Pavlos33

Δεν θα αρκεστείς μόνο στην περιγραφή της σύστασης, αλλά θα πρέπει να παραλάβεις από το αρχείο της συμβολαιογράφου και την κάτοψη της σύστασης. Επιπλέον για να έχουμε εικόνα του ερωτήματος να ανεβάσεις κάτοψη με διαγράμμιση της υφιστάμενης κατάστασης και σε ξεχωριστό layer αυτή, βάσει Ο.Α και βάσει Π.Σ.Ο.Ι. Με βάση τα πρώτα που λες δεν βγαίνει άκρη, καθώς δεν τεκμαίρεται ο λόγος που στη σύσταση αναγράφηκε εξώστης. Πρέπει να διερευνήσεις τι μπορεί να έχει συμβεί.

Ο ιδιοκτήτης της καταληφθείσας θέσης δεν έχει διαμαρτυρηθεί τόσα χρόνια; Μήπως τελικά έχουν "μοιράσει" μόνοι τους τις θέσεις, ανεξαρτήτως συμβολαίων και δεν πρόκειται να βγει ποτέ άκρη; Για τη δική σου περίπτωση, μοιάζει σαν την πιο εύκολη λύση το γκρέμισμα της πλαγιοκάλυψης και επαναφορά στην προηγούμενη κατάσταση, δηλαδή να επανέλθει το τμήμα του ανοιχτού υπόστυλου χώρου (ανοιχτή Θ.Σ)

Θα κρατήσουμε σαν "σημαία" τα πολύ σωστά που πάντα αναφέρει ο συνάδελφος nbr (και πολύ καλά κάνει) προς τους νέους συναδέλφους και μιας και ο ερωτών ακόμη δεν έχει απαντήσει, να εκφράσω μια γνώμη αν έχω αντιληφθεί σωστά το ερώτημα (το οποίο όπως επισημαίνουν οι συνάδελφοι δεν είναι πλήρες). Αν κρίνω σωστά από το σκαρίφημα, γίνεται προσπάθεια κατάτμησης σε δυο οικόπεδα που θέλουν (άγνωστο για ποιο λόγο) να προκύψουν με κάπως "ακανόνιστα" σχήματα και ίσως με διαφορετικό εμβαδόν το καθένα. Αν οι όροι δόμησης αφορούν ελάχιστο πρόσωπο και ελάχιστη επιφάνεια και οι όροι καλύπτονται δεν έχουμε να πούμε κάτι άλλο. Υπάρχει πάντοτε και η απαίτηση εγγραφής εντός οικοπέδου του ορθογωνίου με ελάχιστη πλευρά 5 μ και ελάχιστη επιφάνεια 50 τμ. Αν καλύπτεται και αυτό, το όλο θέμα μοιάζει να είναι εντάξει. Υποθέτουμε βεβαίως ότι μιλάμε για γη κενή χωρίς κτίρια, οικοδομική άδεια κλπ. Η κατάτμηση σε μη ορθογώνια οικόπεδα ή ακόμη χειρότερα, σε ακανόνιστα σχήματα, θα μπορούσαμε να πούμε ότι συντελεί σε δυσμενέστερη οικοδομική εκμετάλλευση και κατά συνέπεια σε απομειωμένη εμπορική τους αξία.

@Ντοκου Γεωργία Θα ήταν καλό για καλύτερη κατανόηση του ερωτήματος και οικονομία χρόνου, να ανέβαζες σχέδιο της πυλωτής, έχοντας βάλει τρία διαφορετικά layer (άδειας, σύστασης, υφιστάμενης κατάστασης) με τη θέση της προς ρύθμιση ιδιοκτησίας. Το να γκρεμίσει τα πλαϊνά είναι μια λύση. Όμως και πάλι η θέση αυτή ταυτίζεται με την αρχική; Μήπως και πάλι θα πρέπει να γίνει τροποποίηση αν δεν υπάρχει ταύτιση θέσης ή ακόμη χειρότερα, η θέση να έχει καταλάβει Κ.Χ (πχ χώρο ελιγμών, εισόδου, διαδρόμου κλπ);

Σωστά. Μπορείς να βάλεις στην μια λοιπή παράβαση, παραβάσεις αναλυτικού διαφορετικής χρονολογία με ένταξη στην δυσμενέστερη χρονολογικά κατηγορία. Στην Τ.Ε μπορείς να αναφέρεις τα σχετικά. Αν υπάρχει μοναδική παράβαση αναλυτικού ισχύει ότι αναφέρεις. (...) Ειδικά σε αυτές τις περιπτώσεις, που δηλώνονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κατηγορίας, δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά γγγ, δδδ, εεε της παραγράφου στ του άρθρου 99. δηλαδή, δεν υποβάλλεται δ. κάλυψης, κάτοψη και τομή.

Δεν διαφέρει σε κάτι από τη διαδικασία τακτοποίησης που θα έκανες σε πελάτη.

Το θέμα απαιτεί διερεύνηση. Ξεκινάς, έχοντας την κάτοψη πυλωτής που προσαρτήθηκε στη σύσταση. Στην ΠΣΟΙ περιγράφεται το διαμέρισμα και το παρακολούθημά του. Με βάση αυτά τα στοιχεία πας να το εντοπίσεις στην πυλωτή. Η ιδιοκτήτρια λοιπόν, λέει ότι άλλο γράφει ο τίτλος και άλλο παρακολούθημα κατέχει, το οποίο μάλιστα έκλεισε αυθαίρετα. Επειδή η πυλωτή είναι Κ.Χ το δικαίωμα υπαγωγής θα κριθεί αν απαιτείται συναίνεση πλειοψηφίας ή μπορεί να υπαχθεί με Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι έκλεισε εκ κατασκευής. Παράλληλα με την τακτοποίηση θα πρέπει να έρθεις σε επικοινωνία με τη συμβολαιογράφο για το πως θα χειριστείς το θέμα διότι έτσι όπως τα περιγράφεις, κατά πάσα πιθανότητα θα χρειαστεί τροποποίηση σύστασης (στην καλή περίπτωση μονομερή). Υ.Γ Κατέβασε και το απόσπασμα εγγραφών από το Κτηματολόγιο να δεις και εκεί αν αναφέρονται τα ίδια για το παρακολούθημα.

Ναι, αν δεν ξεπερνάς το επιτρεπόμενο ύψος (7,50 μ για οριοθετημένους) την αύξηση ύψους μαζί με τη στέγη θα τα βάλεις με αναλυτικό (1 ΄ΛΠ). Για το αποδεικτικό που λες, αρκεί ακόμη και απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη του Κτηματολογίου (περίοδος 07-09) ή απόσπασμα από την google earth (ουσιαστικά σε νοιάζει να μην έγινε μετά τον Ιούλιο 2011).

Kαλημέρα. Για το πρώτο ερώτημα θα κάνεις αυτό ακριβώς που σκέφτηκες. Ένταξη σε δυσμενέστερη χρονολογική κατηγορία. Για το δεύτερο ερώτημα, αν δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους (το κτίριο χωρίς τη στέγη) με βάση το επιτρεπόμενο της περιοχής και τη στέγη αυτή θα την βάλεις με μια λοιπή παράβαση.

Άρα, αν έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη, οι οριζόντιες δεν έχουν πλέον ούτε τα ίδια όρια, ούτε το εμβαδόν τους βάσει σύστασης. Αν καταπατείται ΚΧ (π.χ οικόπεδο) θα δεις το άρθρο 98 για το αν μπορεί να πάει με μονομερή ή με συνολική τροποποίηση. Προφανώς η τροποποίηση σύστασης απαιτεί το 100% των ψήφων της συνιδιοκτησίας.

Θα δείξει η συνέχεια. Πρώτα, θα αποτυπώσεις την Ο.Ι και θα διαπιστώσεις αν είναι σύμφωνη με τα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α και ταυτόχρονα αν έχεις τυχόν διαφοροποιησεις ως προς το εμβαδόν της σε σχέση με όμορα διαμερίσματα ή καταπάτηση Κ.Χ ή απομείωση λόγω ΚΧ που "εισβάλει" στο περίγραμμά της. Αναλόγως της περίπτωσης, μπορεί να χρειαστεί μονομερής ή ολική τροποποίηση σύστασης. Σε αυτή την περίπτωση θα γίνει και νέο τοπογραφικό. Όμως, το νέο τοπογραφικό καλό είναι να το κάνεις για να έχεις και το εξωτερικό περίγραμμα ιδιοκτησιών αλλά και οικοπέδου.

Ευχαριστούμε συνάδελφε για τις αναλυτικές τοποθετήσεις. Παρουσιάζω μια περίπτωση γεωτεμαχίου (χωρίς εμπορικό ενδιαφέρον, το οποίο είναι καθαρά αγροτικό μη άρτιο μη οικοδομήσιμο) για να συζητήσουμε αν αξίζει τον κόπο να γίνει αίτηση διόρθωσης . Αναγράφω τις λεπτομέρειες στο συνημμένο αρχείο. Επιγραμματικά, το γεωτεμάχιο δηλώθηκε κατά την φάση υποβολής με εξαρτημένο τοπογραφικό (το κυανό περίγραμμα). Το εμβαδόν του σύμφωνα με το τοπογραφικό (έτσι καταχωρείται και τα τελευταία 10+ χρόνια στο Ε9) είναι 3.043,42 τμ. Υποβλήθηκε αντίρρηση στην φάση της προανάρτησης, παρά το ότι το εμβαδόν ήταν εντός επιτρεπτής απόκλισης για το λόγο, ότι το περίγραμμα προανάρτησης αλλά και ανάρτησης, στην νότια και νοτιανατολική πλευρά δίνει διαφορετική γεωμετρία πλευρών, η οποία μάλιστα σε ένα σημείο το γεωτεμάχιο "χάνει" κατά 2,09 μέτρα και σε άλλο μπαίνει στο όμορο κατά 3,13 μ. Αν θεωρήσουμε ότι το αποδεκτό :offset στα εκτός οικισμού θα προβλέπεται 2,50 μ (έτσι τουλάχιστον είχαμε συζητήσει παλαιότερα εδώ στο φόρουμ με τους συναδέλφους τοπογράφους), για την περίπτωση αυτή θα πρέπει να γίνει αίτηση διόρθωσης ή μπορούμε να το αφήσουμε ως έχει και όταν οριστικοποιηθούν οι εγγραφές, θα μπορεί να γίνεται δικαιοπραξία, καθώς έχουμε εντός εμβαδόν εντός επιτρεπτής απόκλισης; γεωτεμάχιο 1 ανάρτηση προανάρτηση.pdf

Η πρώτη περίπτωση. Η δεύτερη ίσως να γινόταν αν υπήρχε αρχιτεκτονικός λόγος να γίνεται οπισθοχώρηση της τοιχοποιίας. Οι διαστάσεις έτσι και αλλιώς μετρούν από τον φέροντα οργανισμό, ακόμη και αν έβαζες σε οπισθοχώρηση τις τοιχοποίιες.

Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Ανοίγεις το μεγάλο θέμα με τις "περίεργες" ερμηνείες της εγκυκλίου 2. Όμως, επειδή και ο νόμος αναφέρει αποθήκες και έχουμε και την "περίεργη" εγκύκλιο που μας αποκλείει το λεβητοστάσιο, καλύτερα να μην το πας κατηγορία 3.Η στέγη αν δεν προβλεπόταν στην Ο.Α και δεν έχει γίνει μέσα σοφίτα, θα υπολογιστεί με αναλυτικό (1 Λ.Π).

Η κατηγορία 5 μας έχει τελειώσει. Θα τα πεις με τον μηχανικό σου, αν οι αυθαιρεσίες του ακινήτου σου εμπίπτουν σε κάποια από τις εξαιρέσεις και μπορεί να γίνει υπαγωγή.

έτσι φαίνεται. Άραγε, από την ανάντι πλευρά τι υπάρχει; Θα ήταν χρήσιμες οι φωτογραφίες και από την πάνω πλευρά του δρόμου.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την αναλυτική σου απάντηση. Έχω μια από τις πολλές περιπτώσεις, όπου το γεωτεμάχιο (εκτός σχεδίου) δηλώθηκε αρχικά στη φάση της κτηματογράφησης, με εμβαδόν βάσει παλαιότερου τοπογραφικού, το οποίο ήταν λανθασμένο (αν και εξαρτημένο). Στη φάση της προανάρτησης υποβλήθηκε αντίρρηση (δεν θυμάμαι πως την έλεγαν την επίσημη ονομασία της διαδικασίας) με νεότερο τοπογραφικό, με το οποίο επίκειται προσεχώς να γίνει αποδοχή κληρονομιάς. Στη φάση της προανάρτησης, μεταξύ εμβαδού κτηματολογίου και δηλωθέντος, αλλά και βάσει του πιο πρόσφατου τοπογραφικού δεν υπήρχε πρόβλημα στο ποσοστό ανοχής. Το κτηματολόγιο φάνηκε ότι δεν έλαβε καν υπόψη του την αντίρρηση που έγινε κατά την προανάρτηση και ακόμη χειρότερα, φάνηκε να εναρμονίζει το εμβαδόν με βάση το αρχικώς δηλωθέν εμβαδόν. Σήμερα, υπάρχει η σκέψη (μάλλον βεβαιότητα) να υποβληθεί αίτηση διόρθωσης και να ληφθεί από το Κτηματολόγιο το πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα που είναι και το σωστό και με βάση αυτό οι όμοροι κερδίζουν εδαφική επιφάνεια (γι αυτό αναφέρω παραπάνω ότι δεν είναι θιγόμενοι, αλλά ωφελούμενοι). Αν δεν κάνω κατάχρηση του χρόνου σου και μπορείς να το δείς θα ανεβάσω αύριο ίσως και τοπογραφικά να έχουμε εικόνα. Το ερώτημα είναι το εξής. Αύριο γίνεται αποδοχή κληρονομιάς με το νέο τοπογραφικό (εκτός ποσοστού συμβατότητας εμβαδού σε σχέση με το εμβαδόν της ανάρτησης). Από κει και ύστερα τί γίνεται; Θα μπορεί να γίνει κάποια δικαιοπραξία χωρίς διόρθωση Γ.Μ; (λογικά όχι). ερώτημα γενικό. Μετά την ανάρτηση, στα τοπογραφικά απαιτείται Υ.Δ μηχανικού για συμβατότητα διαγράμματος ως προς όρια και εμβαδόν με αυτό του κτηματολογίου;

Ξεκάθαρα είσαι όπως το περιγράφεις.

Εννοείται πως μπορείς. Κανένα ασυμβίβαστο δεν υπάρχει.

Αν η άδεια είναι σε ισχύ θα πρέπει να κάνεις αναθεώρηση, καθώς όπως αντιλαμβάνομαι έχεις αλλαγή μελετών, καθώς τότε τις φτιάχναμε δικέλυφες με εσωτερικό διάκενο και στην καλύτερη θερμομόνωση 3 εκ (για τις νότιες περιοχές). Ειδικά δε όταν είχαμε χωνευτά συρόμενα κουφώματα. Οπότε αλλάζεις τοιχοποιίες σε μπατικές, και θέση μόνωσης, επομένως απαιτούνται νέες μελέτες. Σαφώς και γίνεται θερμοπρόσοψη όπως την περιγράφεις (με τις ισχύουσες διατάξεις η θερμομόνωση δεν προσμετρά στον Σ.Δ).

Κατά τη γνώμη μου σε όλα τα ακίνητα πρέπει να συντάσσεται τοπογραφικό διάγραμμα, ανεξαρτήτως υποχρέωσης δικαιολογητικών νόμου. Η κατηγορία 3 δεν λαμβάνει παλαιότητα. για την εν λόγω περίπτωση διάβασε τι λέει ο νόμος και η ερμηνεία της σχετικής εγκυκλίου: αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα, Εγκ. 2: Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ. λεβητοστάσια, κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά.). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες, εφ’ όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων. Αν όμως, έχεις ένα χώρο που ίσως έχει κάποιο "σαπάκι" λέβητα που έχει να χρησιμοποιηθεί 50 χρόνια και εν μέρει ο χώρος χρησιμοποιείται και ως αποθήκη (συνήθως έτσι είναι) τότε μπορείς να το..."παίξεις" και σε κατηγορία 3 και να γράψεις αποθήκη. Αν εννοείς η στέγη πάνω από την αποθήκη, θα πάει παρέα με την κατηγορία 3, ως άρρηκτα συνδεδεμένο δομικό μέλος του χώρου.

Ελένη, στο φόρουμ, αλλά και εκτός, έχουν ακουστεί όλες οι απόψεις όπως ορθά τις αναφέρει παραπάνω ο Δημήτρης. Το φλέγον θέμα σε αυτές τις περιπτώσεις δεν είναι το πρόστιμο (Η παράβαση κτιριοδομικού, θα επικαλύπτεται αν για παράδειγμα βάλεις Υ.Δ.), αλλά το να μπορέσει-ιδιοκτησιακά-να γίνει η μεταβίβαση. Στην απλή περίπτωση με μονομερή τροποποίηση σύστασης, ενώ στην σύνθετη, με ολική τροποποίηση. Ξεκινάμε, σε συνεργασία με συμβολαιογράφο, αφού έχουμε εντολή από πελάτη και φυσικά εξασφαλίζουμε αμοιβή.

@alex_vasil Aνέβασε φωτογραφίες και σχέδια. Συμφωνώ απολύτως. Ούτε μια στο εκατομμύριο πιθανότητα να μπήκε οπλισμός, πόσο μάλλον καλός οπλισμός. Εδώ τους κυνηγούσαμε σε φέρουσα να βάλουν σίδερα (πόσο μάλλον να τα πλέξουν και σωστά) και δεν τα έβαζαν. Στο σενάζ του στηθαίου θα έβαζαν;

Πριν πάμε στο "εξοικονομώ" (για το οποίο θα απαντήσουν οι συνάδελφοι που ασχολούνται) να συζητήσουμε πρώτα για τη νομιμότητα. Όπως ορθώς προαναφέρθηκε, ένα κτίσμα αποδεδειγμένα προ 55, δεν απαιτεί καμία ρύθμιση-υπαγωγή στο Ν. 4495. Όμως, κάθε εργασία που έγινε μετά το έτος 1955 και δεν εμπίπτει στο άρθρο 30 Ν. 4495 θα πρέπει να τακτοποιηθεί. Άρα, σε πρώτη φάση θα ελέγξεις το ακίνητο για τυχόν κατασκευές-μετά το έτος 1955. Αν δεν υπάρχουν τέτοιες, τότε θα πας να εκδόσεις ηλεκτρονική ταυτότητα. Στο πεδίο διοικητικές πράξεις θα επισυνάψεις μια τεχνική έκθεση που θα τεκμηριώνεις την προΰπαρξη του κτίσματος. Μετά την οριστικοποίηση της ΗΤΚ μπορείς να εκδόσεις πιστοποιητικό πληρότητας Η.Τ (η παλιά βεβαίωση νομιμότητας του άρθρου 83). Η έννοια "νομιμοποίηση" να μην χρησιμοποιείται, διότι αφορά μια διαφορετική διαδικασία από την τακτοποίηση και συνήθως προκαλεί νοηματική σύγχυση. Επιπλέον, θα χρειαστεί να αποτυπώσεις το ακίνητο, δηλαδή να συντάξεις αρχιτεκτονική κάτοψη. Βοηθητικα, παραθέτω και την σχετική ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ για την ηλεκτρονική ταυτότητα που αφορά κτίσματα προ 55. 8. Τι εισάγουμε στην καρτέλα «Πράξεις» για κτίσμα προ του 1955, το οποίο δεν διαθέτει άδεια, ούτε έχει υπαχθεί σε νόμο αυθαιρέτων; Κατά τη συμπλήρωση Ιδιοκτησίας με κτίσμα προ 1955, στην καρτέλα «Πράξεις», στον Τύπο πράξης επιλέγετε «Β.Δ. 9-8-1955 (προ του 1955)» και εισάγετε τα στοιχεία της βεβαίωσης προ 1955, εφόσον έχει δοθεί. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει σχετική βεβαίωση, στον Α/Α πράξης εισάγετε το μηδέν (0), στην Ημ/νία έκδοσης την 9 η -8-1955 (ημερομηνία έκδοσης του ΦΕΚ) και στην Εκδούσα Αρχή επιλέγετε «Αρμόδια αρχή». Στα Έγγραφα Πράξεων, στα «Αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής προ του 1955» επισυνάπτετε τη βεβαίωση προ 1955 ή, ελλείψει αυτής, Τεχνική Έκθεση μηχανικού, συνοδευόμενη από οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την παλαιότητα της κατασκευής (αεροφωτογραφίες, συμβόλαιο, κλπ). Σύμφωνα με την παρ. 1 του αρθρ. 54 του ν. 4495/2017 και την παρ. 1Β.γ. του άρθρου 2 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β/29.01.2021), η καταχώριση ιδιοκτησίας συνοδεύεται από τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών». Επομένως, εφόσον έχει εξασφαλιστεί η νομιμότητα της κατασκευής και δεν υπήρξε υποχρέωση σύνταξης σχετικών σχεδίων, εκπονείτε νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών.

Μιας και αρκετές περιοχές έχουν περάσει από την φάση της προανάρτησης στην ανάρτηση αποσπασμάτων κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, ξεκινάμε το θέμα αυτό για να συζητήσουμε απορίες για την διαδικασία της φάσης αυτής. Στις οδηγίες που δίνει το Κτηματολόγιο εδώ αναφέρεται το εξής: Διαπίστωσα σφάλματα και θέλω να τα διορθώσω. Αν υπάρχουν προφανή (πρόδηλα) σφάλματα (πχ λάθος πατρώνυμο, αριθμός συμβολαίου, αριθμός μεταγραφής, όροφος ή εμβαδόν διηρημένης ιδιοκτησίας) υποβάλετε ψηφιακά χωρίς κόστος ΕΔΩ εντός της προβλεπόμενης για κάθε περιοχή προθεσμίας. Αν υπάρχουν πιο σοβαρά σφάλματα, (πχ εμβαδόν γεωτεμαχίου, όρια ιδιοκτησίας, αντικατάσταση (εκτοπισμός) δικαιωμάτων άλλου δικαιούχου (πλήρους/ψιλής κυριότητας, επικαρπίας) υποβάλετε, εντός της προβλεπόμενης για κάθε περιοχή προθεσμίας, ψηφιακά, ΕΔΩ μέσω κωδικών TAXIS, επισυνάπτοντας τα ανάλογα έγγραφα που τεκμηριώνουν το αίτημά σας και καταβάλλοντας 5 Ευρώ μέσω κάρτας πληρωμών. Κατ' εξαίρεση και μετά από συνεννόηση με το Γραφείο Κτηματογράφησης μπορεί να υποβληθεί σε αυτό, μόνο με ραντεβού. και στη συνέχεια, Δ. ΔΗΜΟΣΙΟΠΟΙΗΣΗ ΕΚΘΕΣΕΩΝ - ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΝΑΦΟΡΩΝ / ΑΝΤΙΡΡΗΣΕΩΝ Μετά την επεξεργασία των Αιτήσεων Διόρθωσης ακολουθεί η Δημοσιοποίηση των Εκθέσεων με σκοπό την ενημέρωση όσων υπέβαλαν Αίτηση διόρθωσης κατά τη διαδικασία της Ανάρτησης και όσων ιδιοκτητών θίγονται (επηρεάζονται) από τις Εκθέσεις που συνέταξε το Γραφείο Κτηματογράφησης. Τι περιλαμβάνει η κάθε Έκθεση; Κάθε έκθεση περιλαμβάνει αιτιολογία για την αποδοχή ή την απόρριψη της υποβληθείσας Αίτησης Διόρθωσης. Τι πρέπει να κάνω αν έχω υποβάλει Αίτηση Διόρθωσης; • Μπορείτε να δείτε την Έκθεση που έχει συντάξει το Γραφείο Κτηματογράφησης • ΜΟΝΟΝ στην περίπτωση που η Αίτηση Διόρθωσης αφορά σε «εκτοπισμό» δικαιώματος κυριότητας ή επικαρπίας ή διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων γεωτεμαχίου εκτός «αποδεκτής απόκλισης», τότε είτε συμφωνείτε, είτε διαφωνείτε με την Έκθεση, πρέπει σε χρονικό διάστημα 30 ημερών να: 1. Συμπληρώσετε τα σχετικά πεδία εντός της εφαρμογής. 2. Ενημερώσετε όσους ιδιοκτήτες θίγονται. 3. Επισυνάψετε τα αποδεικτικά γνωστοποίησης που στείλατε στους θιγόμενους ιδιοκτήτες, διαφορετικά η Αίτηση Διόρθωσής σας θα απορριφθεί. Ερώτηση: Έστω ότι υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης που αφορά στην διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων. Αναφέρεται παραπάνω ότι μετά την δημοσιοποίηση της έκθεσης θα πρέπει να ενημερώσει ο αιτών τους "θιγόμενους" ιδιοκτήτες. (α) Η δημοσιοποίηση πως γίνεται; Με επίδοση μέσω δικαστικού επιμελητή ή ενδεχομένως και μέσω μηνύματος ηλεκτρονικής αλληλογραφίας, την οποία ηλεκτρονική δ/νση την παρέχει το Κτηματολόγιο; (ο λόγος της ερώτησης είναι προφανής, καθώς αν απαιτείται επίδοση, αυξάνεται το κόστος της διαδικασίας). (β) Αν η διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων αφορά στο να διορθωθούν τα όρια και η επιφάνεια του αιτούντος ως προς το δυσμενέστερο γι αυτόν (δηλαδή έχει αιτηθεί λόγω π.χ ακριβέστερου τοπογραφικού, να του αποδοθούν τα σωστά όρια με μικρότερη επιφάνεια από την αποδοθείσα στην πρώτη φάση της προανάρτησης καθώς σε σχέση με το αποδοθέν απόσπασμα κτημ. διαγράμματος, βρίσκεται εκτός ανοχής΄-αποδεκτής απόκλισης εμβαδού) απαιτείται και στην περίπτωση αυτή η γνωστοποίηση; Η έννοια του ερωτήματος β, έχει να κάνει ότι στην περίπτωση αυτή, οι όμοροι δεν θίγονται, αλλά ωφελούνται με την αιτούμενη διόρθωση.