Gousgounis

Ναι. Αν είσαι σε πολεοδομία πχ του 60-40, τότε στην αρχική σελίδα στη μεσαία στήλη υπάρχει επιλογή ("Ποσοστό ΚΗ στον Δήμο") να το αλλάξεις.

το 2010/11 είναι μόνο για Αττική. Στην υπόλοιπη Ελλάδα, για ότι δεν εμφανίζεται στο 2007/09 τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις το google earth. Επίσης υπάρχει και το https://zoom.earth της microsoft στο έχει υποτυπώδεις ημερομηνίες λήψεων (στο bing maps δεν φαίνονται) και το http://livingatlas.arcgis.com/wayback της Esri. (οι λήψεις είναι οι bold ασπρες γραμμές επάνω αριστερά, όλες οι ενδιάμεσες είναι ίδιες)

Στον δήμο πληρώνεις την εισφορά Δήμου και το ποσοστό εισφοράς ΚΗ που του αντιστοιχεί (συνήθως 75%) Στη ΔΟΥ πληρώνεις: ΕΙΣΦ. ΚΗ’ ΨΗΦ. (25%), ΕΙΣΦ. ΤΕΕ, Παράβολο Δημοσίου 5%, Χαρτόσημο επί ΤΕΕ – ΤΣΜΕΔΕ, Παράβολο Ν.1041/80 άρθ.77, ΟΓΑ Χαρτοσήμου Στο ΙΚΑ πληρώνεις την προκαταβολή με την απογραφή (1% ή 29,39€ κατ ελάχιστο) Μέσω Taxinet ο μηχανικός πληρώνει το ΦΕΜ επι της συμφωνηθείσας. Τα προγράμματα αμοιβών υπολογίζουν όλα τα παραπάνω. Αυτά που καταργήθηκαν είναι το ΤΣΜΕΔΕ(&ΕΜΠ) μηχανικού, ιδιοκτήτη και το 2,048% του ΤΕΕ (αντικαταστάθηκε με το ανταποδοτικό τέλος). Επίσης να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη πως θα πρέπει να πληρώσει και την αμοιβή ελεγκτών δόμησης καθώς και κόστος του ΣΔΑ (εγγυητική 0.5% επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου πριν τον αρχικό ελεγκτή συν το κόστος ανακύκλωσης ανά τόνο του διαχειριστή ΑΕΚΚ σε ότι προκύψει)

Το θέμα κλειδώνεται μέχρι να γίνει εκκαθάριση και να διαγραφούν τα off-topic μηνύματα. Edit: έγινε εκκαθάριση των μηνυμάτων που δεν έχουν σχέση με εξοπλισμό Για άλλη μία φορά, συμπεριφερθείτε ανάλογα του μορφωτικού σας επιπέδου και μείνετε στο τεχνικό κομμάτι που αφορά τον εξοπλισμό. Το πως τον αξιοποιεί ο κάθε ένας μας δε θα γίνει αντικείμενο έριδας. Για απορίες ή σχόλια σχετικά με επαγγελματικά δικαιώματα ή μεθοδολογίες γεωδαισίας υπάρχουν σχετικά θέματα στο φόρουμ.

Δεν αφορά τα μόνο τα υλικά, περιλαμβάνεται και η εργασία (δηλωμένου στο ΙΚΑ τεχνίτη...) και μικρούλικα τοποθέτησης. Εννοείται πως η αγορά έχει πλακάκια απο 6 έως 1006 €/μ2. Λάβε υπ'όψιν ότι ο πίνακας είναι ένα εργαλείο "μπούσουλας" μέσης ποιότητας υλικών που χρησιμοποιούσαν στις οικοδομές 30 χρόνια πριν, αφού βασίζεται στην εγκ8/90.

Επι ελάχιστων αμοιβών, για ιδιόκτητα κτίσματα, βάζαμε ένα απαλλακτικό το οποίο μας έδινε το ΤΕΕ. Πλέον απλά θα βάλεις μία Τ.Ε που εξηγεί ότι πρόκειται για δική σου ιδιοκτησία και οι μελέτες θα συνταχθούν από εσένα χωρίς τίμημα. Μπορεί στον έλεγχο να σου ζητήσουν μηδενική ΑΠΥ στον εαυτό σου όμως μην το κάνεις, δε στέκει φορολογικά. Ο συνεργάτης σου πληρώνει ΦΕΜ επι της αμοιβής του κανονικά. Κρατήσεις υπερ ΔΟΥ, ΔΗΜΟΥ και ΙΚΑ κανονικά

Σαφώς το κινητό είναι απαράδεκτη λύση για οποιοδήποτε είδος εξάρτησης. Είναι όμως η καλύτερη λύση για εντοπίσμό γεωτεμαχίων στο πεδίο (έχοντας ήδη εξάγει από κάποιο χάρτη ή αεροφωτογραφία τις συντεταγμένες του κέντρου του. Δε μιλάμε για εντοπισμό κτηματολόγιου) ή οροσήμων σε περιοχή που δε γνωρίζουμε.

GPS χειρός έχουμε όλοι πλέον, με τη μορφή κινητού. Για απλό εντοπισμό σημείων ή γεωτεμαχίων δε χρειάζεσαι κάτι παραπάνω. Υπάρχουν εφαρμογές που υποστηρίζουν διάφορα συστήματα συντεταγμένων (πχ ΕΓΣΑ).

Θεωρώ πως το πνεύμα του νόμου είναι να τυπώσουμε ένα αντίγραφο των σχεδίων της ΕΕΜΚ και απλά να το επισυνάψουμε στον φάκελο της οικοδομικής άδειας που αφορά ώστε αν κάποιος συνάδερφος μελλοντικά ψάξει το αρχείο να γνωρίζει τις αλλαγές κάναμε και να οργανώσει τη δουλειά του ανάλογα. Το ίδιο θα έπρεπε να γίνεται και με τις ρυθμίσεις των αυθαιρετονόμων.

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 – 16.10.2018 Άρθρο 1 θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 - 13.05.2020 Άρθρο 3 στ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). Το 67% και το καταστατικό!!! έκαναν φτερά... Δηλαδή θα πρέπει να ανεβάζουμε είτε Υ.Δ με γνήσιο του 100% ή πρακτικό ΓΣ που μπορεί να έχει απαρτία 1% ακόμη και αν προβλέπεται η εργασία απο το καταστατικό ???

Παρακαλώ να μείνουμε εντός θέματος και να συμπεριφερόμαστε ως επιστήμονες. Προσωπικές επιθέσεις, επαγγελματικά δικαιώματα και συντελεστές παραμόρφωσης δεν έχουν σχέση με την επιλογή εξοπλισμού.

Ευτυχώς που παρακολουθήσαμε τα voucher και πλέον ξέρουμε να το χρησιμοποιούμε. lol

Ήδη από φέτος θα πρέπει όλα τα νέα κτήρια να είναι ενεργειακής κλάσης Α (Edit: Άλλαξε σε B+ έως 31/5/2021), οπότε ανάλογα με την περιοχή ίσως να σου χρειαστεί δικέλυφη ΚΑΙ θερμοπρόσωψη. Ιδίως μετά τη ζήτηση που είχαν τα προγράμματα του εξοικονομώ, υπάρχει και πληθώρα υλικών αλλά και τεχνογνωσία στις θερομοπροσώψεις, οπότε δε θα αντιμετωπίσεις προβλήματα. Όσον αφορά την πέτρα, θα πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη με οδηγούς ή να επιλέξεις μία έτοιμη θερμοπρόσωψη με όψη πέτρας. Ίσως πλακίδια με όψη πέτρας να συμπεριφέρονται μονολιθικά χωρίς ιδιαίτερη υποδομή, όμως αμφιβάλλω για την ανθεκτικότητα σε βάθος χρόνου. Ξεκίνησε με την επίλυση ενός απλού κτιρίου αναφοράς για να έχεις μια άποψη πάχους μόνωσης και μετά προχωράς τα αρχιτεκτονικά σου.

Δυστυχώς μόλις δοθεί παράταση και οι πολίτες/πελάτες επαναπαυθούν, θα πλακώσουν πάλι μαζεμένοι λίγες μέρες πριν το πέρας της παράτασης. Γι'αυτό το ΤΕΕ έδινε πάντα τμηματικά παρατάσεις στα αυθαίρετα. Ασχέτως όμως με τα παραπάνω συμφωνώ ότι μία παράταση είναι αναγκαία.

Το ανέβασα και στα Downloads της δικής μας πλατφόρμας για να μην έχουμε ξανά θέμα με πεσμένα file sharing links

Ναι δουλεύει, αν και έχουν μείνει κάποια ψιλοbugs που συνήθως ξεπερνιούνται με ένα refresh. Στην 1.6 είναι. Ισχύει το link στην 1η σελίδα.

Τα υφιστάμενα είναι όλα αυθαίρετα, αφού για την κατασκευή στεγάστρου απαιτείται άδεια δόμησης ( ή έστω ΕΕΜΚ με τις αλλαγές του 4495). Ασχέτως μετράει δε μετράει σε δόμηση κάλυψη. Τώρα το αν μπορεί να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση αυτό θέλει συζήτηση...

Έχεις κάποιο δίκιο. Τα στέγαστρα στο στέλεχος της άδειας δεν μπαίνουν στα πραγματοποιούμενα στοιχεία κάλυψης (τα βάζουμε στα σχόλια/ περιβάλλον χώρος) αλλά στο διάγραμμα κάλυψης τα ελέγχουμε να μην ξεπερνούν την επιτρεπόμενη κάλυψη. Μόνο τα στέγαστρα και τις πέργκολες, ξεχωριστά ελέγχονται τα κτίσματα. Το 1/4Δ ισχύει για στέγαστρα εντός του Δ (ή δ αντίστοιχα) , δηλαδή το στέγαστρο θα πρέπει να αφήνει 3/4Δ από το όριο.

Όπως φαίνεται απο το τοπογραφικό αδείας, έγινε προσθήκη στο οικόπεδο εξαώροφης οικοδομής και παραμένει η υφιστάμενη διώροφη. Κακώς έβαλαν το προσθήκη καθ' υψος στον τίτλο, που θα έπρεπε να είναι κάτι σαν: "προσθήκη οικοδομής σε οικόπεδο με υφιστάμενο διώροφο κτίσμα στο οποίο γίνονται εσωτερικές διαρρυθμίσεις" ή κάτι τέτοιο. Γενικά στους τίτλους ήθελε πάντα η πολεοδομία να επεμβαίνει και να κάνει τα πράγματα πολύπλοκα για έναν περίεργο λόγο! Δώσε σε κάποιον μηχανικό της περιοχής σου να εξετάσει το φάκελο, να δει τα σχέδια και τα στατικά για να σου πει με σιγουριά.

Μήπως χρησιμοποιείς τον SMTP του ISP σου; Με τον outgoing.tee.gr δεν παρατήρησα προβλήματα τα τελευταία χρόνια.

Όμως οι τράπεζες δεν αναγνωρίζουν πλέον το κωδικό πληρωμής που υπήρχε σε αυτοκόλλητο στον 3843 για να αποπληρωθεί το πρόστιμο. Λένε πως το ποσό θα πρέπει να πληρωθεί στο πράσινο ταμείο. Υπάρχει αριθμός λογαριασμού; Θα πρέπει να υποβάλλουμε ένα αποδεικτικό πληρωμής στην ΥΔΟΜ για να περαιώσει τη δήλωση.

Ανάλογα με τη χρήση του κτηρίου σου θα συμπληρώσεις τον πίνακα 2 (φαντάζομαι είναι μεταλλικό το κτήριο). Δηλαδή εαν είναι βιοτεχνικό, το υπόστεγο θα το βάλεις στις λοιπές επιφάνειες των βιοτεχνικών κτιρίων. Αν είναι κατάστημα, αντίστοιχα. Συνεννοήσου με το ΙΚΑ της περιοχής σου μήπως το περάσεις στην στήλη " Στεγασμένοι ισόγειοι χώροι στάθμ. " που έχει λιγότερα ένσημα ή σαν "Γεωργικές αποθήκες και συναφή" Το πρόγραμμα τα στέγαστρα δεν τα συμπληρώνει αυτόματα στους πίνακες γιατί κάθε περίπτωση ή περιοχή διαφέρει.

Αν και είμαστε εκτός θέματος αμοιβών, το προστέγασμα ουσιαστικά είναι υποσύνολο του στεγάστρου (Δες παρ 72 και 79 του άρθρου 2 του ΝΟΚ). Όταν πρόκειται για μη βατή κατασκευή που δε στηρίζεται σε υποστυλώματα τότε είναι προστέγασμα. Αν έχεις υποστυλώματα τότε είναι στέγαστρο και βάσει άρθρου 4 απαιτείται άδεια δόμησης αν και δε μετράει σε κάλυψη (παρ 4.δ άρθρου 12), δόμηση (παρ 6.ιστ άρθρου 11) ή όγκο (παρ 2.β άρθρου 13). Ασχέτως με την επιθυμία του ιδιοκτήτη, μόνο μετά από στατική επίλυση μπορείς να καταλήξεις στο τι κατασκευή πρέπει να γίνει, δεδομένου ότι ένας πρόβολος επιβαρύνει σημαντικά το υφιστάμενο.