fr_sk
-
Περιεχόμενα
212 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by fr_sk
-
Καλησπέρα. Έχω περίπτωση ακινήτου που δεν σώζεται η Ο.Α. αλλά υπάρχει κάτοψη συμβολαίου του 1949 που το απεικονίζει. Αν δεν έχει αυθαιρεσίες, δίνω βεβαίωση για μεταβίβαση? Ή πρέπει να το εντάξω στον 4495 ως προ '55 (με αποδεικτικό παλαιότητας το συμβόλαιο) και μετά να δώσω βεβαίωση? Ευχαριστώ
-
Σε ευχαριστώ πολύ! Κατατοπιστικότατος!
-
Τελικά μία πληρωμή ή το καθε ένα ξεχωριστά? Ευχαριστώ
-
Καλησπέρα. Σε υπόγειο διώροφης οικογενειακής πολυκατοικίας φαίνεται στην άδεια ένας ενιαίος βοηθητικός χώρος και στη μετέπειτα σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών φαίνονται κοινόχρηστοι χώροι και δύο αποθήκες, ανεξάρτητες ιδιοκτησίες κι αυτές. Στην πραγματικότητα είναι δύο διαμερίσματα, ακολουθώντας την διαρρύθμιση της σύστασης... Εκτός από την υπέρβαση δόμησης λοιπόν, έχει ξεμπαζωθεί εξωτερικά η μία πλευρά , που διατρέχει και τις δύο ιδιοκτησίες. Και στις δύο ιδιοκτησίες του υπογείου η μάνα έχει την επικαρπία και ο κάθε γιος την ψιλή κυριότητα. Άρα μπορεί να βγει μία δήλωση στο όνομα της μάνας με ξεχωριστό φύλλο καταγραφής για κάθε ιδιοκτησία. Σε κάθε περίπτωση είτε πάω για δύο δηλώσεις είτε για μία, πώς πρέπει να μοιράσω τη διαμερισμάτωση και τη λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα? Ευχαριστώ
-
Δεν υπάρχει σύσταση. Η άδεια παρουσίαζε κατάστημα και διαμέρισμα. Αυτά έχουν συνενωθεί σε ένα διαμέρισμα. Για αυτό και λέω αφενός διαφορετική διαμερισμάτωση λόγω συνενωσης και αφετέρου 1 λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης του καταστήματος σε κατοικία, δηλαδή από κύρια σε κύρια. Το ερώτημα παραμένει ως προς την κατηγορία. 3 ή 4??? Ευχαριστώ και πάλι
-
Καλησπέρα. Σε περίπτωση που προβλεπόταν ισόγειο διαμέρισμα και κατάστημα και έχει γίνει όλο κατοικία, βάζω 1 λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια και διαφορετική διαμερισμάτωση. Λογίζεται σαν κατηγορία 3; Ευχαριστώ
-
Δημήτρη, σε ευχαριστώ πολύ για την αναλυτική σου απάντηση! Για ακόμα μια φορά, υπήρξες καταλύτης....
-
Καλημέρα. Σε εξαώροφη πολυκατοικία εντός Δ. Αθηναίων, γινεται διαχωρισμός δύο διαμερισμάτων και από 10 θέσεις στάθμευσης, με την αναθεώρηση θα απαιτούνται 12. Πρέπει να κάνουμε εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Σε επαφή με συμβολαιογράφο, μου ζήτησε να ορίσω σε ποιό επίπεδο θα τοποθετηθούν οι θέσεις στάθμευσης (υπόγειο, ισόγειο) και θέση (εντός Pilotis, ακάλυπτος). Πράγμα το οποίο δεν προκύπτει, αφού δεν υπάρχει χώρος ούτε στο υπόγειο ούτε στο ισόγειο για να δεσμευτεί. Τι πρέπει να δηλώσω? Επίσης, για Σ.Δ.=3,6 πόσα τ.μ. ανα θέση στάθμευσης υπολογίζω? Ευχαριστώ
-
Ισχύει αυτό τελικά? Δηλαδή ότι δεν υπάρχει περιορισμός ως προς τον αριθμό των ανεξάρτητων κτιρίων και της μεταξύ τους απόστασης ? Ευχαριστώ
-
Καλησπέρα. Η άδεια προσθήκης αυτοφερόμενης στέγης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, πιστεύω ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί σαν κατηγορία 3. Κάποια άλλη άποψη? Επί της διαδικασίας, επιλέγω από την αριστερή λίστα ή βεβαίωση όρων δόμησης που μετά θα με πάει σε απευθείας κατάθεση όσων μελετών θεωρώ εγώ και επιλεκτικό έλεγχο του φακέλου εκ των υστέρων, ή σε προέγκριση των μελετών που θα καταθέσω στο οποίο θα ελεγχθεί ότι καταθέσω, θα πάρω την έγκριση και μετά θα διαλέξω άδεια κατηγορίας 3 που καταθέτω τι? Ευχαριστώ
-
Σωστά τα λες.... Μελέτες δεν τροποποιούνται μεν, υπάρχει επίβλεψη των υπολειπόμενων εργασιών δε.. Ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση!
-
Καλησπέρα. Έχω αναθεώρηση παλιάς άδειας για αλλαγή επιβλέποντος και παράταση ισχύος. Το σύστημα ζητάει Α/Α συστήματος αμοιβών. Τι εργασίες βάζω για τα φορολογικά στο σύστημα λοιπόν? Παλιότερα η αναθεώρηση για παράταση ισχύος και αλλαγή επιβλέποντος νομίζω ότι δεν απαιτούσε φορολογικά... Ευχαριστώ!
-
Σας ευχαριστώ
-
Καλησπέρα. Δύο περιπτώσεις: 1) Σε διώροφη μονοκατοικία με Σ.Ο.Ι. και έναν ιδιοκτήτη κάνω μία δήλωση ή δύο? 2) Σε πολυκατοικία που ιδιοκτήτης κατέχει πάνω από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες κάνω μία δήλωση ή για κάθε Οριζόντια ξεχωριστά? Ευχαριστώ
-
Όχι, δεν πρεπει τα αρχιτεκτονικά να τα ανεβάσεις σε διανυσματική μορφή
- 1.246 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Ευχαριστώ!
-
ο μηχανικός που παραιτείται δίνει Υ.Δ. για την παραίτηση και για το σύννομο των μέχρι τώρα εργασιών, καθώς και μία τεχνική έκθεση συνοδευόμενη από φωτογραφίες. ο μηχανικός που αναλαμβάνει, γίνεται ο διαχειριστής της αίτησης και χρειάζεται δήλωση ανάθεσης από τον ιδιοκτήτη
- 1.246 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Διαλέγεις επιλογή "Αναθεώρηση παλιάς άδειας" και στην καρτέλα "Έλεγχοι/επιμέρους περιπτώσεις" έχει επιλογή αλλαγή επιβλέποντος που σου βγάζει και τα αντίστοιχα δικαιολογητικά.
-
Σε κατάθεση δήλωσης αναθεώρησης Α.Δ. λόγω τροποποίησης μελετών, υποβάλλουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά που βγάζει. Τις μελέτες που αναθεωρούνται, τις δηλώνουμε στην καρτέλα "έλεγχοι/επιμέρους περιπτώσεις". Τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης ζητούνται σαν απαραίτητα δικαιολογητικά. Εν προκειμένω, το διάγραμμα κάλυψης αλλάζει, το τοπογραφικό πάλι όχι. Θεωρείτε ότι πρέπει να τα δηλώσω και στους επιμέρους ελέγχους; Ευχαριστώ
-
Εννοείται πως έχει δίκιο ο συνάδελφος! Εδώ παλεύουμε με τα ζητούμενα, θα βάζουμε και παραπανίσια.... Δυστυχώς ζητούνται και τα δύο...και η τομή και το διάγραμμα κάλυψης. Για αυτό ρωτάω τι προτείνετε οι υπόλοιποι.
-
καλησπέρα σε όλους. Διαμέρισμα στον 5ο όροφο μιας εξαώροφης πολυκατοικίας έχει κλείσει τους Η/Υ χώρους. Σε ψάξιμο στην πολεοδομία για σχέδια, βρήκα όλες τις κατόψεις και το τοπογραφικό αλλά δεν υπάρχουν τομές και διάγραμμα κάλυψης. Στις κατόψεις της Ο.Α., οι γραμμές των τομών δεν κόβουν το διαμέρισμα σε σημείο που να αποτυπώνεται το κλείσιμο των Η/Υ χώρων. Λέω να φτιάξω νέα τομή της πολυκατοικίας, στηριζόμενος στις στάθμες των κατόψεων των ορόφων, που να κόβει τα σημεία των Η/Υ. Επίσης, λέω να πάρω τα πολεοδομικά μεγέθη από την άδεια και να αποτυπώσω τις αλλαγές στο τοπογραφικό. Έχει κάποιος κάποια άλλη ιδέα? Ευχαριστώ πολύ
-
Ευχαριστώ. Έχεις δίκιο. Τα λέει στο εγχειρίδιο... Τα σκαναρίσματα είναι θέμα... Είχαμε τις εκτυπώσεις, τώρα θα έχουμε τα σκαναρίσματα!
-
Καλημέρα. Στην καρτέλα "διάγραμμα κάλυψης" και στο κελί "Αριθμός αυτοτελών λειτουργικών ενοτήτων" συμπληρώνουμε τον αριθμό των οριζόντιων ιδιοκτησιών ; Στην καρτέλα "χρήσεις ανά όροφο" συμπληρώνουμε την κύρια χρήση του ορόφου και τα τ.μ. που προσμετρούν στη δόμηση ή συμπληρώνουμε την κάλυψη κάθε ορόφου (κλιμακοστάσιο, β.χ. κλπ); Σε περίπτωση αναθεώρησης παλιάς άδειας (κατ. 3), ζητάει να ανεβάσω όλες τις εγκεκριμένες μελέτες που τροποποιούνται. Δυστυχώς, φαντάζομαι ότι θα πρέπει να σκανάρω τα σφραγισμένα από την πολεοδομία ε; Ευχαριστώ
-
Σχετικά με την μόνωση στέγης, από την πολεοδομία αιγάλεω μου είπαν για Αδεια Μικρής Κλίμακας και είδος έργου είτε επισκευή με χρήση ικριωμάτων είτε αντικατάσταση στέγης, αναλόγως την περίπτωση.
-
Σωστά το λες Largy. Απλά επειδή η αρχική άδεια δεν είχε διάγραμμα κάλυψης, έλεγα το τοπογραφικό. Άρα να χρησιμοποιήσω το διάγραμμα κάλυψης της τελευταίας άδειας για τα μπαζώματα, τη πέργκολα και την αλλαγή θέσης? Σε ευχαριστώ!