Didonis

1- Τι φυσικοθεραπεία υπάρχει σε συνδυασμό με άλογο? (καθαρά ακαδημαϊκή η απορία μου) 2- Τι χρειάζονται το ρεύμα το άλογο στον σταύλο?

Της εφορείας τα σίδερα είναι για τους λεβέντες θα λένε από δω και πέρα… Αυτό σε ότι αφορά το λεπτό ζήτημα των χρημάτων Στο ζήτημα του τι υπογράφεις αν είναι της ιδίας προσοχής ή πίεσης από την εταιρία με το λεπτό ζήτημα των χρημάτων, (συνήθως πάνε πακέτα αυτά) τότε παίζουν κι άλλα θέματα…. Έχει μεγάλο πλούτο η νομική επιστήμη επ αυτών και των συνεπειών τους .. Κουράγιο …. (όλα αυτά όμως στο γενικό πλαίσιο την ενημέρωσης, μπορεί ειδικά να είναι διαφορετικά. Δεν μπορεί να γίνει κατανοητό με τον γρίφο που έδωσες)

Το βασικό στην ανασύσταση είναι το κομμάτι ΓΟΚ. Δηλαδή επαναεπιβεβαιώνεις ότι το Χ κτίσμα έχει αυτά τα αποτυπωτικα και αυτά είναι σύννομα με το στέλεχος πχ που έχεις ή κάποιο άλλο σχέδιο μοναδικό που έχεις και δεν αντίκειται στις τότε διατάξεις που εκδόθηκε. Οι άδειες που είχαν εκδοθεί με την σφραγίδα υπόκεινται εις μελλοντικό από την πολεοδομία έλεγχο μπορεί να θελήσουν μια μεγαλύτερη προσοχή. Δυσκολίες θα βρεις σε περιπτώσεις που έχουν γίνει παιχνίδια με τους τότε ΓΟΚ ή το ακίνητο δομήθηκε με πολλαπλές άδειες προσθήκες και πολλούς ΓΟΚ. Εκεί θα γελάσει και η παρδαλή αιξ Στην περίπτωση την δική σου που χρειαζόσουν την ανασύσταση για να βγάλεις άδεια προσθήκης λογικό να σου ζητήσουν και την ανασύσταση (ας πούμε) των στατικών. Φυσικά έχανες την ευμενή δυνατότητα που είχες αν είχες το τεύχος υπολογισμού στην περίπτωση που είχε υπολογίσει και μελλοντικό όροφο. (καθαρά για τα στατικά αυτό δεν σου απαιτούσε έλεγχο υπάρχοντος στην προσθήκη) Οπότε και τα δοκιμαστικά τα χρειάστηκες υποχρεωτικά για τον στατικό έλεγχο υπάρχοντος που θα έχει προσθήκη.

Δεν είναι κακή ιδέα φίλε μου αν έχεις κάποιο ελεύθερο χρόνο. Κι ας μη πάρεις ποτέ πτυχίο κι ας μη συμμετάσχεις και παρακολουθείς όλα τα μαθήματα. Πάρτο σαν χόμπι (ως απασχόληση), σίγουρα αξίζει. Αλλά είπαμε αρκεί να έχεις χρόνο διότι τον χρόνο της τον θέλει.

Όχι σε αυτή την περίπτωση είχε ο ένας την μια μεριά ο άλλος την άλλη, στο συγκεκριμένο που σου ανέφερα υπήρχε διεκδικούμενη περιοχή από τον ένας στον άλλον. Κάτι σαν να λέμε πάμε να πάρουμε την Πόλη και την Αγιά Σοφιά..

Σωστό και λογικό για κάθε φυσιολογικό κράτος φυσικά. Μου έχει συμβεί όμως σε δρόμο διεκδικούμενο από δυο Δήμους να δίνουν και οι δυο βεβαίωση ότι τους ανήκει ο Χ δρόμος (Περιστέρι – Ίλιον) κάποια φεγγάρια.

σωστά....

Τότε θα έχεις ένα καλό συγκριτικό πλεονέκτημα στην αρχιτεκτονική. Να θυμάσαι ότι η ζωγραφική δεν είναι εξάσκηση του χεριού αλλά του ματιού δηλαδή μυαλού. Βλέπεις, καταγράφεις λεπτομέρειες που περνούν απαρατήρητες, το πρώτο βήμα να δημιουργήσεις , να συνθέσεις κάτι το όποιο εκ των προτέρων δεν υπάρχει. Δεν είναι θέμα όμορφου ή άσχημου το οποίο στην τελική είναι και υποκειμενικό. Είναι θέμα αρμονίας, λογικής αλληλουχίας, πρόβλεψης και αρκετά άλλα που θα σου δώσει τις βάσεις η αρχιτεκτονική σχολή αν την επιλέξεις. Είναι όμορφη επιστήμη η αρχιτεκτονική. Ξεκινά από την σύνθεση μια απλής καρέκλας και καταλήγει από την σύνθεση ολόκληρης πόλης με όλα τα ενδιάμεσα στάδια. Όπου βλέπεις δομήματα ή ακόμα και πόλεις και διακρίνεις μια λογική ή αρμονία τότε ναι κάπου αξιοποίησαν την αρχιτεκτονική για να το κάνουν, όπου δεν το βλέπεις τότε τότε η αρχιτεκτονική ήταν σε λήθαργο βαθύ.. Φυσικά και η επιστήμη του Πολιτικού μηχανικού έχει πάρα πολλά να σου δώσει, σίγουρα όμως είναι πιο κατάλληλοι να σε φωτίσουν συνάδελφοι πολιτικοί μηχανικοί που αγαπούν το αντικείμενο τους και όχι μόνο ως βιοποριστικό αντικείμενο.

σου άρεσε να σχεδιάζεις (ή ζωγραφίζεις) από μικρός? ή τώρα θα αρχίσεις?

Το nbg.gr πράγματι είναι η επίσημη ιστοσελίδα της Εθνικής Τράπεζας. Το insurance.nbg.gr υπάρχει ??? Χλομό έως χλομότατο ... πως λαμβάνει email αν δεν?

Ότι είσαι παλιά και καλά διαβασμένη καραβάνα είναι προφανέστατο φίλε μου οπότε τις κακοτοπιές είναι σίγουρο ότι θα τις πάρεις είδηση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση που λες καλά έκανες και για δυο πρόσθετους λόγους. 1ον η βεβαίωση δεν αφορά συμβόλαιο οπότε οι όποιες συνέπειες ακυρότητας ξεπερνούν το όριο των 2 μηνών της βεβαίωσης. Αφορούν την τραπεζική ρύθμιση και είναι περισσότερο για τις τράπεζες ο φόβος φυλαει τα έρημα ακόμα. Οπότε σε 2 μήνες η βεβαίωση αυτή δεν θα έχει συνέπειες. 2ον Στον αρχικό φάκελο δανείου που του είχε δώσει η τράπεζα έχει μέσα (και το έχουν στο αρχείο τους) Τοπογραφικό Διάγραμμα και Κάτοψη τουλάχιστον, σsχέδια με σφραγίδα πολεοδομίας και ας μη είναι επικυρωμένα γνήσια αντίγραφα. Συχνά πυκνά δεν υπήρχε η απαίτηση για επικυρωμένα διότι ο μηχανικός που το έλεγχε τότε είχε με μια πρώτη ματιά γνώμη αν υπήρχε μαϊμουδιά. Αν διαισθανόταν κομπίνα στις φωτοτυπίες τότε ζητούσε τα επικυρωμένα. Οπότε ακόμα και σήμερα να θελήσει ο ιδιοκτήτης να ξεκινήσει σιγά σιγά την πολεοδομική ανασύσταση φακέλου λειτουργούν ως αποδεικτικά στοιχεία ως επισυναπτόμενα σχέδια σε δανειστικά συμβόλαια ή υποθήκες ή άλλα. Μια συμβουλή προς τους πελάτες σου αν δεν το έκανες κιόλας. Να ζητήσουν αντίγραφα των σχεδίων του σπιτιού τους από το αρχείο που έχει η Τράπεζα. Φυσικά και επικύρωση του γνησίου αυτών από την τράπεζα. Κάποια μέρα θα τα χρειαστούν. (ηλεκτρονικές ταυτότητες κα). Τσάμπα είναι και αν όπως πιθανολογώ από την χρονολογία του αρχικού δανείου το δάνειο ήταν Κτηματική Τράπεζα θα μπορεί να αργήσουν λίγο μέχρι να τα βρουν όλα στην Εθνική, εκτός αν τα είχε ήδη ο εκτιμητής που τα χρέωσαν για την ρύθμιση.

Αφού όπως σωστά λέει και ο αστέριος η μικρής κλίμακας που έχει αφορά κτίσμα και όχι περιφράξεις ή άλλα, στο νταμακι αν έχει άδεια ή όχι βάζει ΝΑΙ. Υπέρβαση ελέγχει με βάση τις σχεδιασμένες επιφάνειες και την διαφορά με τις κατασκευασμένες. Οπότε με βάση αυτό θα έχει τα ποσοστά υπερβάσεων Δόμησης, κάλυψης ύψους κλπ. Μέτρο σύγκρισης δηλαδή το εγκεκριμένο που έχει. Επ αυτού έκανε ότι έκανε ως υπέρβαση.

Απ όσα ξέρω εγώ η μόνη διαδικασία που κατοχυρώνει τον μηχανικό για το σύννομο που βεβαιώνει για το ακίνητο είναι η διαδικασία πολεοδομικής ανασύστασης φακέλου. 1 βήμα παίρνει ανάθεση από την πελάτη για ανασύσταση φακέλου. Φτιάχνει τα όποια απαιτούμενα σχέδια απαιτηθούν, κάνει την όποια πολεοδομική διαδικασία χρειαστεί. 2 με περατωμένη και σφραγισμένη από την πολεοδομία την ανασύσταση των σχεδίων κάνει τις συγκρίσεις με το κατασκευασμένο και ανάλογα δίνει βεβαίωση ή αν χρειαστούν και περεταίρω διαδικασίες τακτοποίησης κάνει και αυτές. Όλα τα υπόλοιπα αφού δεν υπάρχει ειδική διατύπωση για ιδιωτική (μηχανικού) ανασύσταση, είναι αμφίσημα και σε οποιαδήποτε μελλοντική διαμάχη μπορούν να αμφισβητηθούν βάσιμα. Φυσικά την όποια αμφισβήτηση την χρεώνεται ο μηχανικός 100% σε αυτή την περίπτωση.

Καλοτάξιδος ο συνάδελφος. Μια από τις πρώτες μου συνεργασίες στην καριέρα μου για τα στατικά ήταν μαζί του. Μεγάλο σχολείο… ειδικά για ένα φιντανάκι σαν εμένα τότε Τεράστιο...

Άδεια μικρής κλίμακας μόνο? Με τι τίτλο η άδεια? (και τι αναφέρει στην τεχνική περιγραφή για το κτίσμα) Είχε και συνημμένα σχέδια η συγκεκριμένη?

Άρα όπως είπα προ κάθε βηματισμού σε πολεοδομίες, διαβάζει τον κτιριοδομικό κανονισμό που προβλέπει για αυτά. 90% δεν θα μπορεί αλλά του το είπα με τρόπο … .... εδιτ Μπονζούρ Δημήτριε, βρε συ με εκπλήσσεις ακόμα και για το σοβατεπί….

Η συγκεκριμένη κουζίνα θα έχει τα ελάχιστα απαιτούμενα του κτιριοδομικού κανονισμού?

Σιγά σιγά να οργανωθούμε παιδιά μπας και μας βγάλει ασπροπρόσωπους όλους ο συνάδελφος. Λοιπόν α- Καταθέτεις Γενικό πρωτόκολλο και να σου γράψουν (όχι προφορικά πουν) τις όποιες παρατηρήσεις τους ή την άρνηση τους. Ειδικά να γράψουν σε ποια διάταξη στηρίζουν κτίριο που είναι (ας πούμε) σύμφωνο με τα εγκεκριμένα σχέδια άδειας είναι αυθαίρετο με βάση ημερομηνίες κατασκευής. Αν τον έπιαναν επ αυτοφώρω να κάνει εργασίες με ληγμένη άδεια πράγματι είχε αυθαίρετες εργασίες. Άλλο όμως αυθαίρετη εργασία κι άλλο αυθαίρετο αποτέλεσμα. Μπορεί να έχουν και δίκιο, μπορεί να έχουν και κάποια εσωτερικά ερμηνευτικά. Ας την γράψει να μαθαίνουμε όλοι μας. β- Τα συμβολαιογραφικά είναι αλλού παπά ευαγγέλιο. Από μόνο του μπορεί να είναι ολόκληρο θέμα. Εκ απαλών ονύχων το ακουμπώ τώρα και επιγραμματικά. 1- Δεν αγοράζει μελλοντικό κτίσμα. (αυτά είναι πατέντες κομπίνες μπας και πληρώσει λιγότερο φόρο μεταβίβασης πιέζοντας εσένα να κάνεις βεβαίωση ότι δεν έχει τίποτα). Αγοράζει κτίσμα ημιτελές στο στάδιο του φέροντος οργανισμού. Βγάζει μια α αντικειμενική αξία. Τέλος. Τα αλλαγές επιβλέποντος, θάνατοι κλπ τα έχουμε ξαναπεί. Υπάρχουν διαδικασίες και αναλογίες. Τα αλλαγές όψεις και λοιπά τα βλέπουμε και είναι άλλη ιστορία και αυτό και έχει αναλυθεί κι αυτό, αλλά βρε συνάδελφε ένα ;ένα μας τα βγάζεις. Κτίριο με περατωμένο Φ.Ο. μπορεί να πάρει "παράταση ισχύος επ αόριστο" και με κλειδωμένους τους όρους δόμησης που είχε βγάλει την άδεια. Φυσικά παίζουν θέματα προ της 8 ετίας λήξης της αρχικής άδειας, όπως κι θέματα εδικών προεδρικών η νομαρχιακών διαταγμάτων περιοχών. Σπάνιο μεν αλλά έχω πετυχει Προεδρικό που είχε βγάλει ο Σαρτζετάκης, 14/8 παραμονή της Παναγίας με αναδρομική ισχύ για περιοχή Πεντέλη Ντραφη και είχε γίνει το έλα να δεις. Τώρα αυτά ισχύουν με βάση τις διαδικασίες προ ΝΟΚ και προ νέου τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών που είναι φρέσκα πράγματα ακόμα και δεν έχω μεγάλη σιγουριά τι αποχρώσεις έχουν πολλές λεπτομέρειες και πολλές εφαρμοστηκές διατάξεις που ακόμα περιμένουμε. Ε φίλε μου άμα τα αναμοχλεύσεις όλα, είναι και στάσιμα θα μυρίσουν. Ναι πράγματι είναι χάος ναι η μία παρατυπία (πχ έργα με ληγμένη άδεια) μπορεί να γλύτωσες αυτόφωρα μπορεί το ένα μπορεί το άλλο, αλλά θα σου βγει μπροστά το ΙΚΑ, το πίκα το νίκα και άλλα δέκα μαζί… Εδώ και μπόλικο καιρό έχω την θεωρία ότι για αποσοβήσεις τους κραδασμούς από μια παρατυπία πρέπει να κάνεις τουλάχιστον δέκα συμμαζέματα και όλο και κάτι μένει κουσούρι. Υπομονή..,. αρκεί να χρεώνουμε σωστά τον πελάτη για τις ανατιθέμενες αναμοχλεύσεις που πρέπει να κάνουμε και να μη τρέχει ο μηχανικός σαν τον Βέγγο τσάμπα και μόνο άμα σχεδιάσει ή επιβλέψει άντε να τον πληρώσουμε. Έχει μια βάση σοφίας η πρόταση του συναδέλφου. Πράγματι κάνεις τα σχετικά σενάρια κοστολόγησης χρόνου, προστίμου, αμοιβών μηχανικού στις διαφορές παραλλαγές και τα παρουσιάζεις στον πελάτης σου (μόνο εφόσον σου έχει αναθέσει με προκαταβολή το έργο, έστω μικρή), του εξηγείς τα υπέρ και τα κατά και διαλέγει μόνος του τι τον συμφέρει.

Συνήθως η μισή απάντηση είναι σε καλά διατυπωμένη ερώτηση. Σωστά σου τα λέει ο ΚΑΝΑ συνάδελφε. Με περατωμένο φέροντα παίρνεις παράταση ισχύος επ αόριστο. Κάνεις και την τακτοποίηση για την όποια μικρή διαφορά αν δεν μπορεί να μπει στις νέες διατάξεις και συνεχίζεις. Όταν λήγει μια οικοδομική άδεια είναι αυθαίρετο να εργαστείς εκεί. Δηλαδή είναι αυθαίρετη η εργασία. Το κατασκεύασμα αν συμφωνεί με τα σχέδια της άδειας δεν είναι αυθαίρετο. Μεγάλη διαφορά.

Καθαρά διευκρινιστική ερώτηση Εννοείς ότι η πλειοψηφία ή ένα σημαντικά μεγάλο ποσοστό όσων είμαστε Ελλάδα είμαστε σάπιοι? Δεν το βάζω σε αντιδιαστολή με συνάδελφους που είναι έξω αλλά καθαρά για όσους είμαστε εδώ και όχι εκεί. Αν εννοείς αυτό εγώ προσωπικά δεν θεωρώ τον εαυτό μου σάπιο και φυσικά δεν κάνω αποδεκτό κανέναν μα κανέναν έστω να το υπονοεί αυτό. (καθαρά προσωπική μου άποψη φυσικά αυτό)

Ερωτήσεις για να δούμε αν κατ αρχήν χρειάζεται τακτοποίηση και αν ναι τι. Ημερομηνία που βγήκε η οικοδομική άδεια Ημερομηνία που έληξε Πότε ξεκίνησε η κατασκευή του φέροντος οργανισμού Πότε τελείωσε. (σημαντικό να τέλειωσε προ Ιούλη 2011) Το περίγραμμα, ύψος, θέση όγκος κλπ Δομικά του φέροντος οργανισμού ανταποκρίνονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας? Αν υπάρχουν διαφορές και όχι 100% ανταπόκριση ποιες είναι αυτές. Μετά θα δούμε και το μπας και…

Αφού εκτελέστηκαν και δεν σας εκτέλεσαν με κάποιο αυτόφωρο και αφού δεν είναι υπερβάσεις που άπτονται του 4014, γιατί να κάνεις κάτι? ω γέγονε γέγονε ....

Δεν υπάρχει γενική απάντηση που να καλύπτει όλες τις περιπτώσεις. Ανάλογα δηλαδή. Αν το εύρος των εργασιών που θα χρειαστείς είναι στα όρια των αδειών εργασιών ή απλής γνωστοποίησης τότε δεν χρειάζεσαι αναθεώρηση. Σε σχέση με ΕΠΑΕ εξαρτάται από το ακίνητο σου αν χρήζει ΕΠΑΕ ως προς την θέση που έχει ή αν είναι ειδικό κτίριο σύμφωνα με τις διατάξεις ή άλλο. Ρίξε μια καλή ματιά στον ΝΟΚ και στις άδειες και αν δεν βρεις λύση διατύπωσε πιο συγκεκριμένα το ερώτημα σου διότι τώρα οι περιπτωσιολογίες είναι πολλές.

Όχι φυσικά, Δεν μπορείς να αλλάξεις την Πολεοδομική Χρήση σε ακίνητο με την διαδικασία Γνωστοποίησης. Με την διαδικασία γνωστοποίησης μπορείς να κάνεις εργασίες που πιθανά εξυπηρετούν κάποια χρήση, πολεοδομική χρήση όμως δεν της έχεις. Αφού συνάδελφε για να έχεις αλλαγή χρήσης χρειάζεσαι σχέδια (κατόψεις τομές κλπ) που η γνωστοποίηση δεν έχει, ελέγχους ΓΟΚ, κτιριοδομικούς, χρήσεις Γης και ένα σκασμό άλλα πράγματα ανάλογα την περίπτωση ως γνωστόν.

Αν δεν έχει περατωμένα τα μπετά φοβάμαι πως θα του κάνουν επανέλεγχο για πιθανές αλλαγές στους όρους δόμησης. Δηλαδή αν είναι άδεια του 80 χωρίς να έχει γίνει τίποτα είναι πιο κομπλικέ το ζήτημα, για αυτό ρώτησα του πότε είναι η άδεια και τι στάδιο εργασιών έχει.