρεται, σύμφωνα με τα προηγούμενα, στο ισόγειο του ωφελούμενου και Εορ.ω είναι η συνολική επιφάνεια που μεταφέρεται στους υπερκείμενους ορόφους αυτού. β) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) είναι μεγαλύτερη από αυτήν του υπερκείμενού του (Α ορόφου) εξ αντικειμένου, δηλαδή στη θέση του ωφελούμενου μπορεί να δημιουργηθεί αυξημένη αξία με την ανέγερση καταστημάτων ανεξάρτητα του αν υλοποιεί τη δυνατότητα αυτή ο ιδιοκτήτης (εμπορική περιοχή) είναι Ε'ω = Εισ.ω * ΣΕ.ω + Εορ.ω όπου ΣΕω είναι συντελεστής που εισάγει την εμπορικότητα στη θέση του ωφελούμενου ακινήτου και ισούται με το λόγο της αξίας ανά τμ ισογείου στη θέση αυτή προς την αντίστοιχη αξία στον υπερκείμενο Α' όροφο. Στις περιοχές που καλύπτονται από το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας των ακινήτων, ο Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ) δίνεται από τους σχετικούς πίνακες, ενώ για τις υπόλοιπες περιοχές προκύπτει, όπως πιο πάνω από το λόγο των δύο αξιών, που πρέπει να δίδονται από την αναγκαία εκτίμηση αξιών, σύμφωνα με τις διατάξεις του Αρθ-212. Β) Ε'β: εκφράζει την προς μεταφορά επιφάνεια του βαρυνόμενου ακινήτου, που προκύπτει από τις επιφάνειες που μπορούν να πραγματοποιηθούν σ'αυτό, με βάση τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης της περιοχής, αφού αφαιρεθούν οι επιφάνειες των τυχόν διατηρούμενων κτισμάτων του ως εξής: α) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) δεν είναι μεγαλύτερη από αυτήν του υπερκείμενου ορόφου (Α ορόφου), δηλαδή στη θέση του βαρυνομένου δεν δημιουργείται αυξημένη αξία σε περίπτωση ανέγερσης καταστημάτων (μη εμπορική περιοχή) είναι Ε'β = Εις.β + Εορ.β όπου Εισ.β είναι η επιφάνεια σε τμ που μεταφέρεται σαν υπολειπόμενη μη πραγματοποιηθείσα κάλυψη από το κατά τα παραπάνω ισόγειο του βαρυνόμενου και Εορ.β είναι η συνολική επιφάνεια που μεταφέρεται σαν υπολειπόμενη μη πραγματοποίηθεισα από τους υπερκειμένους ορόφους. β) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) είναι μεγαλύτερη από αυτήν του υπερκειμένου ορόφου (Α ορόφου) εξ αντικειμένου, δηλαδή στη θέση του βαρυνομένου δημιουργείται αυξημένη αξία με την ανέγερση καταστημάτων ανεξάρτητα του αν μπορεί να υλοποιήσει τη δυνατότητα ο ιδιοκτήτης (εμπορική περιοχή) είναι Ε'β = Εισ.β * ΣΕβ + Εορ.β όπου ΣΕβ είναι ο συντελεστής εμπορικότητας στη θέση του βαρυνομένου ακινήτου και ισχύει γι'αυτόν ότι καθορίστηκε προηγουμένως για το ΣΕ γενικά. Γ) Αω: η αξία γης ανά τμ του οικοπέδου του ωφελούμενου ακινήτου. Δ) Αβ: η αξία γης ανά τμ του οικοπέδου του βαρυνόμενου ακινήτου. Ε) Σ'ω: Συνδέεται με το συντελεστή δόμησης όπως ισχύει για τη θέση (περιοχή) του ωφελούμενου ακινήτου, κατά το χρόνο έκδοσης της σχετικής εγκριτικής πράξης μεταφοράς συντελεστή ως εξής: α) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) δεν είναι μεγαλύτερη από αυτήν του υπερκείμενου ορόφου (Α' ορόφου), δηλαδή στη θέση του ωφελουμένου, δεν δημιουργείται αυξημένη αξία σε περίπτωση ανέγερσης καταστημάτων (μη εμπορική περιοχή), είναι Σ'ω = ΣΔω, δηλαδή ίσος με το συντελεστή δόμησης στη θέση του ωφελουμένου σύμφωνα με τα παραπάνω. β) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) είναι μεγαλύτερη από αυτήν του υπερκείμενου ορόφου (Α' ορόφου) εξ αντικειμένου, δηλαδή στη θέση του ωφελούμενου δημιουργείται αυξημένη αξία με την ανέγερση καταστημάτων, ανεξάρτητα του αν υλοποιεί τη δυνατότητα αυτή ο ιδιοκτήτης (εμπορική περιοχή) είναι: Σ'ω = ΣΔω + Κω * (ΣΕω - 1) όπου Κω είναι το ισχύουν ποσοστό κάλυψης στη θέση του ωφελούμενου ακινήτου, μειωμένο κατά το μέρος του, που αντιστοιχεί σε επιφάνεια 30 τμ, η οποία θεωρείται γενικά ως απαραίτητη για τις κοινόχρηστες επιφάνειες εισόδου και κλιμακοστασίου του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) και ΣΔω και ΣΕω είναι οι συντελεστές δόμησης και εμπορικότητας στη θέση του ωφελούμενου ακινήτου. ΣΤ) Σ'β: συνδέεται με το συντελεστή δόμησης όπως ισχύει για τη θέση του βαρυνομένου ακινήτου κατά το χρόνο έκδοσης της σχετικής εγκριτικής πράξης μεταφοράς συντελεστή, ως εξής: α) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) δεν είναι μεγαλύτερη από αυτήν του υπερκείμενου ορόφου (Α ορόφου) δηλαδή στη θέση του βαρυνομένου δεν δημιουργείται αυξημένη αξία σε περίπτωση ανέγερσης καταστημάτων (μη εμπορική περιοχή) είναι Σ'β = ΣΔβ, δηλαδή ίσος με το συντελεστή δόμησης στη θέση του βαρυνομένου, σύμφωνα με τα ανωτέρω. β) Στην περίπτωση που η ανά τμ αξία του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) είναι μεγαλύτερη από αυτήν του υπερκείμενού του (Α ορόφου) εξ αντικειμένου, δηλαδή στη θέση του βαρυνομένου δημιουργείται αυξημένη αξία με την ανέγερση καταστημάτων, ανεξάρτητα του αν μπορεί να υλοποιήσει τη δυνατότητα αυτή ο ιδιοκτήτης (εμπορική περιοχή), είναι Σ'β = ΣΔβ + Κβ * (ΣΕβ - 1) όπου Κβ είναι το ισχύον ποσοστό κάλυψης στη θέση του βαρυνόμενου ακινήτου, μειωμένο κατά το μέρος του, που αντιστοιχεί σε επιφάνεια 30 τμ, η οποία θεωρείται γενικά ως απαραίτητη για τις κοινόχρηστες επιφάνειες εισόδου και κλιμακοστασίου του πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) και Σδβ και ΣΕβ είναι οι συντελεστές δόμησης και εμπορικότητας, στη θέση του βαρυνόμενου ακινήτου, όπως ορίστηκαν προηγούμενα.

Πάλι βλακείες από τους ηλίθιους που ονομάζονται υπηρεσιακοί παράγοντες .

Suomi στα Φινλανδικά . Από τις λίγες χώρες όπως και εμείς , οι Ούγγροι , οι Κροάτες και οι Αλβανοί που λέμε την χώρα μας με εντελώς διαφορετικό τρόπο από ότι μας αποκαλούν οι άλλοι .

Υπήρχε ο τύπος του μετασχηματισμού που είχε τα μέτρα που έφευγαν επί τον λόγο των αντικειμενικών αξιών του ωφελούμενου και του βαρυνόμενου . Δεν θυμάμαι ακριβώς το κλάσμα . Μάλλον ήταν Εωφ= Εβαρ Χ (Αντ. αξία ωφ/Αντ. αξία βαρ) , για αυτό και βγαίνει τόσο πολύ .

Στην πρώτη σειρά της υπογραφής μου η απάντηση , φίλε μου . Ασχημα πράγματα , έτσι και αλλιώς .

Κακός σύμβουλος η πείνα , φίλε μου συντονιστή . Ωθεί σε άστοχες ενέργειες . Καλά κάνεις και είσαι επιεικής .

H προκαταβολή και το ΦΕΜ συμψηφίζονται . Προφανώς με την αλλαγή της προκαταβολής θα έχουμε φόρο που θα επιστραφεί το επόμενο έτος . Συνεχίζω να θεωρώ ότι τα έξοδα είναι πολύ λίγα για τέτοιους τζίρους ελεύθερου επαγγελματία και προφανώς είναι σε λανθασμένη νομική μορφή με τέτοιους τζίρους .

Me 81000 έσοδα , πως θα έχεις 9300 μόνο έξοδα ?

Επειδή μπερδεύεστε . Το 2016 ένας αυταπασχολούμενος έχει τζίρο χωρίς το ΦΠΑ 20.000 € . Εχει έξοδα 3000 και έχει πληρώσει εισφορές 4000 € . Αρα το φορολογητέο του εισόδημα για το 2016 που θα δηλωθεί το 2017 είναι 13000 € . Πάνω σε αυτό θα βγεί ο φόρος εισοδήματος και η προκαταβολή αφού αφαιρεθεί η προκαταβολή του 2015 και τα ΦΕΜ , θα προστεθεί η εισφορά αλληλεγγύης και το τέλος επιτηδεύματος . Το 2017 θα έχει να πληρώσει ως ασφαλιστικές εισφορές το 20 % των 13000 για την σύνταξη , το 6,9 για την περίθαλψη και το υπόλοιπο για την προσαύξηση και εφ' απαξ για όσους έχουν τέτοια . Αρα με τα σημερινά δεδομένα θα πληρώσει λιγότερα για εισφορές . Αν τώρα κάποιος έχει μια δουλειά του 1.000.000 , θα είναι ηλίθιος αν δεν έχει εταιρεία που θα την περάσει μέσα από εκεί . Το ίδιο ισχύει και για όποιον έχει τζίρους πάνω από 30000 σε μόνιμη βάση .

Οι αφορισμοί δείχνουν απλά φανατισμό και ιδεοληψία . Παν μέτρον άριστον είναι ο κανόνας . Ολα χωράνε σε 13500 χλμ ακτογραμμής , όσο το 1/3 της περιμέτρου της Γης . Αρκεί να το κάνουμε με τον σωστό πατριωτικό τρόπο , με σεβασμό στο περιβάλλον και στις επόμενες γενιές .

Ευχαριστώ Κώστα . Καλή ψήφο . Υ.Γ. Δεν έκανες αναλύσεις για το θέμα . Είσαι με τους τριτο-τέταρτους ? Μην στενοχωριέσαι . Σε λίγο καιρό θα έχουμε δύο κυβερνώντα κόμματα στον χώρο . Υπό την τυπική αρχή του Αλέξη μέχρι να κάνουμε την δουλειά με τους ξένους . Μετά τον βλέπω τον Αλέξη σε μεγάλη Ευρωπαϊκή θέση . Θα έχει μάθει και αγγλικά μέχρι τότε ....

Για μένα όσοι δεν έχουν πιθανότητες για μεγάλες δουλειές , είναι ωφελημένοι . Αν είναι γερόντια , καλά μας τα πήραν τόσα χρόνια . 1875 από εδώ και πέρα . Αν είναι νεούδια , μια χαρά είναι τα 1875 για αρχή και μετά βλέπουν . Το ίδιο και οι μεσαίοι . Εχουν δώσει . Ας δώσουν λίγα για κάποια χρόνια και βλέπουν . Οσοι έχουν σταθερά μεγάλους τζίρους , θέλουν καλούς λογιστές και εταιρική μορφή .

Σωτήρη μόνο την Δευτέρα στο μητρώο πρέπει να γίνει ? Ηλεκτρονικά δεν παίζει ?

Επειδή το σχόλιο το έγραψα από το κινητό , να γίνω λίγο πιό αναλυτικός . 1. Αγγλία . Αγοράζεις το στεγαστικό του σπιτιού που ανήκει σε κάποιον , ιδιοκτήτη , εταιρεία , τράπεζα , φάντ κλπ Το σπίτι αποτιμάται σήμερα Α λίρες . Πληρώνεις δόση και μένεις εκεί 5-10-20 χρόνια , όσα σε βολεύει από δουλειά και από οικογενειακή κατάσταση . Στο τέλος της περιόδου το σπίτι κάνει Β . Αν το Α και οι δόσεις είναι μεγαλύτερες από το Β , παίρνεις λεφτά στο χέρι . Αν είναι μικρότερο χρωστάς λεφτά . Τα σπίτια εκεί έχουν οικονομικό κύκλο στις τιμές τους , ενώ είναι παλιά και δεν χτίζονται καινούργια . Αν είσαι μπαταχτζής και δεν πληρώνεις δόση η ενοίκιο , μαύρο φίδι που σε έφαγε . 2. Ελλάδα . Αν είσαι μπαταχτζής , δεν τρέχει κάστανο . Ακόμα και διαλυτική αίρεση να έχεις στο συμβόλαιο , αν μένεις μέσα , ο πωλητής την πάτησε . Αρα με το ισχύον καθεστώς , τέτοιες λογικές δεν παίζουν . Μέχρι τώρα ισχύει το στεγαστικό δάνειο . Και σε πολλές περιπτώσεις η δόση είναι χαμηλότερη από το ενοίκιο .

Στην Αγγλία η ιδιοκτησία είναι για 99 χρόνια. Είναι αλλιώς εκεί. Αγοράζεις χρόνια χρήσης και όχι ιδιοκτησία και αν φύγεις σε άνοδο έχει καλά αλλιώς την έβαψες. Είναι τζόγος

Παλληκάρια , εδώ όταν στα κανάλια μιλάνε για ακίνητα και αξίες , φωνάζουν για "ειδικούς" τους μεσίτες . Τι ψάχνετε παραπάνω ? Το τεε το μόνο που το ενδιαφέρει διαχρονικά , είναι να βολεύει τους κολλητούς , να έχει άκρες στα μεγάλα έργα και να πουλάει αντι-τει πολεμική στους χαχόλους της ελεύθερης αγοράς . Να το χαιρόμαστε .

Λοιπόν επειδή πρέπει να χαλαρώσουμε να δούμε τα πράγματα πιό ψύχραιμα . Εχουμε τον κλάδο σύνταξης , την περίθαλψη , την προσαύξηση και το εφ΄ άπαξ . Δεν ξέρω από αυτά αν μπορεί να αρνηθεί κάποιος το εφ΄ άπαξ και την προσαύξηση , αφού αυτή θα ενσωματωθεί στο 20 % των εισφορών . Θα σταθώ λοιπόν στα σημερινά δεδομένα . Κάποιος το 2016 θα έχει τζίρο χωρίς το ΦΠΑ 20000 € , έχει να πληρώσει 5000 ΕΤΑΑ και 5000 έξοδα . Τα καθαρά του κέρδη είναι 10000 , σε αυτά θα πρέπει να πληρώσει φόρο 26 % και προείσπραξη 75 % , αφού όμως αφαιρεθούν τα ΦΕΜ και η περσινή προκαταβολή . Το 2017 θα έχει χρεωθεί 1850 εισφορές και αν έχει τα ίδια έσοδα έξοδα , θα πληρώσει κάτι παραπάνω σε φόρο λόγω των λιγότερων εισφορών . Αρα για τζίρους μέχρι 30000 , τα πράγματα μάλλον είναι καλύτερα . Από εκεί και πάνω θα έχεις να πληρώσεις παραπάνω , αν δεν έχεις έξοδα . Εδώ μπαίνουν και άλλες διαδικασίες που θα πρέπει κάποιος να αυξήσει τα έξοδα του η να αλλάξει την νομική μορφή του .

Αυτοί που περιμένουν να πληρωθούν από ένα κακοσχεδιασμένο εξ αρχής πρόγραμμα , τώρα θα συνεχίσουν να περιμένουν .....

Δεν υπάρχει αυτό στην Ελλάδα . Μόνο λήζινγκ για επιχειρήσεις και στεγαστικά δάνεια υπάρχουν .

Ελεύθεροι επαγγελματίες είναι πέραν των μηχανικών οι λογιστές , οι δικηγόροι , οι γιατροί και διάφοροι άλλοι που προφανώς δύσκολα καθαρίζουν ΣΙΓΟΥΡΑ ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ περισσότερα από 1700 τον χρόνο καθαρά , που σημαίνει περί τα 2200 μικτά και αν βάλεις και τον ΦΠΑ πλησιάζουμε τα 3000 τον μήνα τζίρο . Οσοι λοιπόν βγάζουν αυτά τα λεφτά εδώ και χρόνια μέσα στην κρίση έχουν κάνει ήδη το κουμάντο τους κάνοντας εταιρείες . Εδώ έχω δει λογαριασμό σε ψαροταβέρνα που σου χρεώνει ξεχωριστά το ψάρι και ξεχωριστά το ψήσιμο γιατί προφανώς θα έχει άλλο ΦΠΑ . Σίγουρα θα πρέπει να δούμε λεπτομέρειες , αλλά πιστεύω ότι για πολύ κόσμο , ιδιαίτερα της ηλικίας μου και μεγαλύτερους που απέχουμε λίγα χρόνια από την σύνταξη και εν όψει των μειωμένων συντάξεων , όσο λιγότερα τους δώσουμε πλέον , τόσο καλύτερα είναι . Αρκεί να σου πω ότι σύμφωνα με αυτά που πλήρωνα θα έπρεπε να πάρω στα 40 χρόνια γύρω στα 2000 σύνταξη . Θα πάρω πολύ λιγότερα . Από την άλλη άκουγα σήμερα τον πρώην διοικητή του ΟΑΕΕ και σημερινό υπουργό να ψεύδεται ασύστολα στον Παπαδάκη , λέγοντας ότι σύμφωνα με τις "μελέτες" τους , ένας συνταξιούχος παίρνει πίσω τα λεφτά του σε 6 χρόνια σύνταξης . Κάτι ψέλλισε ότι αυτό ήταν με τα παλιά χρόνια εξόδου δηλαδή τα 35 χρόνια , αλλά και αυτό είναι ψέμα . Εγώ έχω υπολογίσει με χαμηλά επιτόκια ότι τα λεφτά που έχω δώσει για τα 30 χρόνια ΜΟΝΟ για σύνταξη , χωρίς την περίθαλψη , με τους τόκους μέχρι σήμερα είναι πάνω από 250.000 € και μαζί με τα λεφτά που θα έπρεπε να δώσω μέχρι τα 40 χρόνια , θα πέρναγα τις 350,000 . Μόνο οι τόκοι αυτών των χρημάτων ένα ποσό γύρω στο 2-3 % θα μπορούσε να βγάλει σύνταξη γύρω στα 700-800 € τον μήνα και οι συντάξεις των 1300 € που θα δώσουν , καλύπτουν άνετα 2-3 δεκαετίες σύνταξης . Αλλά ο υπουργός παίρνει παράδειγμα από τους συναδέλφους του κομματικούς , που δεν βγαίνουν στα 67 , αλλά στα 47 - 52 χρόνια τους με μόλις 25 χρόνια ασφάλισης , οπότε πράγματι στα 6 χρόνια τα καλύπτουν και μετά τους πληρώνουμε οι υπόλοιποι . Αυτή είναι η ουσία . Το πολιτικό σύστημα προσπαθεί να σώσει τους πελάτες του , τους συναδέλφους του στην διαφορά και στις αφισσοκολήσεις , αυτούς που τους έβγαζαν βουλευτές , τους 50άρηδες συνταξιούχους , που δεν κάνει να πειραχτεί η σύνταξη τους . Και μπροστά σε αυτό , οι άλλοι μπορούμε να πάμε να .........

Το έγραψα και εγώ , αλλά προφανώς αυτό δεν μπορεί να ισχύσει καθότι υπάρχουν πολλοί λόγοι που συνηγορούν σε αυτό . Από την άλλη υπάρχουν έτοιμα προγραμματάκια που σου βγάζουν την βασική κατηγορία στο περίπου . Δηλαδή τα τελευταία σπίτια πριν τον ΚΕΝΑΚ βγαίνουν Β η Γ . Τα παλιά πάνε πιό πίσω και μόνο όσα έχουν ήδη ΠΕΑ το γράφουν . Από την άλλη έχω δει εδώ και χρόνια μεσίτες να γράφουν ότι το ακίνητο , παλιότερο είναι Α Ο,τι νάναι , στην χώρα του ό,τι δηλώσεις .

Για τις εταιρείες πλέον μιλάμε ΓΙΑ ΕΝΑ ΤΑΜΕΙΟ ασφάλισης , οπότε τα περί ΟΑΕΕ περισσεύουν . Αλλωστε ακόμα και αν ίσχυαν , αφού θα μιλάγαμε για εταιρεία μηχανικών , ο ΟΑΕΕ δεν χωράει βάσει υπαρχόντων εδώ και δεκαετίες ρυθμίσεων . Εγώ επειδή δεν είμαι ΕΔΕ είμαι εδώ και 30 χρόνια στον ΟΑΕΕ και είμαι στην κατηγορία παλαιών ΠΟ8 με μηνιαίες εισφορές εδώ και περισσότερο από 10 χρόνια στα 457,69 και ετήσια στα 5492,28 . Πολύ βαρύ ποσό για τα χρόνια της κρίσης . Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα , τα ίδια λεφτά θα πληρώνω με μηνιαίο ΚΑΘΑΡΟ εισόδημα 1700 € , δηλαδή με τα διάφορα έξοδα πάνω από 2200 τον μήνα . Αυτά τα νούμερα είναι σπάνια σήμερα , εγώ δεν τα πιάνω , οπότε για την συντριπτική πλειοψηφία του κόσμου , θα έχουμε μείωση . Το βασικό θα είναι αν υπάρχει αφορολόγητο οπότε τα πράγματα αλλάζουν . Πρόβλημα υπάρχει σίγουρα με τις προσωπικές εταιρείες , αλλά θα πρέπει εκεί να διαχωριστεί ο μισθός από το μέρισμα .

Πρέπει λέει να βάζουμε και στις αγγελίες την ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου πλέον . Ενα σπίτι που κατασκευάζεται με τα προ ΚΕΝΑΚ δεδομένα , θα είναι Β κατηγορία ?

50000 τζίρος μείον 2 Χ 13450 οι μισθοί και οι εισφορές των υπαλλήλων εταίρων που είναι έξοδα της εταιρείας και εισόδημα μισθωτών για τους υπαλλήλους - εταίρους .