jbosdas

μια, με περιγραφή και όλων των υπολοίπων (παραθυρα κτιριοδομικός κλπ).

Η ΔΕΗ παίρνει τα δυσμενεστερο σενάριο, πιλοτή, υπόγεια ακόμα και ΗΧ. Οπότε όλους τους κλειστούς χώρους σίγουρα τους βάζεις.

Ναι, με ΕΕΔΜΚ και φυσικά με ρυθμισμένες αυθαίρετες κοινόχρηστες κατασκευές...

Η εγκατάσταση και απεγκατάσταση ενός κοντέινερ από το οικόπεδο λύνεται με άδεια ανέγερσης και άδεια κατεδάφισης. Η άδεια εκδίδεται στο όνομα είτε του ιδιοκτήτη, είτε του μισθωτή με συναίνεση πάντα του ιδιοκτήτη και πληροί όλες τις προϋποθέσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας (αρχιτεκτονικά στατικά μηχανολογικά κλπ). Συμβολαιογραφικά, Κτηματολόγια, ηλεκτρονικές ταυτότητες, Ε9, ΤΑΠ, ΙΚΑ, ΠΕΑ, Συνδέσεις με δίκτυα ύδρευσης αποχέτευσης ηλεκτρισμού κλπ θα πρέπει να ξεκαθαριστούν από την αρχή. Πρέπει να εξασφαλιστούν και οι δύο πλευρές. Εσύ ότι δεν θα τα διεκδικήσει ως δικά του, και αυτός ότι δεν θα του τα φορτώσεις ως δικά του... Το θέμα είναι νομικό - λογιστικό και θα πρέπει να συμβουλευτείτε τους δικηγόρους και τους λογιστές σας ώστε να βρείτε την κατάλληλη λύση.

Και όμως για την ρύθμιση αυτό ακριβώς είναι το απαιτούμενο: αρθ99 στ) Σχέδια ως εξής : ... γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς, δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος.

Προσωπικά την ΔΔ την καταχωρώ στο ορθό "κουτάκι", αναρτώ τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και δεν επαναπαύομαι σε αυτά που μου ζητάει το σύστημα. Αυτό το πράγμα "αν είναι έτσι, βαλ'το ΔΔ, και αν αλλιώς ως ΠΠ χωρίς προϋπολογισμό" μου είναι κάπως δύσπεπτο. Βέβαια όλα καταλήγουν στο ίδιο αποτέλεσμα της μαρμίτας των αυθαιρέτων, οπότε μη δίνεις και πολύ βάση στα βαφτίσια. Δημήτρη τον βαφτίσαμε, άλλο τον λέει Μητσάρα, άλλος Μίμη, άλλος Δημητράκη και άλλος Τάκη...

ΔΔιαμερισμάτωση = παρ8 αρθ 100 = κουτάκι

Μάλλον μπερδεύεις την ΔΔ1 με την ΔΔ2... Διαφορετική Διαμερισμάτωση Διαφορετική Διαρρύθμιση

Όταν στρίμωξα κάποιον στο αρχείο που δεν μου έδινε σχέδια άρχισε να υποστηρίζει τα προσωπικά δεδομένα των στοιχείων την ιδιοκτησίας!!! Δυστυχώς δεν βγάζεις άκρη. Οι χρόνοι τρέχουν και την βγάζουν πάντα καθαρή. Αν έχεις χρόνο και διάθεση τρεξ'τους, αν θες να κάνεις την δουλειά σου δείξε το ε9 και πάρτο πίσω... Ακόμα και οι συμβολαιογράφοι έχουν ηρεμήσει και δεν ζητάνε "εισαγγελική παραγγελία" ....

Ευχαριστώ πολύ για τις ψήφους.

Εστίασε στο πρόβλημα της υγρασίας και τον χρόνο στεγνώματος στα 2/3 του πάχους του και όχι επιφανειακά. Θα πρέπει να περιμένεις μήνες.

Σωστά τα βγάζει το ψαχτήρι. EPS200 για γέμισμα και μετά τσιμεντοκονία για τελική επίστρωση. Φαίνεται απλό, έχει κάποιες λεπτομέρειες, μίλα με μηχανικό αλλιώς μην το κάνεις. Και πετροβάμβακα μπορείς να σκεφτείς για ηχομόνωση.

13εκ γέμισμα θα παρακαλάς να στεγνώσει και δεν θα τα βρίσκετε. Το ξύλο δεν την θέλει την υγρασία... Και υγρασία, μετράμε στα 2/3 του πάχους. Βάλε eps200, ένα έτοιμο σακιασμενο ή πρέσας να στεγνώσει γρήγορα.

Δυστυχώς δεν έχω εικόνα από κει.

Αυτή είναι διαχρονική μας διαφωνία και δεν πρόκειται περί σφάλματος.

@michalis1 ποια πολεοδομία;

Έχω αντίστοιχη περίπτωση που ετοιμάζω τώρα και το συζήτησα με συνάδελφο... Μου ειπε ότι έχει περάσει κάποιες άδεια χωρίς κάποια παρατήρηση...

Μπούσουλας των προ55: ΓΟΚ29 Άρθρον 84. 1. Οι εξωτερικοί τοίχοι του κτιρίου ήτοι οι απτόμενοι κοινοχρήστων χώρων ή εσωτερικών αυλών και εν γένει ερχόμενοι εις άμεσον επαφήν με τον ατμοσφαιρικόν αέρα ως επίσης και οι εξωτερικοί τοίχοι οι αποτελούντες στοιχεία του φέροντος οργανισμού (υποβαστάζοντες πχ. πατώματα) πρέπει να είναι αρίστης ποιότητος, τα δε συνήθη αυτών πάχη ορίζονται ως εξής : Α ́. Τοιχοποιίας εξ αργών λίθων: α ́. Τοίχοι θεμελίων 0,75μ. β ́. Τοίχοι υπογείου 0,70μ. γ ́. Τοίχοι ισογείου 0,60μ. δ ́. Τοίχοι υπερκειμένων ορόφων 0,50μ. Β ́. Τοιχοποιίας εξ οπτοπλίνθων ή παρεμφερών τεχνητών λίθων : α ́. Τοίχοι θεμελ. πάχος τριών πλίνθων 0,77μ. περίπου. β. Τοίχοι υπογείου παχ. 2 1⁄2 πλίνθων 0,64 μ. περίπου γ ́. Τοίχοι ισογείου και του υπέρ τούτο ορόφου πάχους δύο πλίνθων 0,51 μ. περίπου. δ ́. Τοίχοι υπερκειμένων ορόφων πάχος μίας και ημισείας πλίνθου 0,κ38 μ. περίπου. Ως μέτρον δια την μέτρησιν των πλίνθων λαμβάνεται κατά μέσον όρον πλίνθος κανονικών διαστάσεων ήτοι 25Χ12Χ26,5 εκατοστά του μέτρου. 2. Τα άνω πάχη δύνανται να μειώνται εφ ́ όσον επιτρέπει τούτο η στατική και ο τρόπος κατασκευής, ήτοι η αντοχή των αποτελούντων την τοιχοποιίαν λίθων και πλίνθων, προς δε η αντοχή και το πάχος (δια τας οπτοπλινθοδομάς) του συνδετικού κονιάματος. Χρησιμοποίησις τοιχοποιίας εξ αργών λίθων δεν επιτρέπει μείωσιν του πάχους κάτω των 0,50 μ. εις πάσαν περίπτωσιν. 3. Επιτρέπεται κατά παρέκκλισιν των ανωτέρω ορίων χρησιμοποιήσις λεπτών τοιχωμάτων εξ ειδικών σκευασιών εφ ́όσον υπαρχουσιν έγκυροι βεβαιώσεις περί της στερότητος του αφλέκτου και του αμεταβλήτου αυτών υπό των ατμοσφαιρικών επιδράσεων. 4. Οι περί ών ο λόγος τοίχοι πρέπει να κατασκευάζονται εξ υλικών αρίστης ποιότητος, η δε σύνδεσις των λίθων κ.π. πρέπει να γίνεται δι ́ υδραυλικού κονιάματος ή εξ ασβέστου και καθαράς άμμου, απαγορευμένης της χρησιμοποιήσεως αντί της τελευταίας αργιλωδών, και οιονδήποτε ετέρων γαιωδών ουσιών. Εις τας οικοδομάς περί ών το άρθρον 69 παραγρ. 2 επιτρέπεται χρήσις τοίχων εκ ομοπλίνθων πάχους τουλάχιστον 0,60 μ. ως επίσης και παρέκκλισις από των άνω διατάξεων ως προς το κονίαμα και την ποιότητα της άμμου. - (Καταργήθηκε από το άρθρο 81 του Β.∆. 9-8/30-9-1955).

Τώρα το έκανες χειρότερο... 🙂 Για ποια εργασία θα γίνει η αίτηση έκδοσης αδείας;

Αν πληροί τις προϋποθέσεις, ναι.

ΝΟΚ αρθ11, 6ιε Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο. Ως υποκείμενος όροφος νοείται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης συμπεριλαμβανομένων των τοίχων που την ορίζουν. Εφόσον κάτω από τη σοφίτα υπάρχει πατάρι ως υποκείμενος όροφος νοείται ο όροφος κάτω από το πατάρι. Στο συνολικό εμβαδόν των σοφιτών δεν προσμετράται η κλίμακα ανόδου προς αυτές με τους διαδρόμους της.

ΝΟΚ αρθ11, 6δ - Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο δέκα (10) τουλάχιστον τ.μ., καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011.

Αν έχεις υπόλοιπο δόμησης >10τμ η έκδοση άδειας προσθήκης, είναι δυνατή. Αν είχε μελλοντικό ή όχι όροφο δεν σημαίνει ότι έχει υπόλοιπο. Στη συνέχεια αφαιρείς το εμβαδό του υφιστάμενου κλιμακοστασίου και το προσθέτεις στο υπόλοιπο. Οπότε το παράδειγμα σου: 3*25+10=85τμ υπόλοιπο δόμησης. Αιτείται ο ιδιοκτήτης ή όποιος έχει το δικαίωμα ανέγερσης. Η τροποποίηση της σύστασης γίνεται με τη συναίνεση της συνιδιοκτησίας.

Αν δεν έχει μετρήσει ο φωτγος στην δόμηση, ΥΔ. Αν έχει μετρήσει, Διαφ. Διαμερισμάτωση με επέκταση στον κοινόχρηστο άρα παρ5&7/98 και εντός νόμιμου όγκου. (Βλ.σχετικη παρουσίαση ΤΕΕ στην συντονιστική συμβολαιογράφων) Η αποθήκη, πολεοδομική παράβαση της παρ3/81και υπολογισμός με την παρ5/100

Συμφωνώ με την εξάντληση των ελέγχων και το πως προέκυψαν οι διαφορές. Αντίστοιχη περίπτωση που δημιούργησε ημιυπαίθριο χώρο εις βάρος της ιδιοκτησίας του, (που νομίζω ότι είχαμε συζητήσει και εδώ), δεν είχε τη δυνατότητα ο συμβολαιογράφος να τροποποιήσει την σύσταση μονομερώς. Αν ήταν στον κοινόχρηστο γινόταν (αρθ98).