Μετάβαση στο περιεχόμενο

Gousgounis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.636

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    25

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Gousgounis

  1. Gousgounis
    reply
  2. Gousgounis
    Η όλη υλοποίηση της ταυτότητας είναι λάθος. Εν έτη 2022 που η κτηματογράφιση έχει (σχεδόν) ολοκληρωθεί καλούμαστε να τρέχουμε σε αρχεία συμβολαιογράφων και να σκανάρουμε πίνακες κατανομής χιλιοστών, να περνάμε στοιχεία ιδιοκτητών με το χέρι και να κάνουμε εντοπισμούς. Αφού θέλουν να συνδέσουν το ιδιοκτησιακό με το πολεοδομικό, ας με μία μικρή τροποποίηση στο ήδη υλοποιημένο σύστημα του κτηματολογίου θα ανεβάζαμε εκεί τα σχέδια. Με τον ένα τρόπο (eadeies) ή τον άλλο (ταυτότητα) μας φορτώθηκε με το ζόρι η ψηφιοποίηση των αρχείων της πολεοδομίας.
  3. Gousgounis
    Θα μπορούσες να βάζεις μία τεχνική έκθεση που αιτιολογείς για ποιο λόγο δεν απαιτούνται (πχ δεν αλλάζουν θέση η κουζίνα και το WC). Δεν ξέρω σε περιπτώσεις >50τμ αν απαιτείται ΜΕΑ που πλέον πρέπει να είναι κατηγορίας Α. Εκεί θα δημιουργείται πρόβλημα ιδίως σε παλιές οικοδομές.
  4. Gousgounis
    Έχεις δίκιο. Επειδή ακριβώς το ίδιο κείμενο το έχει στο άρθρο 24 (παρ 3) και το χρησιμοποίησα πρόσφατα σε άδεια μονοκατοικίας σε μικρό οικόπεδο, ξέχασα ότι είναι ο κανόνας! Μάλλον την ίδια μνήμη με εμένα έχει και ο τοπογράφος του για να μας λέει κάλυψη 0,6... Η κάλυψη είναι 70% ή 0,7 όπως ορθά με διόρθωσε ο συνάδερφος.
  5. Gousgounis
    Αν εντοπίσουμε κάτι σοβαρό, κάνουμε τις απαραίτητες συστάσεις (εγγράφως αν φοβάσαι ότι θα μπλέξεις) πως χρήζει διερεύνησης και τελειώνουμε εκεί. Είναι απόφαση του ιδιοκτήτη το πως θα το αντιμετωπίσει. Ούτε υποχρέωση, ούτε ευθύνη έχουμε να ελέγξουμε για τυχών βλάβες. Ας αγχώνεται ο μελετητής ή επιβλέπων της άδειας ή ο εργολάβος που τα κατασκεύασε χωρίς μελέτη.
  6. Gousgounis
    Η κάλυψη αφορά όλους τους ορόφους ή μάλλον τον μεγαλύτερο εξ' αυτών. Στην κάλυψη δε μετράει η εξωτερική μόνωση, οι εξώστες ή τυχών αρχιτεκτονικές προεξοχές "έρκερ" που μπορούν να σου αυξήσουν λίγο την καθαρή επιφάνεια των κατοικιών. Μετρούν οι τοίχοι, τα κλιμακοστάσια, οι ημιυπαίθριοι. Ένα συμμαζεμένο κλιμακοστάσιο με ασανσέρ, μπορεί να έχει εμβαδό 15~20τμ ανάλογα με τη διαρρύθμιση, οπότε τα διαμερίσματά σου θα έχουν καθαρό εμβαδό 120χ0,6 - 15 = 57τμ. Θεωρητικά μπορείς να κάνεις 6 ορόφους, οπότε ίσως να γίνονται 3 μεζονέτες 114τμ. Κάλυψη 70% θα είχες αν έκανες μονοκατοικία με όρους δόμησης χαμηλών κτιρίων (έως 8,5μ). Για να μάθεις αν υπάρχουν άλλες παρεκκλίσεις που θα μπορούσες να χρησιμοποιήσεις, θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό της περιοχής σου.
  7. Gousgounis
    Ασχέτως με τα αρχεία που ανεβάζεις, για να υποβληθεί μία προέγκριση πρέπει να δηλώσεις ένα ΑΑ αμοιβών στο αντιστοιχο πεδίο στο eadeies. Οπότε πρέπει τουλάχιστον να ανοίξεις ένα έργο στο σύστημα αμοιβών. Τώρα αν το έργο το συμπληρώσεις σωστά (πχ με xml) ή το αφήσεις ως έχει είναι στην κρίση σου. Εγώ προσωπικά το συμπληρώνω. Αμφιβάλλω όμως ότι η ΥΔΟΜ μπορεί να μπει και να το ελέγξει.
  8. Gousgounis
    Σας το υπογράφω ψηφιακά... Θα το κερδίσω!
  9. Gousgounis
    Το κακό με τη νέα διαδικασία είναι ότι τα tokens του είχαμε με τον ερμή δεν είναι συμβατά. Αυτό σημαίνει πάλι έξοδα. Τουλάχιστον η διαδικασία έκδοσης των πιστοποιητικών είναι σύγχρονη και δε θέλει xp ie8 και άλλες αντίκες. Τότε είχα πάρει το 5110 της safenet, το οποίο θερούνταν futureproof και με τη νέα αρχή θέλει το 5110cc (λες και είναι η καμπριολέ έκδοση της peugeot) που έχει διαφορετικό hardware.
  10. Gousgounis
    Όχι. Για προέγκριση απαιτείται αμοιβή μόνο τοπογραφικού και με μερικές ΥΔΟΜ αμοιβή αρχιτεκτονικών ή τμήματος αυτής (λόγω του διαγράμματος κάλυψης). Το πεδίο ΑΑ αμοιβών ΤΕΕ, δε κλειδώνει όποτε αν δε θέλεις να το κάνεις εξ' αρχής, μετά την προέγκριση μπορείς να το αλλάξεις και να βάλεις το έργο με το σύνολο των μηχανικών
  11. Gousgounis
    Μπορείς να κάνεις οριστική υπαγωγή, όμως δε μπορείς να βγάλεις περαίωση. Μια άλλη λεπτομέρεια είναι εάν άλλος μηχανικός θα υπογράψει τη ΜΣΕ. Σε οριστική δε μπορείς να προσθέσεις άτομο στη δήλωση.
  12. Gousgounis
    Μπορείς να κατεβάσεις τον thunderbird (το δωρεάν outlook της mozilla) ή οποιοδήποτε άλλο email clinet που έχει φίλτρα και να το εκπαιδεύσεις να τα ξεσκαρτάρει. Το πρόβλημα πλέον με το ΤΕΕmail είναι ότι και τα δικά μας mail προς yahoo ή gmail πάνε στα ανεπιθύμητα, χωρίς να υπάρχει εμφανής λόγος! (στο mail-tester.com δε βγάζει προβλήματα). Ίσως να φταίει η υποτιθέμενη επίθεση, ίσως απαρχαίομένο software - hardware, ίσως ακατάλληλο ΙΤ.
  13. Gousgounis
    Σαν το google maps δεν έχει...
  14. Gousgounis
    ΔΕΣ στο άρθρο 16 του ΠΔ59 (ΦΕΚ ΦΕΚ 114Α/29.06.2018) Τα επαγγελματικά εργαστήρια (22) και οι αποθήκες χαμηλής όχλησης (20) μέχρι 300τμ επιτρέπονται.
  15. Gousgounis
    More information about ""
    Λείπουν 2 ActiveX βιβλιοθήκες σε κάποιες εκδόσεις των windows. Για να διορθωθεί κατεβάζετε τα 2 ocx αρχεία ocx.zip και τα βάζετε στον φάκελο C:\windows\system32 μετά εκτελείτε το command promt με άδεια διαχειριστή (cmd.exe) και γράφετε REGSVR32 msflxgrd.ocx και REGSVR32 TABCTL32.OCX για να γίνουν registered. Μετά το πρόγραμμα θα τρέξει
  16. Gousgounis
    Νομίζω πως είναι εμφανής η σατυρική μου διάθεση κατά του τρόπου παρουσίασης της είδησης απο την πηγή cyclades24. Όταν οι δημοσιογράφοι θέτουν "ρητορικά ερωτήματα" και βγάζουν "συμπεράσματα", αντί να παρουσιάζουν αντικειμενικά την είδηση, έπρεπε να συνεχίσει κάποιος να βγαίνει εκτός θέματος...
  17. Gousgounis
    Φαντάζομαι θέλει να ανοίξει μία πόρτα προς τον ακάλυπτο. Γενικά για ΕΕΔΜΚ βάσει του άρθρου 3 ΦΕΚ 1843Β/13-5-2020 απαιτείται δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). Δεν αναφέρει ποσοστά όπως παλαιότερα (περαν απο τα οριζόμενα ως απαρτία ΓΣ). Οπότε ας ζητήσει απο τη γενική συνέλευση να του εγκρίνει την αλλαγή και να τον εξουσιοδοτήσει για την έκδοση της άδειας (για να μη βάζεις όλα τα ονόματα μέσα).
  18. Gousgounis
    Οι κάτοικοι του νησιού θα αντιδράσουν άμεσα και αποφασιστικά όμως: "Η προγραμματισμένη πορεία διαμαρτυρίας κατά του Δία αναβάλλεται, εν αναμονή του πορίσματος από ειδικό κλιμάκιο το ατύχημα να οφείλεται στο 5G." Ρε τι άλλο θα ακούσουμε!
  19. Gousgounis
    Σωστά.
  20. Gousgounis
    η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης συνυπογράφεται από δύο ή περισσότερους μηχανικούς διαφορετικών ειδικοτήτων. Όποιος μηχανικός έχει το δικαίωμα να υπογράψει οποιαδήποτε μελέτη της υπό έκδοσης άδειας, έχει το δικαίωμα να συνυπογράψει και στην ενεργειακή μελέτη. Συνήθως Π.Μ και ΗΛ.Μ. ή Μ.Μ.
  21. Gousgounis
    Ναί. Ότι μελέτη απαιτείται αριστερά (ανάλογα με την άδεια), θα πρέπει να συμμετέχει και δεξιά (στο κόκκινο). Συνηθίζεται όμως στην στήλη του ΚΕνΑΚ, τουλάχιστον σε μία απο τις μελέτες να επιλέγεται διαφορετικός μηχανικός, λόγω της συνυπογραφής.
  22. Gousgounis
    Ευχαριστούμε την εταιρία που μπήκε στη διαδικασία να απαντήσει σε δημοσίευση ανώνυμου χρήστη σε φόρουμ εκτός του domain τους. Αυτό δείχνει δέσμευση προς το προϊόν τους.
  23. Gousgounis
    Το στέγαστρο έχει ορισμό βάσει ΝΟΚ, ανεξαρτήτως υλικού κατασκευής. Το αντιμετωπίζεις όπως θα αντιμετώπιζες ένα οποιοδήποτε στέγαστρο. Η ιδιαιτερότητα βρίσκεται στα στατικά εαν αυτά απαιτούνται (πχ θεμελίωση με πασσαλόμπιξη που δεν το λες και σύνηθες)
  24. Gousgounis
    Αν είσαι σίγουρος ότι το περίγραμμα είναι σωστό (η ανάλυση των ιστορικών λήψεων του κτηματολογίου, δεν νομίζω πως επαρκεί για φωτοερμηνεία) και ότι δεν έχουν γίνει μεταγενέστερα αυθαιρεσίες, μπορείς στο σύστημα να βάλεις εκεί που λέει τον αριθμό άδειας "ΠΡΟ 1955" ή κάτι παρόμοιο. Προσοχή όμως γιατί άλλο ενδείξεις και άλλο αποδείξεις. Δεν αξίζει να πάρουμε όλη την ευθύνη στους ώμους μας, για να γλιτώσει ο ιδιοκτήτης 18€ που κάνει μια αεροφωτογραφία απο τη ΓΥΣ.
  25. Gousgounis
    Πλέον θα έχεις edeia μεταγενέστερη της 1/3/2012 και το έντυπο αυτής θα πρέπει να θεωρήσεις για ηλεκτροδότηση. Κάνε μία κουβέντα καλύτερα με ΤΕΔΚ γιατί σε παρόμοια περίπτωση αναθεώρησης έντυπης άδειας εν ισχύ που είχα, που όμως δεν είχε κατασκευαστεί εξ'άρχής τίποτα, όλα υπολογίστηκαν με της ισχύουσες κατα την αναθεώρηση διατάξεις (όροι δόμησης, ΣΔΑ κτλ). Ως προς τις ημερομηνίες, καλά μεν τα λέει η ΥΔΟΜ, δε βλέπω όμως να δίνει λύση. Δηλαδή επειδή δεν έγινε αλλαγή το 2012 θα πρέπει το κτίριο να μείνει ημιτελές επ' αόριστο; Στο κάτω κάτω, ισχυρισθείτε ότι δεν έγιναν εργασίες από το 12 μέχρι σήμερα και τώρα θα αποπερατωθεί.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.