athanasanas

Δεν είναι προαπαιτούμενο, αν θέλεις το υποβάλλεις. Για να ολοκληρώσεις δεν μετράει ως αρχείο.

Λέω εγώ τώρα, μήπως για τη δωρεά αυτή όπως λές έπρεπε να πάρεις έγκριση από το ΤΕΕ και από την ΔΟΥ, γιατί μόλις μου σφύριξαν όλη την διαδικασία και την πιλάλα, βιαζόμουν κιόλας με τις κ....προθεσμίες του Ν4014 και δήλωσα κάποια 150ευρώ ότι πήρα από δήλωση του πατέρα μου με αντίστοιχο ΦΠΑ εννοείται.... Να ρωτήση κάτι τελείως άσχετο με αυτό το θέμα, που δεν μπόρεσα να το εντοπίσω κάπου. Αλλαγή κεραμιδιών σε προ του '55, δηλώνεται με αναλυτικό και όποια κατηγορία εκτός της Γ???Ευχαριστώ

Δηλαδή αν σε α' κατοικία επιφανείας <50 τμ έχουμε συνύπαρξη: κατηγορίας 1 (παράβολο 500 ευρώ) και άλλη 2 αυθαιρεσία π.χ. της κατηγορίας 3 (παράβολο 500 ευρώ), το ΕνΕιδΠρ είναι 1000ευρώ με αρχικά την πληρωμή του παραβόλου των 500ευρώ? Τελικά μετά από το 4014, έρχεται ο 4178 -υποτίθεται πιο ξεκαθαρισμένος- και αρχίζουμε να απορούμε και για τα πιο απλά....

Τελικά, όταν δηλώνω ύπαρξη Ο.Α. λόγω νομίμως υφιστάμενης κατοικίας προ του ΄55 , μπορούν οι επόμενες αυθαίρετες κατασκευές να ενταχτούν στην κατηγορία 4, άν πληρούνται οι υπόλοιπες προδιαγραφές? Είχε ρωτηθεί και στο topic 27 όμως δεν δόθηκε σαφής απάντηση νομίζω.

CHRISTOS λες:"το 2ο είναι στις μικρές παραβάσεις" κατηγορία 3 όμως όπου διαφοροποιείται η αυθαιρεσία από αυτές των περιπτώσεων της κατηγορίας 3, το υπολογίζεις με αναλυτικό και ό,τι προκύψει? Πιστεύω ότι και οι δύο αυθαίρετες κατασκευές πάνε με αναλυτικό , κατηγορίας 3. Να ρωτήσω επιπλέον για μία αποθήκη που προσαρτάται σε κατοικία , έχει χρήση οικιακής αποθήκης, όμως είναι σε απόσταση από αυτή.Είναι Ε>15,00τμ άρα θα πάει με αναλυτικό κατ. 3, ή ως ΥΔΚΧ και με ΥΚ και κατηγορία 5? Τελικά οι αποθήκες με επιφάνεια >15,00τμ πανε με αναλυτικό κατ.3 ή με ΥΔΚΧ και άλλη κατηγορία? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". yian

Eίχε εκδοθεί Ο.Α. το 1973 με α' όροφο κατοικία και ισόγειο αδιαμόρφωτο που όμως δεν την λαμβάνω υπόψην μου λόγω ψευδών στοιχείων στο τοπογραφικό. Θα την χρησιμοποιήσω όμως ώς αποδεικτικό παλαιότητας με τις σχετικές παρατηρήσεις μου στην Τ.Ε. Επίσης στο οικόπεδο υπάρχει και άλλη αποθήκη και παλιός χτιστός φούρνος, θα χρειαστώ γι΄αυτά Α/Φ .

Συνάδελφοι καλημέρα. Διώροφη οικοδομή του 1973 (με Ο.Α. που όμως λόγω ανακριβών στοιχείων στο τοπογραφικό της αδείας παραβλέπω την ύπαρξή της), στο ισόγειο υπάρχει οικιακή αποθήκη και στον όροφο κατοικία. Μπορεί να ενταχτεί στην κατηγορία 1? Διάβασα τα προηγούμενα # αλλά δεν μπόρεσα να ξεκαθαρίσω άν η οικιακή αποθήκη λαμβάνεται στην "αποκλειστική χρήση κατοικίας" που αναφέρει η κατηγορία 1. Ευχαριστώ!

Άκουσα τις δήλώσεις του ...κ. Καλαφάτη σχετικά με τις αμοιβές των μηχανικών με το νέο νόμο και ανατρίχιασα. Μεταξύ των άλλων, όταν η δημοσιογράφος ρώτησε "...και τι γίνεται με την αμοιβή των μηχανικών με την ένταξη των παλαιών δηλώσεων στο νέο νόμο?", αυτός απάντησε ότι είναι θέμα ελεύθερης διαπραγμάτευσης μεταξύ τους και επίσης: άν ο μηχανικός δεν έχει ολοκληρώσει την β' φάση για τα αυθαίρετα του Ν4014/11, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν μου έχεις τελειώσει τη δουλειά.....άρα τι extra λεφτά ζητάς????? Συνάδελφοι, μπήκα σε γραφείο λογιστικό και δίπλα στο φωτοτυπικό γραφόταν το κόστος της φωτοτυπίας, αν για κάποιον χρησιμοποιηθεί.Φυσικά δεν το επικρωτώ αλλά.... Εμάς ποιός στο δια......λο μας πληρώνει όλα αυτά τα.........έντυπα και κάργα έντυπα και και και ????????? Κατά τ' άλλα, όταν οι ιδιοκτήτες έρχοντια στα γραφεία και βλέπουν να είσαι μόνιμα σκυμένος στις κ...λο.Ε/Α και τις εγκυκλίους προκειμένου να μπορέσεις να δουλέψεις, τους έχουν δημιουργήσει τέτοιες εντυπώσεις οι χ,ψ, ΚΑΛΑΦΑΤΗΔΕΣ ότι άντε πάλι θα τα οικονομήσετε εσείς οι μηχανικοί. Ηταν ένα ξέσπασμα συνάδελφοι για όλα αυτά τα περί αμοιβών και επίσης ακούγοντας τέτοιες μ..... από αναπληρωτές, λέω καλύτερα να πάω στην παραλία να πιώ καφέ παρά να δουλεύω τις δηλώσεις του Ν4178 και να σκάει η πατσά μου μην κάνω λάθος και υποστώ τις ΠΟΙΝΕΣ για 500ευρώ. Γνώμη μου και αυτό κάνω, απαιτώ τα λεφτά μου γιατί όλοι το ξέρουμε δεν είναι τις πλάκας δουλειές τα αυθαίρετα.

Καλησπέρα σας. Έχω το εξής πρόβλημα:Σε οικόπεδο με κτίριο προ του 1955, εκδόθηκε Ο.Α. το 1973, περιέγραφε δρόμο που σήμερα δεν υπάρχει και απόσταση του κτιρίου 1.70μ από το δρόμο αλλά τελικά είναι 0.65μ. Στην περίπτωση αυτή, δέχομαι την άδεια και υπολογίζω παραβίαση προκηπίου ή την θεωρώ "με ψευδή στοιχεία" ? Ευχαριστώ

Σε διώροφη οικοδομή με Ο.Α. του 1973, το ισόγειο προβλεπόταν αδιαμόρφωτο και ο όροφος κατοικία. Σήμερα, στο ισόγειο υπάρχει αποθήκη που δεν υπάρχει αποδεικτικό παλαιότητας του πότε έγινε η μετατροπή. Επίσης το διώροφο κτίριο έχει αλλάξει διαστάσεις από αυτές της Ο.Α.σε ποσοστό <5% και έχει μετατοπιστεί στο οικόπεδο χωρίς να θίγει πλάγιες αποστάσεις (ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3). Επομένως υπολογίζω 500άρικο ώς μικρές παραβάσεις τις αποκλίσεις με την Ο.Α. και για το ισόγειο υπολογίζω ΥΔ ΚΧ?

Kάτι για το #177 ?

ΑΠΟΡΙΑ: Σε ακίνητο προ του 1983 , δεν υπάρχουν συμβόλαια (ο ιδιοκτήτης είναι κύριος με χρησηκτισία) και υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές με δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας. Μπορώ να το εντάξω στον Ν4178/13, να πληρωθεί πρόστιμο για τις αυθαίρετες κατασκευές χωρίς να υποβάλλω Ο.Α.?

# 167:Ελέγχουμε τα πάντα όλα ή μόνο την συγκεκριμένη ιδιοκτησία που που καλούμαστε να ελέγξουμε? και για τα παλαιότερα # με το ίδιο θέμα συζήτησης Αν ερμηνεύσουμε την παρ. 2 του άρθρου 18:"Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων (ενοεί στ ΦΚ)τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών.....σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου." Το σημείο αυτό του Ν4178, ξεκαθαρίζει ότι ο έλεγχος των αυθαιρέτων κατασκευών, η κατηγοριοποίηση και γενικά τα ποσοστά σε υπερβάσεις γίνονται α π ο κ λ ε ι σ τ ι κ ά στην αυτοτελή ιδιοκτησία? Επίσης άρθρο 25 παρ. 2: Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη.......δεν λαμβάνοντια υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία"

#1778 jja:Πιστεύω ότι θα αλλάξει, γιατί προκύπτει διαφορά στον τρόπο υπολογισμού, δηλαδή στην προκειμένη έχεις ΥΔ ΚΧ, άρα διαφορά στα Πολεοδομικά στοιχεία. Όμως ό,τι αφορά τους αναλυτικούς, αν αλλάξει κάποια ποσότητα π.χ. το ύψος σε μια περίφραξη, πάω με τον νέο υπολογισμό προστίμου?

ΕΥΧΑΡΙΣΩ ΙΑΣΟΝΑΣ, ΑΠΟ ΤΗΝ ....ΒΙΑΣΥΝΗ ΜΟΥ (ΜΕ ΤΙΣ ΝΕΕΣ Ε/Α ΤΡΕΧΟΥΜΕ ΝΑ ΠΡΟΛΑΒΟΥΜΕ ΑΛΗΘΕΙΑ ΤΙ???) ΔΕΝ ΔΙΑΒΑΣΑ ΟΛΗ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΟΥ. ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!!!!

IAΣΟΝΑΣ και εγώ απόρρησα, αλλά φαίνεται ότι "στα κούφια... όπως γινόταν τα παλιά χρόνια", υπέβαλε ο μηχανικός μιά κάτοψη υπογείου στον υπάλληλο της Πολεοδομίας προκειμένου να φαίνονται τα W.C. του καταστήματος και να μπορεί να πάρει άδεια λειτουργίας, και αν ήταν και φιλαράκια ούτε γάτα ούτε ζημιά... Το θέμα είναι τώρα τι κάνω.Πώς αντιμετωπίζω την περίπτωση !!!!

Συνάδελφοι καλησπέρα. Εχω να αντιμετωπίσω την εξής περίπτωση: Το 1970 εκδίδεται Ο.Α. ανέγερσης ισογείου αποθήκης. Στην κατασκευή, φτιάχνεται και τμήμα υπογείου.Το 1988, εκδίδεται Ο.Α. "Αλλαγής χρήσης της αποθήκης σε ισόγειο κατάστημα", και ενώ μέσα στο φάκελλο υπάρχει εγκεκριμμένη κάτοψη υπογείου, στο στέλεχος της αδείας δεν αναγράφεται καθόλου υπόγειο .Σήμερα, ο χώρος αυτός κάτω από το ισόγειο κατάστημα είναι τελείως αμπάζωτος στις τρείς πλευρές του, και χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Δεν μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. για αυτό το χώρο.Πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση αυτή? Ως υπέρβαση δόμησης Κ.Χ. ή Β.Χ.?

Kάτι για το #169?

Kάτι για το #168? Nα διευκρινήσω την περίπτωση που ρώτησα, μήπως και μπέρδεψα και μακρυγόρησα? α) Τα νομίμως υφιστάμενα χωρίς άδεια (δηλ. τα προ του '55), θα λειφθούν για το ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. και μόνο, ώς αυθαίρετες κατασκευές στον υπολογισμό του ποσοστού της αυθαίρετης κατασκευής? β)Όταν σε αυτοτελή ιδιοκτησία, εκτός των άλλων αυθαίρετων κατασκευών, υπάρχει και στατικώς ανεξάρτητο τμήμα, πώς υπολογίζω το ποσοστό της αυθαίρετης κατασκευής?

Εντός οικοπέδου, έχω κτίριο προ του ΄55 (προσφυγική κατοικία της Πρόνοιας που δεν έχω καταφέρει να βρώ αν υπάρχει άδεια για αυτές τις κατοικίες)- άρα νομίμως υφιστάμενο.Ανεξάρτητα από αυτό κατασκευάστηκε το 1965 αυθαίρετο κτίσμα που αποτελεί όμως λειτουργικά τμήμα της παλαιάς κατοικίας. Για τον υπολογισμό της αυθαίρετης κατασκευής τι υπολογίζω: την αυθαίρετη κατασκευή που πραγματοποιήθηκε εκ των υστέρων / όλη τη δομημένη επιφάνεια που υπάρχει στο οικόπεδο? Δεν μπορώ να διαχειριστώ το ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. σε αυτή την περίπτωση, επειδή:α) δεν ξέρω αν πρέπει να λάβω το προ του ΄55 ως αυθαίρετη κατασκευή επειδή είναι "νομίμως υφιστάμενο" 2) Επειδή η μετέπειτα αυθαίρετη κατασκευή είναι ανεξάρτητη, σε σχέση με ποια δομημένη επιφάνεια θα υπολογίσω το ποσοστό της? Γρίφος...που με έχει σαλτάρει Επίσης είναι υπαγωγή ολοκληρωμένη, ωπότε δεν μπορώ και να την ακυρώσω σε περίπτωση λάθους. Ευχαριστώ εκ των προτέρων το συνάδελφο που θα με διαφωτίσει!!!!

Πιστεύω να μας διαφωτίσει στα τόσα που θέλουμε να μας απαντήσουν τα ... Υπουργεία μας

Συνάδελφοι καλησπέρα και όλοι μας για μια ακόμη φορά να αναρωτιόμαστε τι έχουμε κάνει λάθος και τι σωστό στα αρχεία που έχουμε υποβάλλει. Σας παρουσιάζω το παρακάτω e-mail που έστειλα στο ΤΕΕ στις 18/4/2013: Ερώτησή μου προς το ΤΕΕ (Απρίλιος 2013): Παρακαλώ πολύ θα ήθελα να μου διευκρινήσετε τις εξής απορίες μου, που αφορούν την εισαγωγή αρχείων για την ολοκλήρωση αυθαιρέτων: 1)Τα σχέδια που πρέπει να υποβάλλουμε σε ηλεκτρονική μορφή (δηλ. διάγραμμα κάλυψης Ν4014/11, κατόψεις και τομές) πρέπει να είναι υπογεγραμμένα και σφραγισμένα? Πιστεύω ότι κι αν ακόμα δεν είναι σφραγισμένα τα σχέδια που εισάγω, υπάρχει περίπτωση να εισάγει κάποιος άλλος αρχεία για το αυθαίρετο που είμαι εγώ ο μηχανικός που το διεκ- περαιώνω? Και τις τεχνικές εκθέσεις και τα υπόλοιπα έγγραφα, απαιτείται πάλι προσυπογραφή του μηχανικού? 2) Σχετικά με την κλίμακα των σχεδίων που ο Ν4014 γράφει σε κλίμακα 1/100: η κλίμακα αυτή είναι "μικρή" για κατόψεις και τομής και "μεγάλη" για τοπογραφικά και διάγραμμα κάλυψης σε ορισμένες περιπτώσεις. Άρα μήπως ήταν καλό να υποβάλλονται τα αρχεία στην κλίμακα που εξυπηρετεί και βέβαια σύμφωνα με τις προδιαγραφές? Απάντηση από το ΤΕΕ: 1)Θα μπορούσατε να σφραγίσετε και να υπογράψετε τα σχέδια πριν τα επισυνάψετε. Σε κάθε περίπτωση, από τη στιγμή που ανεβαίνουν στο σύστημα από το λογαριασμό σας και υπάρχει το αντίστοιχο πινακάκι, θεωρείται ότι έχουν εκπονηθεί από εσάς, εκτός κι αν αναφέρεται κάτι διαφορετικό. 2)Από στιγμή που τα αρχεία είναι ψηφιακά, η κλίμακα είναι σχετική. Σημασία έχει να είναι ευανάγνωστα και να αναγράφονται οι διαστάσεις.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μπορεί να μου πεί κάποιος, πώς ξεκίνησαν 4500 συνάδελφοι (κατά το ΥΠΕΚΑ και τους δημοσιογράφους) και με το καλημέρα του νέου νόμου, υπέβαλαν δηλώσεις? Έχουν λύσει τα θέματά τους και τις απορίες τους όλες σχετικά ...ας αναφέρω ενδεικτικά: - την κατηγοριοποίηση των κτιρίων, - τις αλλαγές που έχει ο 4178 στα (ΦΚ), -και την ευθύνη που έχουν ώς μηχανικοί γύρω από αυτή την κατηγοριοποίηση μήπως δηλαδή κάψουν λόγω άγνοιας κάποια κτιριάκια? Λέω εγώ τώρα, μήπως δημιουργείται πάλι κλίμα τρέξτε να δηλώσετε όλοι γρήγορα και ας γίνουν ένα σωρό μπανταλά? Μήπως Υπουργεία και δημοσιογράφοι......ψάχνουν να δημιουργήσουν εντυπώσεις?????? Μήπως δεν πρέπει να βιαστούμε.....μέχρι να βγούν Ε/Α ,εγκύκλιοι και τα γνωστά?

Διευκρινήσεις για τα ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. του 4014/ που περιμέναμε όλοι...... μήπως κάτι μου έχει διαφύγει? Τελικά, τα ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. που ήδη υποβλήθηκαν θεωρούνται και δεκτά, άρα μήπως έπρεπε να τα είχαμε καταθέσει έστω με τις λίγες οδηγίες του ΤΕΕ?