Μετάβαση στο περιεχόμενο

sirter

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    148

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sirter

  1. sirter
    More information about ""
    ευχαριστώ πολύ!!!
  2. sirter
    ευχαριστώ για τις απαντήσεις, το θεωρητικό κομμάτι το λύσαμε και πάμε τώρα στο πρακτικό. Οι αυθαιρεσίες που έχω να δηλώσω είναι: 1 ισόγεια κατοικία 65τμ (<75), 2 σοφίτα 35 τμ (>83), 3 αποθήκη 10 τμ και στέγαστρο ( με αναλυτικό). το 1 και το 3 δεν με συμφέρει να το σπάσω σε 2 Φ.Κ. γιατί έτσι το πληρώνω 2 φορές. άρα κάνω 2 ΦΚ μόνο για τη σοφίτα?
  3. sirter
    μπερδευτηκα...δηλαδή στο 2 διαμέρισμα, δεν δικαιούται έκπτωση ο πατέρας? με τι ποσοστό?επειδή στο σύσυτημα δεν διαχωρίζει είδος κυριότητας (ψιλή ή επικαρπία), εγώ θα δηλώσω στον ψιλό κύριο 60% ποσοστό συνιδιοκτησίας και στον επικαρπωτή 40%(γεννηθής το 1955), όπως δηλαδή τα υπολογίζει η εφορία...και επομένωσ θα φτιάξω 2 φύλλα καταγραφής και στο 40% θα βάλω και την έκπτωση,σωστα?
  4. sirter
    το 1 διαμέρισμα ανήκει στα δυο παιδιά (ο ένας ΑΜΕΑ) κατα ψιλή κυρίοτητα και ο πατέρας έχει την επικαρπία, το 2 διαμέρισμα ανήκει στο τρίτο παιδί κατα ψιλή κυριότητα και ο πατέρας την επικαρπία. ο πατέρας που έχει την επικαρπία, τι ποσοστό συνιδιοκτησίας έχει?
  5. sirter
    καλησπέρα, θα ήθελα μια βοήθεια. Οικογένεια με 3 παιδιά( το 1 ΑΜΕΑ με 80% επιβαρύνει τον πατέρα) έχουν 2 διαμερίσματα, τα παιδιά είναι ψιλοί κύριοι και ο πατέρας επικαρπωτής. Το 1 διαμέρισμα ανήκει στο 2 παιδία( ο ένας Αμεα) και το άλλο στο τρίτο παιδί.θα υπολογισθούν και τα δύο προστίματα με την έκπτωση?πιστεύω πως ναι και με ένα φύλλο καταγραφής. εσείς τι λέτε?
  6. sirter
    ευχαριστώ πολύ!
  7. sirter
    τους ημιυπαίθριους με αναλυτικό, οι εξώστες εφόσον δεν είναι στεγασμένοι δεν τους λαμβάνεις υπόψιν.
  8. sirter
    καλημέρα και καλή μου επιτυχία!
  9. sirter
    καλησπέρα, σε εκτός σχεδιου αγροτεμάχιο Ε= 5219 τμ έχουν συσταθει 4 καθετες και η εξεταζόμενη κάθετη Ε=1493 τμ (βάσει τίτλου). Από τις μετρησεις μου προκύπτει Εολ.=5219 και Εκαθ.=1286τμ, που σημαίνει οτι ναι μεν στο ολικό εμβαδό εόιμαι εντάξει αλλά στην κάθετη έχω απόκλιση >10%! τι γίνεται τώρα? απαιτείται αναθεώρηση άδειας κ διόρθωση τίτλων? μάλλον όχι αφού τα συνολικά τμ είναι σωστά, εγώ όμως θα κάνω τοπογραφικό μόνο της κάθετης και εκεί μπερδεύομαι...ευχαριστώ
  10. sirter
    1) Το μόνο στοιχείο ελέγχου που έχω είναι το στέλεχος της άδειας, το οποίο λέει νέα οικοδομή 125 τμ και έχει και ένα περιγραμμα δυσδιάκριτο χωρίς διαστάσεις, οπότε αφού δεν έχει Υ.Δ. γι αυτο λέω να το πάρει το ποτάμι. 2) Ρωτάω για τα δικαιολογητικα, γιατί η κατ1 απαιτεί μόνο κάτοψη ευχαριστώ...
  11. sirter
    συναδελφοι καλημέρα, καλούμαι να τακτοποίησω μια ισόγεια κατοικία εντός σχεδίου με Ο.Α. του 1966 (ο φάκελος της πολεοδομίας έχει χαθεί), στην οποία υπάρχουν 1) αυθαίρετο υπόγειο, 2) ισόγεια αποθήκη (χτισμένη το 90) κ 3)μπαρμπεκιου. εγώ θα δηλώσω κατ1 το υπόγειο, κατ 4 την αποθήκη και κατ3 το μπαρμπεκιου. το ερώτημα είναι τι δικαιολογητικά πρέπει να ανεβάσω στο σύστημα μόνο κάτοψη ή τα πάντα όλα? για να ξέρω και τι αμοιβή θα ζητήσω. ευχαριστώ! επίσης η εγκεκριμένη δόμηση βάσει στελέχους άδειας είναι 125 τμ ενώ εγώ το μέτρησα 108 τμ με λίγο διαφορετικό περίγραμμα, βάζω παράβαση ή το κάνω γαργάρα?
  12. sirter
    ευχαριστώ pavlos33, να ρωτήσω κ κάτι άλλο...μπορώ άντι για διαμερισμάτωση να δηλώσω αλλαγή χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια και έτσι να πάω με αναλυτικό? αφού δεν αλλάζουν τα μηχανολογικά και το όλο κτίριο είναι ενός ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση...τι λέτε?
  13. sirter
    έχω να δήλωσω ένα υπόστεγο με αναλυτικό και μια διαμερισμάτωση σαν 1 λοιπη παράβαση, θα βάλω 1 ή 2 λοιπές παραβάσεις? ευχαριστώ!
  14. sirter
    καλημέρα, έχω υπόλοιπο δόμησης, απλά πελάτης μου είναι ο αυτός που θέλει να μισθώσει το κατάστημα ( ο οποίος θα αναλάμβανε κ τα έξοδα της τακτοποίησης) και οχι ο ιδιοκτήτης. μπορείς να μου εξηγήσεις καλύτερα γιατί δεν μπορώ να τακτοποιήσω μόνο το κατάστημα? δεν θα δωσω βεβαίωση νομιμότητας...ευχαριστώ
  15. sirter
    καλημέρα, έχω οικόπεδο χωρισμένο με 2 κάθετες, όπου στη μία κάθετη υπάρχει διώροφο κτίριο (ισόγειο κατάστημα κ κατοικία ορόφου) και κολλητά σε αυτό ισόγεια κατοικία. όλα αυτά χωρίς σύσταση Ο.Ι..Το ερώτημα μου είναι αν μπόρω να τακτοποιήσω αυθαιρεσίες μόνο του καταστήματος ή είμαι υποχρεωμένος να τακτοποιήσω συνολικά την ιδιοκτησία? ευχαριστώ..και κάτι άλλο, όταν βγήκε άδεια προσθήκης ορόφου πάνω απο το κατάστημα το 1983, ο μηχανικός δεν έδειξε την ισόγεια κατοικία η οποία προυπήρχε. αυτο πως αντιμετωπίζεται? υποθετω πως το δηλώνεις ως μεταγενέστερο της άδειας
  16. sirter
    Καλημέρα συνάδελφοι, για να υπολογίσω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης, θα λάβω υποψιν μου: α) χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με Ν. 3843/10 , β) αυθαίρετους Η/Χ που θα δηλωθούν με αναλυτικό και γ) επιφάνεια πισίνας?
  17. sirter
    More information about ""
    πολύ καλό, ευχαριστώ!
  18. sirter
    καλημέρα,πως δηλώνουμε την εσωτερική σκάλα που οδηγεί στην σοφίτα, με αναλυτικό ή με Υ.Δ.? ευχαριστώ
  19. sirter
    ευχαριστώ...διευκρίνιζεται κάπου?
  20. sirter
    καλημέρα συνάδελφοι, πελάτης μου παλιννοστούντας, έχει ισόγεια κατοικία κ κατοικία α΄ ορόφου, όλα αυθαίρετα εκτός σχεδίου,του υπολόγισα έκπτωση για τα τετραγώνικα που δικαιούται στην ισόγεια κατοικία και τα υπόλοιπα κανονικά. Επιπλέον έχει μια ισόγεια αποθήκη και υπόστεγο...γι αυτά δικαιούται έκπτωση. ευχαριστώ!
  21. sirter
    καλημέρα κ χρόνια πολλά...μετατρέπω τα αρχεία σε tiff και tfw και οταν παω να γεωαναφέρω μου βγάζει μήνυμα GEOREF FILE NOT FOUND! καμιά ιδέα κανείς?
  22. sirter
    ευχαριστω πολύ, μπορείς να μου πεις πως γιατί οταν τυπώνω τον πίνακα1, δεν εμφανίζεται ολόκληρος?
  23. sirter
    προσπαθώ να πείσω τον γείτονα να δώσει συναίνεση...και πες οτι πάει να χτίσει ο γείτονας. δεν θα έρθουνε ελέγκτες δόμησης?
  24. sirter
    dimitrisGM,σε όλα μέσα έπεσες εκτός από την συμφωνία για αποκλειστική χρήση(δεν υπάρχει)...κάτι άλλο που διαβάζω στο Ν. 4030/11 αρ. 51 παρ.2 "Στο τέλος της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστίθεται εδάφιο ως εξής: Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών,που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη." αθτό που καταλαβαίνω είναι ότι ειδικά για αιθαιρεσίες τακτοποιημένες με τον 4014, δεν τρως δόμηση από τον άλλον. Συμφωνείς?
  25. sirter
    εννοώ ότι σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχει γίνει σύσταση οριζοντίου 3 διώροφων κτιρίων (χτισμένες οι 2)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.