Didonis

δεν έχω ιδέα τι παραβάσεις είχες και θα συμβεί ότι βγάλει ο νόμος.... Το πιο αξιόπιστο εργαλείο είναι να έχεις μελετήσει καλά καλά τον νόμο... υπάρχουν νομίζω και 2 εφαρμογές εταιριών που κάνουν τον υπολογισμό των προστίμων αυθαιρέτων ..... αλλά η κάθε εφαρμογή όπως και η πλατφόρμα αν τις δώσεις λάθος περιγραφές θα βγάλει λάθος αποτελέσματα.... (πέραν αυτού όμως αν έχεις υπέρβαση συντελεστή δόμησης αρκετά τμ -υπόγειο πχ- δεν υπάρχει πρόστιμο μόνο με 250 και 500€ παρα μόνο αν είναι προ 75 κατασκευασμένο)

Να μεταφερθεί υπαγωγή που έχει γίνει με τον 4178 στον 4495 ναι κι αυτό υπό όρους και προϋποθέσεις μπορεί να γίνει. Αν δεν πρόσεξες στην απάντηση μου σου γράφω δεν μπορείς για το ίδιο ακίνητο να είναι και στου δύο νόμους. Με την διαδικασία μεταφοράς επαναφέρεις την αρχική υπαγωγή στον 4178 από οριστική που είναι σε υπαγωγή και ζητάς να γίνει μεταφορά στον 4495... Φυσικά προσέχεις ιδιαίτερα διότι για να ολοκληρωθεί μετά στον 4495 θα πρέπει όλες οι παραβάσεις και κατηγορίες να επαναυπολογιστούν με τον 4495 Αν υπαγωγή στον 4178 έχει γίνει από άλλον μηχανικό και θες την όλη διαδικασία να είσαι εσύ ο μηχανικός του 4495 ακόμα και όλες οι μετρήσεις που είχαν γίνει αρχικά θα είναι ευθύνη δική σου ότι είναι σωστα κλπ κλπ.... Αν δεν έχεις ιδιαίτερα καλή εμπειρία στον 4178 και 4495 να το προσέξεις πολύ μη πας για μαλλί και βγεις κουρεμένος .....

ζητάς κάτι που αφορούσε θέμα από το 2022... μπορείς να κάνεις αναζήτηση και μόνος σου εδώ ή και εδώ Φόρουμ  Εργασίες Μηχανικών  Αρχιτεκτονικά  ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)

Οι «τακτοποιητικοί» νόμοι δεν κάνουν αλλαγή χρήσης παρα μόνο τακτοποιούν (με το σχετικό πρόστιμο φυσικά) την όποια αλλαγή χρήσης έχει συντελεστεί προ 28/07/2011 Επίσης αφού το ακίνητο έχει ήδη υπαχθεί στον 4178 δεν μπορείς να το ξανά βάλεις εκ νέου στον 4495. Υπό όρους και προϋποθέσεις μπορείς να κάνεις διορθώσεις αλλαγές στην αρχική υπαγωγή που είχε γίνει. Για να βγάλεις άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης του υπογείου, θα μπορούσες υπό όρους να το κάνεις αν έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Υποθέτω ότι το υπόγειο που αναφέρεις δεν είχε έως τώρα προσμετρήσει στον συντελεστή δόμησης.

το θέμα κλειδώνει.

Αν δεν υπάρχουν άλλες ερωτήσεις τεχνικού χαρακτήρα και νομικού για ακίνητα σχετικά με το ακίνητο να θεωρηθεί ότι έχει ολοκληρωθεί. Χαρακτηρισμοί συνομιλητών δεν αφορούν τον διάλογο Επίσης παιχνιδάκια λέξεων με τελίτσες ούτε αυτές είναι ανεκτές. Για να μη διαγραφούν ολόκληρα κείμενα αν συνεχίσει αυτό.

Τσέκαρε με τον λογιστή σου τι έχει δηλωθεί στο Ε9 Επιφάνεια κύριων χώρων Επιφάνεια βοηθητικών χώρων (σημαντικά μικρότερο ποσό) 'Ετος κατασκευής ή Έτος έκδοσης Οικοδομικής Άδειας (έχουν μείωση τα παλαιότερα) Ποσοστό αποπεράτωσης (και αφού έχεις βλάβες ποσοστό που αναλογεί ως είναι αφαιρώντας το ποσοστό για να ξαναολοκληρωθεί Αν έχεις κάνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας τμήματα του δεν θα λάβει την αυξημένη τιμή ως Μονοκατοικία μαζί με το Οικόπεδο που τώρα λαμβάνει κλπ

με φυτά .....

Ότι πει ..... Δεν κάνω χρήση ποτέ σε ΥΤΟΝΚ παρά μόνο σε λύσεις ανάγκης - απελπισίας για μείωση σταθερού φορτίου σε προσθήκες καθ ύψος με προβλήματα φορτίων....

αν κάνεις τοίχους το ίδιο (γράφω τοίχους δεν έγραψα τούβλα) μη κάνεις παράθεση όλο το προηγούμενο κείμενο. Δες κανόνες φόρουμ

ο αφρός στους τοίχους είναι "πατέντα λούφας και κακοτεχνίας" των τουβλάδων (τα τελευταία χρόνια) για να ξεμπερδεύουν

Δημήτρη, τα διατηρητέα έχουν υποχρέωση να περάσουν από αρχαιολογία ..... (συνήθως)

μερσί για την μετάφραση Αύγουστε ..... Μπας και έχεις πρόχειρο που αναγράφει στον νόμο το Λ.Π. για μετακίνηση?

η αποθήκη όπως γράφεις, είχε μετρήσει στην άδεια στον Σ.Δ.? και αν ανεβάσεις κάτοψη με περίγραμμα άδειας και υφιστάμενο θα είναι πιο εύκολη μία απάντηση απ όλους (Τι είναι το Ο.Ι ? )

ε ναι..... ότι και να κάνεις όταν υπάρχει χώμα, νερό, ήλιος όλο και θα βγει ζωή ή κάτι θα φυτρώσει.... το κάνει εδώ και εκατομμύρια χρόνια αυτός ο πλανήτης με επιμονή.... και θέλει τον σεβασμό του αυτό... όποτε δεν το σεβόμαστε θα το πληρώσουμε έμμεσα ή άμεσα... οπότε τσιμέντο να γίνει...... (κι ίσως αυτό να είναι μία λύση)

Το θέμα έχει εξαντληθεί και κλειδώνει. Διαφήμιση κειμένων και μελλοντικών βιβλίων δεν είναι επιτρεπτή στο φόρουμ. Τα ίδια και τα ίδια από το ίδιο άτομο που έχει γεμίσει εκατοντάδες φόρουμ ακόμα και ασχέτων με το αντικείμενο λοιδορώντας συχνά τους Μηχανικούς. Αυτό γίνεται περισσότερο από 15 χρόνια.

αν είναι εκτός Ρ.Γ. δεν μπορεί να τακτοποιηθεί .....

δες και αυτό σε μορφή εξέλ.... Ενδεχόμενα να έχουμε κι άλλα στα ντάουνλόατ.... κάνε αναζήτηση Υπάρχουν και πιο σύνθετα με πληρωμή ..... νομίζω και η μάικροσφοτ είχε κάποιο διάγραμμα Gantt

αν δεν έχει σήμερα χιλιοστά στους τίτλους και δεν είναι παράρτημα κάποιας συνιδιοκτησίας ναι Κοινόχρηστη και πρέπει να δηλωθούν και κάθε άλλη παράβαση σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους ναι

με πανό από τους Φιλάθλους σαν αυτό .... κι εγώ Παναιτωλικός

90% ναι. Δεν μπορείς (δεν γνώριζα καν αν είναι κέντρο και που είναι)

Δεν υπάρχει και 90% αν είναι σε πολυκατοικία δεν μπορείς.

Δεν είναι επιτρεπτό στο Δημόσιο Φόρουμ να αναζητάς Μηχανικό. Σε προσωπικά μηνύματα τα θεωρούμε ως προσωπικά μηνύματα και δεν αφορούν το Δημόσιο φόρουμ. Και προς αποφυγή παρεξηγήσεως εγώ δεν είμαι διαθέσιμος για τα επόμενα 2 χρόνια.

Τα εγκεκριμένα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας Τα σχέδια που αφορούν τον όροφο σου των τίτλων ιδιοκτησίας (Τίτλος μεταβίβασης και Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας) Τους τίτλους ιδιοκτησίας Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών να σε αναλάβει για αποτυπώσεις, Άδειες Πολεοδομίας, επίβλεψη έργου ή και εργολαβία (ενδεχόμενα να φροντίσει να βρει με ανάθεση από εσένα και των σχεδίων) Ενδεχόμενα Νομικό σύμβουλο να τσεκάρει με προσοχή τους τίτλους και τις ενδεχόμενες επιπλοκές αλλαγής των τίτλων εάν και εφόσον απαιτηθεί ή ζητηθεί κλπ

@iliaskarvounis Ρίξε και μια ματιά σ αυτή την διάταξη…. Δεν θα έχεις πρόβλημα με τους σωλήνες αλλά ακόμα πιο σημαντικό αποκτάς μεγαλύτερους χώρους στη ζώνη ημέρας αφού με την διάταξη που εσύ είχες αρκετά τετραγωνικά μέτρα έχουν χρήση διαδρόμου και μόνο… Επικουρικά θετικό ότι μόλις μπαίνει επισκέπτης στο σπίτι δεν βλέπει πρώτα πρώτα την κουζίνα…. Αρνητικά ότι θα ήταν πιο καλά η κεντρική τουαλέτα να ήταν σε θέση πιο άμεση με την νυχτερινή ζώνη. Δεν γνώριζα όμως ούτε τον προσανατολισμό του κτηρίου σου ούτε τι θέα έχει το κάθε μπαλκόνι οπότε και αυτά επηρεάζουν στο τι θα επιλέξεις εσύ. Υ.Γ. σου ανεβάζω και το PDF αρχείο που έχει πιο καλή ανάλυση. iliaskarvounis.pdf