Didonis

μεγάλο ερώτημα το όλα... υπάρχουν δεκάδες ή περισσότερες τεχνικές.... ανάλογα την περιοχή, την χρονική περίοδο και το οικονομικό στάτους του ιδιοκτήτη.... Θέλει μεγάλη έρευνα του ίδιου του μελετητή και με επιτόπιο έλεγχο για να αποκτηθεί μόνο το αρχικά ΑΒ της γνώσης... όχι το όλα. Για το βιβλίο που αναφέρεις δεν γνωρίζω για να σου πω. Υ.Γ. αν κάνεις και μία σοβαρή έρευνα στην Αρχιτεκτονική σχολή του ΕΜΠ (υποθέτω και όλες τις αρχιτεκτονικές σχολές) θα βρεις υλικό πχ αυτό

Επέτρεψε μου Χάρη να σου πω και εγώ μια σκέψη, παρ ότι δεν είναι το βασικό μου αντικείμενο το ερώτημα σου και με κάθε σεβασμό φυσικά στα προβλήματα που αντιμετωπίζεις και εσύ και πολλοί άλλοι νέοι συνάδερφοι στα αρχικά βήματα. Θεωρώ λοιπόν ότι είναι μονόδρομος για να ασχοληθείς με τα στατικά ότι δεν μπορείς να βρεις λύσεις με φρεε εφαρμογές…. Αν δεν επενδύσεις και σε χρόνο και σε χρήμα για προγράμματα που έχουν φτιαχτεί ή προσαρμοστεί για τους ελληνικούς κανονισμούς δεν θα μπορέσεις να κάνεις το επόμενο βήμα για τα στατικά (όπως λες) Εναλλακτικά αν βρεις (μέχρι να βρεις το χρήμα δηλαδή) συνεργασία με συνάδερφο σου που αν μη τι άλλο έχει κάνει ήδη αυτά τα πρώτα βήματα… Αν όχι και σεβόμενος την ανάγκη για το «κάνα ψιλό παραπάνω» θα πρέπει να λάβεις υπ’ όψη σου ότι για το ψιλό χωρίς το Α ενέχει ο κίνδυνος να τρέχεις για χοντρά αν συμβεί κάτι… Μη ξεχνάς ότι ακόμα και «μηχανικάρες» όπως λες τους τρέχουν σε διάφορα δικαστήρια παρ ότι είχαν και την γνώση και την εμπειρία…. Αλλά ότι συμβεί με τα μπετά ακόμα κι αν δεν φταίει ο Μηχανικός, πάντα είναι υπόλογος. Φαντάσου λοιπόν να είσαι υπόλογος και να λες σε δικαστήριο το υπολόγισα με το Χ φρεε πρόγραμμα…. Θα είσαι η χαρά του απέναντι δικηγόρου.

Αν θυμάμαι καλά από την αρχή 2011 με τους τακτοποιητικούς νόμους η αγορά συντελεστή δόμησης έπαιζε..... Τώρα που κάναμε και Τράπεζα γης μέχρι να εκπέσει πάλι σε κάνα ΣΤΕ θα γίνει χαράς ευαγγέλιο .... Τέσπα ας ανοίξει και να σταματήσει να είναι ανακοινώσεις και ανακοινώσεις και σε 30 χρόνια θα το λύσουν τα παιδιά μας .....

Κλειδιά για την πόρτα ζήτησες? Τα έλαβες?? Περιοχή για ζητήματα επικινδυνότητα να μπορεί να μπαίνει ο οποιοσδήποτε ξένος (κλέφτες κλπ) στον ακάλυπτο του Οικοπέδου υπάρχει ?

ένα ένα τα αφηγήματα.... με κενό ένα μήνα το ένα με το άλλο οπότε να υπάρχει και η τηλεοπτική κάλυψη.... Είναι γνωστό πιά ότι κάθε αναφορά στο όνομα του κάθε υποψήφιου θα μεταφραστεί σε Χ αριθμό ψήφων..... οπότε πρέπει να φτάσει μέχρι ένα μήνα πριν τις εκλογές.

καλά λέω εγώ πως πάλι καλά που έχουμε εκλογές κάθε 4 χρόνια.... και φυσικά θετικό και μόνο που δήλωσε (αν το δήλωσε) το "κακώς σταμάτησε η κατηγορία 5"

Περίπτωση υπάρχει υπό όρους και προϋποθέσεις αν έχει τα αναγκαία πολεοδομικά μεγέθη ως υπόλοιπο και φυσικά ένα ζήτημα με την στατική εξάρτηση του στο υφιστάμενο. Μελέτησε με προσοχή τα σχέδια της Άδειας που έχεις και την πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση.

Να βρεθεί λύση λέω εγω.... σιγά τα ωά 70τμ μαγαζί (σε ότι αφορά κίνηση στην σκάλα σας δηλαδή) κι αν για προετοιμασία αναζητάς λύσεις αν προκύψει καβγάς.... δεν βοηθά και θα τον βρεις μπροστά σου. Αναζήτα λύσεις πως θα είσαστε όλοι μια χαρά.... Δεν είναι δα το τέλος του κόσμου όπως τα περιγράφεις.

κατέβασε αυτό που τα έχει όλα και έχει και σημάνσεις με χρωματισμούς κα από που είναι η κάθε κωδικοποίηση που έχει κάνει ο συνάδερφος @kan62 Και στις περισσότερες ΥΔΟΜ σ αυτό ανατρέχουν.

μια δική μου απορία .... Έχετε σκεφτεί ή συζητήσει την δυνατότητα να γίνεται αγαπημένοι συγκάτοικοι και σε κάποια γενική συνέλευση να παρθεί απόφαση όλοι μαζί να δοθεί συναίνεση να έχει πρόσβαση και στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και να συμμετέχει αναλογικά με την όλη επιφάνεια του στα κοινόχρηστα όπως και οι άλλοι Εσείς λογικά θα έχετε μια μείωση εξόδων και το μαγαζί κάτι θα μπορεί να κάνει, ενδεχόμενα και ως έξοδος διαφυγής σε παθητική πυροπροστασία….. Να θυμάσαι όταν οι συγκάτοικοι είναι μονιασμένοι και βρίσκουν λύσεις για όλους μονο κέρδος θα έχετε. Αντίθετα με κόντρες όλοι θα έχουν λίγο ή πολύ προβλήματα κι αν όχι άμεσα τώρα στο μέλλον. Υ.Γ. Δεν μας έχεις πει καν τι μαγαζί είναι με τι χρήση ούτε ένα προσεγγιστικό μέγεθος του. Μη ξεχνάς άλλο ζήτημα ένα κατάστημα Μάρκετ 1000τμ με 500τμ πατάρι κι άλλο ένα μαγαζάκι 70τ.μ. που πουλάει λευκά είδη και έχει πατάρι 30τμ

.... και αν υπάρχει υπόγειο κάτω από το ισόγειο 😎

90% όχι αν αφορά μόνο τα τεντόπανα. Λύσε το πρόβλημα με την γειτόνισσα.

η ζημιά έγινε..... Όταν και θελήσεις να κάνεις προσθήκη καθ' ύψος θα πρέπει να αντιμετωπίσει ο Μελετητής Μηχανικός τότε το πρόβλημα..... Αλλά (άποψη μου) συνεργείο σε οικοδομή ακόμα για μια απλή μόνωση όταν δεν γνωρίζει ότι δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να κόβει τα σίδερα και για όλα τα υπόλοιπα θέματα πάλι γκάου είναι..... Σταμάτησε τους κι αφού το έχεις και γραπτά μπορείς να μιλήσεις με τον δικηγόρο σου για αποζημιώσεις για την βλάβη.

Συμφωνώ.... Το φιρι φιρι το πας στατιστικά χάνεις

ωραία.... βρες και τα σχετικά με το χαρτόσημο επί του ενοικίου αν το έχει. Αν δεν έχει αλλάξει κάτι είναι στο 3% (στη θέση σου όμως θα τα φρόντιζα αυτά με τον λογιστή, η ΔΟΥ αφορμές ψάχνει αν βρει λαθάκια να βάζει πρόστιμα και μετά από χρόνια)

Τον πρόλαβα τον "ειδικό" .... 7 ώρες πριν....

Λάθος Νόμιζες. Δεν υπάρχει κάποια Πολεοδομική απαγόρευση για αυτό. Προσοχή... πολεοδομική.... ιδιοκτησιακά ότι λένε τα συμβόλαια σας.

τι σκέψεις δηλαδή? Αν ο βράχος έπεσε από άγνωστη αιτία που γράφει το άρθρο? Μα βράχος είναι.... γκρεμό είχε.... εδώ και χιλιετίες εκεί στο ίδιο σημείο πέφτει και κατρακυλάει που και που κάποιος βράχος.... Δεν είναι αφύσικο αυτό. Αφύσικο είναι να κατασκευάζει από κάτω του χωρίς να φροντίσεις τι θα γίνει όταν πέσει. Διότι δεν υπάρχει το Αν πέσει αλλά μόνο το Πότε θα πέσει.... ε.... ήρθε η ώρα του και έπεσε..... θα πέσει κι άλλος... σε ενα χρόνο σε ένα αιώνα σε 10?... θα φανεί όταν γίνει ξανά.

εμείς που ξέρουμε όμως σου απαντήσαμε. Για περισσότερα πας σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών της επιλογής σου, τους δίνεις τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας και τα σχέδια των τίτλων μαζί με τους τίτλους και αναθέτεις να σου απαντήσουν στα όποια ζητούμενα σου.

μπονζούρ Δημήτριε αλλά μη λουφάρεις με τους τόνους εκτός κι ας σου άλλαξε πληκτρολόγιο η κόρη σου και ψάχνεις να τους βρεις πάλι .....

όταν κι αν αλλάξει ουσιαστικά η κατηγορία 5 και επιτραπεί ξανά θα δεις στα κανάλια τουλάχιστον 5 υπουργούς κι άλλους τόσους υφυπουργούς να κάνουν δηλώσεις για τις ενέργειες και πρωτοβουλίες τους για το καλό του Λαού .....

Πολεοδομικά εάν και εφόσον έχει αλλάξει η πολεοδομική χρήση από πατάρι σε κατάστημα ή χώρος κυρίας χρήσης θα μπορεί. Ιδιοκτησιακά όμως τι δικαιώματα ή περιορισμούς ενδεχόμενα έχει από την σύσταση και τον κανονισμό της πολ/κίας είναι άλλου πάτερ ευαγγέλιο και θέλει γνωμάτευση Νομικού κατά κανόνα.

Το πρέπει δεν είναι δεδομένο Δημήτρη. Αλλά ισχύει το τι γράφει ή δεν γράφει η σύσταση του τίτλου. Αν το αναφέρει ή όχι και πως το αναφέρει έχει σημασία. Έχω δεκάδες περιπτώσεις με τίτλους που τα χιλιοστά του ¨αέρα" οφείλουν να πληρώνουν και στα κοινόχρηστα..... ή σε άλλες περιπτώσεις προσδιορίζει ο τίτλος σε ποιες κοινόχρηστες δαπάνες συμμετέχουν ή όχι κλπ.... Αλλά και σε κάθε περίπτωση αν χρειαστούν κάποια απόφαση με το 100% των συνιδιοκτητών τότε πρέπει να υπογράψουν και τα 1000. Φυσικά όλα αυτά είναι παρά φύσιν, διότι ήταν πατέντες για μελλοντικό όφελος "κάποιου" με βάση την λογική τότε ότι θα αποκτήσω συντελεστή δόμησης..... ο οποίος στην πράξη δεν μπορεί πια να γίνει ακόμα και να αποκτήσει συντελεστή διότι δεν θα έχει την στατική επάρκεια να το κάνει πια χωρίς μεγάλα μα μεγάλα ποσά για ενισχύσεις του υφισταμένου.... και καταλήγουμε στο αμαρτίες γονέων παιδεύουσι τέκνα .... (αν και έχει παραλλαγές πι ζωηρές αυτό)

Κι εγώ

ανήκουν στο όνομα που αναγράφει η σύσταση και ενδεχόμενα στους κληρονόμους κλπ Οι αποφάσεις βγαίνουν με το 1000