subrosaval

Καλησπερα συναδελφοι Έχω κατοικία προ 75 και στον προαύλιο χώρο κατασκευές όπως ξυλόφουρνους , στέγαστρα κλπ που πάνε με αναλυτικό επίσης κατασκευασμενα πριν το 75. Στο ένα φύλλο καταγραφής θα βάλω την κατοικία Κατ.1 . Την λοιπή παράβαση να την βάλω και αυτή στο ίδιο φύλλο καταγραφής ; Βλέπω ότι ητε στο ιδιο φύλλο καταγραφής με την κατοικία τη βάλω (τη λοιπή παραβαση) ητε σε άλλο φύλλο καταγραφής σαν κατ.1 τη βάλω , πάλι το συνολικό πρόστιμο 250€ Βγαίνει . Είναι σωστό να το κάνω έτσι ; Ή να βαλω τη λοιπή παράβαση σαν κατ.2 σε άλλο Φ.Κ αφού δεν αφορά την κατοικία αλλά τις κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο ; εν ολίγοις πως θα δηλώνατε μια κατοικία προ 75 μαζι με μια λοιπή παράβαση προ 75 ;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω σε οικοπεδο κατοικία προ 75 (Κατ. 1-χωρίς άδεια) Και ένα στέγαστρο που κατασκευάστηκε το 1980 Μπορώ να δηλώσω το στέγαστρο σαν μια λοιπή παράβαση αλλά κατηγορία 2 ? Και σε άλλο φύλλο καταγραφής την κατοικία σαν κατηγορία 1 ? Το βασικό ερώτημα είναι, μπορώ να βάλω μια λοιπή παράβαση (αναλυτικός) στην κατηγορία 2 ?

χμμμ μαλλον εχετε δικιο !!! Ευχαριστω !

Ευχαριστώ ! Θα το κοιτάξω . Τώρα για τον τοίχο με τσιμεντόλιθο που επιδιορθώθηκε φαντάζομαι ότι καλύπτεται με τον αναλυτικό έτσι ;

Καλησπέρα συνάδελφοι Στην φωτό φαίνεται μια παλιά κατοικιά που κατασκευάστηκε πριν το 1975 (δεν υπάρχειο οικοδομική άδεια στο οικόπεδο) Το 1987 καήκε η στέγη και γκρεμίστηκε ένα τμήμα της τοιχοποιίας στο σημείο που δείχνω με το κόκκινο βέλος. Το 1988 Κατασκευάστηκε νέα στέγη από άλλο υλικό (ελενίτ) και επιδιορθώθηκε η τοιχοποιία με τσιμεντόλιθους. Για την τακτοποίηση σκέφτομαι να βάλω όλο το κτίριο Κατηγορία 1 (προ 75) και να χρεώσω τη στέγη και την επιδιόρθωση της τοιχοποιίας με αναλυτικό (ο αναλυτικός θα παέι κατηγορία 5). Συμφωνείτε ? Μήπως λόγω της κατηγορίας 5 που είναι ο αναλυτικός πρέπει να γίνει μελέτη στατικής επάρκειας ?

Μα αν γίνει μια δήλωση πρέπει να επιλέξουμε έναν τρόπο πληρωμής για όλους ! Δεν γίνεται να επιλέξουμε ξεχωριστό τρόπο πληρωμής για έναν ιδιοκτήτη ξεχωριστά ! Όποτε μάλλον όλοι πρέπει να συμφωνήσουν εξ αρχής και στον τρόπο αποπληρωμής του προστίμου .

Το τριώροφο προέκυψε από ανέγερση πριν 20 περίπου χρόνια σε κοινόκτητο οικόπεδο από 4 αδέρφια και δεν έχουν κάνει σύσταση . Είχε βγει άδεια μόνο για το ισόγειο . Οι άλλοι δυο όροφοι είναι αυθαίρετοι τελείως .Είναι 4 οι συγκύριοι με ποσοστό 25% . Δηλαδή λες να κάνουν ο καθένας από μια ξεχωριστή δήλωση βάζοντας μόνο το ποσοστό του ; Δεν θα πρέπει στη δήλωση να συγκεντρώνεται ποσοστό 100% ; Όλοι συναινούν στη δήλωση αλλά δεν συμφωνούν για το αν πρέπει να πληρωθεί σε δόσεις ή την άμεση καταβολή ολοκλήρου του προστίμου .

Χρόνια πολλά με υγεία συνάδελφοι . Εχουμε μια τριώροφη οικοδομή στην οποία δεν έχει γίνει σύσταση . Πρέπει υποχρεωτικά να τακτοποιήσουν όλοι μαζί και μετά να δημιουργήσουν οριζόντιες ή μπορούν να κάνουν προσύμφωνο συστασης και να τακτοποιήσει ο καθένας ότι θα του ανήκει μετά τη σύσταση ; Το πρόβλημα είναι ότι κάποιοι θέλουν να πληρώσουν με δόσεις και κάποιοι θέλουν εξοφλήσουν το συνολικό ποσό αμέσως για να έχουν την έκπτωση .

Ωραία , ευχαριστώ παρά πολύ συνάδελφε !!!!

Συνάδελφοι αν μετά την οριστική υποβολή πρέπει να διορθώσουμε κάτι δεν γίνεται ; Πρέπει να κάνουμε νέα υποβολή για το ίδιο διάγραμμα ;

Ευχαριστώ πάρα πολύ συνάδελφε !

Πρέπει να χαράξω τον άξονα τριτεύουσας εθνικής οδού η οποία έχει όρια απαλλοτρίωσης το τέλος του πρανούς εκατέρωθεν αυτής. Ο αξονας της οδού διατρέχει το μέσον του οδοστρώματος ή το μέσον των ορίων απαλλοτρίωσης ;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Karanus και Δημήτρη Δημήτρη η αποθήκη είναι 12,31 τ.μ αλλά έχει ύψος 3,20 μ οπότε δεν μπορώ να τη βάλω Κατηγορία 3. Το γήπεδο είναι 2 στρέμματα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και σε περιοχή Π1 του ΓΠΣ (προστατευόμενη περιοχή) Όλα τα κακά της μοίρας του

Αγροτική αποθήκη χωρίς άδεια , τελείως αυθαίρετη βρίσκεται σε αγροτεμάχιο μόνη της χωρίς να υπάρχει άλλο κτίσμα. Παίρνει μειωτικό συντελεστή 0.5; ή για να γίνει αυτό θα έπρεπε να υπάρχει και κτίριο κύριας χρήσης στο αγροτεμάχιο ;

Συνάδελφοι έχω μια δήλωση 4014 και πρέπει να τη μεταφέρω στον 4495. Έκανα το αίτημα για μεταφορά στον 4178 αλλά στα αιτήματα δεν μου βγάζει αίτημα για μεταφορά στον 4495 μήπως επειδή δεν έχω πληρώσει το ανταποδοτικό ΄τελος ΤΕΕ ? Αφού πληρωθεί πρέπει να το πάω σε κατάσταση ΥΠΑΓΩΓΗ για να μου ξεκλειδώσει την επιλογή για μεταφορά στον 4495 ?

Όταν κάνουμε τακτοποίηση σε ακίνητο στο οποίο υπάρχει πηγάδι ή γεώτρηση τακτοποιούμε τα κτίσματα με τον 4495. Όμως αυτό δεν αρκεί για τη μεταβίβαση Πρέπει να εγγραφεί η υδροληψία στο ΕΜΣΥ και ο αριθμός ήτε θα αναφέρεται στο τοπογραφικό του συμβολαίου (όχι απαραίτητα στο τοπογραφικό της τακτοποίησης) ήτε θα προσκομίζεται στο συμβολαιογράφο ξεχωριστά (η αντίστοιχη βεβαίωση από την περιφέρεια). Τέλος καλό θα ήταν για διευκόλυνση του πελάτη μας να ζητάμε και άδεια χρήσης νερού μαζί με την εγγραφή στο ΕΜΣΥ

Για τα Πηγάδια ισχύει ότι πρέπει να γραφτούν στο ΕΜΣΥ πριν από κάποια μεταβίβαση. Αν υπάρχουν οικίσκοι κλπ πάνε στον 4495. Αν θέλετε περισσότερες πληροφορίες έχω ασχοληθεί με το θέμα. Μια ερώτηση. Έχω αποθήκη 5τ.μ και ύψος 2.40. Λόγω παλαιότητας το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο αν την τακτοποιήσω σαν ΥΔ παρά σαν Κατηγορία 3. Έχω το δικαίωμα να το κάνω αυτό ή πρέπει να τη βάλω υποχρεωτικά Κατ. 3;

Ευχαριστώ πολύ . Είμαι στην περίπτωση 1. Δηλαδή η σοφίτα είναι σοφίτα κατά ΝΟΚ αφού δεν έχει δίκη της είσοδο , δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία και η διρριχτη στέγη πατάει σε δοκάρια ύψους 45 cm . Όποτε βάζω την υπέρβαση ύψους στη σοφίτα !

Και με τη δική μου λογική έτσι είναι Απλά παλαιότερα στο φόρουμ λέγαμε ότι την υπέρβαση ύψους τη χρεώνουμε στα τετραγωνικά της κάλυψης Εκτός και αν δεν το έχω καταλάβει καλά !

Γιατί είναι ισόγεια κατοικία . 7.5 είναι για διώροφα . Φαντάζομαι η σοφίτα δεν πιάνει για όροφο . Αλλά για χώρο μέσα Στη στέγη

Συνάδελφοι έχω την εξής απορία . σε εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια , έχουμε ισόγειο 100τμ και σοφίτα υπέρ αυτού 80τμ . Το ισόγειο έχει ύψους 3 μ και η σοφίτα 3.5 μ το επιτρεπομενο ύψος είναι 4μ + 1.2μ = 5.2 μ πρεπει να χρεώσω λοιπόν μια υπέρβαση ύψους Να τη χρεώσω στα τετραγωνικά της σοφίτας (όπου παίρνει και μειωτικό;) η να τα χρεώσω στα τετραγωνικά του ισογείου ; (όπου δεν παίρνουν μειωτικό). Και αν τη χρεώσω στα τετραγωνικά του ισογείου θα τη χρεώσω σε όλα τα τετραγωνικά ή μόνο σε όσα τετραγωνικά βρίσκεται από πάνω η σοφίτα ;

Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι στη νομοθεσία αλλά πάντως πριν δυο χρόνια είχα κάνει μια εκτίμηση για δικαστήριο και την δέχτηκαν κανονικά.

Παύλο το ρωτώ διότι για να δώσει κανείς εξετάσεις για να γίνει πιστοποιημένος εκτιμητής ζητάνε πρότερη εμπειρία σε εκτιμήσεις. Αλλά πώς θα μπορέσουμε να αποκτήσουμε εμπειρία όταν δεν μ πορούμε να υπογράψουμε τίποτα ? Μόνο αν γίνουμε υπάλληλοι σε εταιρία ?

Συνάδελφοι σήμερα ξέρετε αν έχει αλλάξει το καθεστώς με τις εκτιμήσεις? Δηλαδή μπορούμε οι μηχανικοί να υπογράφουμε και ας μην είμαστε πιστοποιημένοι ;