spapako

Σε ευχαριστώ. Αυτή την αξία γης/μ2 ποιος την υπολογίζει; Συμβολαιογράφος; Εφορία; Μηχανικός; Και αν ναι, με ποιο τρόπο; Είχα την εντύπωση διαβάζοντας το φορουμ ότι πάει με ΤΖ πλέον...

Καλησπέρα. Προσπαθώ να βγάλω μια άδεια αλλαγής χρήσης για ακίνητο στην Αθήνα (από κατάστημα σε εστιατόριο) και προκύπτει μία επιπλέον θέση στάθμευσης από ΠΔ 111/2004, η οποία δεν μπορεί να δεσμευτεί, οπότε προχωράμε σε εξαγορά. Πήγα στην εφορία του ακινήτου με το έντυπο δήλωσης εισφοράς του άρθρου 5 του Ν.960/1979. Οικόπεδο με Ε=197τμ και ΣΔ =3,6 με ΤΖ=1100 Υπολόγισα (25/3,6) Χ 0,25 = 1,74τμ και τελικό ποσό εισφοράς 1,74Χ1100 = 1914 ευρώ. Ερωτήσεις: 1) Στην εφορία δεν το δέχονται χωρίς σφραγίδα Πολεοδομίας. Η άδεια είναι μικρής κλίμακας σύμφωνα με άρθρο 29 παρ.ιζ. Τους εξηγώ ότι δεν απαιτείται σφραγίδα Πολεοδομίας, αλλά επιμένουν. 2) Είναι σωστός ο υπολογισμός; Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη.

Μηχανολόγος ρωτάει, μηχανολόγος απαντάει! Ασχολούμαι με αυθαίρετα οπότε νομίζω μπορώ να σε βοηθήσω. Αν είμαι λάθος ας διορθώσει κάποιος συνάδελφος.. Η κατηγορία 5 τακτοποιείται έως τέλη Σεπτεμβρίου 2020 σύμφωνα με παράταση που δόθηκε. -Για το 1, συγκρίνεις υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και ύψους με όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου (για κατοικία είναι 200τμ δόμηση, κάλυψη και 7,5μ ύψος +1,2 για στέγη για διόροφο). Αν τα 60τμ είναι προ 55 τα θεωρείς νομίμως υφιστάμενα και συγκρίνεις τα υπόλοιπα με αυτά που γράφω παραπάνω. Αν η ΥΔ και ΥΚ <40% επιτρεπόμενης και ΥΥ<20% δεν είσαι κατηγορία 5. - Για το 2 βρίσκεις χιλιοστά των κλειστών γκαράζ και συγκρίνεις τα 80τμ ΥΔ με τα επιτρεπόμενα για τα γκαράζ (πολλαπλασιάζεις χιλιοστά γκαράζ με όρους δόμησης σημερινούς για το ακίνητο - λογικά θα είναι ίδιοι με της άδειας του 2003). Πχ άθροισμα χιλιοστών 10 και ΣΔ=3 σε οικόπεδο 200τμ. => 10Χ3Χ200/1000=6 και 80/6 = 13,333 και επι τοις εκατό είναι 1333,33% >>>>40% άρα κατηγορία 5....

http://ergatika.gr/ygieinh_kai_asfaleia/texnikos_asfaleias_ypologismos_vrvn/ 275 βγάζει και το πρόγραμμα

Εγώ θα ζητούσα και τη βεβαίωση. Δεν είναι ξεκάθαρος ο Νόμος για την περίπτωση σου...

Εγώ βάζω ΥΔ ότι δεν απαιτείται ΑΕΚΚ για θερμοπρόσοψη

Καλημέρα. Με μπερδεύει αυτό το δικαίωμα οίκησης... που γράφει ο Νόμος. Εννοεί και αυτά που νοικιάζεις; Έχω περίπτωση που γράφει στο Ε1 πέρα από την κύρια κατοικία που εξετάζω για το μειωτικό συντελεστή, και δευτερεύουσα ένα εξοχικό που νοικιάζει κάποιους μήνες το χρόνο και που είναι 130τμ (δεν είναι δικό του, ούτε το χει προφανώς στο Ε9, απλά το νοικιάζει). Αυτό λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή του μειωτικού;

Εννοείς ότι υπάρχει η ΑΠΥ, αλλά λείπει το καταθετήριο τράπεζας; Αν ναι, ας πάει στην τράπεζα ο ωφελούμενος να το αναζητήσει.

Άρα από 01.01.2020 πρέπει να βγαίνουν Α τα νέα κτίρια;

Καλημέρα. Πως γίνεται να ισχύει αυτό το από 01.01.2020 για κτίρια μηδενικής κατανάλωσης, από τη στιγμή που δεν έχει τροποποποιηθεί ακόμα ο ΚΕΝΑΚ.

όχι δεν απαιτείται σε κάθε περίπτωση. Απαιτείται όμως να τηρείς τα μέτρα πυρασφάλειας σύμφωνα με ΠΔ 8/2016 Διάβασε συγκεκριμένα άρθρο 11

Καλησπέρα. α) Το μόνο που απαιτείται είναι η Α/Θ να έχει ενεργειακή επισήμανση σύμφωνα με κανονισμό 811/2011 της ΕΕ β) Δεν υπάρχουν σώματα υψηλών θερμοκρασιών (απλά τα σώματα διαστασιολογούνται ανάλογα με θερμοκρασία προσαγωγής). Ναι είναι η απάντηση

Δεν έγινα κατανοητός. Όταν είσαι στο σύστημα ως ωφελούμενος, προφανώς στοιχεία ενεχομένου είναι τα στοιχεία του ωφελούμενου. Όταν μπαίνεις ως εγγυητής, πέρα από τα στοιχεία του ωφελούμενου ως ενεχομένου που έχει καταχωρήσει ο ωφελούμενος, σου ζητάει στοιχεία του εγγυητή ως ενεχομένου

ρωτάει τι συμπληρώνεις όταν συνδέεσαι ως εγγυητής. Εσύ βλέπεις στοιχεία ενεχομένου όταν συνδέεσαι είτε ως ωφελούμενος είτε ως σύμβουλος.

όχι, του εγγυητή καταχωρείς εκεί

Εννοείται πως όχι (απαντώ στο παράνομος) Μετά το ΠΕΑ, εννοείται πως μπορείς να γίνεις προμηθευτής. Απλά δεν μπορείς να βγάλεις το Β ΠΕΑ

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να βγάλω άδεια για καμινάδα ψητοπωλείου. Πάει με άρθρο 29-παρ.ιστ του Ν.4495/17 (ΕΕΔΜΚ). Στην περιοχή (επί της Λ. Ποσειδώνος) απαιτείτει συμβούλιο αρχιτεκτονικής. Ξέρει κανείς αν λόγω απαίτησης ΣΑ πάει με άδεια δόμησης και όχι ΕΕΔΜΚ;

Καλησπέρα. Μήπως ξέρει κανένας συνάδελφος τηλ από ΣΑ Νοτίου Τομέα; Ο ανωτέρω πίνακας έχει τροποποιήσεις

Αν έχει εκδοθεί με ΚΕΝΑΚ Νοεμβρίου 2017, θέλει υποχρεωτικά ανάκληση και νέο ΠΕΑ. Αν έχει εκδοθεί μετά από αυτή την ημερομηνία, πάλι θέλει ανάκληση για να μπουν τα σωστά σενάρια. Για ανάκληση θέλει ΥΔ με γνήσιο ιδιοκτήτη και αίτημα αιτιολογημένο προς buildingcert

Και μένα σήμερα σε άδεια κατεδάφισης σε ΥΔΟΜ Αθήνας μου το έβγαλε ο φορολογικός ως παρατήρηση ότι πρέπει να πληρωθεί το 0,5 υπερ ΕΜΠ του ιδιοκτήτη. Για ΚΗ στην Αθήνα ποιο είναι το ποσοστό; Είχα βάλει 75% και μου βγαλε παρατήρηση να διορθωθεί...

Θα έπρεπε να υπάρχει αλλά δεν. Σε αυτό που λες έχεις δίκιο. Δεν υπάρχει τρόπος να ξέρεις αν υπάρχει ήδη ΠΕΑ στο ακίνητο αν δεν σε ενημερώσει ο ιδιοκτήτης του.

Προσωπικά δεν θα ζητούσα ανάκληση για αυτό τον λόγο

Σχετικά με το 3, γιατί όχι; Μιλάει για ταμιευτήρα αποθήκευσης (μπόιλερ) και όχι απλά δυνατότητα παραγωγής ΖΝΧ

Καλημέρα. Μέχρι ποιο έτος οφείλουμε αναδρομικά; 2011, 12,13 τώρα 14 κ παπαλα;