yo4

Αν τελικά η αποπληρωμή των δόσεων του 3843/10 δεν πάρει παράταση από 31.1.13 σε 31.5.13, τότε πολύ φοβάμαι ότι οι Πολεοδομίες θα αρχίσουν να στέλνουν ραβασάκια με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε όλους όσους δεν ολοκλήρωσαν τη διαδικασία. Αλλά ακόμα κι αν πάρει παράταση και πάει για 31.5.13 (καταληκτική ημερομηνία), τα ραβασάκια θα αρχίσουν να στέλνονται πιο μετά σε όσουν δεν μπόρεσαν ούτε τη συγκεκριμένη ημερομηνία να πληρώσουν

pavlg αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι κάποιες Πολεοδομίες δέχονται δόσεις του 3843 και μετά τις 28/10/12 και άλλες όχι. Έχει να κάνει με το πόσο ευθυνόφοβος είναι ο κάθε υπάλληλος που έχει χρεωθεί τον φάκελο, αλλά και με το τι οδηγίες έχουν πάρει από τη διεύθυνση της κάθε Πολεοδομίας

Tην Παρασκευή σύμφωνα με το παρακάτω δημοσίευμα στην ολομέλεια του ΣτΕ κρίνεται η συνταγματικότητα του νόμου για τα αυθαίρετα http://www.avgi.gr/A...rticleID=741248 (το βρήκα στο site του iekem.tee)

Σωστά έχουν εντοπίσει την παραπάνω παράγραφο ο GS1593 και ο Faethon11, αλλά έχω την εντύπωση ότι η συγκεκριμένη αναφέρεται στο ότι δεν θα υπάρχουν προσαυξήσεις, ενώ εμείς περιμένουμε το 28/10/12 (τελευταία δόση του 3843), να γίνει 31/1/13

Αυτό που ακούγεται είναι ότι όταν βγει η καινούρια τροποποίηση του 4014 για να εναρμονιστεί με τον ΝΟΚ, εκεί μάλλον θα ακούσουμε και για τον 3843... Τώρα το πότε θα γίνει αυτό, κανείς δεν ξέρει...

Πραγματικά είναι άγνωστο για ποιο λόγο δεν αναφέρεται τίποτα για τον 3843, ενώ το δελτίο τύπου του ΥΠΕΚΑ (11.9.2012), http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=2014&language=el-GR λέει τα εξής: " Μέσω νομοθετικής παρέμβασης · Για όσους πολίτες επιλέξουν την εφάπαξ καταβολή του προστίμου διατηρείται η έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του. Για όσους πολίτες επιλέξουν να καταβάλουν το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως την 31η/01/2013 (σε παλιές και νέες δηλώσεις), παρέχεται έκπτωση 10% στο συνολικό ποσό. Αναστέλλεται μέχρι 31/01/2013 η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου καθώς και οι προσαυξήσεις για δηλώσεις που παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές. · Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων). · Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013 με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα."

ΙΑΣΟΝΑ έχεις δίκαιο, μάλιστα νομίζω ότι το κείμενο: "Φυλάκιση έως έξι μήνες και πρόστιμα έως 100.000 ευρώ σε όσους έκαναν ψευδείς δηλώσεις Με απώλεια της άδειάς τους απειλούνται οι μηχανικοί", ο δημοσιογράφος για να κάνει μεγάλο θόρυβο η είδησή του, το έχει αντιγράψει από το Ν.4014/11 στο σημείο που αναφέρει τις ποινές σε περίπτωση ανακριβούς βεβαίωσης Ν. 4014/11 για μεταβίβαση, (και όχι δήλωσης αυθαιρέτων Ν4014/11 με ελλιπή αποδεικτικά χρόνου κατασκευής)

Αυτό το είδατε; Αν και δε νομίζω ότι υπάρχει κάτι επίσημο... http://www.imerisia....pubid=112846124

Έμαθα ρωτώντας ότι οι Πολεοδομίες Δ. Αθηναίων, Δ. Γλυφάδας και Δ. Βάρης - Βουλιαγμένης - Βάρκιζας πραγματοποιούν περαιώσεις Ν. 3843/10 με τελευταία-ες δόση-εις μετά τις 28/10. Στη δικιά μου περίπτωση στην Αργυρούπολη μετά από συνεννόηση με το διευθυντή δεν υπήρχε άλλη λύση από το να αλλάξει η χρέωση του φακέλου σε άλλον υπάλληλο, που ευτυχώς δέχτηκε την τελευταία δόση και έκανα περαίωση. Λογικά το ΦΕΚ θα καθυστερήσει πολύ ακόμα...

Έχετε ακούσει αν μέχρι στιγμής έχει πραγματοποιηθεί κάποιο συμβόλαιο με χειρόγραφη βεβαιώση;

Πήγα σήμερα στην Πολεοδομία Αργυρουπόλεως για να περαιώσω Η/Υ με νόμο 3843/10 με δόσεις που έχουν πληρωθεί μετά τις 28/10 και δεν μου τις έκαναν δεκτές. Περιμένουμε το ΦΕΚ λένε και μέχρι τότε ισχύει η παλιά ημερομηνία. Στο site του υπουργείου η παράταση του 3843/10 ως τις 31/1 έχει ανακοινωθεί από τις 11/9 και ακόμη δεν έχει βγει τίποτα σε ΦΕΚ. Ο πελάτης μου περιμένει να κάνει συμβόλαιο. Ξέρει κανένας αν έχει νόημα να μιλήσω με το ΥΠΕΚΑ; ΙΑΣΟΝΑ έχεις ακούσει κάτι;

Συνήθως οι πιο πολλοί ξαναδηλώνουν αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί με προηγούμενους νόμους όταν έχουν να επωφεληθούν κάτι από τον συμψηφισμό. Π.χ. πατάρι με 3843 πρόστιμο 3000 ευρώ (περαιωμένο). Υπάρχουν πλέον και άλλες αυθαιρεσίες που μπορούν να μπουν στον 4014 με πρόστιμο1000 ευρώ. Αν ξαναδηλώσουμε το πατάρι με τον 4014 πρόστιμο έστω 1500. Άρα συνολικά 1000+1500=2000. Συμψηφισμός 2000-3000=-1000 (δεν του επιστρέφονται), άρα στην ουσία δεν πληρώει τίποτα πέρα από το παράβολο. Υπάρχει ένα θέμα όμως με την περίπτωσή σου (μόνο αν είσαι προ του 83): Σύμφωνα με την οδηγία του ΥΠΕΚΑ με Αρ. Πρωτ. 1269/11.6.2012, για τα προ του 83, ως κάτοψη νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών. Προφανώς στη σύσταση θα φαίνονται 4 ιδιοκτησίες, τι γίνεται με τη διαφορετική διαμερισμάτωση; Χάος... Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Nikostzar, σε ένα κτήριο κατοικίας που έχει υπόγειο βοηθητικό χώρο και το έχει μετατρέψει σε κατάστημα, έχουμε: Επικρατούσα χρήση: Άλλη κατοικία (του κτηρίου). Στη συνέχεια στο φύλλο καταγραφής για την αυθαιρεσία της αλλαγής χρήσης από β.χ. σε κατάστημα έχουμε είδος χρήσης: υπηρεσίες, σωστά; Όμως επειδή τουλάχιστον ένα φύλλο καταγραφής δεν συμπίπτει με την επικρατούσα χρήση δεν προχωράει η δήλωση όπως πολύ σωστά λες. Ας πούμε ότι διαλέγουμε μια από τις 2 λύσεις που προτείνεις και προχωράμε. Μήπως γνωρίζεις αν έκθεση για Η/Μ και μελέτη στατικής επάρκειας θα ζητήσει όταν η επικρατούσα χρήση είναι : υπηρεσίες (του κτηρίου) ή όταν το είδος χρήσης (της αυθαιρεσίας) είναι : υπηρεσίες;

Από το σχέδιο νόμου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος και το πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων στην Βουλή (ΠΡΟΣΟΧΗ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΦΕΚ ΑΚΟΜΗ!!!) αναφέρει τι γίνεται στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τον 4014, στη σελίδα 33, παράγραφος 7: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=s5Q2HWFmLCk%3d&tabid=367&language=el-GR

Απάντηση δεν μπορεί να δώσει κανείς, ούτε το ΤΕΕ ούτε το ΥΠΕΚΑ. Το συμπέρασμα είναι ότι ο καθένας από εμάς ερμηνεύει το νόμο με το δικό του τρόπο. Η κυρία Γιολάκη απευθυνόμενη στους μηχανικούς στο παρακάτω βίντεο στο 02:15 http://iekemtee.sqle...view.php?id=495 λέει: " Ούτε την εμπειρία σας μπορούμε να υποκαταστήσουμε εμείς ως επιμελητήριο, εσείς είστε ελεύθεροι επαγγελματίες, εσείς δουλεύετε έξω και δε μπορούμε να σας μάθουμε ούτε ΓΟΚ, ούτε έχουμε την εμπειρία που έχετε εσείς στην άσκηση του επαγγέλματός σας. Ούτε βεβαίως μπορούμε να πάρουμε το βάρος της υπογραφής σας όταν μας λέτε τί να δηλώσω εδώ, τί να δηλώσω εκεί και φέρνετε τα σχέδια και ανοίγετε τα σχέδια και πες μου εδώ τι να βάλω κλπ. Λοιπόν, αυτά δεν μπορούμε να τα κάνουμε εμείς για εσάς..." Όσοι έχουν γερό στομάχι (ή άγνοια κινδύνου ανάλογα με το τι θα γίνει στο μέλλον σε 1,2 ή 30 χρόνια) αποφασίζουν ποιο πρόστιμο θα βάλουν, οι υπόλοιποι (δυστυχώς ένας από τους οποίους είμαι και εγώ) θα περιμένουν μάταια για διευκρινήσεις, χάνοντας όμως μεγάλο ποσοστό από τους πελάτες που θα στραφούν αλλού

PANARAPH, στο βίντεο που προανέφερα, δηλ. στο http://iekemtee.sqlearn.gr/mod/resource/view.php?id=492, η κα Λεμπέση στο 21:45 αναφέρει ότι ο εξώστης αν κλειστεί δεν πάει με 0,50, αλλά πάει σαν ΚΧ, ενώ πιο κάτω στο 22:20 στην ερώτηση :"Τι χρήση έχει ο εξώστης;" (μάλλον ο ανοιχτός εξώστης), απαντάει : "Βοηθητικός" και προφανώς αναφέρει ότι η απάντηση δεν είναι πλήρης και χρειάζεται περαιτέρω διευκρίνηση

Σύμφωνα με τη Λεμπέση βλ. το παρακάτω βίντεο στο 18 : 45 , http://iekemtee.sqlearn.gr/mod/resource/view.php?id=492 δεν πρέπει να πάει με αναλυτικό και κατηγορία 13, αλλά ως υπέρβαση δόμησης, γιατί αν έχουμε ξεπεράσει το μέγιστο ποσοστό των εξωστών, θα μετρηθεί ως Σ.Δ.

Έχει λογική αυτό που λέει ο Inzaghi για τους εξώστες, οι οποίοι θεωρούνται κοινόκτητοι. Από την άλλη δεν έχει λογική το ότι η βεβαίωση δεν μπορεί να επηρεαστεί από οτιδήποτε δεν πάει καλά με τους εξώστες. Π.χ. πέργκολα, στέγαστρα, μπάρμπεκιου είναι μεν αυθαίρετα, ρυθμίζονται με τον 4014, αλλά και να μην ρυθμιστούνε δίνουμε βεβαίωση επειδή σύμφωνα με τον 4030 δεν εξετάζουμε κοινόκτητα ή κοινόχρηστα μέρη;

Έχει δίκαιο ο Inzaghi: η μεταβίβαση προχωράει και ο μηχανικός έχει σε εκκρεμότητα να στείλει τα σχέδια και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά αργότερα. Πώς θα συντάξει όμως διάγραμμα κάλυψης σε μια παλιά άδεια π.χ. του 1960 όταν δε γνωρίζει τι γίνεται σε κάθε διαμέρισμα της πολυκατοικίας; Ή αν δεν έχει υπολογίσει σωστά το πρόστιμο (βλ. λάθος στον αναλυτικό προϋπολογισμό ή στην Τ.Ζ. ) τι γίνεται; Το πρόβλημα θα το έχει ο μηχανικός και όχι ο πρώην ιδιοκτήτης που θα έχει ήδη μεταβιβάσει...Εγώ πιστεύω ότι δεν θα πρέπει να προχωρούμε σε οριστική υπαγωγή αν δεν δοθούν κι άλλες διευρκινήσεις...

Χριστίνα ευχαριστούμε πολύ, μείνε στην παρέα μας, γιατί έχουμε πελαγώσει, μας έχεις βοηθήσει απίστευτα!

Από το site του ΤΕΕ: Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη χρήση του λογισμικού 1. Η «Βεβαίωση Μηχανικού» της παρ. 4 του άρθρου 23 που είναι απαραίτητη στα συμβόλαια μεταβίβασης, εκδίδεται κι αυτή ηλεκτρονικά; Ποιά στοιχεία χρειάζεται να συμπληρωθούν; Το σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων έχει ήδη επεκταθεί, προκειμένου να συμπεριλάβει την κατάθεση με ηλεκτρονικό τρόπο και των βεβαιώσεων μηχανικών που απαιτούνται για την μεταβίβαση ακινήτων. Στην περίπτωση αυτή, ο αρμόδιος μηχανικός συμπληρώνει όλα τα στοιχεία του ακινήτου, όπου υπάρχουν (Χρήση, οικοδομική άδεια κλπ) - πλην των φύλλων καταγραφής αυθαιρεσιών - και κάνει τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου. Στη συνέχεια, υποβάλει τη δήλωση και ακολουθεί την αντίστοιχη περίπτωση μέσω σχετικών ερωτημάτων του συστήματος. Η προσωπική μου γνώμη είναι πως οι συμβολαιογράφοι έχουν ζαλιστεί όσο κι εμείς οι μηχανικοί... Κάποιοι υποστηρίζουν ότι είναι θέμα υποθηκοφύλακα αν θα δεχτεί απλή βεβαίωση ή ηλεκτρονική...