Faethon11

mkara, Αυτό δεν ισχύει για όσες δηλώσεις έχουν περαιωθεί με ΥΔ ότι έχουμε τις μελέτες..... Γιατί θα είναι μεταφορά από ν4014 σε ν4178 και όχι νέα ένταξη στον ν4178.

Συνάδελφοι, ερωτήσεις Έχω κτίριο με υπόγειο, pilotis, A, Β και στέγη. Ο φωταγωγός δεν μετράει δόμηση και εφόσον έχει μήκος (απέναντι από παράθυρο του κλιμακοστασίου) μεγαλύτερο από 2μ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον φωτισμό/αερισμό του κλιμακοστασίου. Αν ο φωταγωγός πάει μέχρι το έδαφος δεν μετρά ούτε στην κάλυψη διότι θεωρείται διαμπερές άνοιγμα. 1. Αν τώρα η οροφή της pilotis είναι κλειστή με πλάκα, τότε προφανώς μετρά στην κάλυψη αφού δεν είναι διαμπερές άνοιγμα ή μήπως δεν μπορώ καθόλου να κλείσω τον χώρο κάτω από τον φωταγωγό διότι ο φωταγωγός δεν μετρά στην κάλυψη και δεν μπορεί να γίνει pilotis εκτός κάλυψης κτιρίου; (Αυτό ίσχυε με ΓΟΚ αλλά στον ΝΟΚ δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο) 2. Αν είναι σωστός ο παραπάνω συλλογισμός αυτό σημαίνει πως δεν μπορώ να έχω ούτε υπόγειο κάτω από τον φωταγωγό, εφόσον το υπόγειο έχει χρήση αποθηκών μόνο. Αν βάλω κάπου στο υπόγειο την δεξαμενή συλλογής λυμάτων, μπορώ να το επεκτείνω; Αλήθεια τι είναι δεξαμενή συλλογής λυμάτων και τι διαφορά έχει από την δεξαμενή αποχέτευσης; 3. Αν θέλω να αφήσω τον φωταγωγό μέχρι το έδαφος, ώστε να μην μετρήσει στην κάλυψη, αυτό σημαίνει πως δεν μπορώ να έχω ούτε υπόγειο κάτω από τον φωταγωγό, εφόσον το υπόγειο έχει χρήση αποθηκών μόνο. Αν βάλω κάπου στο υπόγειο την δεξαμενή συλλογής λυμάτων, μπορώ να το επεκτείνω; Αυτά μόνο. Ευχαριστώ.

Δεν λέει αυτό η παράγραφος που αναφέρεις. Θα κάνεις τακτοποίηση σαν προ 1975 (με αποδεικτικό στοιχείο την σύσταση) και την κάτοψη που έχει χρησιμοποιηθεί στην σύσταση θα την ανεβάσεις στο σύστημα.

Για να κάνει το συμβόλαιο θα χρειαστεί και κάτοψη/τοπογραφικό/δήλωση ένταξης που να δείχνει το 30%.

Βασικά ρώτα τον για ποιο πράγμα θέλει Τ.Ε.

Κανείς γνώστης;

Τι έργο είναι; Περιέγραψε τις εργασίες που ανέλαβες και ολοκλήρωσες.

Γιατί μπλέκεις την τακτοποίηση και την βεβαίωση νομιμότητας με την έλεγχο δόμησης (προφανώς αυτό σε ενδιαφέρει) Αν λοιπόν ρωτάς για έλεγχο δόμησης, ο ΕΔ πρέπει να δει ακριβώς ότι λέει το σχέδιο.

Συμφωνούμε σε αυτό (#260) αλλά και πάλι το 795 έλεγε "εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου" υ.γ. Φεύγω για τώρα και δεν αντιδικώ μαζί σου, απλά προσπαθώ να διευκρινίσω μέσα μου κάποια θέματα...

Συν. soundholics, έχει ένα εφόσον. Όχι ανεξαιρέτως 2% κλπ... Και πάλι όμως για αυτές δεν απαιτείται αναθεώρηση αλλά, νομίζω, απαιτείται ενημέρωση.... Δηλαδή κάποια πράξη που να τις νομιμοποιεί...

Η πρόχειρη κατασκευή υπάρχει μόνο σαν ορισμός και πουθενά αλλού στον ν4067... απλά ένας ορισμός...

Μόνο που εκείνη η απόφαση μιλάει για απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση. Η οποία συμβαίνει μετά από κάποια αίτηση. Όχι έτσι αυτοβούλως... Είναι αυθαίρετο, χαρακτηρίζεται μικροπαράβαση και εξαιρείται μετά από απόφαση νομάρχη.... Αυτό που λέω δηλαδή είναι πως έχει μπει τελείως αυθαίρετα στην προσπάθεια να μας καλύψουν, κάπως...

Μένω αλλού εγώ. Σκέψου πως με ένα συμβόλαιο νοικιάζει την μία πλευρά ενός κτιρίου και την άλλη πλευρά του κτιρίου που απέχουν μεταξύ τους 50μ. Θα τα εξετάσεις σαν ένα; Ο υπολογισμός που κάνεις μου δείχνει σωστός. Αλλά περίμενε και κάποιον άλλο.... γιατί εμένα δεν με κάθεται καλά το παραπάνω...

Δεν ξέρω γιατί μπήκε -1 στο παραπάνω μήνυμα αλλά θέλω να κάνω κάποιες ερωτήσεις (επιβεβαίωση μάλλον) σε σχέση με το #2 του manolis_gon. 1. Αγροτεμάχιο 9000μ² εκτός σχεδίου τυγχάνει απαλλοτρίωσης με αποτέλεσμα ενώ πριν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο ως προ 2003, μετά την απαλλοτρίωση μείνει 8500μ² αλλά δεν έχει πρόσωπο σε ΚΧ. Άρα είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο; 2. Γήπεδο 5800μ² από τα οποία τα 1200μ² είναι εντός σχεδίου (αρτιότητα 1000μ²) και τα υπόλοιπα 4600μ² εκτός σχεδίου (προ 2003). Μετά την απαλλοτρίωση μένουν 1200μ² εντός σχεδίου και άλλα 4100μ² εκτός σχεδίου χωρίς πρόσωπο σε ΚΧ. Πριν την απαλλοτρίωση έχτιζε 400μ² στο εντός σχεδίου και 200μ² στο εκτός σχεδίου ή μόνο 400μ² στο εντός σχεδίου; (κάτι είχα κάνει πριν από αρκετά χρόνια αλλά δεν μπορώ να βρω τον φάκελο) Μετά την απαλλοτρίωση χτίζει μόνο τα 400μ² στο εντός σχεδίου; Ευχαριστώ.

Και εγώ θα ήθελα να ακούσω τον αντίλογο...

Για ενοίκιο είναι; Προσωπικά θα έβλεπα τι νοικιάζει. Νοικιάζει και το κλιμακοστάσιο; Αν είναι κοινόχρηστο δεν θα το μελετούσα...

Μάλιστα. Ενδιαφέροντα όλα αυτά. Ευχαριστώ για την ανταλλαγή απόψεων.

Μα σύμφωνα με το Link, λέει Δηλαδή παρότι έχει έγκυρη θεώρηση το βιβλιάριο αυτοί δεν συνταγογραφούν/εκτελούν;

Το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο;

terry ο νόμος λέει να δει ο ΕΔ τα θεμέλια και τα τοιχώματα. Σωστά; Ναι φαντάζομαι. 1 Σεπτεμβρίου Θα με καλέσει να δω τα θεμέλια οπότε ελέγχω αυτά που ενδιαφέρουν σε πρώτη φάση 1. Το περίγραμμα του κτιρίου, η θέση του στο οικόπεδο και οι διαστάσεις του. 2. Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζονται στα υποβαλλόμενα σχέδια. 3. Η στάθμη θεμελίωσης σε σχέση με τη στάθμη του εδάφους και 4. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των θεμελίων και των υποστυλωμάτων. Μετά σκυροδετεί αφού προλαβαίνει. 2 Σεπτεμβρίου Το πρωί ξεκαλουπώνει και το μεσημέρι μπαζώνει και σκυροδετεί μπαζόπλακα. (Εγώ αφήνω μια ημέρα συνήθως) 3 Σεπτεμβρίου Αρχίζει να καλουπώνει τοιχώματα 4 Σεπτεμβρίου Πάω και βλέπω και τα καλουπωμένα τοιχώματα (5. Οι θέσεις και οι διαστάσεις των τοιχίων του υπογείου) Για τέτοια διαδικασία λες; Επειδή δεν ξέρω. Την ημερομηνία του ελέγχου την καθορίζει ο επιβλέπων όταν στέλνει την αίτηση στην ΕΥΕΔ ή γίνεται και μετά από συνεννόηση με τον ΕΔ;

Κοίτα αυτές οι αποθήκες κατασκευάζονται για να μην κουβαλάς τα απαραίτητα (λάστιχα, καλλιεργητή, μπεκάκια κλπ) από έναν άλλο χώρο στο χωράφι. Αυτές λοιπόν τις επιτρέπει να γίνουν με ΕΕΜΚ. Και προφανώς δεν επιτρέπει να γίνει μια τέτοια εκτός καλλιεργούμενου κτήματος. Και από την στιγμή που μιλάει για αγροκτήματα και γήπεδα, κάνει αναφορά σε εκτός σχεδίου ή εκτός οικισμού περιοχές...

Βρε μαζί σου. Και αυτά αναλύω στο ερώτημα που έκανα. Αλλά.. ακόμα περιμένω απάντηση....

Κανένα άλλο πλην αυτού που λέει ο νόμος Σε ρώτησα όμως γιατί έχω κάνει ερώτημα εδώ και 14-15 μήνες και ακόμα απάντηση δεν πήρα...

Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

terry, προφανώς δεν έχει γίνει σκυροδέτηση ακόμα... Αλήθεια έχεις έγγραφο που απαντά η ΕΥΕΔ για το θέμα της σκυροδετημένης θεμελίωσης;