Didonis

Πολλά ενδείκνυνται, θα μπορούσα να σου πω και φύλα χαλκού ειδικά αν υπάρχουν αισθητικές απαιτήσεις. Μίλα καλύτερα με τον αρχιτέκτονα του έργου, θα έχει μια πιο σφαιρική εικόνα

μοτεράκια για τον αέρα και τον καπνό... (λέω εγω τωρα.... )

Φίλε μου στην πολεοδομία δεν είχα και δεν έχω κανένα μα κανένα συναίσθημα υποχρεώσης όταν κάνουν όπως πρέπει την δουλειά τους, (τα αυτονόητα όπως σωστά λες). Ισα ισα τα Γαλλικά μου εκεί τα εμπλούτισα. Άλλο όμως στην πολεοδομία που εκεί πρέπει να κάνει σωστά την δουλειά του και να είναι ευγενικός και άλλο εδώ που είναι συνομιλητής μας και όχι η αντίπαλη πλευρά.

αντί το χωρίς να ελεγχθούν τα ........ το σωστό που μπορείς να γράψεις είναι το ο έλεγχος έγινε σύμφωνα με το ΔΟΚΚ/A - Έγγραφο 45133/16-11-2012 (κάνε και ενα πρίντ να το έχεις απο εδώ) Το κείμενο που αφορά την κουβέντα είναι αυτό που σου ανέφεραν και πριν. δηλαδή το από το ΔΟΚΚ/A - Έγγραφο 45133/16-11-2012 Πέραν αυτού όμως, νομίζω πως τους μελετητές μηχανικούς θα ήταν καλύτερα ο έλεγχος όταν γίνει από τις πολεοδομίες να έχει μια πληρότητα. Ο λόγος είναι απλός, το έγγραφο του ΔΟΚΚ, μεταφέρει στο άγνωστο μέλλον την όποια αμφισβήτηση γίνει από "ενδιαφερόμενους" χωρίς φυσικά να έχει ένα χρονικό διάστημα παραγραφής του όποιου "λάθους" ή "παράληψης" ή ακόμα και ερμηνείας. Με αποτέλεσμα να είμαστε στον αιώνα τον άπαντα υπόλογοι και άντε μετά από 10 χρόνια να βρεις άκρη και με διοικητικά πρόστιμα 30 και 50 χιλιάρικα και πιθανά από τους "ενδιαφερόμενους" αστικές αποζημιώσεις. μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα.. αυτό βλέπω με μια πρώτη ματιά .... Υ.Γ. προς κακό λύκο, Ειλικρινά θα θελα σε δικά μου να με ελέγξεις εσύ και να τα ελέγξεις όλα. Θα έχω ένα απαλλακτικό χαρτί που θα αξίζει πολλά.

α γειάς...

Συχνά κάποια «λάθη» μπορεί να έχουν κάποιο λόγο που έγιναν. πχ Πατένταρα… Θέλει να βάλει τούρκικο… (συχνά είναι χρήσιμος για λόγους υγιεινής σε κοινής χρήσης w.c.) Άντε βρες όμως χώρο να βάλεις σιφόνι σε τούρκικο. Οπότε μυρίζει. Η πατένταρα είναι, ότι ανεβάζει το δάπεδο χώνει ένα κλασικό που λειτουργεί από μόνος του ως σιφόνι και δεν μυρίζει.) Εδώ παίζει η πιθανότητα έναν μικρό πεταμένο χώρο που περίσσευε πάνω από κάποια σκάλα να χώρεσε το WC του.

Ζήτησε έγγραφες προσφορές κατ αποκοπή. Αναλυτικά τι θα εμπεριέχει η τελική παραδοτέα εργασία. Υλικά, Εργατικά απρόβλεπτα κλπ. Προκαταβολές, όροι εξόφλησης κλπ Ότι άλλο να κάνεις άνευ μηχανικού συμβούλου σου θα μπεις μέσα. Και μ αυτό μπορεί να μπεις λίγο μέσα αλλά λιγότερο και δεν κινδυνεύεις στο τέλος να σου ζητήσει την μάνα και τον πατέρα διότι δεν το είχατε πει και χρειάστηκε.

castel, το παράδειγμα που δίνεις δεν είναι ούτε σπάνιο ούτε ασυνήθιστο. Ίσα ίσα θα έλεγα...

και ο σχολιασμός είναι το θέμα μας (και μάλιστα το αλατοπίπερο που δίνει την δέουσα γεύση που μόνο μηχανικοί θα μπορούσαν να δώσουν σ αυτό) και όχι η ξερή ασχολίαστη φωτογραφία που βρίσκεις πανεύκολα γκουκλάροντας.... οπότε άνευ φώτο και αυτό το σχόλιο.

Σωστός, σκοτώνει και τα μικρόβια και γενικά λειτουργεί σαν απολύμανση. Επί πολλά χρόνια ήταν η βασική τεχνική σε όλη την Ελλάδα…

Έχω χάσει την μπάλα με τα νέα ονόματα, ΣΥΠΟΘΑ κλπ, το πέρασα στην αρχή για nick name μιας και ανέφερες και τον SIRΑDRAB

Πλάκα πλάκα κάνει δουλειά. Αλλά προσοχή μόνο το καλοκαίρι σαν ανάκλαση και σκίαση. Ακόμα πιο προχωρημένη πατέντα ανάλογη με αυτή για καλοκαιρινή μόνωση (μιας χρήσης) είναι να πάρεις τα χαρτόκουτα από ψυγεία που πετανε (τσαμπέ), να τις απλώσεις στην ταράτσα με τούβλα για να μη τα πάρει ο αέρας. Σκιάζει, έχει και αερισμό και βοηθά το καλοκαιράκι. Φυσικά είναι για μια σεζόν μόνο διότι με τις βροχές του χειμώνα χαλανε.

Για αυτό όμως και όταν βρούμε έναν που αναζητά τρόπους να κάνει σωστά την δουλειά του και από κοινού με τον μηχανικό του πεζοδρομίου να βρει λύσεις, ας μη του φορτώνουμε όλες τις (υπαρκτές) αμαρτίες των άλλων (πλειοψηφία).

Στάθη, ειλικρινά όπως γράφεις υπάρχει σημαντικό πρόβλημα να δοθεί από συναδέλφους η δέουσα προσοχή στην αγωνία σου, διότι προκαλείς πιθανά άθελα σου οφθαλμική ρύπανση πέραν της ηχητικής που έχεις εσύ εκεί στο σπίτι σου. Κάνε μια προσπάθεια να τα γράφεις σε ένα word και βαλε κάποιον έλεγχο ορθογραφίας θα σου βγει σε καλό. Στην ουσία του προβλήματος σου. Την ευθύνη να καλύψει τον ήχο του έχει το κλαμπ και όχι εσύ. Μάλιστα είναι τεχνικά πιο εφικτό να γίνει αυτό από εσωτερική δική του ηχομόνωση παρά να βρεις τρόπους να το κάνεις εσύ. Ναι μπορείς (θεωρητικά) να κάνεις πλήρη ηχομόνωση στο σπίτι σου, αλλά πίστεψε με τα κοστολόγια θα είναι τεράστια. Βρες ντε και καλά τρόπο να τον υποχρεώσεις να κάνει ο ίδιος κάτι. Με αστυνομία, με τον παπά της ενορίας με ότι θες. Βαλε και εσύ ένα στερεοφωνικό με μεγάλη ένταση στον κοινό σας τοίχο να παίζει τις ίδιες ώρες με ένταση. Φρόντισε η μουσική που θα βάζεις να είναι το αντίθετο είδος από αυτό που βάζει ο ίδιος. Παράδειγμα βάζει σκυλέ, εσύ βάζε μεταλ, κλπ Αν δεν μπορείς να έχεις ένα δυνατό στερεοφωνικό, αγόρασε ένα μεγάλο σφυρί, ακούμπησε στον τοίχο σας ένα μαδέρι ξύλο και άρχισε να βαράς τις ώρες που αυτός έχει πελάτες. Ειλικρινά δεν το λέω για πλάκα αλλά αν πας να ρωτήσεις τιμές πόσο θα σου στοιχίσουν οι μονώσεις, δαπέδων, δοκών, πλάκες κλπ (για να έχεις ένα καλό αποτέλεσμα), θα προτιμήσεις να αλλάξεις νησί. Υ.Γ. 1- Πιθανολογώ φυσικά ότι δεν είσαι μηχανικός οπότε διόρθωσε το προφίλ σου που δηλώνεις μηχανικός. 2- το 13 στο όνομα σου έχει σχέση με την ηλικία σου?

Για όλα έχει ο μπαξές αρκεί να έχεις τρόπο. Δες ΝΟΚ διαδικασίες Γνωστοποίησης εργασιών, αν οι εργασίες που θέλει να κάνει εντάσσονται σε αυτά.

Αρτιότητα οικοδομησιμότητα έχει το γήπεδο για να βγει άδεια?

Δεν νομίζω ότι ο πετροβάμβακας είναι ότι καλύτερο για ηχομόνωση. Δες το κείμενο και του skarlet77. Οπότε δεν το συνιστώ ούτε εγώ για το δάπεδο για τους αεροφερτους ήχους (οι καβγάδες που λες). Σημαντικό όμως είναι και ο χτύπος. Παράδειγμα το περπάτημα, εκεί η καλύτερη λύση είναι ο φελλός (μισό έως και ένα εκατοστό ακατέργαστος σε φύλα). Δηλαδή δυο υλικά πρέπει να βάλεις. Το αυτό περίπου και για την πόρτα. Φυσικά ακόμα και για την πόρτα εξαρτάται τον βαθμό όχλησης που θέλεις να κόψεις. Πιθανά μια πόρτα με μια επένδυση εσωτερική κάτι σαν διακοσμητικό άλλα να εμπεριέχει μονωτικά να κάνει την δουλειά της. Τώρα αν έχουν μυστικά 3 βαθμού ή ουρλιάζουν βάζεις ανάλογα.

και η Ιταλία έχει μία μαφία, κόσα νόστρα, ντράκεντα κλπ... (απρόβλεπτος παράγοντας) ... για Γαλλία είχαν ζητήσει βάση οι Κινέζοι και δεν το ήθελα οι Γάλλοι για δικά τους γεωπολιτικά παιχνίδια....

Υδραυλικό.

Θεωρητικά έχεις δίκιο Manoli αλλά έχει δίκιο και ο achille, διότι στην Ελλάδα είμαστε και θα γίνουν παιχνίδια σαν αυτά όταν δεν θα υπάρχουν δικαιώματα υπογραφών.... Είναι ένα κενό ασφαλείας πιστεύω κι αν μη τι άλλο θα έπρεπε να υπήρχε η δυνατότητα και ο 3ο εμπλεκόμενς μηχανικός να ειχε την δυνατότητα να επιβεβαιώνει στο δικό το σύστημα το ΟΚ του.

Το στατικό κομάτι της διαδικασίας του 4014 δεν είναι το φόρτε μου και δεν ασχολουμαι ιδιαίτερα, αφού όμως οι συνάδερφοι ΠΜ δεν σε έχουν φωτίσει ακόμα, άποψη μου από αρχιτεκτονική πλευρά είναι ότι Αφού το προς τακτοποίηση κτίσμα είναι στατικά ανεξάρτητο ελέγχεις ως προς τα στατικά για τον 4014 μόνο αυτό.

Λέγοντας πρόβλεψη ενός ακόμα ορόφου στην οικοδομική άδεια υποθέτω ότι εννοείς πρόβλεψη στον στατικό φορέα και στην στατική μελέτη της άδειας. Αυτό δεν κατοχυρώνει πολεοδομικές διαστάσεις (ύψος, δόμηση, όγκου κλπ). Οπότε αφού ο οικογενειακός συντελεστής αφορά τον συνδυασμό Οικόπεδο / Οικογένεια όταν έχουν αλλάξει τα δεδομένα αυτού του συνδυασμού τότε αλλάζουν και τα δικαιώματα. Μα ακόμα και οικογενειακό συντελεστή να μη είχε, και να είχε πρόβλεψη στατικά ενός ορόφου όταν στην περιοχή είχε τότε έναν Χ Συντελεστή Δόμησης, αν πάει μετά από χρόνια να βγάλει άδεια και είχε μείωση ο Συντελεστής Δόμησης πάλι δεν μπορεί να δομήσει με βάση το τότε, παρά μόνο αν είχε την οικοδομική άδεια για όλο και φυσικά υπό προϋποθέσεις. Μη ξεχνάμε ότι το 80% των κτιρίων με άδειες από το 1960 – περίπου 1990 έχουν «πρόβλεψη» ορόφου ή ορόφων μπας και αυξηθεί συντελεστής. Με βάση την δική μου λογική (δεν γνωρίζω αν έχει βγει κάποια εγκύκλιος για αυτό) νομίζω πως δεν έχει καμία κατοχύρωση δικαιωμάτων περισσοτέρων τετραγωνικών επειδή απλά είχε πρόβλεψη στον στατικό φορέα.

Με 75% έκπτωση στο πρόστιμο κάθεται του ιδιοκτήτη καλά… μέχρι ΥΔ ότι έχει πάει φεγγάρι θα υπέγραφε αν του το ζητούσαν για έκπτωση.

Παίρνεις κάποιο έντυπο μεν όπως λένε και οι προλαλήσαντες αλλά το ουσιαστικό είναι ότι έχεις κατόψεις και τοπογραφικό του κτιρίου με το νόμιμο περίγραμμα με σφραγίδες Πολεοδομίας. Παράδειγμα αναγκαιότητας και μη αμφισβήτησης μπορείς να εκτιμήσεις ότι οι Τράπεζες μόνο αυτό δεχόντουσαν για να δανειοδοτήσουν ακίνητο που είχε αυτό το ζήτημα. Οι σκέτες Βεβαιώσεις, Δήμων, ΔΕΗ, κλπ στην καλύτερη περίπτωση έγραφαν επιφάνεια κτίσματος χωρίς κανέναν άλλον προσδιορισμό οπότε όπως καταλαβαίνεις είχε πολύ νερό το κρασί.

Στην Πολεοδομία πρέπει να καταθέσεις φάκελο για νομιμοποίηση περιγράμματος κτιρίου προϋφιστάμενου του 55. Τοπογραφικουλι, κατόψεις, (παίζει και τομή και όψεις). Συν τα όποια δικαιολογητικά έχεις ότι προϋφίσταται του 55 (αυτό που αναφέρεις μπορεί να είναι ισχυρότατο). Αν όχι μπορεί να σου ζητήσουν βεβαιώσεις Δήμου κλπ κλπ Συνήθως είναι μια βατή διαδικασία που γίνεται εδώ και πολλά χρόνια. Έτσι αποκτάς Άδεια και συνημμένα σχέδια με σφραγίδα πολεοδομίας για κάθε νόμιμη χρήση.