Didonis

το πρέκι και γενικά δεν είναι υποχρέωση. Μη βάλεις έτσι όπως το περιγράφεις. Μιας και δήλωσες νέος στο κουρμπέτι πρόσεξε το ύψος. Γράφεις 2,20μ. Τσέκ από αδιαμόρφωτο δάπεδο σε δοκάρι? Αν ναι υπολόγισε και ύψος δαπεδου, μαρμαροποδιές σοβάδες οροφής ή δοκαριού κάσες ανοιγμάτων κλπ μη σου βγεί κάποια πόρτα μικρότερο απο 2 μ ή 1,90 ...

Συγνώμη μεν, αλλά όταν έχει υπάρξει (εως τώρα) μετακίνηση 8 μέτρων οικίας και μάλιστα τα 8 μέτρα μας τα λες εσύ ως Τοπογράφος (άρα έχει και μια δεδομένη βαρύτητα η απόσταση μετακίνησης και όχι κάτι στο γενικό) τότε τι τοιχίο ή τοιχάκι να φτιάξει στην επιφάνεια της γης και τι να κάνει ο τοίχος? Βόλτες? Αν έχετε εκεί στο «βουνό» όπως λες κάποιο γενικότερο γεωλογικό πρόβλημα θα πρέπει πρώτα απ’ όλα να γίνει μια μελέτη γεωλόγου γιατί κάνει βόλτες η γη και πιθανά (έως και σίγουρα) το πρόβλημα να μη ξεκινά και να τελειώνει στα δικά σας δυο οικόπεδα αλλα να περιλαμβάνει μεγαλύτερο τμήμα της πλαγιάς… Αρα θέλει μελέτη τα αίτια Με βάση την μελέτη αυτή θα προκύψουν λύσεις (πασσαλώσεις, ενισχύσεις εδάφους κλπ κλπ) Και ενίοτε συχνά πυκνά δεν προκύπτουν λύσεις σε φαινόμενα σαν αυτά και μετακινούν ολόκληρα χωριά… Οπότε τι να κάνει ο γείτονας που να λύνει το πρόβλημα? Ενας τοίχος φτάνει όταν το σπίτι το η μαμά Γη το μετακινεί 8 μέτρα? Αν γενικότερο γεωλογικο φαινόμενο (αν) μιλάς με Δήμο, Περιφέρεια κλπ. κλπ.… Δεν μπορεί να λυθεί από έναν ή δυο οικοπεδούχους.

οκ Βάλε τότε ειδικότητα στο προφίλ σου

αφορά οικόπεδο εντός σχεδίου? ή γενικά γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλης? υπάρχουν δρόμοι ασφάλτου πρόσβασης στα ακίνητα σας ή είναι βουνά και χωμάτινα μονοπάτια εκεί?? Σε Μηχανικό της περιοχής σου έχεις κάνει έστω μια αρχική κρούση τι πρέπει να γίνει?

Σε λάθος φόρουμ αναζητάς λύση στο θέμα σου. Το μέγεθος και το είδος της επένδυσης που αναζητάς προσδιορίζει κατά 90% ότι ο οποιοδήποτε ενδιαφερόμενος θα είναι τοπικος. Οπότε μιλάς με μεσίτες της περιοχής του ακινήτου ή αλλους που μπορεί να σκεφτείς. Αν (και τονίζω το Αν) βρεις κάποιος που μπορεί να έχει λίγο ή ελάχιστο ενδιαφέρον το συζητάς. Αν δεις και η πρώτη συζήτηση έχει την ελάχιστη βάση (αφού θα εχεις βάλει και εσύ μπόλικο νερό στο κρασί σου μετα την πιθανή προσγείωση) τότε πριν προχωρήσεις σε πιο συγκεκριμένες ενέργειες αναθέτεις σε δικηγόρο και μηχανικό να σε κατευθύνουν τι να προσέξεις και τι να κάνεις. Έως τότε τζάμπα τρως τον χρόνο σου και τον δικο μας φυσικά εδώ.

και στις 2 περιπτώσεις μόνο ότι γράφει ρητά η σύσταση - κανονισμός της πολ/κίας. Ειδικά το 1ο. Ακόμα και να το γράφει (που σπάνια το έχω πετύχει γραπτά), πουθενά κανένας κανονισμός δεν υποχρεώνει κάποιον 3 να έχει τα αναγκαία χρήματα να δώσει για να φτιάξει κάποιος άλλος την δική του ιδιοκτησία. Ειδικά δε για το κόστος αυτών των εργασιών συχνά πυκνά το μεγαλύτερο ποσό αλλά και χρονική δέσμευση δεν είναι οι εργασίες στον ΦΟ αλλά ΌΛΑ τα παρελκόμενα. Γκρεμίσματα τοίχων, σοβάδων, δαπέδων, ηλεκτρολογικά, σωλήνες νερού, θέρμανσης και η αποκατάσταση τους στο τέλος με το τελικό βάψιμο. Είναι εφικτές επεμβάσεις αυτού του τύπου κατά κανόνα αν είναι οικογένεια και οι υπόλοιποι και ιδιαίτερα αγαπημένοι. Αν άγνωστοι θα είναι η εξαίρεση του κανόνα να μπορέσει να γίνει.

Πιο λογικο βρίσκω το υπόμνημα που έκανες εισαγωγή να έχει παραμείνει ως block και για αυτό κρατάει της ρυθμίσεις εμφάνισης των point. Μόλις το κάνεις explode το block θα δεις αν έστρωσαν. Τα ποιντς έχουν όλα την ιδια εμφάνιση. Δεύτερη πιθανότητα να μη είναι point αυτά παρ ότι τα βλέπεις σαν point και να είναι απλοί κύκλοι με γραμμές, πχ από μεταφορά από dxf κλπ. κλπ.…. (όποιος ξέρει να μου πει πως μπορώ να εχω διαφορετικά ρύθμιση θέασης ή μεγέθους ορίσμενα point από αλλα θα έχει ένα μεγάλο ευχαριστώ από εμένα διότι θα το ήθελα αρκετά)

προσωρινό κλείδωμα για καθαρισμό και σκούπισμα σκόνης, μπίχλας, μούχλας, τσίμπλας κλπ..... Το ζήτημα αναγνώρισης ως Μαστερ των Διπλωματούχων Μηχανικών δεν θα διακοπή ο διάλογος για όσους αφορά και δεν θα επιτραπεί η παρεκτροπή του ----------------------------------- Καθαρισμός κομπλιτ Κρίμα για τις παράπλευρες απώλειες (σκούπισμα σε κείμενα που απλά απαντούσαν στα πυροτεχνήματα που έπρεπε να πάρουν τον δρόμο για τα αποδυτήρια) Προτρέπουμε οι τοποθετήσεις να αφορούν το θέμα αυστηρά για αποφυγή πέραν της σκούπας επι των κειμένων να υπάρχουν και ποινές στους πυροδοτητές. Το θέμα άνοιξε πάλι

άνετα μπορεί....

Αν επιτρέπεις κατά που ακούγεται? Εδώ μεταξύ μας ή σε κοινωνικά δίκτυα…. Ή από πιο μέσα?

και καλά έκανες και το είπες, απλά χαρακτηρίζουμε τους δρόμους με ορολογία κατάλληλη .... Το εγκαταλελειμμένος δεν λέει τίποτα....

Μία μικρή δική μου επισήμανση σχετικά με την εικόνα (απόσπασμα) που έχεις βάλει του Τοπογραφικού. Γράφει «Εγκαταλελειμμένος Κοινοτικός Δρόμος» και μάλιστα έχει πρόσωπο σε «αυτό» το γήπεδο. Ποια είναι η χωροταξική ή πολεοδομική ή άλλο της έννοιας «Εγκαταλελειμμένος Κοινοτικός Δρόμος»?? Η χάραξη του επι του εδάφους υπαρχει? Δεν υπάρχει? Δύσβατος ή μη? Περνάει λίγος κόσμος ή έχει κοπεί η πρόσβαση σε τρίτους προς αυτόν από καταπάτηση ή άλλο? Το εγκαταλελειμμένος τι σχέση έχει σε ένα τοπογραφικό διάγραμμα.

2 χρόνια άρα να υποθέσω έχετε και οικοδομική άδεια εν ισχυ ακόμα και επιβλέποντα μηχανικό στο ακίνητο σας. Μπας και θα πρέπει πριν αναζητάς κατασκευαστικές λύσεις εφαρμογής από το ιντερνέτ να μιλήσεις με τον Μηχανικό σου αντί σε συνεργεία και πιθανά αν ο ίδιος/α δεν έχει την ανάλογη εξειδίκευση να σου προτείνει συνεργάτη ή εξειδικευμένο τεχνικό γραφείο η Μηχανικό να αναλάβουν

Γενικός κανόνας ότι κάνει κάποιος καθ υπέρβαση των πολεοδομικών διατάξεων ατύχησε.... Τό ήξερε, αν δεν ήξερε ας πρόσεχε και ας ρωτούσε.... Τώρα έχει κόστος σημαντικό γενικά. Πέρα απ αυτο. Το γεωτεμάχιο ή οικόπεδο που υπάρχει το ακίνητο. Αν τακτοποιηθούν ή ενταχθούν στον 4495/17 όλα τα προ 2011 τότε έχει υπόλοιπο Δόμησης, Κάλυψης, Όγκου με βάση τους ΣΔ και ΣΚ της θέσης του.... Ξεκινάς πρώτα απ όλα απ αυτό και ο πιο αρμόδιος να το μετρήσει και ελέγξει είσαι εσύ αν και εφόσον σου έχει αναθέσει το έργο και δεν σε έβαλε σε κατάσταση αναζήτησης λύσης στο τσαμπέ. (τονίζω το τελευταίο με όλο το θάρρος διότι είπες ότι είσαι νέος στο επάγγελμα)

έχει μερικές φίλε μου μια απ αυτές η πιο σόφτ είναι οτι αν δεν κάνει και συμβολαιογραφική νεα διαμερισμάτωση δεν μπορεί να πάρει ξεχωριστό ρολόι στη ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ. Οπότε σήμερα που είναι η μαμά του μικρό το πρόβλημα αύριο που θα θέλει να το ενοικιάσει θα υπάρχει πρόβλημα. Οι υπόλοιπες κακοτοπιές πιο καλά όχι δημόσια και δίνουμε ιδέες σε "κακούς" .....

βράσε όριζα.... δεν βλέπω φως στον ορίζοντα ούτε καν σχολιασμό

Σου ζητούν να ορκιστείς…. Και επειδή θα είναι ψέμα και 99% δεν θα σε πιστέψουν, θα πας στην κόλαση αντί τον παράδεισο και να περιμένεις ένα πρόστιμο από 2 έως και 8 χιλιάρικα (ανάλογα την περιοχή) επειδή το έκανες και το 50% του ποσού Χ τα χρόνια όταν σε πιάσουν Δεν υπαρχει αν σε πιάσουν αλλά να ρωτάς το πότε θα σε πιάσουν. Μη το κάνεις κι αν το κάνεις θα κάνεις εμας του Μηχανικούς χαρούμενους που θα έχουμε άλλον έναν χαροκαμένο πελάτη. Αυτά και δημοκρατία έχουμε κάνε ότι σε φωτίσει το μυαλό σου…. Μετά από μερικά χρόνια εδώ θα είμαστε παλι. Τέλος Υ.Γ. Μη πεις και μη σκεφτείς κάν το έχουν κάνει τοοοοοσοι άλλοι…. (τό έκαναν πριν το 07/2011)

Χωρίς σχέδια, χωρίς εικόνα, χωρίς τίτλους ορια κανονισμούς κλπ δεν είναι εφικτό να γίνει πλήρη αντιληπτό τι υπάρχει εκει. Πας σε μηχανικό αναθέτεις να σου κάνει αυτοψία και με βαση αυτή και ολα τα δεδομένα που απαιτηθουν διάγνωση Με βάση αυτό ενδεχόμενα θα χρειαστείς δικηγόρο για αγωγες

οπότε αν αυτό τότε η πρώτη απάντηση είναι ότι δεν είναι υποχρεωτικό να είναι ούτε βιδωμένος ούτε βολεμένος αρκεί να είναι σύμφωνα με τις απαιτήσεις τις στατικής μελέτης κατασκευασμένος....

βολεμένος??? τι θέλεις να πεις?

Υπαρχει μια ΓΕΝΙΚΗ υποχρέωση εκ του νόμου όπου χρησιμοποιεί κάποιος εργαζόμενους (για οποιοδήποτε λόγο) να του πληρώνει (με μισθό ή με μπλοκάκι κλπ.) και να τους πληρώνει τις ασφαλιστικές εισφορές όταν δεν είναι στεγασμένο επάγγελμα στα οικοδομικά όπως λέμε. Αρα ο ιδιοκτήτης πλήρωσε ΙΚΑ αν είχε εργαζόμενους για να τα φτιάξει? (κάτι ανάλογο υπάρχει γενικά και για τα ΦΠΑ υλικών φυσικά) Δεν είναι όμως ζήτημα μηχανικού αλλά περισσότερο λογιστή θα έλεγα. Υ.Γ. Δεν νομίζω ότι θα ήταν και δίκαιο να "γλυτώνουν" οι κτηνοτρόφοι αυτό που έχουμε υποχρέωση όλοι οι άλλοι (ΙΚΑ, ΦΠΑ κλπ)

Δεν υπαρχει ούτε κατώτερο όριο αμοιβής πια ούτε ανώτατο που δεν υπήρχε ποτε. Ο καθένας ζητά όσο κρίνει ότι αξίζει το έργο του και βρίσκει πρόθυμους ενδιαφερόμενους να καλύψουν την αξία του. (Γ1) Σίγουρα η νοοτροπία στην πιάτσα δεν είναι καλή αλλά η νοοτροπία αυτή έχει τροφοδοτηθεί 1ον από υποτίμηση του έργου του Μηχανικού από τον ίδιο τον Μηχανικό. (με φράσεις τύπου έλα μωρέ μισή ωρίτσα δουλειά είναι ή και το Θεϊκό εεεε… δεν είναι και ΝΑΣΑ η μελέτη αυτή Γ2) 2ον Κατάργηση των ελαχίστων νομιμων αμοιβών που υπήρχε μέχρι πρόσφατα Υ.Γ. (Γ1) σαν το αρχαιότερο επάγγελμα που άλλες ζητούν λίγα άλλες πολλά και στο ανέκδοτο οι πόντιες το δίνουν τσάμπα. (Γ2) α/ λες και όταν καλέσεις υδραυλικό και ξεμπερδέψει σε μισώ ωρίτσα θα σου πάρει λιγότερο από 50€. β/Λες και αν πάρεις έναν επιστήμονα φυσικό ή οτιδήποτε άλλο της ΝΑΣΑ μπορεί να σου σχεδιάσει και μελετήσει ένα κτίσμα…. Βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου για να μη μπεις στην ομάδα ιδιωτών και θα εχεις περιορισμένη πρόσβαση στο φόρουμ

Με την άδεια προσθήκης ελέγχεις Ελάχιστο Αριθμό Απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης. Όχι το εμβαδού την κάθε θέσης. Υποχρέωση είναι να σχεδιαστούν στο Διάγραμμα Δόμησης και κάτοψη Ισογείου η επακριβή θέση ή θέσεις αυτών και φυσικά εκεί πρέπει να προβλέπονται οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις από τον πολεοδομικό κανονισμό για κάθε θέση αλλά και για απρόσκοπτη πρόσβαση προς κάθε θέση στάθμευσης. (άρα δεν θέλει μόνο δέσμευση συμβ. πράξης αλλά σχεδιασμό και δέσμευση στα Πολεοδομικά σχέδια που θα κατατεθούν) Ανάλογο σχέδιο με τις θέσεις στάθμευσης παραδίνεις στον ιδιοκτήτη να φροντίσει με συμβολαιογράφο που θα επισυνάψει το δικό σου σχέδιο στην συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσεων την οποία εσύ θα προσκομίσεις στην ΥΔΟΜ για τις τελικές υπογραφές έγκρισης. Κάνε και μια βόλτα ΥΔΟΜ να τους ρωτήσεις και ρώτα και τα απαιτούμενα (αν και εφόσον) τον υπολογισμό υποχρεωτικής φύτευσης που όμως είναι άλλο ερώτημα σε σχέση με το θέμα σου τώρα.

Συνάδερφε, οσο μπορείς κάνε τα ερωτήματα σου με μεγαλύτερη σαφήνεια και ειδικά με όρους συγκεκριμένους για να μπορεί να δοθεί ουσιαστική βοήθεια. Προθήκη ΣΔ τι είναι? Ο ΣΔ είναι ενας αριθμός ενας συντελεστής υπολογισμού. Αρα να υποθέσω εννοείς μια προσθήκη κτιρίου καθ’ ύψος, και γράφω καθ’ ύψος διότι κάπου λες δεν έχεις υπόλοιπο κάλυψης. Άρα 1 υπόθεση Αρα Ναι θα χρειαστείς Άδεια Δόμησης Αρα ναι θα πρέπει να κάνεις διάγραμμα δόμησης με όλα τα προαπαιτούμενα Αρα Ναι θα έχεις και έλεγχο απαιτούμενων για δέσμευση θέσεων στάθμευσης Αρα από τον έλεγχο θα δεις πόσες κατ’ ελάχιστο θα απαιτηθούν (δεν κάνω άλλες υποθέσεις τι άλλο είχες με το ΣΔ) Αφού δεν εχεις υπόλοιπο Κάλυψης τότε οι θέσεις στάθμευσης έχουν δυο +1 εναλλακτικές λύσεις. Στην Ταράτσα και βάλε γερανό να ανεβάζουν τα αμάξια και κάνε τες και στεγασμένες αν επιμένουν Στον ακάλυπτο δέσμευση ακάλυπτου με συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης που θα κατατεθεί στην άδεια σου Επικουρικά αν θέλουν μερική στέγαση των αυτοκινήτων τους στον ακάλυπτο (που τον θεωρώ πιο λογική λύση) εξέτασε να κάνεις χρήσης του άρθρου για πέργολες οπότε η θέση στάθμευσης να βρίσκεται κάτω από πέργολα.