Didonis

tetris γκαβομάρα μου.... μου το επισήμανε και ο μπολσεβίκος ..... (ήταν και αργά ε.... καλή δικαιολογία 😆)

σαφέστατα όλα και προσυπογράφω 100% ...... Σχολάσαμε.... τα λέμε

το τι χρειάζομαι ή μη να γνωρίζω επέτρεψε μου αφού αφορά εμένα να το αποφασίζω μόνος μου χωρίς να χρειάζομαι να μου το υποδείξεις. Επικουρικά δε αφού δεν χρειάζεται, γιατί κάθε φράσεις που κάνεις χρήση εσύ ο ίδιος, έχεις ανάγκη να του δώσεις βάρος αναφερόμενος σε βιβλιογραφία ΄και δεν λες την δική σου άποψη. Αλλά γίναμε βαρετοί (ίσως κάποιος ακαδημαικός να το είπε κι αυτό αλλά βαριέμαι να το ψάξω) όποτε ας μείνουμε στν εξέγερση του πολυτεχνείου σ αυτό το θέμα.... Αν θες θέμα με παραπομπές, βιβλιογραφίες κλπ μπορείς άνετα να ανοίξεις νέο θέμα στις ενότητες "Κουβέντα" ή στην ¨Χαλαρή" καλό βράδυ Εδιτ Υ.Γ. άσχετο κι αν θέλεις απαντάς. Στο προφίλ σου γράφεις Τοποθεσία σου τις ΗΠΑ. Ισχύει ή μπα?

όπως τα εκτός σχεδίου που δεν είναι στα φόρτε μου έτσι και η ψυχιατρική και η βιολογία δεν είναι... Οπότε τα αφήνω για όσους έχουν καλή γνώση εμπειρία .....

Έγινε εκκαθάριση 2 ακόμα ποστ του χρήστη GEIAnnis προσβλητικά. Όπως διαγράφηκαν από το προφίλ του τα παραπλανητικά που είχε βάλει Έμειναν τα βασικά με τις παρατηρήσεις για διδακτικούς λόγους Ο χρήστης GEIAnnis με την ποινή του θα έχει μερικές μέρες αποκλεισμό από την κοινότητα οπότε δεν είναι σωστό να σχολιαστεί. Το θέμα ανοίγει ξανά. Ευχαριστώ συντ. Pavlos33 για την παρέμβαση σου.

Ποτέ δεν έφταιξε το IQ για την ιδεολογία του καθένα…. Πανέξυπνοι άνθρωποι ακολουθούσαν ή δημιουργούσαν «απαίσιες» ιδεολογίες Και χαμηλού IQ άνθρωποι ακολούθησαν «θετικές» ιδεολογίες….. Η οπτική γωνιά θεώρησης των πραγμάτων κάνει την όποια ζημία όταν κι αν υπάρξει. Από τον Didonis, καθόλου διανοητή, με τίποτα ποιητή, όχι συγγραφέα και ακαδημαϊκό (άνευ κομματικής ταυτότητας αλλά με οπτική γωνιά θεώρησης). Και Β άποψη Όταν ακόμα μερικοί πιστεύουν ότι η Γη είναι επίπεδη, δεν υπάρχει καν ο λόγος να χαλάσεις και μισή σταγόνα σάλιο να τους πείσεις ότι δεν είναι….. Και Γ Μ’ άρεσαν οι μπολσεβίκοι ειδικά όταν ένας απ’ αυτούς έγραψε «Τι να κάνουμε, ένα βήμα μπρος δύο βήματα πίσω».

Έχεις όμως κάτι ανεκτίμητο και με τεράστια αξία.... Χρόνο..... Άστον να δουλέψει για εσένα και αν συνεχίσεις να έχεις σκέψεις και φροντίδα τα τι και τα πως, θα σου αποδώσει τα μέγιστα....

δεν συμψηφίζουμε υπέρβαση με μη υλοποίηση.... Αυτά είναι φιλολογικές σκέψεις συμβολαιογράφου και καμία σχέση με τον σχεδιασμό των κτηρίων (άρα και των πολεοδομικών υπερβάσεων ή μη)

Εγώ συνήθως το δείχνω σε μονογραμμική σχεδίαση το μη υλοποιημένα και στους υπολογισμούς υπερβάσεων στα σχέδια γράφω «μη υλοποιημένα τμήμα της οικοδ. άδειας δεν λαμβάνει πρόστιμο»

αν αναζητάς το "επίσημο" ΦΕΚ για οικοδομησιμότητα στα εκτός σχεδίου υπάρχουν προς το παρόν αρκετές "επίσημες" ανακοινώσεις του Υπουργείου (κ. Ταγαράς) που αναφέρει κάπου το 2026 ¨θα" γίνει....

εφόσον δεν γνωρίζουμε τι διαδικασίες (άδειες ή τακτοποιήσεις με 4495) ή άλλα έχει ξεκινήσει ο Δήμος και δεν γνωρίζουμε καν αν ήδη υπάρχει χαρακτηρισμός διατηρητέου για το ακίνητο, δεν είναι εφικτό να κρίνουμε τι θα απαιτηθεί εκτός κι αν αρχίσουμε να κάνουμε μαντεψιές... πχ μια μαντεψιά να απαιτηθεί και έγκρισή από αρχαιολογία.... (εκεί να δεις καθυστερήσεις) πχ δεύτερη μαντεψιά.... εργασίες συντήρησης που δεν είναι απαιτητό να βγει άδεια (το εντελώς αντίθετο με το προηγούμενο) εντιτ Υ.Γ. και μιας και ισχύει το τρώγοντας έρχεται η όρεξη... άλλη μία μαντεψιά Στην δρομολόγηση όπως γράφεις να θέλουν να κάνουν και "κάποια" προσθήκη στο υφιστάμενο.... ή καθ επέκταση (δωματικάκι ή πχ στέγαστρο για τραπεζάκια) ή καθ΄ ύψος....

έγινε κατανοητή η οπτική γωνία που εσύ βλέπεις την εξέγερση του Πολυτεχνείου. και για τον συντονισμό Μη ειρωνεύεσαι τους συνομιλητές σου. Μη γράφεις χωρίς τονισμό. Σου έχει ξαναγίνει η ίδια παρατήρηση. Αν επαναληφθεί θα διαγραφεί το κείμενο σου χωρίς άλλη ενημέρωση. Λαμβάνεις ποινή

Αφού ο βασικός λόγος που έκανες της "αναβάθμιση" της σκάλας σου για το πρόβλημα με τις ρύσεις για τα νερά, φρόντισες να το τονίσεις έντονα στο συνεργείο που το ανέθεσες? Ειδικά φρόντισες αυτό να είναι γραπτά διατυπωμένο με κάποια "ποινή" αν δεν γίνει? Αν πράγματι πάλι έχεις πρόβλημα λογικό είναι να ζητάς.... αν όμως δεν έχεις κάνει τα 1.- λογικό δεν είναι να σου πουν μια χαρά είναι και κάνε μας μήνυση αν δεν σου αρέσει.... Μη ξεχνάς τα λόγια τα παίρνει ο αέρας και άντε να αποδείξεις τα τι και τα πως.... Τα γραπτά μένουν.

Υπάρχει όμως μία σημαντική παράληψη στο άρθρο.... Δεν έλαβε υπ όψη ότι ήδη έχει κατατεθεί για διαβούλευση για διάφορες παρατάσεις ...... βλέπε εδώ ..... ΜΕΡΟΣ Γ΄ ΛΟΙΠΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ (άρθρα 68-69) Άρθρο 68 Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων ..... 3 -Οι προθεσμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφίου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του ν. 4495/2017, .... Αναρτήθηκε 4 Νοεμβρίου 2025, 21:40 Ανοικτή σε Σχόλια έως 19 Νοεμβρίου 2025, 10:00 .....

την "κανονική" επιφάνεια του Διαμερίσματος.

ο νόμος για τις σοφίτες θα πρέπει ΤΩΡΑ να τον ελέγξεις με βάση την πρόσφατη (πριν λίγες μέρες) νέα απόφαση του ....ΣτΕ...

πράγματι και Αιγάλεω και Περιστέρι σε κάποιες περιοχές τους (ειδικά τις Βιομηχανικές Βιοτεχνικές ΄Ζωνες) ήταν εκτός σχεδίου παλιά.... Εσύ τώρα τι αναζητάς για ποιο λόγο είχαν τότε αυτούς τους όρους ή τι ισχύει σήμερα εκει? Και η Οικοδομική Άδεια που βλέπεις έχει το τοπογραφικό του έλεγχο και έγκριση από την Πολεοδομία ή έχει την σφραγίδα >υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο<

Είναι ευκολότατο να τοποθετηθεί. Λεφτά θέλει και την απόφαση της γενικής σας συνέλευσης.

Υπάρχει πρόβλημα να μπορούν τα συνεργεία και οι επιβλέποντες και κατασκευαστές να τα κάνουν χρήση για την κατασκευή. Διότι μετά άλλα θα είναι τα επίσημα σχέδια της άδειας κι άλλα για την εφαρμογή. Που ναι συχνά το κάνουμε όταν δίνουμε σχέδια εφαρμογής. Υπάρχουν άνετοι τρόποι να εκτυπωθεί όλο το κτήριο όσο μεγάλο και να είναι σε κλίμακα 1:50 τμηματικά και σε τμήμα του κάθε σχεδίου (τμήμα) να δείχνει ακόμα και σε 1:200 και μονογραμμικό την θέση του κάθε τμήματος. Έχει να κάνει με καλή εμπειρία και γνώση γραμμικού σχεδίου.

συνεπώς να προσέχει και ο διαχειριστής γιατί να βρει τον μπελά του? Τέσπα άμα θέλει η πολυκατοικία να κάνει βελτίωση ορισμένα ζητήματα ειδικά οσο αφορά την ασφάλεια καλό είναι για εσάς και οχι κακό. Πάρτε απόφαση να βάλετε κουπαστές (δεξιά και αριστερά) στο κλιμακοστάσιο και αν γίνεται συχνά χρήση του κλιμακοστασίου αντί ανελκυστήρα (αν δεν υπάρχει) βάλτε και αντιολισθητικό στα μάρμαρα στο δάπεδο.

@denia_s η "πρόσφατη" όπως είπες άδεια αν είναι μετά το 85 και προ 2012 (που δεν είπες) είναι με ΓΟΚ85 Με ΓΟΚ 85 οι κλειστές θέσεις στάθμευσης δεν μετρούσαν Σ.Δ. οπότε ή κάτι κατάλαβες λάθος ή κάτι περιγράφεις λάθος. Το υφιστάμενη που αναφέρεις ΔΕΝ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ αφού έχει αλλάξει χρήση.... σε χαρτί άδειας είναι υφιστάμενη όχι στο κτίριο. Γιατί την θεωρείς υφιστάμενη. Δεν σε καταλαβαίνω Υ.Γ. Εδιτ λάθος μου. "Το πρόσφατη" σε κάποιο άλλο θέμα υπήρχε και μπερδεύτηκα μάλλον.

χμ.... πέστα απ την αρχή.... Λοιπόν.... Δεν υπάρχει πιλοτή οπότε δεν υπήρχε ποτέ υποχρέωση η οποιαδήποτε θέση στάθμευσης να μη έχει χιλιοστά ή να είναι παράρτημα σε κάποια διηρήμενη. Στην τακτοποίηση για νομιμοποίηση τώρα θα βάλεις υπέρβαση Σ.Δ. αφού 95% η θέση στάθμευσης δεν είχε μετρήσει στον ΣΔ δόμησης και με την αλλαγή χρήσης ως οικία μετράει. Σε προσθήκη καθ ύψος σήμερα ανάλογα τις επιφάνειες και τα υπόλοιπα δεδομένα του ακινήτου, θα κάνεις τον έλεγχο το σύνολο των θέσεων στάθμευσης επί του συνόλου του κτηρίου που θα απαιτηθούν. Και ανάλογα θα προβλέψεις θέσεις στάθμευσης και συμβολαιογραφική πράξη ή δυνατότητα εξαγοράς

άρα με άλλες πολεοδομικές διατάξεις τι μετράει και τι δεν μετράει σε αρκετα στον ΣΔ. Γιατί απορείς. Τεσπα... Ελέγχεις με την τελευταία εν ισχύ Άδεια τι υπερβάσεις υπάρχουν και τέλος. καλό βράδυ από εμένα.

δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά.... η πρόσφατη άδεια που αναφέρεις αφορά αυτό το ακίνητο ή γενικά το λες. Σε κάθε περίπτωση τον έλεγχο υπέρβασης τον κάνεις με την τελευταία εν ισχύ άδεια. και Αν αφορούν το ίδιο ακίνητο, του πότε είναι η αρχική άδεια και του πότε η "πρόσφατη" υπάρχει και άλλη?? Υ.Γ. και μη ξεχνάς ότι ανάλογα τον χρόνο που εκδόθηκαν οι άδειες ενδεχόμενα να είναι με άλλους ΓΟΚ. πχ ΓΟΚ 73 ή ΓΟΚ85 οπότε προσπάθησε να κάνεις με μεγάλη ακρίβεια τις περιγραφές σου για να μπορείς να βρεις απαντήσεις.