spapako

Μα δεν έχουμε παράβαση καθαίρεση μεσοτοιχίας. Αφού 1 διαμέρισμα είναι στην πολεοδομία. Επισυνάπτω σχέδιο ΣΟΙ και πολεοδομίας με διαφορές που έχω βρει πολεοδομια.pdf ΣΟΙ.pdf

σωστά κατάλαβες. Απλά εγώ δεν κατάλαβα τι πρέπει να γίνει με την τακτοποίηση

Θα ξεκινήσω και εγώ κλασικά, ότι έχω μια ιδιαίτερη περίπτωση (λες και υπάρχουν και απλές...). Άδεια του 73 με 4 αναθεωρήσεις (άλλαξε και ο εργολάβος αρκετές φορές από ότι με ενημέρωσαν). Το διαμέρισμα σε σχέση με την πολεοδομική κάτοψη (της τελευταίας αναθεώρησης) έχει μια ΥΔ περίπου 1τμ εις βάρος κοινόχρηστου διάδρομου. Στα συμβόλαια και ΣΟΙ, φαίνεται ως 2 διαμερίσματα (1 είναι στην πράξη και στην πολεοδομία). Το 1τμ ΥΔ φαίνεται στο σχέδιο της ΣΟΙ ως εντός του διαμερίσματος (άρα δεν απαιτείται συναίνεση). Στο σχέδιο της ΣΟΙ όμως υπάρχει άλλο τμήμα διαμερίσματος που φαίνεται ως κοινόχρηστος διάδρομος (η πόρτα είναι μετατοπισμένη ως προς πραγματικότητα και πολεοδομία). Εγώ είμαι καλυμένος για την τακτοποίηση αφού το 1τμ ΥΔ φαίνεται ως τμήμα του διαμερίσματος στη ΣΟΙ, σωστά; Και δεν ασχολούμαι με τμήμα του διαμερίσματος που φαίνεται διάδρομος στο σχέδιο της ΣΟΙ και ότι φαίνεται ως 2 διαμερίσματα (άρα δεν έχω διαμερισμάτωση). Τέλος επειδή είναι 2 ΟΙ στα συμβόλαια του ίδιου ιδιοκτήτη, τι γράφω ως οριζόντια ιδιοκτησία στη δήλωση; Μία εκ των δύο και είμαι καλυμμένος;

Σε υπό διαμόρφωση εστιατόριο που έχει γκριλιέρα αερίου, κουζίνα αερίου με 4 εστίες, φούρνο ηλεκτρικό και φούσκες πάνω από αυτά τα συστήματα, επειδή υπάρχει μόνο μία φριτέζα ηλεκτρική (διπλή 4+4 λτ), λόγω ΠΔ 15/2014, μπορώ να μη βάλω ΣΤΕ με wet chemical αλλά με αφρό και συμπληρωματικά 1 φορητό πυροσβεστήρα F;

σωστός είσαι

Και για μένα είναι θετικό που μοιραστήκατε την εμπειρία σας. Απλά υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις ιδιωτών που απλά μπαίνουν στο φόρουμ να πάρουν μια πληροφορία ή μια τιμή χωρίς να ψάξουν αν έχει απαντηθεί παλαιότερα και γενικότερα χωρίς να αφιερώσουν χρόνο για εύρεση πληροφοριών. Κατά τ' άλλα, ο καθένας μας κρίνεται για τον επαγγελματισμό και την ποιότητα της δουλειάς που παρέχει στους πελάτες του

γράψε το επάγγελμα το οποίο έκανε. Τυπικό είναι. Θα δει η τράπεζα ότι είναι συνταξιούχος

εγώ θα κάνω αυτό που γράφεις. Θα τα ανεβάσω να τα ελέγξουν και βλέπουμε

Yπάρχει μέγιστο ποσό για ΠΕΑ, συμβουλο, μελέτες = 992 ευρώ, εξού και οι περικοπές....

καλημέρα. Σε σπίτι που μένω και νοικιάζω, υπάρχει ασυμβίβαστο να βγάλω ΠΕΑ; Εμπίμπτει στο"νομή του ακινήτου" ;

Περαίωση υπάρχει μόνο στο Ν.4495/17

εως 8/4/19

Στον 4178/13 για πατάρια, αν δεν είχες αποδεικτικό παλαιότητας το πήγαινες τελευταία κατηγορία (2004-2011) όπως τις αλλαγές χρήσης - Υπήρχε και σχετική εγκύκλιος. Κοίταξε μήπως μπορείς να το αντιμετωπίσεις και στον 4495/17 με τον ίδιο τρόπο.

Σε ευχαριστώ κατ' αρχάς. Η ερώτηση μου όμως είναι, αν επειδή είναι εντός οικισμού το μεγαλύτερο μέρος του οικοπέδου, μπορεί 1 συνιδιοκτήτης να τακτοποιήσει όλα τα αυθαίρετα χωρίς τη συναίνεση των άλλων σύμφωνα με άρθρο 98-παρ.4 (τροποποίηση με Ν.4546/18). Δεν μιλάω για να βγει κάποια άδεια ή πως μπορεί να χωριστεί το οικόπεδο, σύμφωνα με σδ και ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Καλημέρα. Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο περίπου 6,5 στρεμάτων, τα 4,5 είναι εντός οικισμού και τα υπόλοιπα εκτός. Υπάρχουν 4 συνιδιοκτήτες με κτίσματα αυθαίρετα να έχουν γίνει από τους 3 εξ αυτών (στο εντός οικισμού κομμάτι). Μπορεί 1 συνιδιοκτήτης να τακτοποιήσει όλα τα αυθαίρετα χωρίς τη συναίνεση των άλλων;

Καλημέρα και χρόνια πολλά. Αυτή η τροποποίηση του Ν.4122/13 περί ριζικής ανακαίνισης που δεν μας διαφωτίζει, σε ποιο νομοσχέδιο έχει κατατεθεί;

ναι ο όροφος είναι σε Α εσοχή (5ος οροφος)

Οκ σε ευχαριστώ

Παρότι έχω στέλεχος του 54, να βάλω ότι δεν υπάρχει άδεια; Για κατηγορία 1 νομίζω συμφωνώ και εγώ με ΥΔ όλα τα μ2 του διαμερίσματος

Καλημέρα. Έχω κτίριο επί της Πατησίων με ΟΑ του 1954 για 7οροφη!! οικοδομή. Βεβαίωση από Πολεοδομία ότι τα σχέδια έχουν πολτοποιηθεί (το στέλεχος το έχω). Συμβόλαιο που αναφέρει έτος κατασκευής το 1954. Σκέφτομαι να βρω συμβολαιογραφική κάτοψη ορόφου και να ελέγξω αν είναι ΟΚ. Αν είναι σύμφωνα με ΣΟΙ, δίνω βεβαίωση; Και αν ναι, δεν πρέπει να γράψω στην ΤΕ ότι δεν υπάρχουν σχέδια (τοπογραφικό, κάτοψη κτλ). Ο συμβολαιογράφος θα τη δεχτεί; (καλά, για αυτό θα μιλήσω μαζί του)

Καλημέρα. Διαβάζοντας την τελευταία τροποποίηση των συχνών ερωτήσεων του προγράμματος , καταλαβαίνω το εξής: Για αλλαγή πρότασης παρεμβάσεων, ανακαλείς Α ΠΕΑ, τροποποιείς έντυπο πρότασης παρεμβάσεων ώστε να συμφωνεί με υλοποιηθέντα και έντυπο καταγραφής παρεμβάσεων. Και πάντα εννοείται εντός ανώτατου εγκεκριμένου Π/Υ - αυτό δεν αλλάζει Σωστά; Απλά νομίζω ότι δημιουργείται θέμα με ανάκληση γιατί αλλάζουν στοιχεία της ήδη εκδοθείσας απόφασης υπαγωγής.

όπως τα γράφεις είναι.

Σύμφωνα με Ν.4122/13, άρθρο 4-παρ.στ δεν απαιτείται ΠΕΑ για τα γραφεία <50τμ εντός βιοτεχνίας

Σχετικά με τα παραστατικά, δεν μπορεί να κοπεί 1 παραστατικό για υλικά και εργασία με διακριτές τιμές για τα υλικά και την εργασίας και απλά να περάσουμε το ίδιο παραστατικό 2 φορές στο σύστημα;

Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει επιλογή για έκδοση ΠΕΑ με παλιά έκδοση στο buildingcert (μονο για το εξοικονομω Ι υπάρχει), οπότε κάνεις ΠΕΑ με ισχύουσες ΤΟΤΕΕ και αν δεν σου βγαίνει η ίδια κατηγορία το αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση-πόρισμα στην Πολεοδομία. Όσο για τη ΜΕΑ, ναι θα θέλει ενημέρωση. Εκτός και αν κάνεις ενημέρωση ΜΕΑ με νέες ΤΟΤΕΕ οπότε θα είσαι ΟΚ