Largy

όχι, αν το υπόγειο δεν είναι αυτοτελές τότε δεν είσαι κατηγ.5 κατηγορία 4 Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυ- θαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουρ- γούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολε- οδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013,

θα πρέπει να δεις αν το ποσοστό υπέρβασης είναι πάνω από 40% ή όχι

ΥΚ γιατί να βάλεις? Λογικά έχει μετρήσει ο ηχ στην κάλυψη. Προσωπικά θα έβαζα το γ, μόνο ΥΔ, διότι η ΟΙ έχει το ύψος που προβλέπεται στην άδεια

αυτό από που προκύπτει?

αν κατάλαβα καλά έχεις 30 εκ μικρότερο διαμέρισμα σε σχέση με το διπλανό και άρα έχεις διαμερισμάτωση

Όχι, δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι τέτοιο

Κατάστημα-ταβέρνα έχει έξω απο τον κύριο χώρο έναν άλλο χώρο 2*3, όπου έχει τοποθετήσει την ψησταριά, σούβλες κλπ (συνηθισμένη εικόνα σε τέτοιου είδους ταβέρνες). Μπορεί να πάρει μειωτικό, ως βοηθητικός χώρος?

Ναι αυτό εννοώ + κλεισμένος ηχ στον β όροφο (μια ΟΙ) και υπόγειο που έγινε κατοικία στην ΟΙ του ισογείου

Ιδιοκτήτρια έχει κατοικία (Eξ αδιαιρέτου με τον σύζυγο) 98 μ2 εκ των οποίων τα 45 περίπου αυθαίρετα και δεν έχει κάτι άλλο στην κατοχή της πλην δυο οικοπέδων και ενός αγροτεμαχίου. Δεν είναι ΚκΜ για την ίδια επειδήτα οικόπεδα είναι οικοδομήσιμα?

σε ισόγεια κατοικία υπήρχε ένα άλλο διαμέρισμα (ξεχωριστή ΟΙ) στον δεύτερο όροφο, αλλά έγινε ενοποίησή τους σε μια. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας. Η ερώτηση είναι η εξής: για τον υπολογισμό των συντελεστών προσθέτω παραβάσεις και χιλιοστά ή κάνω τη σύγκριση ανά ΟΙ ή ό,τι συμφέρει από τα 2? ευχαριστώ

όχι δεν είναι σωστό. Στο 90% των περιπτώσεων των αυθαιρέτων δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης. Θα συγκρίνεις την ΥΔ με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου

μπορείς να επιλέξεις ή με τα τότε ή με αυτά που ισχύουν τώρα. Συννενοήσου με την υδομ σου

η σύγκριση ΥΥ σε σχέση με ποιο επιτρεπόμενο γίνεται, της άδειας ή το σημερινό?

Μην το βλέπεις έτσι! Επειδή δίνουν δώρο τις σοφιτες, πατάρια, ηχ, υπόγεια, δε σημαίνει ότι θα επρέπε να εξαιρέσουν και τις αποθήκες!

τη λαμβάνεις υπόψιν Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυ- θαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουρ- γούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολε- οδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013,

όχι, είσαι στις εξαιρέσεις ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις: ααα) μετατροπή ημιυπαίθριου χώρου σε κλειστό,

έχει κάνει κάποιος τη νέα διαδικασία ?

laxanos συμφωνώ και επαυξάνω

ο ενοικιαστής μπορει να κάνει αίτηση?

αυτό που σου λέει ο ksteve παραπάνω, καλό είναι να τα υπολογίσεις εξαρχής σωστά και αν μπορουν οι ιδιοκτήες να πληρώσουν το εφάπαξ καλό είναι να μην χάσουν αυτή τη δυνατότητα. Αλλαγή πάντως μπορεί να γίνει και σε οριστική υπαγωγή, δες το εγχειρίδιο http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4495/auth-menu1/2018-02-28_manual-req-4495.pdf

CivRun ή μπορείς να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης αν πληρούνται οι προϋποθέσεις

πού αναφέρεται ότι αντικαταστάθηκε το αρθ. 41? Είναι δυνατόν για όλες τις ΕΕΜΚ να απαιτείται τοπογραφικό?

τι προτείνεις να ανεφέρεται στην υδ?