Μετάβαση στο περιεχόμενο

gamvro

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.045

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gamvro

  1. gamvro
    Θέλω και 'γώ να μάθω αυτό τον όρο. Περιμένουμε απάντηση.
  2. gamvro
    Σε πρόσφατο τοπογραφικό που συνέταξα και είχε απόκλιση μικρότερη από 1% του οικοπέδου, δηλαδή 3,00 Μ2 στα 450,00 Μ2 του οικοπέδου, η συμβολαιογράφος ήταν κάθετη "ούτε 1,00 Μ2 διαφορετικό από το συμβόλαιο αλλιώς ανασύσταση ποσοστών ιδιοκτησίας".
  3. gamvro
    1200 € είναι για τις 3 υποχρεωτικές κατηγορίες, δηλαδή 60+30+30= 120 ώρες;
  4. gamvro
    Επειδή έχω ασχοληθεί παλαιότερα με εργατικές κατοικίες, δεν καταλαβαίνω γιατί μπερδεύεσαι; Ισχύει ότι και σε έναν οποιοδήποτε άλλο οικισμό. Κάθε πολυκατοικία ("στίχος" όπως ονομάζεται) βρίσκεται σε ένα οικοδομικό τετράγωνο. Κάθε οικοδομικό τετράγωνο έχει από έναν ή παραπάνω στίχους. Κάθε στίχος περιβάλλεται από μία ρυμοτομική γραμμή. Με λίγα λόγια πρέπει να βρεις το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο στο οποίο φαίνεται το οικόπεδο στο οποίο ανήκει ο κάθε στίχος.
  5. gamvro
    Τελικά, σε περίπτωση κτιρίου πολλών ιδιοκτησιών, όσον αφορά το ποσοστό υπέρβασης δόμησης (Νο 5 του φύλλου καταγραφής) για μία αυθαιρεσία ενός διαμερίσματος π.χ. κλείσιμο Η/Χ λαμβάνουμε υπόψη το εμβαδό του διαμερίσματος ή τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου;
  6. gamvro
    Μακάρι να ισχύσει κάτι τέτοιο διότι είναι άδικο γι' αυτούς που το εξόφλησαν να μην μπορούν να ενταχθούν.
  7. gamvro
    Προκειμένου να κάνεις υποθέσεις, γιατί δεν κάνεις μία ΔΟΚΙΜΗ στο σύστημα αμοιβών; Βάλε ας πούμε 3 άτομα να μοιράζονται από 33,33 % την αμοιβή των Α' & Β' φάσεων και θα δεις ότι η λεγόμενη ελάχιστη μοιράζεται δια 3. Με λίγα λόγια η ελάχιστη πάει στο σύνολο όλων των συμμετεχόντων μηχανικών και όχι ΑΝΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟ.
  8. gamvro
    Έχουν γίνει δύο προσθήκες καθ' ύψος, με δύο αντίστοιχα άδειες, όμως σε καμία δεν αναφέρει αν είναι νόμιμο ή όχι παρά μόνο "Υπάρχον". Το θέμα είναι μπορούσε ποτέ να βγει άδεια χωρίς νομιμοποίηση των υφισταμένων κτιρίων;
  9. gamvro
    Συνάδερφε, καμία σχέση το δελτίο τρωτότητας (το οποίο στις οδηγίες αναφέρει ότι αυτοί που το συντάσσουν δεν έχουν ευθύνη) με την στατική επάρκεια που εφόσον την υπογράψεις έχεις την πλήρη ευθύνη των γραφομένων.
  10. gamvro
    Γιατί να μην τα περνάμε και ηλεκτρονικά αφού σε λίγο, μόλις περάσει ΦΕΚ ο νόμος των Ο.Α. θα είναι πλέον υποχρεωτικό (άρθρο 49, παρ. 16).
  11. gamvro
    Ερώτηση και από μένα: Εάν σε οικοδομική άδεια προσθήκης Α & Β' ορόφου, αναφέρει ότι το ισόγειο είναι "υπάρχον" χωρίς να προσδιορίζει την νομιμότητά του, αυτό σημαίνει ότι σίγουρα το ισόγειο είναι νομιμοποιημένο από παλαιότερα, διότι ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι το νομιμοποίησε με τον Ν. 720/77 ή υπάρχει περίπτωση να είναι αυθαίρετο;
  12. gamvro
    Εάν το ξεμπάζωμα δεν έχει να κάνει και με υπερύψωση οροφής, πέραν της αδείας, και εφόσον το ξεμπάζωμα πλέον δεν θεωρείται υπέρβαση ύψους, πιστεύω ότι μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή.
  13. gamvro
    Όταν έχουμε υπέρβαση ύψους σε σχέση με την Ο.Α. όμως είμαστε κάτω από την μέγιστη της περιοχής, τότε έχουμε παράβαση;
  14. gamvro
    Την ακριβώς αντίθετη περίπτωση έχω εγώ. Είναι δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (που προέκυψαν από κλειστά γκαράζ) και ρυθμίστηκαν με τον Ν.3843, όμως αντί για δύο αιτήσεις έγινε μία αίτηση με το σύνολο των εμβαδόν. Τώρα πως μπορεί να γίνει διόρθωση και να φαίνονται δύο διαμερίσματα; Ίσως με εκ νέου ρύθμιση με τον Ν.4014 συμψηφίζοντας τα πρόστιμα; Επιτρέπεται αυτό την στιγμή που έγινε περαίωση με τον Ν3843;
  15. gamvro
    Στο άρθρο 51, αν θυμάμαι καλά, του νόμου με τις οικοδομικές άδειες που είναι προς έκδοση του ΦΕΚ, αναφέρει πλέον ρητά ότι στον συμψηφισμό ανήκει και το ειδικό πρόστιμο, ήτοι αυτό που πληρώθηκε με τον Ν.3843. Το ερώτημα είναι, αν έχει ολοκληρωθεί (περαιωθεί) η διαδικασία με τον Ν. 3843 μπορεί και τότε να συμψηφιστεί;
  16. gamvro
    Ή να πεις ότι είναι χωρίς άδεια και να περιμένεις μέχρι την Β' φάση να διορθωθεί το πρόγραμμα.
  17. gamvro
    Μία εφόσον είναι παρακολουθήματα.
  18. gamvro
    Για δοκίμασε να εισάγεις σήμερα ένα νέο έργο.
  19. gamvro
    Είναι με μία παράβαση και με Ο.Α.
  20. gamvro
    Για τσέκαρέ το και σήμερα, διότι σε ένα σημερινό έργο που έχω περάσει, μέχρι το στάδιο "Σε επεξεργασία", μου βγάζει τιμή μικρότερη των 2.000 €.
  21. gamvro
    Από που δόθηκε αυτή η διευκρίνηση;
  22. gamvro
    Εντάξει, δεν αποτελεί υπέρβαση ύψους αφού είσαι κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο, όμως έχεις υπέρβαση των εγκεκριμένων όρων της ίδιας της Ο.Α.
  23. gamvro
    Σε σημερινό υπολογισμό, για κάτω των 20Μ2, μου βγάζει και μένα ποσό μικρότερο των 2.000€, ενώ βρίσκομαι στο στάδιο "Σε επεξεργασία". Έχουν διορθώσει το πρόγραμμα ή αν προχωρήσω σε επόμενο στάδιο μου το πάει κατ' αποκοπή;
  24. gamvro
    Εφόσον είναι ανεξάρτητη λειτουργικά ιδιοκτησία τότε μπορείς μεμονωμένα να την ρυθμίσεις μόνη της (άρθρο 24 παρ. 4 αν θυμάμαι καλά).
  25. gamvro
    Αυτό ακριβώς σκέφτομαι να κάνω και ΄γω. Το σωστό όμως είναι να γίνει με Ο.Α. ή έστω με τον Ν. 4014. Κάποια άλλην άποψη;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.