gamvro

Σε παρόμοια περίπτωση, αν ζητηθεί Βεβαίωση Μηχανικού είμαστε άραγε καλυμμένοι να την δώσουμε, ζητώντας υπεύθυνες δηλώσεις από τους δύο ιδιοκτήτες, που να αναφέρουν ότι τα διαμερίσματα ήταν έτσι από την μέρα που τους δόθηκαν ή πρέπει να προχωρήσουμε είτε σε έκδοση άδειας εσωτερικών διαρρυθμίσεων είτε σε ρύθμιση αυθαιρέτου με τον Ν.4014;

Έχεις δίκαιο συνάδερφε και θα συμφωνούσα 1000% μαζί σου, αν ..... λέω αν.... ζούσαμε σε χώρα με ανθρώπους αγγελικά πλαζμένους. Έχεις ακούσει ή έχεις δει ότι.......... Δημόσιοι υπάλληλοι υπογράφουν, κάνουν μελέτες, έχουν κανονικά γραφεία και γενικά κάνουν τα πάντα που κάνει ένας ελεύθερος επαγγελματίας!!! Ορισμένοι συνάδερφοι σε έκδοση Ο.Α. πληρώνουν κανονικά ΦΕΜ όμως δεν εκδίδουν ΠΟΤΕ την αντίστοιχη απόδειξη!!! Ορισμένοι συνάδερφοι δεν κάνουν καν κατάθεση αμοιβής στην ΕΤΕ για την έκδοση Π.Ε.Α.!!! Ορισμένοι (συνάδερφοι;;;; σου βάζουν φαρδιά πλατιά την σφραγίδα τους (ας πούμε ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ) ενώ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ μηχανικοί!!! Θα μπορούσα να σου εκθέσω και άλλα παραδείγματα, δεν θέλω όμως να μακρηγορήσω, για το πόσο καλά παιδιά είμαστε. Γιατί λοιπόν να μην υπάρχει ένα τέτοιο σύστημα που να ελέγξει όλα τα παραπάνω;

Πιστεύω πάει σαν βοηθητικός χώρος. Έλεγξε όμως αν ανήκεις αρθ. 26 παρ. 2.

Δες εγκύκλιο 13, παρ. 6 του παραρτήματος.

Τα υπόστεγα, οι εξώστες και οι όποιοι Η/Χ πηγαίνουν με αναλυτικό.

Συνάδερφε terry, Για την κατανόηση της αυτοτελούς ιδιοκτησίας δεν θα σε βοηθήσει η Ε5. Δες καλύτερα τα παρακάτω: Β12, Γ1, Γ4, Γ13, Ε2 και τέλος Εγκ. 13, ενότητα Α, μέρος Ι. EDIT: Επίσης δες και αρθ. 24, παρ. 4 του Ν.4014

Αν έχεις μονοκατοικία τότε δεν έχεις κοινόχρηστο χώρο. Αν όμως έχεις μονοκατοικία και στο υπόγειο δημιούργησες νέο διαμέρισμα, ε τότε έχεις δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Επίσης, σε πολυκατοικία με ή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, τα διαμερίσματα είναι αυτοτελή.

1. Αν είσαι εντός σχεδίου τι το θέλεις το τοπογραφικό; 2. Αν έχεις μόνο αλλαγή χρήσης τότε μήπως πρέπει να ελέγξεις την περίπτωση άρθρο 26, παρ. 2; 3. Αν τελικά προχωρήσεις σε ρύθμιση χρειάζονται 4 αιτήσεις (1 ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία). 4. Εφόσον πρέπει να γίνει τοπογραφικό, άποψη μου είναι να πληρωθεί μία φορά. 5. Δεν νομίζω ότι μπορείαρχιτέκτονας να υπογράψει εξαρτημένο τοπογραφικό.

Εγώ από την αρχή είπα ΟΧΙ διότι δεν έχει νόημα, αλλά πολύ συνάδερφοι έχουν άλλη άποψη.

Α. Μην το λες αυτό, εδώ ακόμη ρωτούν συνάδερφοι τι είναι αυτοτελή ιδιοκτησία!!! Β. Πολύ σωστά, έρχεται σε αντίθεση (πρωτότυπο!!!) με αυτά που ξέραμε ως τώρα.

Η ανοιχτή κλίμακα, το μεγάλωμα του εξώστη και το στέγαστρο με κεραμίδια υπολογίζονται με αναλυτικό και είναι τουλάχιστον 3 Χ 500= 1.500 €.

Της ίδιας άποψης είμαι και 'γω. Συγκεκριμένα: Στον ίδιο Ν. 3919/2011 και στην παράγραφο 8 του άρθρου 7 αναφέρει: "8. Η παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974 αντικαθίσταται ως εξής: «1. Οι καθοριζόμενες με το διάταγμα αυτό αμοιβές απο− τελούν τις νόμιμες αμοιβές, οι οποίες ισχύουν για την πε− ρίπτωση που δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής, για την εκπόνηση μελετών και τη διενέργεια επι− βλέψεων − παραλαβών και εκτιμήσεων Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων ως και Τοπογραφικών Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών, κατά τις κατωτέρω κατηγορίες ή διακρίσεις αυτών.»" Άρα, όταν δεν υπάρχει συμφωνητικό ως αμοιβή παίρνουμαι την "νόμιμη αμοιβή". Το καταλαβαίνω σωστά, τι λέτε;

Δες Β18.

ΩΡΑΙΑ!!!! Τότε πες μας πως υπολογίζουμε ένα BQ μέσα στο προκήπιο;

Περιμένουμε εγκύκλιο, διότι αλλιώς δεν κάνουμε τίποτα!!!

Την βρίσκω σωστή την απάντησή σου, την ίδια άποψη έχω και 'γώ, Τι κάνουμε όμως με το Διάγραμμα Κάλυψης που απαιτείται; Αποτυπώνουμε πάνω στο Δ.Κ. τα επιπλέον μέτρα των αυθαίρετων κατασκευών, της ιδιοκτησίας που γνωρίζουμε και αγνοούμε τα τυχόν άλλα αυθαίρετα των υπολοίπων

Αν το υπάρχον κτίριο έχει άδεια απαιτείται αμοιβή αποτύπωσης ή μπορεί να παραληφθεί;

Έστω ότι υπάρχουν τα σχέδια της άδειας, δεν πρέπει να αποτυπώσεις πάνω σ' αυτά τα υπάρχοντα κτίσματα; Πρέπει βέβαια να βγει διευκρίνηση που να λέει αν απαιτούνται να γίνουν από την αρχή σχέδια ή όπως στου ημιυπαιθρίους να τα αποτυπώνουμε πάνω στα εγκεκριμένα. Πάντως και στις δύο περιπτώσεις έχει αρκετή δουλειά και πρέπει να βγαίνει αμοιβή.

Κτίριο πολλών οριζόντιων ιδιοκτησιών. Προκειμένου να γίνει ρύθμιση αυθαιρέτων κατασκευών, σε κτίριο πολλών οριζόντιων ιδιοκτησιών, ο έλεγχος γίνεται σε όλο το κτίριο ή μόνο στο διαμέρισμα που μας έχει καλέσει ο ιδιοκτήτης;

Περιγράφοντας την υπάρχουσα κατάσταση στην τεχνική έκθεση, που είναι ενσωματωμένη στην βεβαίωση, τότε ίσως γίνεται.

Μόλις βγήκε (φρεσκότατο) το φεκ για την διαδικασία των εξετάσεων και χορηγήσεων αδειών επιθεωρητών. βρείτε το φεκ 2406 β / 31-10/2011 λοιπόν καλό διάβασμα σε όλους!!!!

Η νομιμοποίηση με τον Νόμο Τρίτση δεν επέχει θέση οικοδομικής άδειας. Επίσης, η αλλαγή χρήσης νοείται μόνον όταν υπάρχει Ο.Α. Ως εκ τούτου στην περίπτωσή σου δεν έχεις αλλαγή χρήσης, αλλά υπέρβαση δόμησης.

Η λεγόμενη νόμιμη αμοιβή ζητείται ή όχι;

Για την βεβαίωση χρησιμοποιείς μεν το ίδιο πρόγραμμα, όμως δεν συμπληρώνεις τα φύλλα καταγραφής, επομένως είναι διαφορετικό πράγμα από την δήλωση των αυθαιρέτων και φυσικά έχει επιπλέον αμοιβή.

Οπότε πλέον δεν εκδίδουμε την πρότυπη βεβαίωση του ΤΕΕ, αλλά μόνο αυτή που βγαίνει από το πρόγραμμα των αυθαιρέτων, σωστά;