janna

Εχω οικοπεδο με συσταση καθετου και εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια στο τμημα που με ενδιαφερει.Εχω μπει στο συστημα και εχω δηλωσει το αυθαιρετο.Προκειται να γινει μεταβιβαση και στο τοπογραφικο της συστασης δεν αποτυπωνονται τα κτιρια της ΟΑ(προσθηκη κατ΄επεκταση)και η συμβολαιογραφος ζηταει νεο τοπογραφικο με δηλωση 651/77 .Πρεπει να ειναι με συστημα συντεταγμενων η οχι ?

Σε διωροφη οικοδομη εχει γινει επεκταση στο ισογειο ενος αυθαιρετου δωματιου με φερουσα τοιχοποι'ι'α ενω το διωροφο ειναι με οπλισμενο σκυροδεμα .Τι λετε κανω δυο ΔΕΔΟΤΑ δεδομενου οτι η προσθηκη ενηκει σε αλλο ιδικτητη και το διωροφο κτιριο σε αλλο και εχουν υποβαλει ξεχωριστες δηλωσεις.

αδεια ισογειου με τμημα υπογειου το οποιο τμημα εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης .Εχει γινει επεκταση υπογειου μεσα στο περιτυπωμα της οικοδομης και ειναι βοηθητικος χωρος για τηνεπιλογη της κατηγοριας θα υπολογισθει ολη η επεκταση υπογειου βεβαια δηλωνεται ως παραβαση το ξεμπαζωμα. Δηλ Ε αυθαιρετου υπογειου /Εισογ+ Ευπογειου υπολογιζομενου στον ΣΔ συμφωνα με τηναδεια?

Υπογειο που εγινε κατοικια υπολογιζεται με μειωτικο .Ενα τμημα του υπογειου εγινε ημιυπαιθριος το υπολογιζομε καπου η δεν το λαμβανομε υπ'οψιν γιατι εχει υπολογισθει ηδη στη καλυψη? Μπορω να αφησω ενα τμημα του υπογειου που ειναι αποθηκη να μην το υπολογισω στο προστιμο αφου ειναι αποθηκη (βοηθητικος χωρος)? χωρις να εχει προσβαση εξωτερικη αλλα μεσα απο το χωρο της κατοικιας?

Ναι

Ακριβως οπως αναφερει ο συναδελφος SSouanis ,αμα σηκωσεις τον κορφια εστω και 3 μετρα παει με μειωτικο ,αν σηκωσεις τους πλα'ι'νους τοιχους λογιζεται οροφος και μαλιστα μου διευκρινησε οτι πρεπει να ξεκινα απο την εδραση της στεγης και πανω. Δλδ αν εχει 0,50μ τοιχο πλα'ι'νο ειναι οροφος? Ευχαριστω ΙΑΣΟΝΑ και εγω ετσι νομιζω οτι πρεπει νατο δηλωσω..

Εμενα τωρα τι να με φωτισει ο μεγαλοδυναμος ?μειωτικο η οχι ? εσυ πως θα το δηλωνες Ιασονα?

Εχει εκδοθει 1998 αδεια προσθηκης κατ' επεκταση απο την πολεοδομια . ο ιδιοκτητης με την αδεια της προσθηκης υπερυψωσε τον οροφο και κατασκευασε χωρο που στο κεντρο εχι υψος 2,90μ και περιμετρικα 1,90 κατω απο την στεγη με εσωτερικη κλιμακα ανοδου και καλυπτει ολη την κατοψη του υποκειμενου οροφου εμβαδου 20,00μ2.Μπορω να το υπολογισω με μειωτικο ως παταρι η σοφιτα ? δεδομενο οτι στον χρονο κατασκευης δεν ισχυε ο περιορισμος των 70% της κατοψης του υποκειμενου οροφου για τα παταρια ουτε περιορισμος για σοφιτες, Απαντηση απο το Ηelpdesk Eφοσον η στεγη δεν εδραζεται στους περιμετρικους τοιχους της οικοδομικης αδειας δηλ εχει υπερβαση υψους στους περιμετρικους τοιχους δεν λογιζεται σοφιτα αλλα οροφος και δεν παιρνει μειωτικο. Βεβαια για το παταρι δεν μου ανεφερε τιποτα αλλα συμφωνα και με τα αναφερομενα στο 862 μηπως μπορω να παρει μειωτικο ,Τι γνωμη εχετε?

Σε οικοδομη με αδεια 1998 πανω απο τον Α οροφο εχει κατασκευασθει με σιδηροκατασκευη (παταρι) που καλυπτει ολο τον υποκειμενο οροφο, υψους στα πλαγια 1,90 κατω απο στεγη και στο κεντρο 2,90 μ με εσωτερικη σιδερενια σκαλα. Συμφωνα λοιπον με ν 4178 θα παει με μειωτικο. αν καταλαβα καλα.

Τμημα υπογειου εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης της οικ. αδειας και εχει κατασκευασθει μονο ο φερον οργανισμος , εχει γινει δε και επεκταση υπογειου εντος νομιμου περιγραματος κτιριου με ενα τμημα που παραμενει με τον φερον οργανισμο και το αλλο κλειστο χωρο αποθηκης . Δεδομενου οτι ειναι σε οικισμο πως θα δηλωνατε. 1 παραβαση για ξεμπαζωμα και τα μ2 της επεκτασης με φερον οργανισμο + κλειστο χωρο αποθηκης ?Ηοικοδομη εχει ηλεκτροδοτηθει.

Το θεμα ειναι οτι δεν ειναι ευκολο να βρεθουν οι ιδιοκτητες της αλλης συνιδιοκτησιας . Δεν γνωριζω αν μπορω να κανω κατι με την αδεια,Βεβαια για την δηλωση αυθαιρετου δεν υπαρχει προβλημα με καλυπτει το ποσοστο 25% και ειναι κατηγορια 4. Αλλα καλο ειναι να γινει και η σχετικη τροποποιηση

Eυχαριστω για την αμεση απαντηση . Προκειται για διανομη μεταξυ αδελφων .Φαινεται οτι θεωρησαν με την συσταση της καθετης οτι ειχαν ξεχωριστο οικοπεδο με παλια κατοικια και δεδομενου οτι οταν το οικοπεδο ηταν αρτιο πανω απο 300 μ2 εντος οικισμου δεν ζητηθηκαν συμβολαια απο πολεοδομια.Τα συμβολαι εξακολουθουν να περιγραφουν μια καθετη ιδιοκτησια την πρωτη που εγινε τον 8/1981 οταν εγιναν δυο οριζοντες ιδιοκτησιες.Δεν υπαρχει υπερβαση ως προς τη δομηση του 25%.Στη δηλωση λεω να υποβαλω το τοπογραφικο της αδειας και το τοπογραφικο της συστασηςκαι να κανω τους υπολογισμους συμφωνα με τη συσταση .Οσον αφορα την βεβαιωση θα αναφερω μονο την αυτοτελη καθετη ιδιοκτησια .Δεν γνωριζω αν μετα απο αυτα πρεπει να κανω ενημερωση στη πολεοδομια.

Εχει συσταθει καθετη 1997 που αποτυπονονται 2 καθετες ιδιοκτησιες . με ποσοστο 50%, μετα απο 1 χρονο στη μια καθετη συστηνεται παλι αλλη καθετη με ποσοστα 25% και 25% επι του ολου οικοπεδου. Μετα λιγο χρονο εκδιδεται αδεια οικοδομης με τοπογραφικο που φαινονται μονο οι 2 τελευτες καθετες με το 25+25 σαν αυτοτελες οικοπεδο. το οποιο ειναι συμφωνα με τους ορους δομησης αρτιο και οικοδομησιμο χωρις ομως να εχει γινει συμβολαιογραφικη πραξη. Σημερα στην 1 καθετη των25% ο ιδιοκτητης θελει αφου δηλωσει τις αυθαιρεσιες να κανει μεταβιβαση . Τι τοπογραφικο θα υποβαλλω? της αδειας και θα αναφερω και θα υπολογισω τα ποσοστα συμφωνα με τη συσταση? και η βεβαιωση ? θα αφορα μονο την αυτοτελη καθετη ιδιοκτησια?

ΑΔΕΙΑ 5-3-20011 ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΕ ΣΚΕΛΕΤΟ ΩΣ 5-3-11 ΠΗΡΕ ΠΑΡΑΤΑΣΗ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΑΡΑ ΕΛΗΞΕ 5-3-2014 ΑΡΑ ΠΕΡΝΕΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΑΛΛΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΩΣ2016 ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΜΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΑΙ ΑΝ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΕΠΆΟΡΙΣΤΟΝ ΜΠΟΡΕΙ?

Tριτεκνος ως φαινεται στο Ε9 εχει στην Αθηνα διαμερισμα 60,0μ2 ρυθμιζει οικοδομη σε επαρχια 105+βοηθητικους μπορει να θεωρηθει η οικοδομη στην επαρχια ως κυρια ? πρεπει να ελεγχθει και το Ε9 της συζηγου?

Σε ισογεια με υπογειο οικοδομη προβλεποταν απο την αδεια 4,70+ 1,20μ η στεγη υπερυψωθηκε στο κεντρο εγινε 3,15μ και δημιουργηθηκε διαμερισμα απο το υψος1,30 και μετα με εισοδο απο εξωτερικη κλιμακα το υψος της περιοχης 7,50+1,50στεγη, η υπερβαση υψους θα υπολογισθει 3,15-1,20/1,20 η 3,15/1,5 η3,15+4,70/7,50+1,50

Στη περιπτωση υπερβασης υψους της στεγης απο 1,20 σε 3,10 στο κεντρο . Μεσο υψος στο ενα τμημα ,2,20 και ενα στο αλλο τμημα .2,65μ και δημιουργια χωρου κατω απο αυτη. Στο 4014 ειχε δηλωθει το ενα τμημα με μειωτικο και το αλλο ως ΚΧ .Με τηνμεταφορα πρεπει να υπολογιστουν ολα σαν ΚΧ ? η υπερβαση μεσου υψους συγκρινεται με το υψος της στεγης 1,20που προβλεποταν στην αδεια δηλ 1,20+3,10/1,20=3,85? η καθε τμημα χωριστα οπως ηταν στο 4014 και υπολογισμος της υπερβασης υψους καθε τμηματος?δεδομενου οτι στη αδεια προβλεπεται υψος οικοδομης μαζι με στεγη 5,90 μ και το επιτρεπομενο ειναι 7,50+ στεγη

Οταν υπαρχει οικοδομικη αδεια αλλα το εμβαδον του οικοπεδου οπως ειναι σημερα ειναι μεγαλυτερο απο αυτο της αδειας οσον αφορα τμημα ακαλυπτου πρεπει να υποβληθει νεο τοπογραφικο με συντεταγμενες η πανω στο υπαρχον διαγραμμα καλυψης σημειωνω τη διαφορα και το αναφερω και στην ΥΔ η το αναφερω μονο στην ΥΔ

Εχω αδεια ισογειου οικοδομης υψους 4,50 και εχει κατασκευασθει προσθηκη α οροφου αυθαιρετος 4,30μ μαζι με τη στεγη . Επιτρεπομενο υψος 7,50+ 1,50. Θα υπολογισω υπερβαση υψους ? δεδομενου οτι 4,50+4,30=8,80μ και 7,50+1,50= 9,00μ η θα βαλω 4,30/ 9,00=0,47 συντελεστη υπερβασης υψους για υπολογισμο προστιμου.?

ο ιδιοκτητης για δικους του λογους θελει να κανει συνενωση και ο συμβολαιογραφος θελει τις βεβαιωσεις για να κανει τη συνενωση, το θεμα ειναι αν εγω με μια δηλωση ν 4178 καλυψω και τα δυο οικοπεδα πριν την συνενωση και μετα να βγαλω τις δυο βεβαιωσεις, η να δωσω για το ενα βεβαιωση σαν αδομητο και το αλλο με ρυθμισμενες αυθαιρετες κατασκευες.

Eχω παρομοια περιπτωση 219. Δυο οικοπεδα εντος οικισμου κατα παρεκλιση αρτιαπου ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη,θελει να κανει συνενωση. Υπαρχουν αυθαιρεσιες στο ενα και στο αλλο αυθαιρετη χωρις κτισμα περιτοιχιση. Εχει γινει υπαγωγη στο 4178 για το ενα οικοπεδο οπου θα υπολογιζα αναλυτικα και την περιφρξη του αλλου.Τωρα η συμβολαιογραφος ζητα δυο ξεχωριστες βεβαιωσεις.Μπορω να τα δηλωσω σε μια δηλωση σαν ενα οικοπεδο και να δωσω βεβαιωσεις χωριστα για το καθενα /

Στη περιπτωση που εχει μετα το 4014 εκδοθει αδεια αποπερατωσης και εχει κατατεθει ΥΔ οτι θα κατατεθουν τα ιδια σχεδια και στο πληροφοριακο συστημα τωρα με την μεταφορα τι θα γινει με τις διαφορες που θα υπαρξουν. ?(τα σχεδια δεν ειχαν υποβληθει με τον 4014 στο πληρ. συστημα.παρα μονο στην ΥΔΟΜ)

Eχω κανει υπαγωγη στο ν 4178 και ο πελατης χρειαζεται βεβαιωση, ομως απο την ημερομηνια αυτοψιας για την υπαγωγηεχουν περασει δυο μηνες και η βεβαιωση γραφει πανω την ημερομηνια αυτοψιας και βεβαια ο συμβολαιογραφος δεν τη δεχεται τον ενδιαφερει η πρωτη σελιδα ,τι γινεται ? μπαινω ξανα στο συστημα και δινω νεα βεβαιωση?

Μετα την υπαγωγη στο συστημα χειαζεται βεβαιωση ο πελατης για μεταβιβαση, ομως απο την ημερομηνια αυτοψιας για την υπαγωγη εχουν περαση 2 μηνες ,τι κανω ? δεν ισχυει η βεβαιωση που βγαινει απο το συστημα απο την υπαγωγη και πρεπει να εκδοσω νεα με αλλη ημερομηνια αυτοψιας?