Didonis
-
Περιεχόμενα
8.881 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
83
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Didonis
-
Στο AutoCAD μπορείς να κάνεις σχεδόν τα πάντα με δεκάδες διαφορετικούς τρόπους. Φυσικά μερικές φορές καταλήγεις να πας Θεσσαλονίκη από διαδρομή Καλαμάτας. Θα σου πω κι εγώ έναν τρόπο και δες μόνος σου αν σε εξυπηρετεί. Πας στο Plot και ορίζεις και επιλέγεις Printer/Plotter το PDF αρχείο. Επιλέγεις φυσικά τα μεγέθη εκτύπωσης που θέλεις και στο Quality επελεξε το Maximum. Εκεί κάνε τις δόκιμες σου, με σκάλες του γκρι, με ασπρόμαυρο, με πάχος γραμμών ή ότι άλλο θέλεις. Πατώντας Preview θα δεις μόνος σου αν το αποτέλεσμα είναι αυτό που θέλεις εσύ. Αυτό το αρχείο δίνεις για εκτύπωση και θα είναι ίδιο με αυτό που έβλεπες και διάλεξες. -
Και να την κλέψει από τον γείτονα συμφέρει ακόμα πιο πολύ αλλά δεν είναι δυνατόν επαγγελματίες να αναζητούμε απαντήσεις σε παράνομες πράξεις. Το θέμα κλειδώνει. Απαντήσεις για να κάνει νόμιμη την πέργολα του θα βρεις πολλές διαβάζοντας τον ΝΟΚ όπως και παρόμοια θέματα που έχουν αναρτηθεί. Κάνε αναζήτηση.
-
Εγώ απορώ πως είναι δυνατόν να υπάρξει γνώμη από τρίτους όταν τα δεδομένα είναι ανύπαρκτα. Οικόπεδο πως και που είναι και ο περίγυρος του ποιος είναι Υπάρχουσα πρόταση αρχιτεκτονική που έγινε με τον ΓΟΚ Ανάγκες και δυνατότητες ιδιοκτητών. κ.λ.π. Οι συνδυασμοί ειδικά με τον ΝΟΚ δεν είναι μόνο μια υποπαράγραφος αλλά δεκάδες και στην τελική είναι η όλη ουσία της βέλτιστης αρχιτεκτονικής λύσης που θα πρέπει να δώσει ο μελετητής. Εκτός αν θέλει να ανεβάσει όλα τα δεδομένα να κάνουμε ασκήσεις επί χάρτου. Αν μη τι άλλο θα είναι σχεδιασμός και όχι ατέρμονες υποθέσεις φιλολογικού περιεχομένου.
-
1ον Πως είσαι σίγουρος κατ αρχήν ότι δεν θα υπάρχουν στοιχεία μετά από Χ χρόνια? Μη βάζεις μεγάλο στοίχημα για αυτό. 2ον εσύ τεκμηριώνεις με την τεχνική σου έκθεση την ημερομηνία με βάση τα στοιχεία που επισυνάπτεις. Πχ δελτίο αποστολής μπετονιέρας ή άλλο. Με βάση αυτό βεβαιώνεις ότι πρέπει. Αν το μοναδικό σου στοιχειό είναι η ΥΔ του ιδιοκτήτη τότε είσαι στον αέρα. Απλό απλούστατο. Το τι συνέπιες θα υπάρξουν θα εξαρτηθεί από το ποιος θα κυνηγήσει τον ιδιοκτήτη, για ποιους λόγους και τι τσακάλια μηχανικούς δικηγόρους προσλάβει. Οπότε καλό είναι να είσαι τεκμηριωμένος για να μη τρέχεις ΚΑΙ εσύ. Το έχω ξαναπεί ότι πολλοί συνάδελφοι με την ανησυχία μη χάσουν τον σημερινό πελάτη, θα γίνουν πελάτες σε μελλοντικές αντιδικίες.
-
χα... κι όμως ναι.... είναι ρέαλ και όχι φωτοσοπ...
-
Μια πρώτη ματιά έριξα Faethon11 και πρέπει να είναι αυτό που ήθελα… Μερσί Μαν ....
-
Θα με ενδιέφερε μια τυποποίηση διαδικασίας μετατροπής πολυγώνων από το Acad (πχ περιγράμματα Pline) σε KLM για το Google earth. Παράδειγμα 1 φάση, την εντολή list του πολυγώνου σε μορφή, αριθμός (000000,111111) ώστε να μπορεί εύκολα να περάσει σε σύστημα μετατροπών για συντεταγμένες ΕΓΣΑ και μετά σε KLM
-
Κάτι δεν μου πάει καλά για υπαρκτό κτίριο και όχι φωτοσοπ. Και καλά τα πατώματα κολυμπανε, αλλά και τα αλουμίνια? Έως και πολύ παράδοξο άνευ σκοπού και ουσίας. Αλλά επί της ουσίας της προβληματικής σου φίλε, θυμήσου τα γνωστά κτήρια του Ισπανού Αντόνι Γκαουντί ..
-
Παρακαλώ επαναδιατύπωσε το κείμενο σου. Δεν επιτρέπονται τα κεφάλαια και παρακαλώ μια ελαχίστη φροντίδα στην ορθογραφία. Δυσκολευόμαστε να βγάλουμε νόημα. Αν δεν μπορέσεις να το κάνεις θα σβηστεί το κείμενο σου.
-
κι εγώ τα θέλω .....
-
Πίστεψε με αν φτιάξεις μόνη σου όλα τα κτίρια της Αθήνας σε dwg από μόνο του είναι 5 διπλωματικές και ειδικό επίδομα από την Google earth….
-
Το 1/3 του όγκου του πάγου που είναι στην θάλασσα θα προστεθεί στον όγκο νερού της θάλασσας. Το σύνολο του πάγου που είναι σε στεριά (πχ Γροιλανδία τεράστιοι όγκου) αν ποτέ λιώσουν θα προστεθούν στην θάλασσα. Το ίδιο φυσικά και της ανταρκτικής που είναι γη εάν και εφόσον φυσικά. Ένας άλλος παράγοντας που αυξάνει την στάθμη του ύδατος σε συνδυασμό με το λιώσιμο των πάγων είναι η διαστολή του ύδατος από την αύξηση της θερμοκρασίας.
-
Πράγματι ορθά κατάλαβες ότι έχω απαξιωτικη άποψη για λεγόμενα σαν αυτά. Πράγματι δεν έχω κανένα μα κανένα ίχνος επιστημονικής τεκμηρίωσης ότι δεν μας ραντίζουν. Το μόνο ίχνος που θα μπορούσα να επικαλεστώ είναι ότι άνθρωπος που έχει βγάλει πολυτεχνείο πιστεύει ότι μας ραντίζουν. Αυτό κι αν είναι απόδειξη του ραντίσματος εκ του αποτελέσματος, αλλά δεν μπορώ να το επικαλεστώ. Οπότε προς τι ένας διαλόγος σαν αυτόν σε επιστημονική κοινότητα? Ναι η κριτική μου είναι χαλαρή έως πολύ χαλαρή θα έλεγα και καμιά σχέση η δική μου τοποθέτηση στο παρόν με επιστημονικό διάλογο. Εσύ ελευθέρα μπορείς να θεωρείς τον δικό σου λόγο επιστημονικό και τεκμηριωμένο. Δημοκρατία έχουμε.
-
Δηλαδή μας ραντίζουν? Για αυτό λέμε ότι λέμε? (ερώτηση ραντισμένου «αφού είναι γεγονός και το έχει και στο γιουντούπ». Τι σχέση έχουν όλα αυτά με τον ανθρώπινο παράγοντα στον επηρεασμό της κλιματικής αλλαγής σε επιστημονική βάση?) Μπας και πρέπει για σιγουριά να μελετήσουμε σε βάθος ξανά την αποκάλυψη του Ιωάννη που αν μη τι άλλο ήταν προ ραντίσματος.
-
οκ. Οπως νομίζεις. Καλημέρα.
-
μιας και ρωτάς παντού, απάντησε κι εσυ με ποιά Τράπεζα συνεργάζεσαι?
-
Τότε τα εκτιμάς ως έχουν. Δηλαδή δυο ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Διότι ανά πάσα στιγμή ο τωρινός ή ο μελλοντικός αγοραστής μπορεί να πουλήσει ανεξάρτητα το ένα από το άλλο. Οπότε το ένα θα έχει αξία ως παραθαλάσσιο και το άλλο ως παρακατιανό. Αν (και υπό την προϋπόθεση) ο νυν ιδιοκτήτης επιθυμεί να ανεβάσει σημαντικά την εμπορική τους αξία θα πρέπει να κάνει κάποιες πράξεις δέσμευσης μεταξύ τους ή συνένωσης.(δικηγόρου ζήτημα) Αν η εκτίμηση αφορά ρύθμιση σε δάνειο πάλι με την δυσμενέστερη συνθήκη θα πας εκτός φυσικά αν πάλι ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να κάνει συνενώσεις αλλά χλωμό αυτό διότι συνήθως πάνε σε διαδικασία ρυθμίσεων από οικονομικό πρόβλημα, οπότε δεν έχει τους αναγκαίους πόρους. (βρε συ, άσχετο.. γιατί αυτά δεν τα ρωτάς στην Τεχνική Διεύθυνση που δίνεις τις εκτιμήσεις σου?) είναι οι κατάλληλοι ξέρεις να σου πουν. Όχι τον διευθυντή του υποκαταστήματος αλλά στα κεντρικά.) Με ποια Τράπεζα έχεις σχέση?
-
Μπορεί όμως ο ιδιοκτήτης αφού τα ποσοστά ιδιοκτησίας για τις δυο εκτάσεις είναι ίδια να βγάλει μια ενιαία οικοδομική άδεια για το γήπεδο με ντε Γιούρι συνένωση τους αν γίνει έτσι. Οπότε το όλο συγκρότημα να θεωρηθεί ως ενιαίο. Τα εκτιμάς ως δυο ξεχωριστές ιδιοκτησίες (δηλαδή δυο εκτιμήσεις) ή ως μία? Υπάρχει κτίσμα? Ή οικοδομική άδεια, ή είναι όλα ακόμα στις μελλοντικές προθέσεις βέλτιστης αξιοποίησης?
-
Δοκίμασε να τον ενημερώσεις για τις κινήσεις σου, πιθανά να λυθεί το πρόβλημα της αμοιβής σου χωρίς να έχεις χασομέρια στην πολεοδομία. Όταν κατατεθεί αίτηση ανάκλησης δεν έχει όπισθεν. Και τα λεφτά σου δεν θα πάρεις και πιθανά θα φροντίσει να μπει υπογραφή από άλλο άτομο που θα υπάρχει αντιδικία μεταξύ σας.
-
καλά το πάς.... αυτή η αιολική διάλεκτο σου, που και που τα κάνει κομπλικέ.... αλλά καλά...
-
συμβολαιογράφους .... (1 προς 3)
-
Δήλωση 651/77 μπορεί απ όσο ξέρω. Το εξαρτημένο τοπογραφικό όμως θα πρέπει να έχει υπογραφή και από ΑΤΜ ή ΠΜ.
-
Πριν νοικιάσεις, αναθέτεις σε μηχανικό να ελέγξει την πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου αν έχει τις κατάλληλες χρήσεις, ή αν δεν τις έχει πόσο εφικτό είναι να αποκτήσει και ποιο το κόστος. Οι πιθανοί συνδυασμοί είναι πολλοί και δεν μπορεί να δοθεί απάντηση πιο συγκεκριμένη. Φρόντισε να ζητήσεις για το ακίνητο που θα σου νοικιάσουν, στέλεχος οικοδομικής άδειας, σχέδιο κάτοψης πολεοδομίας και διάγραμμα κάλυψης. Κερδίζεις σε χρόνο και σε χρήμα με τον μηχανικό σου αν θα πρέπει να τα αναζητήσει ο ίδιος στην πολεοδομία. Ο ιδιοκτήτης λογικά τα έχει. Το θέμα μεταφέρεται στα των ιδιωτών.
-
Πιστοποιητικό Πυροσβεστικής σε Κτήριο ομίλου με αυθαιρεσίες
Didonis replied to OTTO_engine's θέμα in Πυροπροστασία
Να προτείνεις έλεγχο και "τακτοποίηση" όλο το ακίνητο, διότι θα τα βρίσκουν μπροστά τους συνέχεια τα προβλήματα. Οι Όμιλοι έχουν την τάση να είναι ακριβοί στα πίτουρα και καταλήγουν για να κάνουν οικονομία να πληρώνουν πολλές φορές τα ίδια και τα ίδια -
Εκτιμάς την εμπορική αξία του/των ακινήτων ως έχουν σήμερα και όχι ως θα μπορούσαν να διαμορφωθούν με κατασκευαστικά έργα. Οπότε κοστολόγησε το ποσό που θα χρειαστεί για την πολεοδομική τακτοποίηση ώστε να είναι σύννομο. Αφαιρείς αυτό το κοστολόγιο από την τελική εμπορική αξία Δίνεις τιμή με βάση αυτό και φυσικά τονίζεις ότι η εμπορική αξία που δίνεις ισχύει υπό την απαραίτητη προϋπόθεση ότι θα προηγηθεί η τακτοποίηση νομιμοποίηση. Επειδή όμως από τα περιγραφόμενα σου είναι ειδική περίπτωση και το κτίριο είχε ειδική χρήση, πριν στείλεις την τελική εκτίμηση σου, στείλε μια συνοπτική τεχνική έκθεση στην Τεχνική Υπηρεσία με τα σενάρια ζητώντας να επιλέξουν οι ίδιοι ως τι δεσπόζουσα χρήση επιθυμούν να εκτιμηθεί. Ως είναι σήμερα ή μπας για ειδικούς λόγους εμπορικότητας της περιοχής θέλουν άλλη χρήση. Το περιγράφεις, αφήνεις το ερώτημα και αποφασίζουν κι εσύ μετά είσαι κύριος.
