Didonis

Αν είναι καλής ποιότητας και τοποθετηθεί από έμπειρο συνεργείο με την δέουσα επίβλεψη είναι ιδιαίτερα σταθερό. Άνετα κινητά φορτία 500kg/m2, με ειδικά στηρίγματα βαρέως τύπου και περισσότερο. Δεν βάζεις πάνω από τις πλάκες το τελικό υλικό πατώματος που θες, αλλά η κάθε πλάκα έχει 5 με 7mm κενό χώρο σε μεταλλικό περίβλημα ώστε εκεί να βάλεις την τελική επένδυση που θες. Μπορεί να είναι από μάρμαρο, ξύλο ή και τυποποιημένα συνθετικά υλικά. Φυσικά όλα αυτά με το ανάλογο τίμημα. Για 80 εκ ύψος δεν θυμάμαι αν πρέπει να γίνει ειδική παραγγελία των στηριγμάτων. Θα απαιτηθούν και μερικά διαγώνια που έχουν. Ναι το κόστος δεν είναι από τα μικρότερα αλλά είναι στάνταρ βιομηχανικό προϊόν με δεδομένα ποιοτικά χαρακτηριστικά. Είναι δε απαραίτητο όταν υπάρχει η αναγκαιότητα για εκτεταμένες καλωδιώσεις σε επαγγελματικούς χώρους. Αυτό διότι έχεις πρόσβαση ανά πάσα στιγμή. Οι πλάκες αφαιρούνται η κάθε μία με βεντούζα.

Καλή ανάγνωση του κανονισμού της συνιδιοκτησίας Αν δεν απαιτεί αυξημένη πλειοψηφία για εργασία αυτού του είδους στον κοινόχρηστο χώρο, κάνουν γενική συνέλευση οι 2 από τους 3 παίρνουν πλειοψηφική απόφαση, την καθαρογράφουν στο βιβλίο και προσκομίζουν φωτοαντίγραφο επικυρωμένο ότι είναι γνήσιο στην πολεοδομία μαζί με τον κανονισμό. Αν απαιτεί αυξημένη πλειοψηφία, ή οι 2 από τους 3 δεν έχουν την απαιτούμενη πλειοψηφία κάνεις ένα τηλέφωνο στον 3ο ιδιοκτήτης και ζητάς την συναίνεση του, να σου στείλει και ένα χαρτί απλό με την υπογραφή του για αυτό, και ξανά γράφεις την απόφαση στο βιβλίο κλπ Άπτεται πια νομικού θέματος και όχι πολεοδομικού για μερικές λεπτομέρειες τυπικών διαδικασιών.

Και πώς να γνώριζα ότι είναι εκτός σχεδίου αγαπητέ? Τώρα το είπες. Εγώ θα έλεγα παρ αυτά κάνε μια καλή βόλτα σε ένα τεχνικό γραφείο. Η περιοχή Αρτέμιδος έχει και νέες εντάξεις στο σχέδιο. Αλλά και η λύση του κυρίου Ροδόπουλου για ενοικίαση μη την υποτιμήσεις. Σίγουρα το σπίτι το δικό σου είναι καλύτερα, αλλά άμα δεν έχεις δικαίωμα να δομήσεις εκεί, τότε και οι όποιες αποφάσεις σου θα έχουν τις συνέπιες τους. ιδού η Ρόδος, ιδού και το πήδημα

Το θέμα είναι αν το οικόπεδο σου έχει οικοδομησημοτητα εκεί που βρίσκεται. Αυτό δεν μπορούμε να το διαπιστώσουμε εδώ με τα δεδομένα που δίνεις. Σου συνιστώ να πας σε ένα τεχνικό γραφείο με τους τίτλους του οικοπέδου σου και να το δεις με σοβαρότητα. Θα σου πει κατ αρχήν αν έχεις οικοδομησιμοτητα Αν με αυτή την οικοδομησιμοτητα μπορείς να κάνεις Χ νόμιμα τετραγωνικά μέτρα Θα σου βγάλει και ένα κοστολόγιο για αυτά. Μπορεί να σε τρομάζει όλο αυτό από οικονομική άποψη αλλά κινδυνεύεις φτιάχνοντας κι άλλα 40τ.μ. αυθαίρετα, να πληρώσεις στο τέλος περισσότερα. Περισσότερα στα συνεργεία διότι όταν είσαι αυθαίρετος χρεώνουν περισσότερο διότι κινδυνεύουν με αυτόφωρο (όπως κι εσύ φυσικά) Οι εργασίες που γίνονται είναι του ποδαριου αφού δεν θα έχουν την στοιχειώδη επίβλεψη ενός μηχανικού Και στην τελική πιο πολύ πρέπει να ανησυχείς μη πέσει κάνα ταβάνι στο κεφάλι σας κάποια μέρα από κακοτεχνίες Αυτά και καλό κουράγιο

fei_milini Βήμα πρώτο Βρες τον φάκελο με τα πολεοδομικά σχέδια του σπιτιού σας. 2ο Πάρε το στέλεχος οικοδομικής άδειας, το σχέδιο «διάγραμμα Κάλυψης» συνήθως είναι το Α2, την κάτοψη Υπογείου, Κάτοψη Ισογείου, και Τομές. 3ον Κάλεσε του φίλους σου ή μη αρχιτέκτονες, να κάνουν μια επαγγελματική και όχι φιλική αυτοψία στο σπίτι και δώσε τους τα σχέδια Με αυτά θα έχεις μια βάση τι πρέπει να κάνεις. ΥΓ. Μια πρώτη αίσθηση μου με βάση όπως τα είπες, αφού είχατε εξαντλήσει την δόμηση στην οικοδομική άδεια, δεν υπάρχουν υπόλοιπα τετραγωνικά για δόμηση. Εκτός αν αλλάξετε χρήσεις σε άλλα τμήματα που μετρούσαν στον ΣΔ Είναι όμως μια πρώτη αίσθηση και χωρίς ουσία διότι δεν μπορούν να υπάρχουν δεδομένα σε ένα φόρουμ

Ευχαριστώ πολύ για την αναλυτική σου πληροφόρηση. Από δευτέρα θα δω τα ΦΕΚ, για να καταλάβω αν είναι πλήρη κατάργηση ή τροποποιήσεις, διευκρινιστικές του βασικού κορμού. Ξανά η πολυνομία μας σε όλο της το μεγαλείο.

Με το συμπάθειo, αλλά με ποιο Νόμο καταργήθηκε το άρθρο του ΓΟΚ?

Έχει απαντηθεί αγαπητέ, διάβασε με προσοχή και υπομονή. Δες και το σχετικό θέμα που σου παρέθεσα.

Σου έχουν απαντήσει αναλυτικά οι BAS και georg coco Ποιο είναι το νέο ερώτημα? Αν υπάρχει μπέρδεμα ανέβασε ένα δυο συνδυασμούς σε σχέδιο αυτό που προτείνεις για να βγει άκρη. Υ.Γ. δες και σχετικό θέμα Pilotis

Εγώ σου έδωσα μια απόλυτη απάντηση. Το όχι αφορούσε ότι δεν μπορείς να βάλεις pilotis πέραν της οικοδομικής γραμμής. Τώρα κάνεις διαφορετική διατύπωση. Αν μπορεί η pilotis να είναι πέραν του περιγράμματος των άλλων ορόφων. Δεν τους ονομάζω κτίριο διότι και η Pilotis κτίριο είναι. Σε αυτό η απάντηση φυσικά είναι ΝΑΙ, μπορείς. Φυσικά αρκεί να μη βγαίνει εκτός Ο.Γ. να μη υπερβαίνει τον ΣΚ, να έχει τις απαιτούμενες αποστάσεις κλπ που προβλέπει ο ΓΟΚ για τα κτίρια.

Αφού σε καλύψαμε πάλι καλά. Εύχομαι τα καλύτερα αφού λες είναι μια ώρα δύσκολη. Το μόνο σίγουρο που κατάλαβα πια είναι ότι εσύ είσαι η και όχι ο ....

Μπορείς να φτιάξεις μια «σχάρα» μεταλλική (με στρατζες πχ) ή και ξύλινη αν αντέχει η τσέπη του πελάτη. Μπορεί να εδράζεται και στο πάτωμα με κολονάκια στην υπερύψωση που χρειάζεσαι. Θέλει μια καλή προσοχή φυσικά στην κατασκευή. Υποθέτω κάτι ανάλογο εννοούν και οι προηγούμενοι από εμένα. Αλλά μου βγήκε μια άλλη απορία εμένα. Οκ καλά ή άσχημα το σαλόνι είναι σε δυο στάθμες με διαφορά 80εκ. το τμήμα (Α) του σαλονιού που θες να φέρεις στην περασιά με το άλλο είναι 5.5Χ3.5. Καλά μέχρι εδώ. Το Α τμήμα λοιπόν δεν έχει πουθενά παράθυρα ή μπαλκονόπορτες? Αν εσύ το υπερυψώσεις 80εκατοστα τι θα γίνουν πόρτες και παράθυρα? (αν φυσικά υπάρχουν). Υποθέτω φυσικά ότι η οροφή του Α που θα υπερυψωθεί, είναι σε ικανό ύψος ώστε να μη δημιουργηθεί πρόβλημα ύψους.

Αφού ο συνάδελφος ρωταει για αλλαγή ονόματος στο σεντόνι παίρνουμε σαν δεδομένο ότι έχει καταθέσει την οικοδομική άδεια και έχει πάρει αριθμό πρ. από την πολεοδομία. Για να γίνει κατάθεση φακέλου στην πολεοδομία τότε υπάρχουν οι προαπαιτούμενες μελέτες και κάποια ελάχιστη κατάθεση αμοιβών. Τώρα αν με το θόλωμα εννοεί κάτι άλλο η μαντική τέχνη είναι ακόμα σε πειραματικό επίπεδο. Αλλά ακόμα και με απλή ανάθεση υπάρχουν οικονομικές δεσμεύσεις της ιδιοκτησίας προς τον μελετητή.

Διορθωτική νέα αίτηση στον υπάρχον ενεργό φάκελο της πολεοδομίας, με τις νέες αναθέσεις αναλήψεις. Ότι εγκρίσεις έχει πάρει διατηρούνται και συνεχίζει κανονικά. Φυσικά ο προϋφιστάμενος μελετητής δικαιούται την πλήρη πληρωμή του για τις μελέτες που του είχαν ανατεθεί. Αλλάζουν εσένα ή μπαίνεις αλλαγή εσύ? Σε περίπτωση που μπαίνεις αλλαγή εσύ θεωρώ απαραίτητη την εκ των πρότερων συνεννόηση δική σου με τον υπάρχοντα μελετητή και για λόγους αρχών.

Όχι .... .....

Φίλε μου ειλικρινά δεν νομίζω πως θα μπορούσα να βοηθήσω έτσι με το φόρουμ. Πολύ ευχαρίστως αν είσαι Αθήνα, βρισκόμαστε βάζουμε και τις φραπεδιες μας δίπλα και σου αφιερώνω μια ωρίτσα χαλαρά για μερικές βασικές τεχνικές και μεθοδολογίες που εγώ (υποκειμενικό πάντα αυτό) χρησιμοποιώ…. Κερναω τους φραπέδες κερνάς μια σοκολάτα Lacta Velvet παρακαλώ και ξεμπερδεύουμε Να θυμάσαι ότι το Acad έχει Πολλές εντολές σχεδιασμού Πολλές μεθοδολογίες να σχεδιάσεις ανάλογα το είδος σχεδίου. Και πολλά βοηθήματα πάλι ανάλογα το είδος σχεδίου

υπάρχει.... αλλά οχι όπως το νομίζεις.... Είναι πολλές οι τεχνικές

Κανένα πρόγραμμα δεν σχεδιάζει μόνο του. Όλα είναι στο «χέρι» όπως λες… ακόμα και οι όποιες έτοιμες βιβλιοθήκες ή έτοιμα δομικά στοιχεία αρχιτεκτονικών εφαρμογών του Acad και αυτά στο «χέρι» πρωτοέγιναν και επαναλαμβάνονται με τις παραμετροποιήσεις τους. Αν υπάρχει αμφιβολία για αυτό βαλε ένα αρχείο acad με αυτές τις λεπτομέρειες που αναφέρεις. (νομίζω πως πρέπει να το ζιπάρεις πρώτα για να μπει εδώ)

Ναι δικαιούνται. Με το απλούστατο επιχείρημα ότι δεν σου εγκρίνουν την επαύξηση αν δεν δώσεις χώρο για υποσταθμό. Προφανώς δεν επαρκεί αυτό που έχουν στην περιοχή και δεν θα έχουν δυνατότητα να βάλουν επιπλέον υποσταθμό σε κολόνα της ΔΕΗ. ****** χλομό ο ΓΟΚ να ορίζει για υποσταθμό... απλά για ορισμένα κτίρια υπάρχει η απαίτηση συνυπογραφής της ΔΕΗ οπότε από εκεί ορίζουν την απαίτηση

Έθεσες το ερώτημα με τόσο γενικό τρόπο που θα μπορούσε να γραφεί ολόκληρο σύγγραμμα. Ας πω τα βασικά (απ όσο γνωρίζω) σε ότι αφορά το οικοδομικό σκέλος και συνηθισμένα οικοδομικά κτίρια εντός πόλης. Η ΔΕΗ έχει το δικαίωμα σε νέα ειδικά κτίρια ή σε αίτημα αύξησης παροχής να ζητήσει νέο υποσταθμό αν δεν έχει επάρκεια στην συγκεκριμένη περιοχή ή στα πέριξ οικοδομικά τετράγωνα. Με βάση κριτήρια επάρκειας που η ιδία έχει απαιτεί επίγειο ή υπόγειο υποσταθμό. Τον υπόγειο τον ζητά όπου υπάρχουν αυξημένες ανάγκες στην περιοχή και στις προβλέψεις που έχει. Σε πυκνοδομημένες περιοχές, πχ κέντρο Αθήνας, που δεν υπάρχουν πρασιές μπορεί να ζητήσει και μικρό δωμάτιο στο ισόγειο και κάνει ειδική προσαρμογή για τον εξοπλισμό της. Για τους υπόγειους οπότε είναι απαιτητό δίνει στον μελετητή οικοδομικά σχέδια εφαρμογής, με συγκεκριμένες διαστάσεις χώρων. Συνήθως είναι τυποποιημένα σχέδια για πρασιές ή για το μελλοντικό υπόγειο του νέου κτιρίου. Τα σχεδία είναι κάτοψη και τομή. Εφαρμόζεις τις διαστάσεις και κάποιες γενικότερες προδιαγραφές, το κατασκευάζεις με έξοδα δικά σου έως το στάδιο του σκυροδέματος και εκεί το παραδίνεις στην ΔΕΗ που αναλαμβάνει η ίδια όλα τα υπόλοιπα. Σου δίνει ένα ποσό αποζημίωσης για τις εργασίες που έκανες (πχ εκσκαφές μπετό) για τον υπόγειο υποσταθμό της. Όλα τα άλλα θέματα μηχανολογικής φύσης δεν τα γνωρίζω, διότι δεν είναι αντικείμενο μου αλλά τα κάνει και η ΔΕΗ με δικές της προδιαγραφές. Εσύ θες να γίνεις εργολάβος στην ΔΕΗ ή σου ζήτησαν κάτι ανάλογο?

+1000 Το εκ γενετής κουσούρι της Ελλάδας να μη έχει χωροταξικό σχεδιασμό. Ακόμα και ο «μονόφθαλμος» Τρίτσης όπως είπες, που πήγε να το ξεκινήσει,έφαγε τα μούτρα του στην εκκλησία με τις εκκλησιαστικές εκτάσεις της και τα χρυσόβουλα. Τεράστιο θέμα… Τεράστιο έλλειμμα... Ελάχιστοι το συζητούν...

Πέραν του δημοκρατία έχουμε και ο πελάτης δεν πληρώνει στατική μελέτη, να ρωτήσω. Σου αναθέτει αυτό το έργο απλά να το κατασκευάσεις? Δηλαδή μια σκέτη εργολαβία χωρίς υπογραφές και ευθύνες? Ή να εκδώσεις και την προαπαιτούμενη Οικοδομική άδεια? Αν ναι τότε τέλειωσε η δημοκρατία έχουμε για την στατική μελέτη. Θα την απαιτήσει η πολεοδομία. Φέρουσα τοιχοποιία, να ρίξεις τοίχους φέροντες και να πάρεις απαλλαχτικό από τον στατικό έλεγχο, το θεωρώ απίθανο. Ακόμα και αν δείξεις ότι κατασκευάζεις το στατικό ισοδύναμο τους. Πχ μεταλλικά Π στην θέση των τοίχων που θα ρίξεις.

Για αυτές τις «εκθέσεις» όσο πιο λίγα όσο πιο γενικά, τόσο πιο καλά... Τα γραπτά και οι υπογραφές μένουν.

+1000 ... και θα συμπλήρωνα αν μου επιτρέπεις με βασικό έλλειμμα για τα Πανεπιστήμια, ότι βρίσκονται σε μία χώρα που δεν υπάρχει βιομηχανική βάση να προκαλέσει ή και να χρηματοδοτήσει έρευνες ... Υ.Γ. η έλλειψη χαρτί τουαλέτας έχω την εντύπωση ότι είναι παγκόσμιο φαινόμενο στα πανεπιστήμια

το καλό με το πασόκ είναι ότι δεν χρειάζεται να έχει αντιπολίτευση. Τα παρέχει όλα σε συσκευασία του ενός... Προβλέπω ότι δεν θα υπάρξει Μπιρμπίλη αν σταματήσει να παράγει περιβαλλοντικούς μανδύες σε εισπρακτικά μέτρα.... Κοντός ψαλμός αλληλούια Μέχρι το καλοκαίρι κάτι θα έχει βγει