Μετάβαση στο περιεχόμενο

giorgosv

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.039

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by giorgosv

  1. giorgosv
    Ναι σίγουρα δεν κάνει.
  2. giorgosv
    Εχω κι εγώ το Safenet 5110 όπως φαίνεται αριστερά της εικόνας Δεν έχω ξεκαθαρίσει αν είναι συμβατό. Αυτός που μου το είχε πουλήσει είπε ότι είναι το md840 ενω χρειαζόμαστε τωρα το MD940. Θα το επιβεβαιώσω μόλις πάω γραφείο που το έχω εκεί. Το καλό είναι ότι φαίνεται πιο απλή η διαδικασία και μπορούμε να την κάνουμε μόνοι μας. Ξεφτίλα μηχανικοί άνθρωποι να πληρώνουμε κερατιάτικα σε "πληροφορικάριους" να μας κάνουν απλές διαδικασίες. Για την προηγούμενη διαδικασία παω πασο γιατί ήθελε παλιά windows & IE και σε περίπτωση λάθους έπρεπε να ξαναγίνει απο την αρχή η διαδικασία. Εκεί το "κόστος" λάθους σε χρόνο ήταν πολύ μεγαλύτερο απο οτι να το πληρώσεις να ξεμπερδεύεις. Τωρα όμως φαίνεται πιο απλό...fingers crossed.. edit: Τα στοιχεία του token λενε 5110CC αλλα δεν βλεπω πουθενά md940. έχει κανείς ιδέα;
  3. giorgosv
    Ευχαριστώ δεν ειχα δει το νημα.
  4. giorgosv
    Αυτό ειναι φρέσκο, δες εδω https://aped.gov.gr/enimerosi-gia-tous-katochous-psifiakon-pistopoiitikon-pou-ekdothikan-prin-tin-17i-ianouariou-2022/
  5. giorgosv
    Συνάδελφοι μου ηρθε ενημέρωση οτι παλι πρέπει να αλλάξουμε την ψηφιακη υπογραφή μας και παλι πρέπει να πληρώσουμε για νεα usb κλειδια και δηλαδή ~150€ για τη διαδικασία. Μας κοροϊδεύουνε; το ΤΕΕ που είναι; Δεν έχει ούτε 6 μήνες που πλήρωσα παλι για την ανανέωση. Η διαδικασία εξακολουθεί να ειναι προβληματική με παλιό internet explorer κλπ? Εχει ασχοληθεί κανείς να μας πει τι παίζει με τα νέα δεδομένα;
  6. giorgosv
    Εγω πιστεύω πως στο κτηματολόγιο κάνουν freeze ολα τα layers που δεν τους ενδιαφέρουν και κρατάνε μονο τα topo_prop και dgm_prop_final κατα βάση. Γενικά άδικα παιδευόμαστε για το τι πρέπει να ανεβάσουμε και τι όχι στα dxf. Βλέπω παλιούς συναδέλφους που τα κάνουν "ότι να ναι" και μια χαρά τους τα περνάνε. Οπότε μην ταλαιπωρείστε.
  7. giorgosv
    Καλα το ΤΕΕ δεν είχε κανέναν πιο σοβαρό να στείλει; Άσε που έτσι όπως τα εξηγήσανε πρέπει να δημιουργείς ενα αγαθό (π.χ. τοπογραφικό, βεβαίωση 4495,ΠΕΑ κλπ) για καθε κατηγορία. Ενω οπως πολύ σωστά εξηγήθηκε στο φόρουμ οι κατηγορίες είναι δύο, παροχή υπηρεσιών σε ιδιώτες (ΑΠΥ) και παροχή σε εταιρίες-επαγγελματίες (ΤΠΥ) και γράφουμε στις παρατηρήσεις το είδος της υπηρεσίας. Πάλι καλά που έχουμε το φόρουμ...
  8. giorgosv
    Καλημέρα, τακτοποιώ μια οικοδομή-κάθετη ιδιοκτησία εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια. Το διάγραμμα κάλυψης της Ο.Α. αναφέρει και την υφιστάμενη δόμηση των υπολοίπων καθέτων (6 στο σύνολο). Ήθελα να ρωτήσω αν θα αναφέρω μόνο τα στοιχεία της δικής μου κάθετης με τις υπερβάσεις ή χρειάζεται αναφορά του συνόλου της δόμησης; Γενικά στις περιπτώσεις καθετων ιδιοκτησιών πως χειρίζεστε το Δ.Κ.;
  9. giorgosv
    Οχι δεν χάνει την αρτιότητα. Η γραμμή πλημμύρας ή ακόμα και η γραμμή οριοθέτησης του ρέματος δεν αποτελούν όριο της ιδιοκτησίας, απλά σου καθορίζουν τα όρια προστασίας του ρέματος και τις αποστάσεις δόμησης. Αν έγινε μελέτη όπως λες και πλημμυρίζει το χωράφι τότε κανονικά θα έπρεπε να γίνει μελέτη διευθέτησης ώστε να μην πλημμυρίζει η περιοχή. Αν τώρα έχεις θεωρημένη μελέτη από την περιφέρεια για προσωρινή οριοθέτηση θα πάρεις ως γραμμή δόμησης 20μ παράλληλα της γραμμής πλημμύρας.
  10. giorgosv
    Ευτυχως ειμαι σε περιοχη που δεν λειτουργει κτηματολογιο. Μολις ξεκινησαν οι δηλωσεις.
  11. giorgosv
    Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω ένα θέμα και ήθελα τη γνώμη σας. Πρόκειται να μεταβιβαστούν δυο ακίνητα διαφορετικών ιδιοκτήτων σε μια εταιρία. Η συμβολαιογράφος μου λέει οτι θέλει να κάνει πρώτα τη μια μεταβίβαση και στο δεύτερο ακίνητο θέλει να το μεταβιβάσει στην εταιρία αλλά με το ίδιο συμβόλαιο να κάνει συνένωση των δυο και να το περιγράψει ως ένα. Αυτό που σκέφτομαι είναι να βγάλω ένα τοπογραφικό με το ΚΗΔ του για το πρώτο ακίνητο για να γίνει η πρώτη μεταβιβαση και στο δεύτερο ακίνητο να εμφανίσω τοπογραφικό με τα δυο ακίνητα στο TOPO_PROP και το συνολικό στο TOPO_PROP_NEW με νεο ΚΗΔ φυσικα. Σωστά το σκέφτομαι;
  12. giorgosv
    Δεν το είπα απο υπεροψία. Τα πράγματα θα μπορούσαν να είναι πιο απλά ειδικα στην κατηγορια των ελ. επαγγελματιων. Εμείς βασικά έχουμε έσοδα-εξοδα και χαρακτηρισμό παγίων ή μη. Θα μπορούσαν να γίνονται ολα αυτόματα αν το ήθελαν. Ηλεκτρονικά βιβλία εσόδων-εξόδων, τα έσοδα τα δηλώνουμε εμείς, τα έξοδα φαίνονται αυτόματα απο τις επιχειρήσεις που μας κοβουν τιμολόγια. Τα λοιπά έξοδα (δεη-τηλ-κοινοχρηστα) λογικό να τα περνάμε μόνοι μας. Ετσι δεν θα χρειαζόταν ούτε δηλώσεις ΦΠΑ ούτε ΜΥΦ ούτε τιποτα. Ολα αυτά θα μπορούσαν να γίνουν αν το ήθελαν. Ο λογιστής για μενα χρειάζεται μονο στη φορολογικη δήλωση, εκεί πραγματικά βοηθάει.
  13. giorgosv
    Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Δεν είχα μπει στο mydata καθολου και σημερα που μπήκα ειδα οτι έχουν καταχωρηθει αυτόματα τα τιμολόγια. Το θεμα τωρα είναι μην γίνει μπέρδεμα με τον λογιστή και τα ξαναστείλει μεσω της δικης του εφαρμογης. Δεν τους καταργούμε λεω γω σιγα σιγα τους λογιστές, σε λιγο δεν θα χρειάζονται.
  14. giorgosv
    Παιδια να ρωτησω, οι ΑΠΥ-ΤΠΥ που κοβουμε μεσω της εφαρμογης timologio διαβιβάζονται αυτόματα στο mydata; Ειχα αυτη την εντύπωση αλλα ο λογιστής μου ελεγε κατι περιεργα οτι πρεπει να στειλω τα τιμολογια εγω στο mydata κλπ. Με το ζορι θελουν να μας βαλουν να παρουμε προγραμμα για να κανουν πιο ευκολα τη δουλεια τους μου φαινεται...
  15. giorgosv
    Η πλειοψηφία των ελ.επαγγελματιών (εξαιρούνται οι μπλοκάκηδες) συναλλάσονται με ιδιώτες και επαγγελματίες (εταιρίες και συναδέλφους). Συνεπώς κατά τα παραπάνω λεγόμενα αν είναι ιδιώτης και το ποσό > 500€ πρέπει υποχρεωτικά να σε πληρώσει μεσω τραπέζης σε επαγγελματικό λογαριασμό; Αν είναι εταιρία ή συνάδελφος επίσης το ίδιο; Πρέπει και ο συνάδελφος να σε πληρώσει απο δικό του επαγγελματικό λογαριασμό; Στην πράξη βέβαια κανείς δεν τα εφαρμόζει...τουλάχιστον απο τη δική μου εμπειρία..
  16. giorgosv
    Αν επιθυμούμε κατάθεση σε ατομικό λογαριασμό δεν γίνεται; Πρέπει να γίνει υποχρεωτικά σε επαγγελματικό; Μέχρι τώρα τις μεταφορές τις έκανα χύμα στο κύμα, ανάλογα ποια τράπεζα είχε ο άλλος παίζαμε μπάλα..
  17. giorgosv
    Πολύ χρήσιμες οι παρατηρήσεις σου και νομίζω πως έτσι πρέπει να πορευτούμε όλοι που θα χρησιμοποιήσουμε την εφαρμογή timologio. Μια ερώτηση, στην παρακράτηση 20% σε περίπτωση εταιρίας κλπ. ποια κατηγορία επιλέγουμε;
  18. giorgosv
    Η διαβίβαση στο mydata των τιμολογίων που κόπηκαν χειρόγραφα μέσα στον Οκτώβριο πρέπει να γίνει μέχρι τις 20 Νοέμβρη ή αρχίζει η υποχρέωση διαβίβασης απο 1-11-2021;
  19. giorgosv
    Ήρθε μήνυμα απο ΑΑΔΕ "Αγαπητέ χρήστη της εφαρμογής timologio Στο πλαίσιο των συνεχών αναβαθμίσεων για τη βελτίωση της εφαρμογής timologio ενδέχεται να αντιμετωπίσατε προβλήματα ως προς την ημερομηνία έκδοσης των παραστατικών. Σε αυτήν την περίπτωση παρακαλείσθε όπως πληκτρολογήσετε ctrl+F5, κατά την επόμενη είσοδό σας σε αυτή, για τον καθαρισμό των cookies. Ζητούμε συγνώμη για τυχόν αναστάτωση που σας προκαλέσαμε." Τελικά σκέφτομαι αξίζει να ασχοληθεί κανείς με αυτή την εφαρμογή ή να πληρώσουμε να κάνουμε τη δουλειά μας; Βλέπω ότι υπάρχουν πολλές cloud εφαρμογές με ετήσια συνδρομή αλλά άντε βγάλε άκρη ποια να διαλέξει κανείς..
  20. giorgosv
    Συνεννοήσου με το κτηματολογικό γραφείο και συγκεκριμένα με τον μηχανικό. Έχεις δύο τρόπους, ή πας για διόρθωση ορίων ώστε το topo_prop να ταυτιστεί με το pst_kaek και μετά κάνεις την κατάτμηση ή δουλεύεις πανω στο pst_kaek ως έχει. Τωρα θα μου πείς με το δίκιο σου ότι αν δουλέψεις πανω στο pst_kaek τα εμβαδά θα είναι διαφορετικά απο την αποτύπωση σου. Υποθέτω πως θα το περάσουν εφόσον οι αποκλίσεις είναι μικρές. Με αυτή τη λογική (του να μην διορθώνω το pst_kaek) έχω κάνει αρκετές κάθετες οι οποίες περνάνε και ας έχουν μικρή απόκλιση απο τα τμ του τιτλου. Τωρα σε κατάτμηση είναι λίγο διαφορετικά βεβαια, κι εμένα θα με προβλημάτιζε. Μίλα με τον μηχανικό του κτηματολογίου να σου πει πως θα το κάνεις.
  21. giorgosv
    Θα μπορούσε παρόλα αυτά το ΤΕΕ να βάλει στο σύστημα, ενα τιμημενο κουμπάκι που να λέει επανέκδοση βεβαίωσης-νεα αυτοψία και να βγάζουμε την νεα βεβαίωση εύκολα χωρις να ξανασυμπληρώνουμε όλα τα στοιχεία απο την αρχή!
  22. giorgosv
    Όχι δεν απαιτείται, θα γράψεις στην τεχνικη εκθεση ότι είναι τακτοποιημένο με την υπ'αρ. δηλωση και στην έκδοση βεβαίωσης θα επιλέξεις τη δεύτερη επιλογή (ακίνητα που ανήκουν στις εξαιρέσεις...κλπ)
  23. giorgosv
    Εγω θα τα άφηνα στο όριο του topo_prop. Τα έχεις περάσεις στο layer BLD;
  24. giorgosv
    Θα περάσεις τις κάθετες(vst_final) στο θεωρητικό όριο του pst_kaek. Μπορείς τα πραγματικά όρια να τα έχεις στο topo_prop και στο VST. Θα έχεις διαφορές στα εμβαδά αλλά αν είναι μικρές δεν υπάρχει πρόβλημα. Το έχω κάνει δύο φορές και έχει περάσει, αφού βέβαια είχα συνεννοηθεί τον μηχανικό του κτηματολογίου στην περιοχή μου.
  25. giorgosv
    Καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση, οικόπεδο εντός οικισμού με αρτιοτητα 300 τ.μ. έχει εμβαδό 1 στρ και προσωπο <15 μ. σε δημοτικο δρομο, ο ιδιοκτήτης πεθανε και οι κληρονομοι θελουν να κανουν αποδοχη κληρονομιάς. Δεδομένου ότι ο κληρονομούμενος δεν είχε τίτλο ιδιοκτησίας τοτε σύμφωνα με την εγκυκλιο 7/92 το οικόπεδο θεωρείται ότι δημιουργείται την ημ/νια θανάτου του κληρονομούμενου. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι; Στο ΠΔ με τους νεους όρους δόμησης (ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/2011) αναφέρει ότι "«Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τ.μ. και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ.». Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος π.δ/τος και στους παραδοσιακούς οικισμούς." Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι το ΠΔ δεν αναφέρεται σε οικόπεδα που δημιουργούνται απο κατάτμηση αλλα το θέτει γενικά. Εγω δεν έχω κατάτμηση. Έφαγα σκάλωμα...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.