Didonis

δεν τα γνωρίζω ειδικά τα της ειδικότητας σου..... Σου συνιστώ να μιλήσεις με σχετικούς συναδέρφους σου...

και βέβαια βοηθάει.... Η γνώση και η εμπειρία είναι το πιο σημαντικό στην τελική.... Εκτός αν έχεις κάτι ακόμα πιο καλό.

δεν μπορώ να καταλάβω τι σχέση έχει το 1,10 σκαλί με κάθετα σίδερα κλπ.... Ανέβασε μια κάτοψη του σχεδίου του ορόφου σου και κάνα δυο φωτογραφίες με κουπαστή ή τι άλλο θέλεις να πεις....

ναι το είδα..... Δεν αλλάζει κάτι σ αυτό που σου έγραψα.

τι σου κάνει τρομερή εντύπωση ....?

μπρε..... αν πρόσεξες δεν εξέφρασα άποψη..... Απλά ανέβασα το απόσπασμα της εγκυκλίου που είχε αναφέρει ο zavi.... Και μερσί για την διευκρίνηση για τις δυο οριζόντιες. Υποθέτω (δεν το τσέκαρα όμως) το ίδιο ίσχυε και με τον 4178)

απλά άποψή μου.... Όπου μπορείς να γραφτείς (ειδικά αν αυτό είναι το επιμελητήριο των Μηχανικών) να γραφτείς.... Μπορεί σήμερα και φέτος να μη κερδίζεις τίποτα και να πρέπει να πληρώνεις μια μικρή ετήσια συνδρομή.... δεν ξέρεις όμως αύριο πως μπορεί αυτό να σου φανεί χρήσιμο. Ειδικά αφού έχεις και το ΤΕΙ με όλα τα προβλήματα με τα επαγγελματικά δικαιώματα που σας ταλαιπωρούν ακόμα. όπως είπα όμως... Προσωπική υποκειμενική άποψη.

για υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4495/17 ελέγχεις την πολεοδομική παράβαση με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας.

η εγκύκλιος και για την ιστορία όταν κι αν πάει να γραφτεί ειδικά για αυτά τα ζητήματα το ελάχιστο που θα τραβάει θα είναι τα μαλλιά της.... Απορία μου διότι κάπου το έχασα.... ιδιοκτήτης με πχ 2 όμορα διαμερίσματα που δεν είναι προ 75 ΔΕΝ μπορεί να κάνει μία υπαγωγή? ειδικά αν τα δύο όμορα έχουν και "διαμερισμάτωση" μεταξύ τους?

Δεν υπάρχουν ειδικά τιπ.... Στην πράξη αν και τα δύο όμορα οικόπεδα έχουν ακριβώς τα ίδια ποσοστά ιδιοκτησίας έκαστο με το άλλο, εκδίδοντας μια Άδεια και για τα δύο δημιουργούν μιά ντε γιούρε συνένωση τους. Επικουρικά υπάρχει και σχετική απόφαση ΣτΕ (θα την βρεις κάνοντας αναζήτηση στο σάιτ) που όμορα οικόπεδα ιδίου ιδιοκτήτη υποχρεωτικά πάνε για συνένωση.

εγώ αυτό που ξέρω είναι ότι Όπου μπαίνει το όνομα σου ως Μηχανικός με την σφραγίδα και την υπογραφή του Μηχανικού έχεις τις ευθύνες ως Μηχανικός. Αν μπαίνει και άλλο όνομα θα έχει ΚΑΙ εκείνος το οποίο όμως δεν απαλλάσσει εσένα..... Το τι και το πόσο θα εξαρτηθεί από τα Δικαστήρια αν γίνουν. Δυνατότητες να έχεις απαλλαγή θα ήταν αν έγραφε κάτι σαν να ήσουν σκέτος σχεδιαστής μελέτης που σου έχει δοθεί, και σε αναφέρει το ταμπελάκι ως σχεδιαστή σκέτο. Αλλά αν κατάλαβα δεν κάνεις αυτό αλλά κάνεις την σύνταξη (δηλαδή την δημιουργία) της μελέτης. Όλα τα υπόλοιπα όταν κι ας σκάσει κάτι θα υπάρχουν τρεχάματα και δικά σου σε δικαστήρια. Το οποίο φυσικά δεν αναιρεί ότι υπαρχει σημαντικό ενδεχόμενα να βγεις αθώος αλλά θα πρέπει να το αποδείξεις. Υ.Γ. Για επιβλέψεις όταν υπάρχει η σφραγίδα και το όνομα σου είναι ακόμα πιο σοβαρή η κατάσταση ειδικά αν υπάρξει εργατικό ατύχημα. Υ.Γ. 2 Και αν θυμάμαι καλά μετά τον σεισμό το 1999 στην Αθήνα στην πράξη δεν υπάρχει παραγραφή ευθύνης Μηχανικού αν περάσουν πολλά χρόνια. Αν δεν κάνω λάθος μετράνε τα χρόνια από την ημέρα που ανακαλυφθεί το λάθος και όχι η ημέρα που έγινα.

Έχω την εντύπωση ότι το προ 55 και ενδεχόμενα το τμήμα του 59 μπορεί να χαρακτηριστεί από το υπουργείο πολιτισμού ως διατηρητέο τουλάχιστον ως προς την τεχνοτροπία κατασκευής του ..... Υ.Γ. Έγινε μεταφορά του θέματος από την Χαλαρή εδώ.

καλημέρα.... αν σου είναι εύκολο μπορείς να δώσεις θέση του κτίσματος.... (πινέζα google maps ή ΕΓΣΑ) Μπας και έχεις παλαιότερες φωτογραφίες του?

ημερομηνία περίπου του Τοπογραφικού του συμβολαίου..... και άσχετα με τα των ανοχών.... ειδικά αφού είναι ακόμα αδόμητο οπότε κάποια μέρα θα πάνε να βγάλουν οικοδομική άδεια με τοπογραφικό αδείας δεν είναι πιο σωστό ο τίτλος να έχει πραγματικά υφιστάμενης κατάστασης Τοπογραφικό?

μετράς τις πέργολες στην κάλυψη?

το νόμιμο σε περιπτώσεις σαν αυτή είναι ότι αποφασίσουν τα δικαστήρια που κατά πιθανά θα σας κάνουν οι όμοροι όταν θα μπαίνει η κάπνα στα δωμάτια τους. Και εκτιμώ ότι η μεγάλη πιθανότητα είναι να χάσετε αν η καπνοδόχος δεν είναι άνω των κτιρίων τους..... Οπότε αν εσύ ως Μηχανικός έχεις βγάλει και άδεια με δήλωση σου ως μηχανικού ότι όλα οκ με 10μ μέτρα ανάλογα με το πόσο έμπειρος θα είναι ο δικηγόρος της άλλης πλευράς θα σου ζητάει και εσένα τα ρέστα γιατί το έκανες.... Αυτά... συμφωνώ με Ιάσωνα.... "λάθος" κτίριο για τη δουλειά που το θέλουν

σχεδιαστικά στον Χάρτη του Γ.Υ.Σ. όπως το δείχνει δεν δείχνει ρέμα......

αν πρόσεξες έχω το "και" .... Δεν αναιρεί να μπουν και άλλες υπερβάσεις πχ Σ.Δ. απλά δεν ασχολήθηκα με το όλο διότι δεν έχω και όλα τα δεδομένα.

σόρυ για την ας πούμε ξέμπαρκη δική παρέμβαση..... αλλά έχω μία άποψη ναι ο συνάδερφος @Φινέας έχει δίκιο στις επισημάνσεις του... εγώ όμως θα έβαζα στην υπαγωγή και κλικ στο κουτάκι Διαμερισμάτωση στη στάθμη του ορόφου για να μη δημιουργηθούν προβλήματα (από συμβολαιογράφους) σε ενδεχόμενες συμβολαιογραφικές διορθώσεις αν απαιτηθούν.... Συνήθως θέλουν να βλέπουν το ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ.....

Τα δεδομένα που έχω κι εγώ κατά νου είναι ελάχιστα. Δεν έχουμε καν την συνολική επιφάνεια με χώματος που λειτουργεί ως συλλεκτήρας νερού στις βροχές και καταλήγει σε βάθος στο τοιχίο στήριξης κλπ. κλπ. Υποθέτω (χωρίς καμία βεβαιότητα) ότι κατασκευάστηκε ο τοίχος ίσως σε αυτή την μορφή και μετά έγινε η επιχωμάτωση στο δικό σου Οικόπεδο. Αν όχι σε όλο το οικόπεδο στα τελευταία μέτρα πριν τον τοίχο οπότε και το χώμα επιχωμάτωσης πιο μαλακό οπότε και πιο επιρρεπές να μαζεύει εκεί το νερό από το υπόλοιπο οικόπεδο. Άρα το ζήτημα δεν θα λυθεί αν εσύ προσθέσεις χώμα τώρα κοντά στο χείλος του τοίχου. Οπότε η βασικές προτάσεις του Παύλου πρέπει να δεις… Επικουρικά…. Ίσως (τονίζω το ίσως) να βοηθήσει κάποιες μικρότερου κόστους παρεμβάσεις. Να ανοίξεις οπές στο τοιχίο σε μεγαλύτερη πυκνότητα (πχ ανά 1-2 μέτρα) σε δύο ή και τρεις διαφορετικές στάθμες (μπλε κουκίδες στην φώτο στο περίπου) Να ανοίξεις και πιο μικρές οπές που να μπορείς να περάσεις διάτρητους σωλήνες (πχ 2 ίντσες υδραυλικών) που να μπαίνουν όσο το δυνατό πιο μέσα στο χώμα (1-2 μέτρα) και με ρύση μπρος τα έξω για να βοηθάνε και αυτά όσο είναι εφικτό (κόκκινα) Όπως σου είπα όμως είναι και ελάχιστα τα δεδομένα και δεν έχω δεδομένο αν θα έχεις πολύ καλό αποτέλεσμα. Προσοχή όμως διότι ο τοίχος έχει οπλισμό να μη κάνεις ζημιές

καμία αντίρρηση..... ας το κάνεις λοιπόν....

το κάτω τμήμα που φαίνεται στην εικόνα σου τι είναι... ιδιοκτησία όμορου? Δρόμος? μονοπάτι ?? άλλο? Γενικά εκεί θα μπορούσες να έστελνες νερά από το δικό σου γήπεδο χωρίς να υπάρχει πρόβλημα? Υ.Γ. και άσχετο μεν αλλά συνεχίζω να μη γράφω στον πληθυντικό όπως με είχες κατηγορήσει σε παλαιότερο θέμα σου. Οπότε αν θες απαντάς.

γιατί "ας πούμε" κι όχι ας κάνεις.... Κάνε το, μη περιμένεις να εντοπιστεί αλλά κάνε μόνος σου μια καταγγελία στον εαυτό σου στην ΥΔΟΜ και θα μάθεις τι θα γίνει από πρώτο χέρι... (ενημερώνεις και εμάς εδώ και σε ποια ΥΔΟΜ ήσουν για να ξέρουν και οι άλλοι τι γίνεται εκεί) Επικουρικά μάθε και τι πρόστιμα ή άλλα ζητήματα απαιτηθούν απο την ιδιοκτησία του παρακείμενου νόμιμου κτίσματος που ενδεχόμενα θα έχει από τους παρόχους δικτύων ύδρευσης / αποχέτευσης ή και Δημοτικά τέλη αν αξιολογηθεί ως μόνιμη κλπ κλπ....

Υπαγωγή στο 4495 με υποχρέωση ΜΣΕ, μπορεί να μπει σε οριστική υπαγωγή χωρίς να κατατεθεί η ΜΣΕ. Είναι ευθύνη της ιδιοκτησίας πότε θα αποφασίσει να αναθέσει σε μηχανικό (όχι μόνο της υπαγωγής) να συντάξει την μελέτη. Όταν θα υπάρχει και η ΜΣΕ τότε η υπαγωγή μπορεί να μπει και σε κατάσταση περαίωσης. Επίσης όταν χρειαστούν Ηλ. Ταυτότητα κτιρίου πάλι θα πρέπει να γίνει η ΜΣΤ.

έχω κι εγώ μία απορία .... Είναι στο DNA μας να ψάχνουμε πως τα 2 να γίνουν 20 (πχ) ή τα Χ πρόβατα να γίνουν 10.000.000 στην κρήτη.... (βλέπε ΟΠΕΚΕΠΕ Φραπέδες κλπ)