Didonis

αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις πολλές απαντήσεις σχετικά.

Ηλία... έμμεση οριζόντια μέτρηση δεν γίνεται ε? Ιάμβλιχος ναι είναι καλό.. το πήρα κι εγώ

Όσο θέλεις αρκεί να μπορείς να το στηρίξεις.

Ίδιο θέμα εδώ, http://www.michaniko...349#entry393349 βλέπε τις απαντήσεις.

Με κάθε επιφύλαξη φυσικά, αλλά ως προ 55 είναι α) νόμιμα υφιστάμενο ως έχει β) και ως προ 55 δεν υπάρχει πρόβλημα για την βεβαίωση μεταβίβασης. (αλλά με επιφύλαξη η γνώμη μου για το συγκεκριμένο ζήτημα διότι δεν το έχω παρακολουθήσει αρκετά)

Δηλαδή? Ποιοι λόγοι είναι? Όχι τίποτα άλλο αλλά εγώ νομίζω πως σε προσθήκες προϋφιστάμενων θα ήταν πιο σωστό να υπάρχουν 2 έλεγχοι, και στην έναρξη και στην περάτωση. Υπάρχουν δεκάδες περιπτώσεις επικινδυνότητας που προσωπικά έχω συναντήσει στην καριέρα μου. Πιο καλά να σταματήσει το κακό πριν γίνει η ζημιά διότι μετά πεταει το πουλάκι μακριά.

Θέλεις να πεις ότι όλα τα άλλα είναι ον τόπικ? !!! :-)

Μπα όχι Μανώλη, εύκολο ήταν. Εσείς στην Κρήτη είχατε πιο εύκολη πολεοδομική «διαδικασία». Στην Αθήνα συνήθως την ημέρα που τελείωνες με φορολογικά και δεν σου είχε βγάλει το λάδι ξεκιναγες αγώνα δρόμου για τελικές υπογραφές και κατέληγε να συμπληρώνεις εκεί στην πολεοδομία τελευταία ημέρα και λίγο πριν κλείσουν το στέλεχος της άδειας. Είχες συμπληρωμένα πρώτη σελίδα άντε και τα φορολογικά άντε αν είχες καλή πρόβλεψη ότι τελείωνες και το σκαρίφημα και τα μέτρα τα έβαζες στο τέλος μη έχεις κάποια διόρθωση αλλαγή της τελευταίας στιγμής. Για αυτό υπάρχει στατιστικά συχνά αυτό το φαινόμενο.

Χε χε έκανες μια απίθανη ανασκαφή, τι Leika και Boss και πράσινα άλογα…. πο πο μου θύμισες φοιτητικά χρόνια σε βουνά και λαγκάδια νωρίς το πρωί μη μας χαλάσει την μέτρηση τα κελβιν του Ήλιου με θεοδόλιχο …

Μη δίνεται μεγάλη σημασία στις διαστάσεις που αναγράφει στο στέλεχος της οικοδομικής άδειας. Οι εν ισχύ διαστάσεις για το οικοδόμημα, είναι στο διάγραμμα κάλυψης στις κατόψεις και τις τομές. Αποκτούν «βοηθητική» αξία οι διαστάσεις στο στέλεχος στις περιπτώσεις ανασυστάσεως φακέλων όταν έχουν χαθεί τα άλλα.

Προβληματική όλη η άδεια τότε και όλη η κατασκευή. Δες και την Τομή. Είναι υποχρεωτικό και στην τομή να δείχνει την στάθμη του φυσικού εδάφους και του τελικά διαμορφωμένου. Τα συμβολίζουν με μια γραμμή το ένα και ένα Φ.Μ. (φυσικό εδάφους) και με άλλη γραμμή το άλλο Τ.Δ.Σ. συνήθως. Αν δεν έχεις κι αυτά ο πελάτης σου να ετοιμαστεί και σημαντικά μεγαλύτερα κοστολόγια τακτοποίησης. Περισσότερο δεν έχω να σου, εσύ με την αυτοψία σου και τις γνώσεις σου για το ακίνητο και τον έλεγχο των πολεοδομικών σχεδίων που έχεις στα χέρια σου θα γνωματεύσεις σε εφαρμογή των πολεοδομικών διατάξεων.

Διότι το θεωρώ τρελό, Πολιτικός Μηχανικός να υπογράψει σαπάκια με μεθόδους κουκουρούκου. Τι να πω βρε φίλε, στο τέλος θα χάσουμε την έννοια του αυτονοήτου έτσι που πάμε.

Εκ του νόμου είναι υποχρεωτική η αναγραφή του υψομέτρου στο τοπογραφικό των οικοδομικών αδειών τουλάχιστον στις ακμές του οικοπέδου γηπέδου και το σημείο αναφοράς +-0.0 (συνήθως στο κράσπεδο).

Ας το υπογράψει πρώτα και ας έχει κάνει τον έλεγχο όπως θέλει.... Δική του η υπογραφή δική του και η ευθύνη.

Εγώ από τα λίγα που είδα με βάση αυτά που παραθέτει ο Alex αντιλαμβάνομαι ότι το προωθούν με μια λογική μεσιτικού γραφείου. Ερώτημα ουσιαστικό και φυσικά θα πρέπει να πάει προς ΤΕΕ. Η «πιστοποίηση» που θα δίνουν ποιος την υπογράφει? Πολιτικός Μηχανικός ή αλμπάνης λογιστής που πατεί μερικά ender σε οποιοδήποτε «μαγικό» πρόγραμμα? (ο χαρακτηρισμός αλμπάνης στην ειδικότητα λογιστής αφορά γνωστικό περιεχόμενο μηχανικού φυσικά και όχι το δικό τους)

Σίγουρα κι εγώ δεν έχω δεδομένο ότι η άδεια είναι ανακλητή αφού δεν την έχω δει. Αλλά όταν έχουν «κλέψει» δυο μέτρα στην πρόσοψη κι άλλα δύο στο βάθος σε τόσο μικρό οικόπεδο μέχρι μη άρτο και μη οικοδομήσιμο μπορεί να ήταν. Δεν έκλεβαν άνευ λόγου, πάντα υπήρχε κάποιος λόγος. Φυσικά με τα επιπλέον τμ του οικόπεδου έβγαλε και max επιτρεπόμενα ΣΔ και ΣΚ που μπορεί και αυτά να μη ισχύουν. Με αυτή την παραβατικότητα στο οικόπεδο οι παρενέργειες σίγουρα είναι περισσότερες από μία. Για αυτό είπα ότι πρέπει να το δει με προσοχή ιδιαίτερη, διότι τώρα θα πρέπει να δείξει τις πραγματικές διαστάσεις του οικοπέδου.

Συνάδελφοι τι θα λέγατε (αφού υπάρχει η ευαισθησία) να φτιαχτεί μια διεπιστημονική ομάδα από εδώ και να κάνει μια πλήρη μελέτη ανάλυσης και αποκατάστασης στο υπέροχο αυτό γεφυράκι? Να την χαρίσουμε στην αρχαιολογική υπηρεσία και στο ΥΠΕΚΑ και ας κάνουν μετά ότι τους φωτίσει το ΔΝΤ. Οι ΠΜ φυσικά θα έχουν τον κύριο όγκο του έργου να κάνουν, νομίζω όμως πως και οι τοπογράφοι θα είναι ιδιαίτερα χρήσιμοι για μετρήσεις ακριβείας και με τις υποδείξεις των ΠΜ στοχευμένες σε ειδικά σημεία. Αν θέτε και αρχιτέκτονες για ανάλυση ή και σύνθεση με βάση τα ιστορικά στοιχειά θα βρεθεί τρόπος να βοηθήσουμε. Αν δεν μας θέτε εγώ προσωπικά θα καμαρώνω έτσι κι αλλιώς την δουλειά που θα κανετε. Ο χρόνος φυσικά όλων μας, είναι λίγος, αλλά και το γεφυράκι έχει υπομονή. Τόσα χρόνια κρατεί όρθιο ας περιμένει λίγο ακόμα. Δωρεάν παροχή θα είναι στον ελεύθερο χρόνο αν αποφασιστεί να γίνει (αν γίνει).

αν κάνει την τακτοποίηση με τις διατάξεις του 4014 φυσικά και όλο κάτι θα πληρώσει. (από το ελάχιστο έως ότι βγάλει η καταγραφή του μηχανικού) Αν το πάει με εφαρμογή της οικοδομικής άδειας (άνευ 4014), με εργασίες μικρής κλίμακας και δεν δηλώσει ότι τώρα υλοποιεί το υπ'ολοιπο από την άδεια δεν έχει πρόστιμο. Οι συνδυασμοί είναι αρκετοί και ανάλογα την περίπτωση και την ιεράρχηση των αναγκών που υπάρχουν για να γίνει η επιλογή της καλύτερης λύσης. Δεν είναι ίδια περίπτωση. Στο δικό σου παίζει σημαντική πιθανότητα να είναι ανακλητή η οικοδομική άδεια (έως και άκυρη) αν έχει δείξει λαθεμένα μεγέθη οικοπέδου και με βάση αυτά τα λαθεμένα μεγέθη την είχε εκδώσει. Είναι άλλη περίπτωση και θέλει ιδιαίτερη προσοχή εκ μέρους σου.

Είναι παράβαση της Οικοδομικής Άδειας του ακινήτου. Αρα χρήζει τακτοποίησης ή υλοποίησης της Οικοδομικής άδειας.

Άννα Κ. Αφού είναι το όνειρο σου να το κάνεις. Είναι όμορφο - πολύπλευρο το αντικείμενο σπουδών της αρχιτεκτονικής και δημιουργικό. Ανεξάρτητα από επαγγελματική εξέλιξη θα κάνεις κάτι που αγαπάς. Θα σου ανοίξει πολλούς ορίζοντες και δεν θα σου κλείσει.

οκεικ φίλε, μερσί... άρα το ερώτημα παραμένει ....

Ιάσονα Γνωρίζεις συγκεκριμένα δηλαδή ότι η αγροτική τράπεζα ζητά (σήμερα) την βεβαίωση μηχανικού που προβλέπει ο 4014 για να εγκρίνει στεγαστικό δάνειο? Αν ναι έχεις την διατύπωση του εγγράφου που έχει δώσει η τεχνική διεύθυνση σχετικά μ αυτό? (καθαρά διευκρινιστική η ερώτηση μου)

Όπως νομίζεις, η μάθηση είναι πάντα χρήσιμη. Απλά από το ερώτημα σου είχα την εντύπωση ότι σου ζητήθηκε να αναλάβεις το θέμα και όχι απλά γενική επιμόρφωση.

Μα για αυτό λέω κι εγώ ΟΤΙ ΓΡΑΦΕΙ ΤΟ ΧΑΡΤΙ. Κατά γράμμα. Καλύτερα λοιπόν να μη πιθανολογούμε εύκολα. Σίγουρα το τραπεζικό σύστημα θα πρέπει να τυποποιήσει αρκετές νέες διαδικασίες σύμφωνα με τα νέα δεδομένα που έχουν προκύψει από την ψηφίση του 4014.

Μπας και θα έπρεπε να ασχοληθεί μηχανολόγος με το θέμα αυτό που είναι και το βασικό γνωστικό του αντικείμενο?