Μετάβαση στο περιεχόμενο

giorgosv

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.039

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by giorgosv

  1. giorgosv
    Εννοείς να βάλω όλη την οικοδομή προ του 1983; έτσι βγαίνει υπερογκο πρόστιμο. Αποδεικτικά για ισόγειο και Α όροφο μπορώ να βρώ ότι κατασκευάστηκαν προ 9-6-1975. Αν προχωρήσω οπως είπα στην αρχη (ισόγειο & α οροφος προ 1975 και β' οροφος προ 1983) τι κανω με τις άδειες; τις αναφέρω ή τις αγνοώ;
  2. giorgosv
    Τυπικά ο νομος σε καλύπτει αφού δεν έχουν θεσπιστεί οι αποκλίσεις στις πλευρές. Επίσης μπορεί να μεταβιβαστεί και να διορθώσει μετά ο νέος ιδιοκτήτης αν το θελει.
  3. giorgosv
    Όχι.
  4. giorgosv
    Οικοδομή με άδεια ισογείου (4 καταστήματα) του 1973, άδεια Ά οροφου (2 κατοικιες) του 1975 και αυθαίρετος ΄Β όροφος κατασκευής του 1977 που υπήχθη στο νόμο Τρίτση πλην όμως δεν εξαιρέθηκε της κατεδάφισης. Τα 4 καταστήματα του ισογείου διαμορφώθηκαν ως 2 κατοικίες απο την αρχή της κατασκευής. Το πρόβλημα είναι ότι σήμερα έχω διαφορετικό οικόπεδο. Οι άδειες βγήκαν με καθεστώς οικισμού σε οικόπεδο ~4 στρ που περιείχε και άλλα σπίτια και φυσικά πολλούς συνιδιοκτήτες, σήμερα όμως έχουμε σχέδιο πολης (παλαιό, όχι πραξη εφαρμογής) και έγινε δικαστική αναγνώριση και αποκόπηκε το οικόπεδο ~400τμ που περιέχει την εν λόγω οικοδομή με τον ιδιοκτήτη 100% πλήρη κύριο στο τμήμα αυτό. Καλούμαι να τακτοποιήσω σίγουρα τον Β όροφο άλλα σκέφτομαι μήπως πρέπει να τακτοποιηθούν και οι υπόλοιποι όροφοι διότι η άδεια που έχουν δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Πως να το χειριστώ; Να τακτοποιησω ισόγειο και Α οροφο ως προ του 1975; Να επικαλεστώ τις άδειες και να βάλω μονο τον Β οροφο κατ.2; Τι λετε;
  5. giorgosv
    Κι εγω επιβεβαιώνω ότι δεν πληρώνεις εντός διμήνου. Κανεις τροποποιητικη, αλλαζεις ημ/νια και ξανα υποβολη.
  6. giorgosv
    αυτα συναδελφε πες τα στους κ.κ. του Κτηματολογίου που μας βαλανε σε ολο αυτο το τριπάκι με τις αναρτησεις, τις ψηφιακες υπογραφές, τα ΚΗΔ και τα λοιπα καραγκιοζιλίκια
  7. giorgosv
    Παιδια καθενας δουλεύει οπως τον βολέυει, για μενα που δουλεύω με Verm και μετα εξαγω σε dwg για να ολοκληρώσω το ΔΓΜ η διαδικασία που με βολεύει είναι να τυπώνω σε model σε pdf και μετα να κανω crop το pdf. Μεχρι προσφατα δούλευε χωρίς προβλημα, τωρα ξαφνικά κατι αλλάξανε και το βγαζει ετσι. Το να ορίζω μηκος χαρτιού καθε φορά είναι φασαρία, γι' αυτό έχω ορίσει 600*2000 ή 900*2000 ανάλογα το χαρτί και μετά cropαρω το pdf. Το οτι το crop του adobe acrobat είναι εικονικό που να το φανταστεί κανείς...
  8. giorgosv
    Τελικά κατι εχουν αλλαξει στο κτηματολογιο. Παλιό αρχείο που εχω εκδόσει ΚΗΔ και φαίνεται κανονικά το εμφανίζει σε καινούργιο ΚΗΔ οπως την εικόνα. Βρηκα ομως τι φταίει, τα αρχεια τα τυπώνω σε pdf με χαρτι μηκους 2μ και μετα τα κοβω στο pdf. Για καποιο λογο στο κτηματολογιο διαβαζει την αρχικη διασταση και δεν λαμβανει υποψιν του οτι το εχω κοψει. Παλια δεν το εκανε παντως.. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  9. giorgosv
    Θα κανω δοκιμη με παλιο pdf που εχει βγει σωστα κ θα δω.
  10. giorgosv
    Οχι παιδιά το pdf είναι ακριβώς οσο και το σχέδιο, δεν του εχω αφησει περιθώρια.
  11. giorgosv
    Καλημέρα, εδώ και μερικές μέρες το εκδιδόμενο ΚΗΔ μου βγάζει σε σμίκρυνση το σχέδιο. Παλιά δεν το έκανε αυτό. Σας εχει τύχει;
  12. giorgosv
    Ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις. Στην προκειμένη περίπτωση θεωρώ πως ο ιδιοκτήτης θα αφαιρέσει την περίφραξη οπότε δεν υπάρχει θεμα.
  13. giorgosv
    Παραλιακό γήπεδο πρόκειται να μεταβιβαστεί αλλα έχει το εξής πρόβλημα, έχει περίφραξη με μπλόκα και συρματόπλεγμα. Ως γνωστό απαγορεύεται η περίφραξη στα παραθαλάσσια γήπεδα. Τι κανω; Τακτοποιώ την περίφραξη και δίνω βεβαίωση ρυθμισμένου (περίπτωση 2) ή αδόμητο (περίπτωση 3); Η περίφραξη τακτοποιείται με αναλυτικό, αλλα τι κατηγορία βάζω, 5; Επιτρέπεται;
  14. giorgosv
    Δημήτρη, το θέμα της συνενωσης και μετα κατατμησης με τις απαραίτητες δηλώσεις αρτιότητας έχει λυθεί με τον συμβολαιογράφο και δεν αφορά τον τρόπο καταχώρισης της ΗΤΚ, γι'αυτό δεν ρωτάω αν γίνεται αυτό ή δεν γίνεται, απλά πως πρέπει να καταχωρηθεί. Τώρα με το όνομα ιδιοκτήτη το σκέφτηκα και καταλήγω ότι όπως παλιά βάζαμε το ονομα του τωρινού ιδιοκτήτη έτσι και τωρα πρέπει να γίνει το ίδιο. Το τι θα κανει μετα ο νέος ιδιοκτήτης δεν μας αφορά (και δεν πρεπει να μας αφορά).
  15. giorgosv
    Καλη ερώτηση, κι εγω εχω την ιδια απορία. Στην περίπτωση μου έχω 2 γήπεδα που σκοπεύει ο ιδιοκτήτης να τα συνενώσει και μετά απο το συνολικό γήπεδο να αποκόψει ενα τμήμα που θα μεταβιβαστεί σε τριτο και να κρατήσει το απομένον. Συνεπώς κατα τα παραπάνω λεγόμενα πρέπει να καταχωρηθούν 2 ΗΤΚ για τα αρχικά γήπεδα και άλλες δύο για τα νεα. Μετα αφου γίνει το συμβόλαιο πρέπει να σταλεί mail για αρχειοθέτηση των δύο αρχικών. Τι να πω μονο προβλήματα ήρθε να δημιουργήσει η ΗΤΚ, απαράδεκτες διαδικασίες και δεν μιλάει κανείς.
  16. giorgosv
    Εχω περίπτωση που στο ίδιο συμβόλαιο γίνονται οι εξής πράξεις: 1. Συνένωση 2 ομορων γηπεδων του ίδιου ιδιοκτήτη 2. Κατατμηση τμήματος απο το ενιαίο γήπεδο και μεταβίβαση του προς τριτο. Η συμβ/φος πιστεύει πως πρεπει να βγεί ΗΤΚ μονο για το μεταβιβαζόμενο. Μου είπε όμως να το ψάξω κ εγώ καλου κακου... Επίσης σε μια αλλη περιπτωση εχω συσταση με 4 οριζόντιες που υλοποιήθηκαν ως 2 διαμερίσματα. Θα κανω τακτοποίηση και τροποποίηση της σύστασης. Σε αυτη την περιπτωση πρέπει να βγάλω ΗΤΚ για τις 4 οριζόντιες και μετα τροποποίηση εντός 4 μηνών απο τη σύνταξη του συμβολαίου; για το τελευταίο ερώτημα πόσταρε στο αντίστοιχο θέμα εδώ για να μην διασκορπίζεται η όλη πληροφορία. Pavlos 33
  17. giorgosv
    Πληροφοριακά να ενημερώσω ότι για μεταβολές εντός δύο μηνών απο την έκδοση του πιστοποιητικού, επανεκδίδεται ατελώς.
  18. giorgosv
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι εξέδωσα μια ΗΤΚ αδομήτου στις 5/4 και λόγω αποχής συμβολαιογράφων δεν έγινε το συμβόλαιο συνεπώς πρεπει να εκδοθεί νεα αφου λήγει στις 4/6. Πως επανεκδίδουμε την βεβαίωση; Πάλι ντούκου όλα απο την αρχή; καταχώριση νεου γηπέδου+ιδιοκτησίας; Απ'ότι είδα δεν υπάρχει δυνατότητα επανέκδοσης του πιστοποιητικού με νέα ημ/νια.
  19. giorgosv
    Ευχαριστώ Παυλο, στην προκειμένη περίπτωση είναι μετά του 1955 οπότε κανονικά χρήζει και τακτοποίησης σωστά;
  20. giorgosv
    Οικόπεδο εντός οικισμού με ερείπιο ασκεπές κτίσμα 40 τ.μ. περνάει ως αδόμητο στην ΗΤΚ; Η εφορία δεν το θεωρεί κτίσμα και δεν το φορολογεί. Εμείς τι κάνουμε;
  21. giorgosv
    Καλησπέρα, απ'οτι ειδα στο συστημα προστέθηκε τρόπος πληρωμής "web banking". Μέχρι τωρα αν καποιος ιδιώτης με πλήρωνε μεσω web banking με μεταφορά επέλεγα "επαγγελματικός λογαριασμός" τωρα ποιο είναι το σωστό; βασικά ποια η διαφορά τους;
  22. giorgosv
    Συνάδελφοι καλημερα, σε γηπεδο (εκτος σχεδίου) υπάρχει μπάζωμα ύψους 2.5-3 μ. εντός την ιδιοκτησίας. Μπορεί να θεωρηθεί "αδόμητο" για να γίνει μεταβίβαση ή χρειάζεται τακτοποίηση με αναλυτικό πρώτα και μετά έκδοση ΗΤΚ; ως τι όμως, αδόμητο;
  23. giorgosv
    Μονο την εξουσιοδότηση ανεβάζεις, τιποτα αλλο. Συμπληρώνεις τα απαραίτητα πεδία, εισαγεις μια ιδιοκτησία και εκδιδεις την βεβαιωση.
  24. giorgosv
    Βασικά είναι οι drivers του token που περιέχουν ενα gui για τη διαχείριση του.
  25. giorgosv
    Το maps.gov.gr δεν "τραβάει" ζωντανα τη βάση του κτηματολογίου ή θα θελα;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.