Pavlos33

Όπως και να γίνει αρκεί να μην γίνεται εκροή χρήματος από δικούς σου λογαριασμούς (άρα όχι από το δικό σου pos) και αφορά υποχρέωση τρίτου. Αναφορικά με την απόδειξη νομίζω ότι μπορεί να γίνει με αιτιολογία παροχή τεχνικών συμβουλών.

Μπορείς να ανεβάσεις το τοπογραφικό της άδειας. Διότι αν έχεις μόνο οικοδομική γραμμή η οποία ταυτίζεται με την ρυμοτομική γραμμή τότε δεν έχεις προκήπιο. Το τι έγραψε και το τι εννοούσε δεν μπορώ να το γνωρίζω. Κάνε έλεγχο με το τι προέβλεπε το ρυμοτομικό κατά την έκδοση της άδειας. Τηρώ σοβαρή επιφύλαξη για το προκήπιο.

Δεν πρέπει να φαίνονται κινήσεις από το λογαριασμό σου οι οποίες δεν αντιστοιχούν σε συναλλαγές σου. Γιατί να μη δώσει δηλαδή ο πελάτης τον αριθμό της κάρτας του; Κάθε μέρα βάζει την κάρτα του σε δεκάδες POS χωρίς καμία επιφύλαξη. Στο μηχανικό θα έχει το πρόβλημα;

Σύμφωνα με παλιές οδηγίες Ν 4178 η διαμερίσμάτωση όταν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις θα καταχωρηθεί ως μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση.

Υπήρχε η έννοια του προκηπίου σε ρυμοτομικά σχεδια προ 83;

Ακριβώς σύμφωνα με τον Ν. 4280/14 έγινε η τροποποίηση. Όμως θέλει μια μικρή προσοχή εδώ. Διότι στο ποσοστό κάλυψης αναφέρει ο ΝΟΚ δεν μετρούν οι κατασκευές του άρθρου 17 (άρα και οι επεκτάσεις υπογείου προς τον ακάλυπτο και εκτός περιγράμματος) με τις ελάχιστες διαστάσεις τους (όπου αναφέρονται τέτοιες). Επομένως θεωρώ ότι δεν αφορά οποιαδήποτε επέκταση αλλά αυτές που αναφέρονται στην παρ 6 του άρθρου 17: β) Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο Αρθ-11 : Για οικόπεδα εμβαδού έως και 300 τμ επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη. Σε οικόπεδα εμβαδού από 300 τμ έως 600 τμ επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε περίπτωση που στα οικόπεδα αυτά δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης στον πρώτο υπόγειο όροφο, μπορεί να επεκτείνονται όλοι οι υπόγειοι όροφοι έως και 80% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 15% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των 600 τμ επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Εφόσον πάνω από το χώρο επέκτασης του υπογείου δημιουργηθεί φύτευση με ελάχιστο εδάφους σαράντα (40) εκατοστών,το τμήμα της φυτεμένης επέκτασης προσμετράται στον υπολογισμό της υποχρεωτικής φύτευσης του οικοπέδου της παρ.2α του παρόντος άρθρου

έχει αλλάξει αυτό Δες προηγούμενο μήνυμα.

Θα ανεβάσεις και τοπογραφικό εξαρτημένο (αποτύπωσης) και ας το έχει ως μη υποχρεωτικό. Κάνε το τώρα που η δήλωση είναι ανοιχτή. Σε καλό θα του βγει του ιδιοκτήτη. Εξάλλου θα δείξεις και ένα διάγραμμα κάλυψης. Άρα θα πρέπει να έχεις το πραγματικό γεωτεμάχιο, αφού αυτό έχει αλλάξει.

Βλέπεις τις περιπτώσεις οι οποίες εμπίπτουν στην έγκριση δόμησης εργασιών μικρής κλίμακας του ν. 4495. Βάση και γενικά κατασκευή από σκυρόδεμα δεν εμπίπτει. Διάφορες άλλες εργασίες επισκευής μπορούν να γίνουν.

Η φύτευση πλέον δεν είναι υποχρεωτική. παρ 6 άρθρο 17 Εφόσον πάνω από το χώρο επέκτασης του υπογείου δημιουργηθεί φύτευση με ελάχιστο εδάφους σαράντα (40) εκατοστών, το τμήμα της φυτεμένης επέκτασης προσμετράται στον υπολογισμό της υποχρεωτικής φύτευσης του οικοπέδου της παρ.2α του παρόντος άρθρου.

ΥΔ χωρίς μειωτικό και Υ.Υ.

Πρώτα η απαίτηση ή μη της συναίνεσης όπως αναφέρει ο Δημήτρης. Σκάλες, ξεμπαζώματα κλπ με αναλυτικό. Κατά τη γνώμη μου βάζεις και Υ.Κ.

4-5 ποστ πιο πριν συζητάμε για αντλιοστάσια. Ρίξε μια ματιά. Τα αντλιοστάσια αφορούν χωράφια (εκτός σχεδίου) που ποτίζονται όχι κάποια δεξαμενή σε ταράτσα. ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου, Το άρθρο 3 του ΦΕΚ 270/'Δ μιλάει για αντλητικές εγκαταστάσεις

Σύμφωνα με την τροποποίηση του Ν. 4585/18 η προθεσμία έχει τροποποιηθεί ως εξής Ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Νομίζω ότι ο συνάδελφος παραπάνω σε προτρέπει να κάνεις υπαγωγή αντί για νομιμοποίηση, διότι α) θα έχεις οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση λόγω κατηγορίας 2 και κατ επέκταση νομίμως υφιστάμενο κτίριο βάσει του Α 23 ΝΟΚ. και β) θα έχεις γλυτώσει την Μ.Σ.Ε

Paul_Mix Για την μεταγραφή της κατακυρωτικής έκθεσης υπερθεματιστή δεν απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας. Μήπως πρόκειται για κάτι διαφορετικό από πλειστηριασμό;

itzanis γιατί σάμπως ρώτησαν και κανέναν; Ότι ήθελαν έκαναν. Εδω μιλάμε ότι έχει κάνει κατάτμηση με τοπογραφικά της πλάκας. Ούτε καν εμβαδομέτρηση με τύπο Ήρωνα για τα μάτια του κόσμου. Ακόμη και εντός ζώνης 500 μ από τα όρια προ 23 οικισμού και πάλι επιτρεπόταν για επιφάνεια άνω των 1000 τμ εκτός και αν είχαμε εκεί άλλες απαγορεύσεις όπως αναφέρει ο συνάδελφος tetris.

Δες αρχικά στο παράρτημα Α ότι η συμβατική κατασκευή λυομένου θα οδηγήσει σε υπολογισμό προστίμου με επιλογή "ΟΧΙ" στην οικοδομική άδεια. Το πρόστιμο θα είναι λογικά αρκετά μεγάλο για την αξία αυτού του κτιρίου. Νέα κατοικία για να κατασκευαστεί, αφού πρώτα γίνει κατεδάφιση θα πρέπει να δεις αν το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Μιλάει για εκτός σχεδίου. Προ 2003 δεν υπήρχε η απαίτηση σε πρόσωπο και αναγνωρισμένο κοινόχρηστο προ 23 δρόμο για να δημιουργήσει ΄αρτια. Αρκεί να είχε τότε 4.000 τμ. Το θέμα είναι ότι μάλλον δεν τα είχε.

Οι γνωστές κουτοπονηριές του παρελθόντος. Όταν βλέπεις γήπεδο 4.002 ξέρεις από πριν ότι το ξεχείλωσαν για να βγει άρτιο. Τώρα ήρθε η ώρα του λογαριασμού, διότι η κοπτική και ραπτική...γης κοστίζει ακριβά. Πρέπει να εφαρμοστούν οι τίτλοι στο έδαφος και φυσικά το τοπογραφικό της άδειας. Το πόσο εφικτό είναι αυτό θα το διαπιστώσετε στο έδαφος. Αν όντως αποδειχθεί ότι το γήπεδο είναι 3900 και αυτοί έδειξαν 4.002 το κτίριο είναι αυθαίρετο. ΥΓ μίλησες για κοινόχρηστο δρόμο. Να υποθέσω ότι εννοούσες αγροτικό.

Σε κάποια ημερίδα για τις e-adeies το πάνελ των ομιλητών μας είχε πει ότι είναι και αυτή η περίπτωση στα "υπ όψιν" να βρεθεί μια λύση ώστε να γίνονται οι μεταβιβάσεις. Προς το παρόν δε υπάρχει κάτι νέο.

Τα μη άρτια γήπεδα μπορούν να περιφραχτούν με το σύνηθες συρματόπλεγμα και μεταλλικούς πασσάλους. Η ΥΔΟΜ να καθίσει να διαβάσει τη νομοθεσία και να μη λέει ο κάθε υπάλληλος προφορικές και ανεύθυνες απαντήσεις. Να προσέξεις στην επαρχιακή οδό αν υπάρχει όριο απαλλοτρίωσης και αν δεν υπάρχει να δείξεις σωστά το όριο της οδού σύμφωνα με το ΠΔ 209/98. Αν έχεις αμφιβολίες να ζητήσεις κατόπιν αίτησης με συνημμένο τοπογραφικό (και σχηματική τομή) στην ΔΤΥ της Περ. Ενότητας να σου υποδείξει η υπηρεσία το όριο του δρόμου.

Τα προ 55 είναι ειδική κατηγορία. Απλά το έβαλαν για οικονομικούς λόγους να επιλέγεις "ΝΑΙ" στην ύπαρξη άδειας, ενώ ουδέποτε εκδόθηκε άδεια. Το ίδιο θα κάνεις και στην περίπτωση αυτή.

άρθρο 106 3. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1, η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων μπορεί να πραγματοποιηθεί πριν από την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, με την προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση να εκδώσει την άδεια τ, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. Σε οδηγεί στο να αλλάξεις τη δήλωση, να την πας σε κατάσταση "ρύθμιση" να πληρωθεί το 30% ώστε να μπορεί να μεταβεί αυτή σε οριστική υπαγωγή και να χορηγηθεί βεβαίωση και στη συνέχεια ο νέος ιδιοκτήτης με ψηφιακό αίτημα θα την πάει πάλι σε υπαγωγή αλλάζοντάς την σε κατάσταση "νομιμοποίηση". Το θέμα είναι ακόμη ένα. Ότι έτσι θα έχει πληρωθεί χωρίς λόγο ένα 30% του προστίμου που στην περίπτωση ολοκλήρωσης της νομιμοποίησης δεν θα πληρωνόταν.

Δηλαδή δημιουργήθηκε εκ κατασκευής έρκερ; Ποια ήταν η τότε υποχρεωτική απόσταση, ποια είναι σήμερα και γιατί έχει αλλάξει;