gamvro

Δεν νομίζω ότι έχεις δίκαιο. Η παρ. 6α του αρθ. 24 εξηγεί αναλυτικά τον τύπο που υπάρχει στο συνημμένο φύλλο καταγραφής (Υ.Δ. Χ Τ.Ζ. Χ 15% Χ γινόμ. συντελ.). Σίγουρα όμως έχεις δίκαιο στο ότι υπάρχει πρόβλημα για το πως υπολογίζουμε το πρόστιμο στην περίπτωση μόνο της υπέρβασης ύψους, χωρίς υπέρβαση στην δόμηση!!!!

Συμφωνώ και 'γώ μαζί σου, αλλά σίγουρα πρέπει να διευκρινιστεί κιόλας. Όταν λέμε άρθρο 6 ποιο εννοούμε;;

Οι περιπτώσεις α) έως δ) είναι αυτές που έχουν υποχρέωση να ελεγχθούν για παράνομη δόμηση, διότι άλλο η λέξη "δε" και άλλο η λέξη "δεν". Σωστά;;;

Με τον νέο νόμο νομιμοποιούνται Πρέπει όμως να εξετάσεις και την περίπτωση μήπως ανήκεις στο άρθρου 26 παρ. 2 του νέου νόμου, δηλαδή οι παραβάσεις σου μπορούν να νομιμοποιηθούν με τον Ν.1577/1985.

Όταν σκυροδετείς σε μεγάλα ύψη θέλει ιδιαίτερη προσοχή. Για την κατασκευή του ξυλοτύπου δεν αρκούν τα χιαστοί από πλαίσιο σε πλαίσιο μόνο, αλλά πρέπει όλα τα πλαίσια (πύργοι) να είναι επιπλέον δεμένα μεταξύ τους, τόσο κατά την μία όσο και κατά την άλλη κατεύθυνση, διότι ο ξυλότυπος κατά την σκυροδέτηση και επειδή ακόμη το σκυρόδεμα είναι νωπό, δεν δέχεται μόνο κατακόρυφες δυνάμεις αλλά και οριζόντιες.

Που το λέει αυτό; Εκτός της περίπτωσης αρθρο 24 παρ. 6β΄(που και πάλι είναι αμφιλεγόμενο για το τι εννοεί) αναφέρει κάπου αλλού τον τρόπο μέτρησης ύψους, κάλυψης ή δόμησης; Όντος ο νόμος επιδέχεται πολλών εγκυκλίων. Εδώ ο νόμος των Ημιυπαιθρίων ήταν δύο-τρεις σελίδες και βγήκαν τόσες εγκύκλιοι!

Δηλαδή σε περιπτώσεις χωρίς Ο.Α. ελέγχεις την περίπτωση 6 "υπέρβαση ύψους" και φυσικά την συγκρίσεις με το ύψος το μέγιστο επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης. Με την ίδια λοιπόν λογική και στις περιπτώσεις 5 & 7 (δόμηση , κάλυψη) γίνεται σύγκριση με τα μέγιστα επιτρεπόμενα από τους όρους δόμησης και όχι με τα εγκεκριμένα της Ο.Α. Σωστά; Για παράδειγμα σε δυόροφο που έχει άδεια και έπειτα έγινε ένας επιπλέον όροφος, αν το μέγιστο ύψος είναι 15,00 Μ τότε δεν έχεις υπέρβαση ύψους, διότι το συνολικό σου ύψος είναι μικρότερο από 15,00Μ.

Άρα καλύτερα περίμενε να το δεις εκτυπωμένο με αριθμό ΦΕΚ!!!

Συμφωνώ μαζί σου. Έχει έχει περάσει ένας ολόκληρος χρόνος και ακόμα δεν έχει οριστικοποιηθεί το αρχείο των προσωρινών!!!!! Ελλάς το μεγαλείο σου!!!!

Κατάργηση Ν. 1577/1985 Σύμφωνα με τον νέο νόμο των αυθαίρετων, δεν αναφέρει πουθενά ότι ο προηγούμενος Ν. 1577/1985 καταργείται και μάλιστα στο άρθρο 26 παρ. 2 αναφέρει ότι σε όσα κτίρια μπορεί να εκδοθεί οικοδ. άδεια (δηλαδή να νομιμοποιηθούν) με τον προηγούμενο νόμο, τότε πληρώνοντας απλά το παράβολο τώρα πρέπει σε διάστημα τριών να εκδώσουν την άδεια. Η ερώτησή μου είναι: ποιές είναι οι προϋποθέσεις (παραβάσεις κ.α.) που πρέπει να έχει ένα κτίριο προκειμένου να ενταχθεί στον νέο νόμο; Για παράδειγμα χτίστηκε σε μη άρτιο οικόπεδο ή έχει υπέρβαση ύψους ή χτίστηκε εντός πρασιάς και γενικά έχει υπέρβαση των όρων δόμησης; Επίσης, στην ίδια παράγραφο γιατί γράφει "επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων", μήπως πρέπει να πει απέρχονται;

Νομίζω ότι το έχει αναφέρει κάποιος συνάδερφος σε αυτό το φόρουμ, ότι το ΤΕΕ έχει από καιρό έτοιμα τις νέες ΤΟΤΕΕ και το πρόγραμμα που χρειάζεται, αλλά λόγω του ότι του χρωστάει το ΥΠΕΚΑ ....... λεφτά, αρνείται να τα δώσει!!!!! Ελλάς το μεγαλείο σου!!!!!

Αν θέλει να το κατεδαφίσει βγάζει πολύ απλά άδεια κατεδάφισης, στην οποία δεν ζητείται, απ' ότι γνωρίζω, νομιμότητα του υφιστάμενου.

Συμφωνώ και 'γώ, ο τίτλος είναι παραπλανητικός.

Εγώ σε δική μου περίπτωση, πριν από αρκετά χρόνια, το πέρασα σαν αποτύπωση. Βέβαια αν μιλάμε για τον νέο Νόμο των αυθαιρέτων, περιμένουμε καθορισμό από ΤΕΕ (το οποίο φυσικά θα είναι "ψίχουλα").

Απλά, θα αγνοήσεις την συνένωση των χώρων, αυτό δηλαδή που άλλαξε μετά το 1ο ΠΕΑ. Έτσι βέβαια κάνεις "μαϊμουδιά" διότι βγάζεις λανθασμένο ΠΕΑ. Δική σου η υπογραφή δικό σου και το ρίσκο!! EDIT: Όχι συνένωση αλλά διαχωρισμός.

Αναρωτιέμαι στα άλλα επαγγέλματα, όπως: υδραυλικός, ηλεκτρολόγος, δικηγόρος, συμβολαιογράφος, μεσίτης κ.α. γιατί δεν συμβαίνουν αυτά; Πως μπορούν και έχουν σταθερές τιμές; Μάνα δεν τους γέννησε κι αυτούς;

Εάν όμως μέχρι να γίνει ο σεισμός έχει αλλάξει ο ιδιοκτήτης τότε ποιος φταίει;

Λάθος στον υπολογισμό παραβόλων; Σύμφωνα με την τελευταία διόρθωση του σχεδίου Νόμου και όσον αφορά τον υπολογισμό παραβόλων, τι παράβολο πληρώνουμε όταν έχουμε κτίριο/χρήση από 101 έως 200 τμ όταν δεν είναι κτίριο κύριας και μοναδικής χρήσης; Μήπως υπάρχει λάθος;

Γι αυτό ανέφερα το παράδειγμα, για να δείξω ότι ο όρος ταχύς οπτικός έλεγχος υπάρχει. Εξάλλου το σχέδιο Νόμου αναφέρει: "αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην επόμενη περίπτωση ββ), συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγράφει το σύστημα του φέροντος οργανισμού καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες" Αυτή την φράση δεν χρησιμοποιεί και ο ΟΑΣΠ;

Σας παραθέτω τον παρακάτω σύνδεσμο του ΟΑΣΠ. Στην τελευταία φράση της παραγράφου 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ αναφέρει: "Στο παρόν τεύχος αναπτύσσεται το πρώτο στάδιο του Προσεισμικού Ελέγχου των κτιρίων Δημόσιας και κοινωφελούς χρήσης, δηλαδή ο Πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος ή Ταχύς Οπτικός Έλεγχος." Καλό λοιπόν είναι να τα ψάχνουμε κάπως περισσότερο!

Η γνώμη μου είναι να κάνεις ανάκληση του ΠΕΑ που αφορά το σύνολο και εκ νέου να εκδόσεις ΠΕΑ για το ένα διαμέρισμα που απέμεινε. Επίσεις, σωστό είναι να εκδόσεις το νέο ΠΕΑ χωρίς να κάνεις καθόλου ανακληση του αρχικού ΠΕΑ, διότι έτσι δεν πάει χαμένο.

Σύνδεση με δύκτιο ΔΕΗ για χώρο που ρυθμίστηκε με Ν.3843/10. Έχει κάνει κάποιος συνάδελφος αίτηση στην Πολεοδομία για σύνδεση με ΔΕΗ; Τι δικ/κά απαιτούνται για την θεώρηση της πρωτότυπης ΟΑ; Αρκεί η αίτηση με την πρωτότυπη ΟΑ και την αίτηση που έγινε η ρύθμιση;

Είσαι σίγουρος γι' αυτά που λες; Δηλαδή εγώ σαν μηχανικός αν θέλω να πουλάω τυρόπιτες ή αυτοκίνητα ή ηλεκτρολογικά είδη 'η ρούχα κ.α. θα πληρώνω μόνο ΤΣΜΕΔΕ;;;

Σε 'ομοια περίπτωση, χρυσοπλήρωσα τον γείτονα για να μπορέσω να σκυροδετήσω, με πρόσβαση από τον χώρο του οικοπέδου του.

tpanag ........Δεν ισχύει συνεπώς αυτό που λες, εκτός αν έχεις κάτι άλλο στο μυαλό σου που δε μπορώ να σκεφτώ. ......... Μα είναι ή όχι οι εισφορές των μηχανικών οι μικρότερες όλων των άλλων ταμείων; Αν είσαι ασφαλισμένος στο ικα θα πληρωνες 300€; Αν είσαι στο ΤΕΒΕ πόσα δίνεις; Ονομάτισέ μου ένα ταμείο με μικρότερη εισφορά από του μηχανικού. xaris-x .......επιπλέον δεν έχεις επιχειρηματολογία..... Αν χτίζεις και πουλάς διαμερίσματα πρέπει να είσαι μηχανικός ή αρκεί μόνο να έχεις λεφτά; Συμφωνώ ότι αυτοί που ασχολούνται με τις οικοδομές θα έπρεπε να είναι μηχανικοί ή έστω να έχουν κάποια πιστοποίηση όμως αυτό είναι δεν ισχύει. Έτσι στην πραγματικότητα είσαι έμπορας και όχι μηχανικός. Αλλο παράδειγμα: αν στο γραφείο σου, που ασχολήται με έκδοση οικοδομικών αδειών βάλεις και ένα φωτοτυπικό μηχάνημα δεν πρέπει να πληρώνεις ΤΕΒΕ; Με λίγα λόγια μακάρι με ένα ταμείο να ξεμπέρδευες, ποιός δεν το θέλει αυτό, γίνεται όμως;