Didonis

Γενικά προβλέπεται από γραμμή σε γραμμή για κάθε θέση στάθμευσης τα 2,50μ Τώρα αν ο άλλος είναι γκάου (οδηγός) και παρκάρει στο όριο της γραμμής του είναι θέμα ψυχανάλυσης και όχι πολεοδομίας. για να φτιάξεις "αποθήκη κήπου" θα πρέπει να έχεις το ιδιοκτησιακό δικαίωμα και να βγάλεις και οικοδομική άδεια, αν όχι θα τρέχεις για τα καλά μετά. κι αυτό διότι από ανοικτή θέση στάθμευσης που έχεις σήμερα θα γίνει στεγασμένη θέση στάθμευσης κλπ κλπ..... (αν αντέχεις πρόστιμο καλημέρα με 10.000€ και κατεδαφιστέο προχώρα)

αυτά είναι ιδιαίτερα θετικά ειδικά αν έχει άδεια λειτουργίας .... και αφού είναι δικό σου (υποθέτω με κάποιο οκ από την θεία που έχει Χ ποσοστό), ενδεχόμενα μπορεί να υπάρξει φως στο βάθος του τούνελ....

Με τον μέγιστο σεβασμό ως προς αυτό Μάλλον και χωρίς να το θέλω θα σε στεναχωρήσω. Ναι (όπως το περιγράφεις) τα έξοδα θα είναι σημαντικά και ναι δεν είναι εφικτό να την βγάλεις μόνη σου. Βασικές ερωτήσεις μπας και υπάρχει ελπίδα Είναι δικό σου το ακίνητο ή έχεις σκοπό να το ενοικιάσεις. Όπως λες είναι αποθήκη, γνωρίζεις αν έστω ως αποθήκη έχει Άδεια οικοδομής και δεν έχει άλλες πολεοδομικές παραβάσεις. Και το κλου,…. Αν είναι αποθήκη για να γίνει πολεοδομικά θέατρο, δηλαδή χώρος συνάθροισης κοινού και με ειδικές μελέτες παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας και αρκετά άλλα….. θα το αντέξεις» Και χωρίς πολεοδομική χρήση του κτηρίου ως θεάτρου πως θα λαβεις άδεια λειτουργίας του?

δεν το βάζεις πιο καλά με κάνα γιουντούμπι να το ακούσουμε κι απο εδώ ..... έδιτ άστο.... κατάλαβα, είναι ράδιο

σε όλους δεν γίνεται ...... 😀

κανόνας καλός και πριν τον παραβείς να το προσέξεις σημαντικά είναι, σε κτίρια 70ετών με φέρουσα τοιχοποιία αν κατάλαβα καλά αποφεύγουμε ως ο διάολος το λιβάνι να διαταράξουμε την ιστορική στατική ισορροπία που έχει το κτίριο... Εκτός κι αν κάνεις ειδική προεργασία και πιθανά με μελέτη του τι αφαιρείς και πως αντικαθιστάς την "ισορροπία" που είχε.... (ο εργοδότης αντέχει τέτοιο κόστος? (τα πάντα γίνονται μεν αλλά όχι χωρίς κόστος)

λίγο προσοχή με τα κουμπάκια θα βοηθούσε .....

αφού έχεις κάνει τακτοποίηση μπορείς να κάνεις σύνδεση ως τακτοποιημένο με την βεβαίωση για τα δίκτυα που βγάζει το σύστημα και υποθέτω θα έχεις ανεβάσει και σχέδια κατόψεων υφιστάμενης κατάστασης....

Υπάρχει πρόβλημα και όχι υποθετικό αλλά δεδομένο. Θα χρειαστούν εργασίες πιθανά ενισχύσεων (νομίζω πως είναι με φέρουσα τοιχοποιία) πρίν γίνουν οι εργασίες αποκατάστασης δαπέδων ρωγμών κλπ κλπ) Αν το μαγαζί (αν φάνηκε καλά στις φώτο) είχε αφαιρέσει και εσωτερικούς τοίχους θα πρέπει και αυτό να συνεκτιμηθεί κατά τ άλλα..... έτσι άρες μάρες κουκουνάρες υποθέσεις και σενάρια τι θα τα κάνεις αν δεν γίνουν τα θέματα όπως πρέπει? (και φυσικά σωστός ο τέτρις)

αν κατάλαβα καλά μ αυτά που λες (και δεν είμαι σίγουρος φυσικά).... αν βρεις αγοραστή για αυτό και με το ποσοστό που έχεις, παράτα τα όλα και πήγαινε να παίξεις Τζόκερ..... ή γίνε μεγαλομεσίτης ....θα πουλάς τα άπαντα

άρα δεν είναι δικό "σας" πια αλλά δημόσια έκταση.... μα πως να το πουλήσεις..... αλλά ακόμα να μπορείς να το πουλήσεις ποιος τρελός θα αγόραζε κάτι που ρυμοτομείται και όχι μόνο αυτό αλλά να αγοράσει ένα μόνο μικρότερο του 50% ποσοστό για να κάνει τι??? Ερώτηση. Έχεις βρει υποψήφιο αγοραστή για το ποσοστό σου?

και βέβαια υπάρχουν. θα αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο - Μηχανικών και θα επιλέξεις παράλληλα για μετά Συμβολαιογράφο για τους τίτλους και μεταβιβάσεις όταν θα έχεις και τον αγοραστή (διότι μπορεί να θέλει δικό του συμβολαιογράφο.

Είναι αλλαγή χρήσης από χρήση που δεν μετρούσε ΣΔ σε χρήση που μετράει ΣΔ Αν μειώσεις τα πρόστιμα στην πραγματικότητα του τα μεγαλώνεις διότι δεν θα έχει γίνει σωστά η τακτοποίήση Συνοπτικά Υπέρβαση ΣΔ Αλλαγή Χρήσης (και ότι άλλο υπάρχει φυσικά)

Αν έχεις τους τίτλους ιδιοκτησίας οκ (πχ αποδοχή κληρονομιάς ή γονικής παροχής ή άλλο) Αν δεν βρίσκεται σε Δημόσια, Δασική ή ανάλογου τύπου έκταση (θες Τοπογραφικό έλεγχο για αυτό) Αν δεν έχει αυθαιρεσίες το κτίριο ή οι όποιες αυθαιρεσίες τις έχεις τακτοποιήσει με τους πρόσφατους νόμους (4178/13 - 4495/17 κλπ) Αν έκανες Ενεργειακό Πιστοποιητικό Αν έκανες Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου (που θα περιλαμβάνει σχεδόν το σύνολο των ανωτέρω) Αν δεν χρωστάς στην εφορία τότε ναι..... αν όχι ξεκίνα να τα κάνεις.

μη βάζεις μεγάλο στοίχημα σ αυτό γενικά ....

έχεις έστω ένα προσχέδιο (κάτοψη και σχηματική τομή) για το ζητούμενο σου? (αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου)

είσαι σίγουρος? Λογικά αν έχει τηρηθεί δεν θα έπρεπε να είχες την "αίσθηση" του κοντού εκτός κι αν έχεις εσύ 2.00μ και κάτι ύψος ή έχεις ή σκοπεύεις για μικρό παιδί.

νεόδμητο κτήριο ή παλαιό? Και το προστατευτικό συνιστάτε να έχει ύψος 1,10μ από την τελική διαμορφωμένη στάθμη των πλακιδίων του εξώστη ή βεράντας ή ότι είναι

Οκ. Άρα πας για Π.Μ. (κι ας είναι ελάχιστες οι πιθανότητες να σηκώσεις ουρανοξύστες και στάδια) ο βασικός λόγος είναι ότι ο Π.Μ. έχει σημαντικά μα πολύ σημαντικά μεγαλύτερο εύρος δικαιωμάτων σε μελέτες που αφορά κτήρια από όλες τις άλλες ειδικότητες Αυτά ως είναι σήμερα τα πράγματα και τα τελευταία τουλάχιστον 50και χρόνια στην Ελλάδα. τα επόμενα 10-15 δεν θα υπάρξει τρομερή ανατροπή. Αν ήξερα τι θα γίνει μετά τα 15 χρόνια θα γινόμουν μάντης .....

θα μπορούσα αλλά για να μη γράφουμε ολόκληρο βιβλίο θα μπορούσες ΕΣΥ να διευκρινήσεις αν έχεις τρέλα με την Μηχανολογία ή αν έχεις μίσος άσβεστο για κτήρια οικόπεδα και γενικά ακίνητα... Συνοπτικά θα σου άρεσε η ενασχόληση με ακίνητα ή όχι (μη κάνω μαντεψίες δηλαδή και οι καλά διατυπωμένες ερωτήσεις έχουν ατού για πιο χρήσιμες απαντήσεις) Δεν υπάρχει καλή ή κακή επιστήμη ή ειδικότητα νέτα σκέτα. Υπάρχει ο Άνθρωπος (εσύ δηλαδή) και οι ειδικότητες. Για τις ειδικότητες ξέρουμε κάτι λίγα, για τον τον άνθρωπο ξέρεις μόνο εσύ.

σου συνιστώ Π.Μ για πολλούς μα πολλούς λόγους..... εκτός κι αν έχεις δεδομένη και σε μέγιστο βαθμό τρέλα ή επιθυμία να μη ασχοληθείς με ακίνητα αλλά θες σε σημαντικό βαθμό μηχανολογία και με καμία ενασχόληση με κτήρια.

τελευταία ενημέρωση

(είναι μία ΥΔΟΜ ή δύο?) Θεσσαλονίκη - Καλαμαριάς και Πυλαίας-Χορτιάτη Αττική - Βάρη - Βούλα - Βουλιαγμένη αν είναι εύκολο και το επόμενο διάστημα όποιος έχει κάποια ενημέρωση ας ενημερώνει να το συμπληρώνουμε

σέκοντ θοτς..... θα δώσουν παράταση στις ενστάσεις .... και στο God Bless ...... ένα λίγο μεγαλύτερο παράβολο για την ένσταση βοηθάει την πατρίδα.... (δίνουμε ιδέες ε)