Faethon11
-
Περιεχόμενα
10.264 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
34
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Faethon11
-
Βλέπεις το εμβαδόν του τίτλου και με δεδομένο αυτό ελέγχεις την αρτιότητα/οικοδομησιμότητα. -
Σύνοψη των προβλημάτων στο σύστημα του ΤΕΕ
Faethon11 replied to william's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Νομίζω πως η πλατφόρμα του ν4178 χωρίζει σε περαιωμένες και μη... -
Παίζουν με τα νεύρα μας! Στον ΟΗΕ πάει η «κηπουρός» του Παπανδρέου, Μπιρμπίλη – είχε προηγηθεί ο ΟΟΣΑ! -
-
Πήγα να το βάλω στο "παγκοσμιοποίηση κλπ" αλλά το μετάνιωσα...
-
διάφορα νοκ Διάφορα από ΝΟΚ
Faethon11 replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
-
Ναι, την οικοδομή που κατασκευάζει, καλεί να ελέγξει ο ΕΔ στις συγκεκριμένες φάσεις της κατασκευής.
-
Γιατί δεν τους συμφέρει αγαπητέ... Δεν τους συμφέρει.....
-
Όποιος κατασκευάζει κάνει αίτηση...
-
διάφορα νοκ Διάφορα από ΝΟΚ
Faethon11 replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Υποχρεωτικός ακάλυπτος δεν είναι το 30% (100-70) του οικοπέδου; Το 17.3.α έχει ισχύ για απορροή ομβρίων όμως... ενώ εγώ θα το σηκώσω 40εκ για να μην υποβιβάσω την οροφή υπογείου.... Τελικά αποφάσισα να επεκτείνω το υπόγειο κάτω από τον φωταγωγό και να υποβιβάσω την οροφή του στο σημείο του φωταγωγού κατά 40εκ (πρέπει να υπολογίσω και την προστασία από υγρασία, οπότε θα κατέβει και άλλο) Ευχαριστώ για την συμμετοχή και την βοήθεια kan62 -
διάφορα νοκ Διάφορα από ΝΟΚ
Faethon11 replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Ευχαριστώ kan62. Την ΤΟ δεν την είχα διαβάσει επισταμένα Να συνεχίσω τους προβληματισμούς μου όμως Το άρθρο 17§2.ε λέει: Τι εννοεί με αυτό; Πρέπει να είναι στο ίδιο οριζόντιο επίπεδο; Αυτό σημαίνει πως το υπόγειο στο συγκεκριμένο σημείο πρέπει να είναι 0,40μ χαμηλότερο; Ή μπορεί η φύτευση εκεί να είναι 0,40μ ψηλότερα από το άλλο οικόπεδο (μέσα στο όριο του 1μ) Φυσικά θα συμμετέχει και στην υποχρεωτική φύτευση (2/3 υποχρ. ακαλ.) υ.γ. Μήπως το ψηρίζω πολύ; -
Νόμιμα, πρέπει πριν ξεκινήσεις το καλούπωμα του υπογείου να κάνεις αναθεώρηση. Αν τώρα θέλεις να προχωρήσεις στο καλούπωμα, πρέπει να καλέσεις ΕΔ μετά την αναθεώρηση και πριν την σκυροδέτηση των τοιχείων του υπογείου... Δεν κάνεις και ένα ερώτημα ΥΔομ και ΕΥΕΔ;
-
Εντός δ ή Δ δεν μπορεί να υπάρχει κτίριο...
-
Αφού είναι καταγραφή των ήδη κατασκευασθέντων γιατί ψάχνεις για ανοχές; Έχεις αποτυπώσει επακριβώς ένα αυθαίρετο και για αυτό θα βγει άδεια νομιμοποίησης. Οι ανοχές που μπαίνουν;
-
διάφορα νοκ Διάφορα από ΝΟΚ
Faethon11 replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Σύμφωνα με το Α17§6.β για να βγει το υπόγειο εκτός κάλυψης θα πρέπει να έχει τις χρήσεις του Α11§6.θ. Και εγώ σκέφτομαι να βάλω την δεξαμενή συλλογής λυμάτων (μία από τις χρήσεις τοα Α11§6.θ) στο υπόγειο (τμήμα αυτού όχι όλο!!!). Θα μπορέσω έτσι να εκμεταλλευτώ την Α11§6.θ; υ.γ. Και εγώ έτσι θεωρώ αλλά σύμφωνα με του ορισμούς, η δεξαμενή αποχέτευσης είναι ο γνωστός βόθρος αλλά γιατί εμφανίζουν και άλλον όρο ( δεξαμενή συλλογής λυμάτων) για το ίδιο πράγμα; Ή μήπως δεν είναι το ίδιο; -
Θα είσαι αυθαίρετος όμως. Και πότε θα καλέσεις ΕΔ για να ελέγξει τα τοιχεία; Πριν κάνεις αναθεώρηση δεν μπορείς να τον καλέσεις.
-
Και εγώ αυτής της άποψης είμαι αλλά υπάρχει και η άποψη πως αν η αυθαιρεσία είναι μέσα στις ανοχές τις βεβαίωσης μπορεί να μην δηλωθεί...
-
Γιατί να μην μπορείς; Πάντως αλλαγή χρήση θα έχει μόνο αν το κτίριο έχει ΟΑ άλλη από κατοικία....
-
Πραγματικά δεν μπορώ να καταλάβω ποιος φωστήρας σκέφτηκε να γράψει αυτό για τα τοιχεία.... Τι ενδιαφέρουν τα τοιχεία; Τι αφανείς εργασίες μπορεί να γίνουν στα τοιχεία που θα μεταβάλλουν κάτι και δεν θα το δει ο επόμενος ελεγκτής; ΤΙ; Μάλλον θα απόρησε κάποιος πως θα βρεθούν οι πλάγιες αποστάσεις με το έργο στην θεμελίωση και σαν απάντηση έβαλαν τα τοιχεία... Προφανώς κανένας από τους δύο δεν θα έχει βγει σε εργοτάξιο....
-
Πραγματικά τις περισσότερες φορές θα είναι αδύνατο να βρεθούν και καταμετρηθούν όλες οι αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται στο ακίνητο, χωρίς την συγκατάθεση των ιδιοκτητών. Άιντε και σε κλασσικά οροφοδιαμερίσματα ύψους 3μ, βλέπεις τις όψεις και από τα σχέδια βλέπεις αν κλείσθηκαν οι Η/Χ. Ολόκληροι όμως.... όχι τμήμα αυτών; Αν έκλεισε τμήμα, μόνο αν μπεις και μετρήσεις. (και έχουμε μεταβολή μόνο της δόμησης) Μπορείς να είσαι σίγουρος πως έκλεισαν όλους τους φωταγωγούς χωρίς να μπεις σε κάθε διαμέρισμα; Όχι. Δεν πρέπει να μετρήσεις κάθε κλιμακοστάσιο για να δεις ποιοι και πόσο έχουν κλέψει από αυτό; Πρέπει. Το μόνο εύκολο... (αν και με αυτό δεν έχουμε μεταβολή της κάλυψης και της δόμησης, εκτός από ειδικές περιπτώσεις, αφού το κλιμακοστάσιο μετρούσε δόμηση/κάλυψη οπότε γιατί να το ελέγξουμε Το ύψος είναι εύκολο.... Σε διάσπαρτες μεζονέτες είναι πρακτικά αδύνατο χωρίς την συγκατάθεση των ιδιοκτητών, ειδικά αν είναι χωρισμένες οι κάθετες με περιφράξεις..... Βέβαια σε αρκετές περιπτώσεις μπορούμε να κάνουμε δοκιμές και να ελέγχουμε αν είναι πάνω ή κάτω από το όριο αν τα έκλεισαν ή αν δεν τα έκλεισαν. Είναι μια διαδικασία και αυτή....Με συνδυαστική θα βγει κάποιο συμπέρασμα....
-
Και εγώ δεν έχω πληρώσει, ακόμα.... Δεν θυμάμαι να λέει κάποιος νόμος για προθεσμία πληρωμής του ΤΣΜΕΔΕ...
-
Από το αρχικό σου μήνυμα συμπέρανα πως αν είχες εισάγει τα αρχεία στο σύστημα θα πλήρωνες το ΤΣΜΕΔΕ. Αλλά η δουλειά που έχουμε αναλάβει είναι να περαιώσουμε την τακτοποίηση. Άρα με την ΥΔ περί κατοχής των σχεδίων κλπ και με την έκδοση την βεβαίωση περαίωσης (έτσι τη λένε, δεν θυμάμαι) έχει τελειώσει η δουλειά για την οποία έχουμε πληρωθεί. Άρα αφού η εργασία μας περαιώθηκε με καθεστώς ΤΣΜΕΔΕ αυτό πρέπει να καταβληθεί.... Προφανώς και δεν με αρέσει αυτό αλλά έτσι είναι
-
Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011
Faethon11 replied to akius's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Και εμένα η απάντησή μου ήταν "Σύμφωνα με όσα λένε οι νόμοι σήμερα" -
Ναι ρε συ, τι π@π@ρι@ είπα..... Έχω στραβωθεί με τον ΝΟΚ και ξεχνάω και αυτά που ξέρω....
-
Ο έλεγχος αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθέντων εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. (Κατηγορία Α) Εκτός αν θεωρηθεί προσθήκη καθ'ύψος που έχει αρχικό και τελικό !!!!!!!
